ファミール谷津 外観

ファミール谷津

習志野市・谷津駅 徒歩4分・築37年

2.93
液状化注意
2,515万円〜2,744万円
坪単価123万円/坪〜127万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ファミール谷津 外観

ファミール谷津

習志野市・谷津駅 徒歩4分・築37年

2,515万円〜2,744万円
123万円/坪〜127万円/坪
2.93
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

ファミール谷津部屋別の参考相場価格

5部屋 / 5部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2162,676万円価格を確認する-3LDK72.00南西
4122,515万円価格を確認する-3LDK67.29南西
5182,744万円価格を確認する-3LDK72.52南東
6062,724万円価格を確認する-3LDK71.37南東
9052,740万円価格を確認する-3LDK71.37

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ファミール谷津販売中・賃貸の物件(3件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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ファミール谷津資産性スコア

2.93
ファミール谷津の資産性スコアは2.93です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
ファミール谷津

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ファミール谷津居住エリアの評価

ファミール谷津

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ファミール谷津価格推移と将来予測

参考相場価格

2,676万円31万円前年比

216の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉県(千葉市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
ファミール谷津216の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ファミール谷津マンションの口コミ・評判(279件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    3

    住宅地としては大きな犯罪もなく平和です。谷津干潟という自然保護区があり散歩に最適です。谷津バラ園も近くにあります。

  • 管理・お手入れ

    4

    築年数は経っていますが、きれいに管理されており快適に暮らせます。定期的なメンテナンスが行き届いています。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    谷津

    5

    谷津駅の周辺は昔ながらの商店街があり、住民同士の距離が近くて温かい雰囲気を感じます。駅前には親切な先生がいる整骨院や、子育て世帯に便利な病院もあり、地域の人たちが気軽に声をかけ合うような空気...

  • 買い物・生活利便性

    船橋競馬場

    4

    駅周辺は休日になると利用者が増え、ららぽーとや競馬場などのイベントで賑わいを感じますが、平日は比較的落ち着いています。

習志野市の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    習志野市のハザードマップはインターネットで簡単に確認でき、地震や水害、土砂災害などの危険度や避難所の場所がすぐに分かるので安心です。

  • 教育環境

    5

    津田沼小学校は学力レベルが高く、進学実績も良いので、教育熱心な家庭が集まっている印象です。学校見学で雰囲気も確認できて安心しました。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ファミール谷津マンション概要

このマンションは京成本線谷津駅から徒歩4分の距離にあり、駅チカで荷物が多い日も楽チンです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間42分以内で都心へのアクセスも良好です。築37年で11階建てのマンションです。 ファミリーでのレジャーにも最適なららぽーと船橋に近いマンションです。広大な面積を誇る複合型商業施設で、ショッピングやグルメだけでなく、話題の映画も楽しめます。また、多彩なイベントも開催されており、大人から子供まで楽しい時間を過ごせます。

ファミール谷津詳細情報

基本情報

建物名ファミール谷津
住所千葉県習志野市谷津4丁目8-41
アクセス
築年数築37年
階建(総戸数)11階建(-部屋)
建築構造その他
専有面積67.29㎡〜72.52㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 3LDK:2515万円〜(67m²〜)
参考相場価格の坪単価123万円/坪〜127万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園谷津南保育所 (認可)他
保育園を見る
学区向山小学校
第一中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ファミール谷津間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
谷津駅
平均
3LDK71.37m²2,724万円5,129万円

ファミール谷津売買履歴

  • 2024/02
    成約2,200万30万円/m2
    • 71.37m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築35
  • 2023/11
    成約2,520万35万円/m2
    • 72.00m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築35
  • 2023/03
    成約2,508万35万円/m2
    • 71.37m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築34
  • 2022/11
    成約2,380万33万円/m2
    • 72.00m²
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築34
  • 2022/09
    成約2,270万31万円/m2
    • 72.00m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築34
  • 2021/03
    成約2,040万28万円/m2
    • 71.37m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築32
  • 2020/07
    成約2,400万33万円/m2
    • 72.52m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築32
  • 2019/02
    成約2,570万35万円/m2
    • 72.00m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築30
  • 2016/10
    成約1,560万21万円/m2
    • 72.00m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築28
  • 2016/03
    成約1,650万23万円/m2
    • 71.37m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築27
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/02成約2,200万30万円/m26階71.37m²3LDK築35年
2023/11成約2,520万35万円/m29階72.00m²3LDK築35年
2023/03成約2,508万35万円/m28階71.37m²3LDK築34年
2022/11成約2,380万33万円/m211階72.00m²3LDK築34年
2022/09成約2,270万31万円/m29階72.00m²3LDK築34年
2021/03成約2,040万28万円/m23階71.37m²3LDK築32年
2020/07成約2,400万33万円/m29階72.52m²3LDK築32年
2019/02成約2,570万35万円/m25階72.00m²3LDK築30年
2016/10成約1,560万21万円/m28階72.00m²3LDK築28年
2016/03成約1,650万23万円/m29階71.37m²3LDK築27年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約2,990万41万円/m24階71.27m²3LDKライオンズマンション津田沼第7築34年
2025/09成約1,100万39万円/m21階27.60m²1DKライオンズマンション津田沼第5築38年
2025/05成約1,310万15万円/m25階84.12m²3LDKUR谷津パークタウン壱番街築37年
2025/04成約2,600万38万円/m23階67.28m²3LDKライオンズマンション津田沼第6築35年
2025/03成約2,200万26万円/m25階81.71m²3LDKレールシティ津田沼築33年
2025/02成約1,460万17万円/m22階83.73m²3LDKコスモ津田沼アーベイン築36年
2025/02成約2,600万26万円/m24階99.78m²3LDKUR谷津パークタウン壱番街築37年
2025/02成約2,250万26万円/m22階84.12m²3LDKUR谷津パークタウン壱番街築37年
2024/11成約1,500万19万円/m25階77.04m²3LDK谷津パークタウン一番街築38年
2024/09成約2,340万28万円/m25階81.46m²3LDKレールシティ津田沼築33年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはファミール谷津

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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