幹線谷津マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は406のお部屋を基準に算出
幹線谷津マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 406 | 938万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 | 2DK | 45.00m² 南 |
| 506 | 944万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 | 2DK | 45.00m² 南 |
| 508 | 1,223万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 | 2LDK | 56.00m² 南 |
| 707 | 1,020万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 | 1LDK | 45.00m² 南 |
- 参考相場価格
- 938万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 2DK
- 45.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 944万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 2DK
- 45.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,223万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 2LDK
- 56.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,020万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 1LDK
- 45.00m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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幹線谷津マンション販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
幹線谷津マンション売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2024/12
- 2024/01
- 2022/01
- 2020/12
- 2018/09
- 2013/11
- 2013/11
- 2013/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/01 | 成約980万円 | 17万円/m² | 5階 | 56.00m² | 2LDK | 築48年 |
| 2020/12 | 成約770万円 | 14万円/m² | 3階 | 54.00m² | 1LDK | 築46年 |
| 2018/09 | 成約590万円 | 13万円/m² | 6階 | 45.00m² | 1LDK | 築44年 |
| 2013/11 | 成約350万円 | 7万円/m² | 7階 | 45.00m² | 2DK | 築39年 |
| 2013/11 | 成約280万円 | 9万円/m² | 1階 | 28.99m² | 1K | 築39年 |
| 2013/03 | 成約560万円 | 10万円/m² | 7階 | 56.00m² | 2LDK | 築39年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/02
- 2026/02
- オススメ幹線谷津マンションの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1,470万円 | 19万円/m² | 1階 | 77.11m² | 3LDK | 谷津遊園ハイツL | 築55年 |
| 2026/02 | 成約1,160万円 | 17万円/m² | 5階 | 66.45m² | 3LDK | ソフトタウン谷津遊園 | 築49年 |
| 2026/02 | 成約2,180万円 | 35万円/m² | 2階 | 61.56m² | 3LDK | ソフトタウン谷津遊園2号棟 | 築50年 |
| オススメ | 幹線谷津マンションの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約660万円 | 15万円/m² | 2階 | 41.86m² | 1LDK | 昭和コーポ谷津C棟 | 築52年 |
| 2026/01 | 成約1,270万円 | 18万円/m² | 5階 | 68.82m² | 2LDK | 谷津遊園ハイツL | 築54年 |
| 2025/12 | 成約1,000万円 | 14万円/m² | 4階 | 68.82m² | 3LDK | 谷津遊園ハイツL | 築54年 |
| 2025/12 | 成約1,490万円 | 24万円/m² | 5階 | 61.82m² | 3DK | ソフトタウン谷津遊園3号棟 | 築48年 |
| 2025/11 | 成約1,240万円 | 20万円/m² | 3階 | 61.56m² | 3DK | ソフトタウン谷津遊園2号棟 | 築49年 |
| 2025/10 | 成約900万円 | 14万円/m² | 1階 | 60.13m² | 3DK | 谷津遊園ハイツP棟 | 築55年 |
| 2025/10 | 成約1,300万円 | 21万円/m² | 2階 | 61.82m² | 3DK | ソフトタウン谷津遊園8号棟 | 築46年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...幹線谷津マンション販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 900万円 | 15万円/m² | 5階 | 56.46m² | 3DK | 52年 | 南東 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 | ?? |
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...幹線谷津マンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...幹線谷津マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
938万円35万円前年比
- 406の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 20.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...幹線谷津マンションマンションの口コミ・評判(279件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4歩いて行ける範囲にスーパーや商店街があり、日常の買い物に便利です。
アクセス
5船橋まで5分とアクセスが良好で便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4谷津
谷津駅周辺はのんびりした場所で、ツウな人ぐらいしか遊びに来ませんので、治安は良いです。外国人観光客が押し寄せることも今のところありません。
資産性
4船橋競馬場
駅周辺の利用者数はコロナ禍で一時減少しましたが、今後は回復が期待されており、地価も安定して推移しています。
習志野市の口コミ
教育環境
5津田沼小学校は学力レベルが高く、進学実績も良いので、教育熱心な家庭が集まっている印象です。学校見学で雰囲気も確認できて安心しました。
地域コミュニティ
5子どもから高齢者まで幅広い世代が暮らしていて、地域のイベントや交流の場も多く、近所同士のつながりを感じられる雰囲気があります。地域の支援センターもあり、困ったときに相談できる環境が整っている...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
幹線谷津マンションマンション概要
このマンションは京成本線谷津駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近距離で通勤通学時間の短縮が可能です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間42分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築52年でRC造り、7階建てのマンションです。 関東を代表するバラ園の一つとして人気の谷津バラ園に近いマンションです。広大な敷地内には、約700種、7000株のバラが存在しており、開花シーズンになると綺麗な花を観賞しながら散策できます。また、庭園の美しさも楽しめるため、開花シーズン以外でも有意義な時間を過ごせます。
幹線谷津マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 幹線谷津マンション |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市谷津3丁目13-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築52年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45㎡〜56㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 68万円/坪〜75万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.4万円〜9.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
幹線谷津マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 谷津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45m² | 1,020万円 | 2,724万円 |
| 2DK | 45m² | 941万円 | 1,148万円 |
| 2LDK | 56m² | 1,223万円 | 4,179万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3DK
- 44.70m²
- 1階/5階建