セフィーラ谷津資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
セフィーラ谷津部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 925万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 7.6% | 2DK | 34.65m² 東 |
| 201 | 931万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 7.5% | 2DK | 34.65m² 東 |
- 参考相場価格
- 925万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 2DK
- 34.65m²
- 東
- 参考相場価格
- 931万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 2DK
- 34.65m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- オススメセフィーラ谷津の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約2,340万円 | 32万円/m² | 8階 | 72.00m² | 2LDK | ファミール谷津 | 築37年 |
| 2026/04 | 成約2,560万円 | 35万円/m² | 9階 | 71.47m² | 3LDK | ファミール谷津 | 築37年 |
| 2026/04 | 成約3,490万円 | 42万円/m² | 4階 | 81.46m² | 3LDK | レールシティ津田沼 | 築34年 |
| オススメ | セフィーラ谷津の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約3,100万円 | 35万円/m² | 6階 | 86.78m² | 3LDK | UR都市機構谷津パークタウン3-1-46 | 築36年 |
| 2025/12 | 成約2,760万円 | 29万円/m² | 1階 | 94.09m² | 3SLDK | UR谷津パークタウン壱番街 | 築38年 |
| 2025/11 | 成約3,480万円 | 36万円/m² | 1階 | 95.08m² | 4LDK | UR都市機構谷津パークタウン3-1-46 | 築36年 |
| 2025/10 | 成約2,680万円 | 31万円/m² | 5階 | 84.12m² | 3LDK | UR谷津パークタウン壱番街 | 築38年 |
| 2025/09 | 成約2,990万円 | 41万円/m² | 4階 | 71.27m² | 3LDK | ライオンズマンション津田沼第7 | 築34年 |
| 2025/09 | 成約1,000万円 | 36万円/m² | 1階 | 27.60m² | 1DK | ライオンズマンション津田沼第5 | 築38年 |
| 2025/08 | 成約3,000万円 | 31万円/m² | 7階 | 95.08m² | 3LDK | UR都市機構谷津パークタウン3-1-46 | 築36年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...セフィーラ谷津賃貸履歴
- 2023/06
- 5.6万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築34年
- 2023/01
- 5万円/月
- -
- 2DK
- 1階
- 当時築33年
- 2021/01
- 6.5万円/月
- 34.65m²
- 2DK
- 2階
- 当時築31年
- 2020/10
- 5.5万円/月
- 34.65m²
- 2DK
- 2階
- 当時築31年
- 2020/10
- 5.5万円/月
- 34.65m²
- 2DK
- 2階
- 当時築31年
- 2015/01
- 6万円/月
- 33.51m²
- 2DK
- 2階
- 当時築25年
- 2014/03
- 5.7万円/月
- 33.5m²
- 2DK
- 2階
- 当時築25年
- 2012/02
- 6.5万円/月
- 34.65m²
- 2DK
- 1階
- 当時築22年
- 2012/01
- 6万円/月
- 33.5m²
- 2DK
- 1階
- 当時築22年
- 2009/10
- 5.5万円/月
- 33.5m²
- 2DK
- 2階
- 当時築20年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/06 | 5.6万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築34年 |
| 2023/01 | 5万円/月 | 1階 | - | 2DK | 築33年 |
| 2021/01 | 6.5万円/月 | 2階 | 34.65m² | 2DK | 築31年 |
| 2020/10 | 5.5万円/月 | 2階 | 34.65m² | 2DK | 築31年 |
| 2020/10 | 5.5万円/月 | 2階 | 34.65m² | 2DK | 築31年 |
| 2015/01 | 6万円/月 | 2階 | 33.51m² | 2DK | 築25年 |
| 2014/03 | 5.7万円/月 | 2階 | 33.5m² | 2DK | 築25年 |
| 2012/02 | 6.5万円/月 | 1階 | 34.65m² | 2DK | 築22年 |
| 2012/01 | 6万円/月 | 1階 | 33.5m² | 2DK | 築22年 |
| 2009/10 | 5.5万円/月 | 2階 | 33.5m² | 2DK | 築20年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...セフィーラ谷津資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...セフィーラ谷津価格推移と将来予測
参考相場価格
925万円55万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 26.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...セフィーラ谷津マンションの口コミ・評判(264件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5谷津
谷津駅周辺の地価は2025年の公示地価で平均21万7666円/m2、坪単価71万9559円/坪となっており、前年から8.43％上昇しています。資産価値の面でも安定した上昇傾向が見られます。
住みやすさ
4船橋競馬場
駅周辺は休日やイベント時は人が多く賑やかですが、普段は静かで暮らしやすいと感じます。
習志野市の口コミ
子育て環境
5津田沼駅周辺は保育園が多く、駅から徒歩圏内で通える施設が充実しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童も減少傾向で、行政のサポートが手厚いのがありがたいです。
医療・福祉
5子どもの医療費助成が充実していて、通院や入院は1日300円まで、調剤は無料なので、経済的な負担が少なくて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
セフィーラ谷津マンション概要
セフィーラ谷津は京成本線谷津駅から徒歩7分の距離にあり、駅からごく近いため生活ペースもスムーズで便利です。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間42分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築37年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。 ららぽーと東京ベイはファッションや雑貨、ハイブランド品などを販売している専門店のほか、映画館などのアミューズメント施設もあり、週末になると近隣のマンションにお住いの方から遠方から遊びに来る方などで賑わいます。
セフィーラ谷津詳細情報
基本情報
| 建物名 | セフィーラ谷津 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市谷津3丁目9-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 34.65㎡〜34.65㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 88万円/坪〜88万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.8万円〜5.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
セフィーラ谷津間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 谷津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 34.65m² | 928万円 | 1,149万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 46.77m²