1,312万円〜3,098万円
坪単価 131万円/坪〜142万円/坪
想定賃料 8.2万円〜15.8万円/月
6.0%〜7.6%
最終更新2026年07月01日
シティパーク津田沼
習志野市・津田沼駅 徒歩3分・築37年
1,312万円〜3,098万円
坪単価 131万円/坪〜142万円/坪
想定賃料 8.2万円〜15.8万円/月
6.0%〜7.6%
最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
シティパーク津田沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は205のお部屋を基準に算出
シティパーク津田沼部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 205 | 2,918万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 6.2% | 3LDK | 73.20m² - |
| 206 | 2,856万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 6.4% | 3LDK | 71.50m² 南 |
| 301 | 2,847万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 6.4% | 2LDK | 70.74m² 南 |
| 302 | 2,762万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 6.3% | 3LDK | 68.25m² - |
| 303 | 2,867万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 6.2% | 3LDK | 71.50m² - |
| 305 | 2,928万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 6.0% | 3LDK | 73.20m² - |
| 401 | 2,848万円 | 価格を確認する | - | 15.4万円/月 6.5% | 2LDK | 70.74m² - |
| 402 | 2,762万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 6.4% | 3LDK | 68.25m² - |
| 403 | 2,867万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 6.3% | 3LDK | 71.50m² 南 |
| 404 | 2,407万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 6.8% | 1LDK | 58.50m² 南 |
| 405 | 2,923万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 6.1% | 3LDK | 73.20m² 南 |
| 502 | 2,769万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 6.3% | 3LDK | 68.25m² 南 |
| 504 | 2,417万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 6.7% | 1LDK | 58.50m² 南 |
| 505 | 3,098万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 6.0% | 3LDK | 78.00m² - |
| 602 | 2,848万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 6.5% | 2LDK | 68.25m² 南 |
| 603 | 2,927万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 6.2% | 3LDK | 70.74m² - |
| 605 | 1,915万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 7.3% | 1LDK | 45.50m² - |
| 606 | 1,312万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 7.6% | 1DK | 32.50m² 南 |
| 701 | 2,945万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 6.4% | 2LDK | 70.74m² - |
| 702 | 2,857万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 6.3% | 3LDK | 68.25m² - |
| 706 | 1,322万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 7.6% | 1DK | 32.50m² 南東 |
| 802 | 2,880万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 6.3% | 3LDK | 68.25m² - |
| 803 | 2,961万円 | 価格を確認する | - | 15.5万円/月 6.3% | 3LDK | 70.74m² - |
| 804 | 2,504万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 6.7% | 1LDK | 58.50m² 南 |
| 806 | 1,333万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 7.5% | 1DK | 32.50m² 南 |
| 901 | 2,989万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 6.3% | 2LDK | 70.74m² - |
| 902 | 2,894万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 6.3% | 3LDK | 68.25m² 南 |
| 903 | 3,010万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 6.2% | 3LDK | 71.50m² 南 |
| 906 | 1,343万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 7.5% | 1DK | 32.50m² 南 |
| 1002 | 2,896万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 6.3% | 3LDK | 68.25m² 南 |
| 1003 | 3,013万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 6.2% | 3LDK | 71.50m² 南 |
| 1005 | 1,950万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 7.2% | 1LDK | 45.50m² 南 |
| 11階 | 2,995万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 6.3% | 2LDK | 70.74m² - |
| 1201 | 3,006万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 6.3% | 2LDK | 70.74m² 南 |
| 1205 | 1,958万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 7.2% | 1LDK | 45.50m² 南 |
| 1206 | 1,353万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 7.3% | 1R | 32.50m² 南 |
205
- 参考相場価格
- 2,918万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 3LDK
- 73.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 2,856万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 3LDK
- 71.50m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 2,847万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 2LDK
- 70.74m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,762万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 3LDK
- 68.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
303
- 参考相場価格
- 2,867万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 3LDK
- 71.50m²
- -
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305
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,928万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 73.20m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 2,848万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 2LDK
- 70.74m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 2,762万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 3LDK
- 68.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 2,867万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 3LDK
- 71.50m²
- 南
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404
- 参考相場価格
- 2,407万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1LDK
- 58.50m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- オススメシティパーク津田沼の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約2,340万円 | 32万円/m² | 8階 | 72.00m² | 2LDK | ファミール谷津 | 築37年 |
| 2026/04 | 成約2,560万円 | 35万円/m² | 9階 | 71.47m² | 3LDK | ファミール谷津 | 築37年 |
| 2026/04 | 成約3,490万円 | 42万円/m² | 4階 | 81.46m² | 3LDK | レールシティ津田沼 | 築34年 |
| オススメ | シティパーク津田沼の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約3,090万円 | 35万円/m² | 6階 | 86.78m² | 3LDK | UR都市機構谷津パークタウン3-1-46 | 築36年 |
| 2025/12 | 成約2,760万円 | 29万円/m² | 1階 | 94.09m² | 3SLDK | UR谷津パークタウン壱番街 | 築38年 |
| 2025/11 | 成約3,470万円 | 36万円/m² | 1階 | 95.08m² | 4LDK | UR都市機構谷津パークタウン3-1-46 | 築36年 |
| 2025/10 | 成約2,680万円 | 31万円/m² | 5階 | 84.12m² | 3LDK | UR谷津パークタウン壱番街 | 築38年 |
| 2025/09 | 成約2,990万円 | 41万円/m² | 4階 | 71.27m² | 3LDK | ライオンズマンション津田沼第7 | 築34年 |
| 2025/09 | 成約1,100万円 | 39万円/m² | 1階 | 27.60m² | 1DK | ライオンズマンション津田沼第5 | 築38年 |
| 2025/08 | 成約3,200万円 | 33万円/m² | 7階 | 95.08m² | 3LDK | UR都市機構谷津パークタウン3-1-46 | 築36年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...シティパーク津田沼資産性スコア
3.37
シティパーク津田沼の資産性スコアは3.37です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
シティパーク津田沼の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シティパーク津田沼価格推移と将来予測
参考相場価格
2,918万円121万円前年比
- 205の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 39.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 33.3万円/m²
シティパーク津田沼205の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シティパーク津田沼マンションの口コミ・評判(321件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2津田沼
駅周辺はスーパーがあっても駅からすぐ行ける訳ではなく、24時間営業ではないこともあるので、買い物の時間帯によっては不便に感じることがあります。
防災・安全性
2新津田沼
新津田沼駅周辺は普段は治安が良いですが、駅前の人通りが少ない時間帯は少し不安を感じることもあります。
習志野市の口コミ
教育環境
5津田沼小学校は学力レベルが高く、進学実績も良いので、教育熱心な家庭が集まっている印象です。学校見学で雰囲気も確認できて安心しました。
医療・福祉
5子どもの医療費助成が充実していて、通院や入院は1日300円まで、調剤は無料なので、経済的な負担が少なくて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
シティパーク津田沼マンション概要
このマンションはＪＲ総武線津田沼駅から徒歩3分の距離にあり、駅チカで友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間31分以内で買い物やお出かけにも便利です。築37年でRC造り、13階建てのマンションです。 このマンションの近くにある津田沼パルコは若者を中心に、幅広い層が訪れる総合店です。もちろんファッションを中心に食事や雑貨など、多くの店がそろっていて使いやすい店です。
シティパーク津田沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | シティパーク津田沼 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市谷津1丁目15-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.5㎡〜78㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 131万円/坪〜142万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.2万円〜15.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シティパーク津田沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 32.5m² | 1,353万円 | 793万円 |
| 1DK | 32.5m² | 1,327万円 | 1,152万円 |
| 1LDK | 52m² | 2,182万円 | 1,974万円 |
| 2LDK | 70.74m² | 2,945万円 | 3,115万円 |
| 3LDK | 71.12m² | 2,895万円 | 4,445万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
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