1,513万円〜1,616万円
坪単価192万円/坪〜205万円/坪
最終更新2025年10月06日
レオネクストフェルゼ津田沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
レオネクストフェルゼ津田沼部屋別の参考相場価格
21部屋 / 21部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,538万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.08m² | - |
| 102 | 1,538万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.08m² | - |
| 103 | 1,513万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.08m² | 南西 |
| 104 | 1,513万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.08m² | 南西 |
| 105 | 1,513万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.08m² | 南西 |
| 106 | 1,513万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.08m² | 南西 |
| 107 | 1,538万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.08m² | - |
| 201 | 1,576万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.08m² | - |
| 202 | 1,576万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.08m² | - |
| 203 | 1,576万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.08m² | - |
| 204 | 1,576万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.08m² | - |
| 205 | 1,576万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.08m² | - |
| 206 | 1,550万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.08m² | 南西 |
| 207 | 1,576万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.08m² | - |
| 301 | 1,616万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.08m² | - |
| 302 | 1,579万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.08m² | 南西 |
| 303 | 1,616万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.08m² | - |
| 304 | 1,616万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.08m² | - |
| 305 | 1,579万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.08m² | 南西 |
| 306 | 1,616万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.08m² | - |
| 307 | 1,616万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.08m² | - |
101
- 参考相場価格
- 1,538万円
- 新築時価格
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- 26.08m²
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- 参考相場価格
- 1,538万円
- 新築時価格
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- 26.08m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
レオネクストフェルゼ津田沼販売中・賃貸の物件（0件）
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レオネクストフェルゼ津田沼資産性スコア
3.82
レオネクストフェルゼ津田沼の資産性スコアは3.82です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
レオネクストフェルゼ津田沼の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レオネクストフェルゼ津田沼価格推移と将来予測
参考相場価格
1,538万円59万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 59万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 54.9万円/m2
レオネクストフェルゼ津田沼101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レオネクストフェルゼ津田沼マンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
前原
4駅前に大きなウエルシア薬局があり、食材や日用品が一通り揃うので、急な体調不良や子どものケガにもすぐ対応できて安心です。
子育て環境
津田沼
5津田沼駅周辺は駅から徒歩10分圏内に保育園が多数あり、共働き世帯には通勤ついでに子どもを預けられるのでとても便利に感じています。
船橋市の口コミ
地域コミュニティ
5地元の友人に船橋に住んでいると言うと、ふなっしーの話題で盛り上がることが多く、自然と友達ができやすい雰囲気があります。
自然環境
4海が近く、夏は海水浴ができるので、自然を身近に感じられる生活が送れます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レオネクストフェルゼ津田沼マンション概要
このマンションは京成松戸線前原駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築13年で比較的あたらしく、鉄骨造り、3階建てのマンションです。 ショッピングセンター・奏の杜フォルテの近くにあるマンションです。スーパーを核店舗とし、ドラッグストアやファッション・子供服・飲食店などの店舗が入っています。またクリニックや保育園などもあり、便利で安心です。
レオネクストフェルゼ津田沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | レオネクストフェルゼ津田沼 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市前原東4丁目3-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 26.08㎡〜26.08㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 192万円/坪〜205万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レオネクストフェルゼ津田沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.08m² | 1,576万円 | 1,101万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/03
- 2024/11
- 2024/07
- 2024/07
- 2023/11
- 2023/04
- 2023/04
- 2023/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,050万円 | 25万円/m2 | 2階 | 81.82m² | 4LDK | デュオヒルズ津田沼前原 | 築16年 |
| 2025/08 | 成約2,700万円 | 35万円/m2 | 2階 | 76.49m² | 2SLDK | デュオヒルズ津田沼前原 | 築16年 |
| 2025/03 | 成約4,190万円 | 72万円/m2 | 4階 | 57.72m² | 2LDK | エクセレントシティ津田沼 | 築9年 |
| 2024/11 | 成約2,100万円 | 25万円/m2 | 10階 | 81.82m² | 4LDK | デュオヒルズ津田沼前原 | 築15年 |
| 2024/07 | 成約2,880万円 | 39万円/m2 | 4階 | 72.83m² | 3LDK | ヴェレーナ津田沼 | 築16年 |
| 2024/07 | 成約4,870万円 | 69万円/m2 | 1階 | 70.28m² | 2SLDK | エクセレントシティ津田沼 | 築8年 |
| 2023/11 | 成約5,790万円 | 78万円/m2 | 3階 | 73.40m² | 3LDK | プラウド津田沼前原東 | 築6年 |
| 2023/04 | 成約6,800万円 | 64万円/m2 | 7階 | 105.12m² | 4LDK | ライオンズ津田沼レイフォート | 築13年 |
| 2023/04 | 成約4,680万円 | 68万円/m2 | 3階 | 68.75m² | 3LDK | エクセレントシティ津田沼 | 築7年 |
| 2023/02 | 成約3,180万円 | 39万円/m2 | 10階 | 80.96m² | 3SLDK | デュオヒルズ津田沼前原 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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