ファミール谷津資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は216のお部屋を基準に算出
ファミール谷津部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 216 | 2,676万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.00m² | 南西 |
| 412 | 2,515万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.29m² | 南西 |
| 518 | 2,744万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.52m² | 南東 |
| 606 | 2,724万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.37m² | 南東 |
| 905 | 2,740万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.37m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,676万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,515万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.29m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,744万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.52m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,724万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.37m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 2,740万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.37m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ファミール谷津販売中・賃貸の物件（3件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ファミール谷津資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファミール谷津価格推移と将来予測
参考相場価格
2,676万円31万円前年比
- 216の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 37.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 43.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファミール谷津マンションの口コミ・評判(279件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
3住宅地としては大きな犯罪もなく平和です。谷津干潟という自然保護区があり散歩に最適です。谷津バラ園も近くにあります。
管理・お手入れ
4築年数は経っていますが、きれいに管理されており快適に暮らせます。定期的なメンテナンスが行き届いています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
谷津
5谷津駅の周辺は昔ながらの商店街があり、住民同士の距離が近くて温かい雰囲気を感じます。駅前には親切な先生がいる整骨院や、子育て世帯に便利な病院もあり、地域の人たちが気軽に声をかけ合うような空気...
買い物・生活利便性
船橋競馬場
4駅周辺は休日になると利用者が増え、ららぽーとや競馬場などのイベントで賑わいを感じますが、平日は比較的落ち着いています。
習志野市の口コミ
防災・安全性
4習志野市のハザードマップはインターネットで簡単に確認でき、地震や水害、土砂災害などの危険度や避難所の場所がすぐに分かるので安心です。
教育環境
5津田沼小学校は学力レベルが高く、進学実績も良いので、教育熱心な家庭が集まっている印象です。学校見学で雰囲気も確認できて安心しました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ファミール谷津マンション概要
このマンションは京成本線谷津駅から徒歩4分の距離にあり、駅チカで荷物が多い日も楽チンです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間42分以内で都心へのアクセスも良好です。築37年で11階建てのマンションです。 ファミリーでのレジャーにも最適なららぽーと船橋に近いマンションです。広大な面積を誇る複合型商業施設で、ショッピングやグルメだけでなく、話題の映画も楽しめます。また、多彩なイベントも開催されており、大人から子供まで楽しい時間を過ごせます。
ファミール谷津詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファミール谷津 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市谷津4丁目8-41 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（-部屋） |
| 建築構造 | その他 |
| 専有面積 | 67.29㎡〜72.52㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 123万円/坪〜127万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファミール谷津間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 谷津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.37m² | 2,724万円 | 5,129万円 |
ファミール谷津売買履歴
- 2024/02
- 成約2,200万円30万円/m2
- 71.37m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築35年
- 2023/11
- 成約2,520万円35万円/m2
- 72.00m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築35年
- 2023/03
- 成約2,508万円35万円/m2
- 71.37m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築34年
- 2022/11
- 成約2,380万円33万円/m2
- 72.00m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築34年
- 2022/09
- 成約2,270万円31万円/m2
- 72.00m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築34年
- 2021/03
- 成約2,040万円28万円/m2
- 71.37m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築32年
- 2020/07
- 成約2,400万円33万円/m2
- 72.52m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築32年
- 2019/02
- 成約2,570万円35万円/m2
- 72.00m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築30年
- 2016/10
- 成約1,560万円21万円/m2
- 72.00m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築28年
- 2016/03
- 成約1,650万円23万円/m2
- 71.37m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築27年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02 | 成約2,200万円 | 30万円/m2 | 6階 | 71.37m² | 3LDK | 築35年 |
| 2023/11 | 成約2,520万円 | 35万円/m2 | 9階 | 72.00m² | 3LDK | 築35年 |
| 2023/03 | 成約2,508万円 | 35万円/m2 | 8階 | 71.37m² | 3LDK | 築34年 |
| 2022/11 | 成約2,380万円 | 33万円/m2 | 11階 | 72.00m² | 3LDK | 築34年 |
| 2022/09 | 成約2,270万円 | 31万円/m2 | 9階 | 72.00m² | 3LDK | 築34年 |
| 2021/03 | 成約2,040万円 | 28万円/m2 | 3階 | 71.37m² | 3LDK | 築32年 |
| 2020/07 | 成約2,400万円 | 33万円/m2 | 9階 | 72.52m² | 3LDK | 築32年 |
| 2019/02 | 成約2,570万円 | 35万円/m2 | 5階 | 72.00m² | 3LDK | 築30年 |
| 2016/10 | 成約1,560万円 | 21万円/m2 | 8階 | 72.00m² | 3LDK | 築28年 |
| 2016/03 | 成約1,650万円 | 23万円/m2 | 9階 | 71.37m² | 3LDK | 築27年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 成約1,460万円17万円/m2
- 83.73m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築36年
- コスモ津田沼アーベイン
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,990万円 | 41万円/m2 | 4階 | 71.27m² | 3LDK | ライオンズマンション津田沼第7 | 築34年 |
| 2025/09 | 成約1,100万円 | 39万円/m2 | 1階 | 27.60m² | 1DK | ライオンズマンション津田沼第5 | 築38年 |
| 2025/05 | 成約1,310万円 | 15万円/m2 | 5階 | 84.12m² | 3LDK | UR谷津パークタウン壱番街 | 築37年 |
| 2025/04 | 成約2,600万円 | 38万円/m2 | 3階 | 67.28m² | 3LDK | ライオンズマンション津田沼第6 | 築35年 |
| 2025/03 | 成約2,200万円 | 26万円/m2 | 5階 | 81.71m² | 3LDK | レールシティ津田沼 | 築33年 |
| 2025/02 | 成約1,460万円 | 17万円/m2 | 2階 | 83.73m² | 3LDK | コスモ津田沼アーベイン | 築36年 |
| 2025/02 | 成約2,600万円 | 26万円/m2 | 4階 | 99.78m² | 3LDK | UR谷津パークタウン壱番街 | 築37年 |
| 2025/02 | 成約2,250万円 | 26万円/m2 | 2階 | 84.12m² | 3LDK | UR谷津パークタウン壱番街 | 築37年 |
| 2024/11 | 成約1,500万円 | 19万円/m2 | 5階 | 77.04m² | 3LDK | 谷津パークタウン一番街 | 築38年 |
| 2024/09 | 成約2,340万円 | 28万円/m2 | 5階 | 81.46m² | 3LDK | レールシティ津田沼 | 築33年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
谷津の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 79.45m²
- 1階/7階建