ファミール谷津資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は216のお部屋を基準に算出
ファミール谷津部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 216 | 2,800万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.00m² | 南西 |
| 412 | 2,646万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.29m² | 南西 |
| 518 | 2,885万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.52m² | 南東 |
| 606 | 2,858万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.37m² | 南東 |
| 905 | 2,893万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.37m² | 南 |
216
- 参考相場価格
- 2,800万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.00m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
412
- 参考相場価格
- 2,646万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.29m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
518
- 参考相場価格
- 2,885万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.52m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
606
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,858万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.37m²
- 南東
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905
- 参考相場価格
- 2,893万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.37m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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ファミール谷津販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ファミール谷津資産性スコア
2.76
ファミール谷津の資産性スコアは2.76です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ファミール谷津の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファミール谷津価格推移と将来予測
参考相場価格
2,800万円13万円前年比
- 216の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 38.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 49.5万円/m2
想定売買価格
ファミール谷津216の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファミール谷津口コミ(15件)
- 管理・お手入れ4
築年数は経っていますが、きれいに管理されており快適に暮らせます。定期的なメンテナンスが行き届いています。
- 周辺環境4
マンション敷地のすぐ隣にヨークマートがあり買い物に便利です。ローソンも近くにあります。商店街まで5分程で行けます。
- 共用部分4
定期的に外観リフォームがされるので築年数の割に綺麗です。30年以上経っても清掃が行き届いており汚いと感じたことはありません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
ファミール谷津マンション概要
京成本線谷津駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近いため深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間42分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築37年で11階建てのマンションです。 ららぽーと東京ベイはファッションや雑貨、ハイブランド品などを販売している専門店のほか、映画館などのアミューズメント施設もあり、週末になると近隣のマンションにお住いの方から遠方から遊びに来る方などで賑わいます。
ファミール谷津詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファミール谷津 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市谷津4丁目8-41 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（-部屋） |
| 建築構造 | その他 |
| 専有面積 | 67.29㎡〜72.52㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 128万円/坪〜134万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファミール谷津間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 谷津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.37m² | 2,858万円 | 5,069万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 1,290万円〜1,490万円51〜59万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築37年
UR谷津パークタウン壱番街現在築38年 - 2025/04
- 売出価格
- 2,600万円〜2,960万円128〜146万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築35年
ライオンズマンション津田沼第6現在築35年 - 2025/03
- 売出価格
- 2,050万円〜2,410万円83〜98万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築33年
レールシティ津田沼現在築34年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。