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レクセルプラザ津田沼 外観

レクセルプラザ津田沼

船橋市・前原駅 徒歩2分・築21年

3.29
2,273万円〜3,734万円
坪単価122万円/坪〜131万円/坪
最終更新2026年03月02日
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レクセルプラザ津田沼 外観

レクセルプラザ津田沼

船橋市・前原駅 徒歩2分・築21年

2,273万円〜3,734万円
122万円/坪〜131万円/坪
3.29
最終更新
2026年03月02日
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レクセルプラザ津田沼資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

レクセルプラザ津田沼部屋別の参考相場価格

44部屋 / 44部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1013,008万円価格を確認する3,030万円3LDK81.19m²南
1022,865万円価格を確認する2,940万円3LDK76.88m²南
1032,739万円価格を確認する2,760万円3LDK73.58m²南
1042,802万円価格を確認する2,880万円3LDK75.16m²南
1052,753万円価格を確認する2,830万円3LDK73.76m²南
1062,662万円価格を確認する2,590万円3LDK72.06m²南
1072,517万円価格を確認する2,290万円3LDK68.04m²南
2013,062万円価格を確認する3,080万円3LDK81.19m²南
2022,898万円価格を確認する2,940万円3LDK76.88m²南
2032,771万円価格を確認する2,760万円3LDK73.58m²南
2042,835万円価格を確認する2,880万円3LDK75.16m²南
2052,786万円価格を確認する2,830万円3LDK73.76m²南
2062,703万円価格を確認する2,660万円3LDK72.06m²南
2072,547万円価格を確認する2,390万円3LDK68.04m²南
2083,130万円価格を確認する3,390万円3LDK82.45m²南
2092,893万円価格を確認する2,930万円3LDK76.74m²南
3013,080万円価格を確認する3,170万円3LDK81.19m²南
3022,916万円価格を確認する3,000万円3LDK76.88m²南
3032,794万円価格を確認する2,820万円3LDK73.58m²南
3042,856万円価格を確認する2,940万円3LDK75.16m²南
3052,810万円価格を確認する2,890万円3LDK73.76m²南
3062,738万円価格を確認する2,740万円3LDK72.06m²南
3072,568万円価格を確認する2,490万円3LDK68.04m²南
3083,166万円価格を確認する3,480万円3LDK82.45m²南
3092,911万円価格を確認する2,980万円3LDK76.74m²南
3103,052万円価格を確認する3,080万円3LDK80.52m²南
4013,734万円価格を確認する3,980万円4LDK97.88m²南
4022,794万円価格を確認する2,860万円3LDK73.58m²南
4032,858万円価格を確認する2,980万円3LDK75.16m²南
4042,808万円価格を確認する2,930万円3LDK73.76m²南
4052,740万円価格を確認する2,790万円3LDK72.06m²南
4062,588万円価格を確認する2,590万円3LDK68.04m²南
4073,210万円価格を確認する3,530万円3LDK82.45m²南
4082,917万円価格を確認する3,020万円3LDK76.74m²南
4092,273万円価格を確認する2,290万円2LDK59.46m²南
5012,893万円価格を確認する3,230万円3LDK72.77m²南
5022,824万円価格を確認する2,930万円3LDK73.58m²南
5032,882万円価格を確認する3,050万円3LDK75.16m²南
5042,833万円価格を確認する3,000万円3LDK73.76m²南
5052,763万円価格を確認する2,860万円3LDK72.06m²南
5062,613万円価格を確認する2,680万円3LDK68.04m²南
5073,239万円価格を確認する3,590万円3LDK82.45m²南
5082,974万円価格を確認する3,230万円3LDK76.74m²南
6023,685万円価格を確認する3,920万円4LDK95.71m²南
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101
参考相場価格
3,008万円
新築時価格
3,030万円
  • 3LDK
  • 81.19m²
  • 南
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参考相場価格
2,865万円
新築時価格
2,940万円
  • 3LDK
  • 76.88m²
  • 南
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参考相場価格
2,739万円
新築時価格
2,760万円
  • 3LDK
  • 73.58m²
  • 南
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参考相場価格
2,802万円
新築時価格
2,880万円
  • 3LDK
  • 75.16m²
  • 南
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参考相場価格
2,753万円
新築時価格
2,830万円
  • 3LDK
  • 73.76m²
  • 南
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参考相場価格
2,662万円
新築時価格
2,590万円
  • 3LDK
  • 72.06m²
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参考相場価格
2,517万円
新築時価格
2,290万円
  • 3LDK
  • 68.04m²
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201
参考相場価格
3,062万円
新築時価格
3,080万円
  • 3LDK
  • 81.19m²
  • 南
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202
参考相場価格
2,898万円
新築時価格
2,940万円
  • 3LDK
  • 76.88m²
  • 南
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参考相場価格
2,771万円
新築時価格
2,760万円
  • 3LDK
  • 73.58m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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レクセルプラザ津田沼売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2019/02成約2,700万円32万円/m²5階82.45m²3LDK築13年
2017/10成約2,590万円31万円/m²4階82.45m²3LDK築12年
2016/03成約3,240万円33万円/m²6階95.71m²4LDK築11年
2013/05成約3,200万円32万円/m²4階97.88m²4LDK築8年
2013/03成約2,590万円31万円/m²2階81.19m²3LDK築8年
2012/10成約2,500万円34万円/m²5階72.77m²3LDK築7年
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/12成約2,257万円31万円/m²2階72.48m²3LDKヴェレーナ津田沼築17年
2025/09成約3,290万円61万円/m²5階53.22m²1LDKダイアパレス津田沼ハウゼ築20年
2025/08成約2,050万円25万円/m²2階81.82m²4LDKデュオヒルズ津田沼前原築16年
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2025/08成約2,700万円35万円/m²2階76.49m²2SLDKデュオヒルズ津田沼前原築16年
2025/04成約2,410万円45万円/m²5階53.22m²1LDKダイアパレス津田沼ハウゼ築20年
2024/11成約2,100万円25万円/m²10階81.82m²4LDKデュオヒルズ津田沼前原築15年
2024/07成約2,880万円39万円/m²4階72.83m²3LDKヴェレーナ津田沼築16年
2024/03成約3,200万円46万円/m²6階68.24m²3LDKエクアス津田沼築18年
2023/10成約3,600万円46万円/m²4階78.08m²3LDKフェイム津田沼築21年
2023/05成約3,400万円56万円/m²5階60.52m²2LDKダイアパレス津田沼ハウゼ築18年
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周辺マンションの売買履歴とは

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レクセルプラザ津田沼資産性スコア

3.29
レクセルプラザ津田沼の資産性スコアは3.29です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レクセルプラザ津田沼居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レクセルプラザ津田沼新築時価格からの騰落率

新築騰落率

99%築21年

新築時価格

3,030万円-22万円
千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、97%の騰落率です。
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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レクセルプラザ津田沼価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/3
3,008万円
99万円前年比

参考相場価格

3,008万円99万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格
（m²単価）
2026/3
37万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値
32.7万円/m²
想定売買価格
レクセルプラザ津田沼101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

レクセルプラザ津田沼マンションの口コミ・評判(338件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    3

    前原

    道路がよく混むので車より電車を使った方が時間の短縮になりますし、新京成線は津田沼や松戸方面への移動がしやすいです。

  • 自然環境

    4

    津田沼

    駅周辺は再開発が進み、タワーマンションが増えていますが、緑地や公園も整備されているので自然とのバランスが保たれています。

口コミをもっと見る（294件）

船橋市の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    地元の友人に船橋に住んでいると言うと、ふなっしーの話題で盛り上がることが多く、自然と友達ができやすい雰囲気があります。

  • 防災・安全性

    2

    ファミリー向けのマンションが多い分、子どもの生活音や騒音が気になることもあります。

口コミをもっと見る（44件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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レクセルプラザ津田沼マンション概要

レクセルプラザ津田沼 外観
写真を投稿する

このマンションは京成松戸線前原駅から徒歩2分の距離にあり、駅チカで突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内で買い物やお出かけにも便利です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数45戸のマンションです。 このマンションの近くにある津田沼パルコは若者を中心に、幅広い層が訪れる総合店です。もちろんファッションを中心に食事や雑貨など、多くの店がそろっていて使いやすい店です。

レクセルプラザ津田沼詳細情報

基本情報

建物名レクセルプラザ津田沼
住所千葉県船橋市前原東4丁目19-1
アクセス
築年数築21年
階建（総戸数）6階建（45部屋）
建築構造RC造
専有面積59.46㎡〜97.88㎡
新築時価格2290万円〜3980万円
参考相場価格
  • 2LDK：2273万円〜（59m²〜）
  • 3LDK：2517万円〜（68m²〜）
  • 4LDK：3685万円〜（95m²〜）
参考相場価格の坪単価122万円/坪〜131万円/坪
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園前原保育園 （認可）他
保育園を見る
学区二宮小学校
二宮中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レクセルプラザ津田沼間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		前原駅
平均
2LDK59.46m²2,273万円2,227万円
3LDK73.76m²2,833万円3,006万円
4LDK96.79m²3,709万円3,661万円
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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

前原東の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 72.86m²
  • 2階/8階建
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中学校：

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