4,061万円〜5,240万円
坪単価 225万円/坪〜233万円/坪
想定賃料 13.6万円〜15.9万円/月
3.6%〜4.1%
最終更新2026年07月21日
エクセレントシティ津田沼
船橋市・新津田沼駅 徒歩9分・築10年
4,061万円〜5,240万円
坪単価 225万円/坪〜233万円/坪
想定賃料 13.6万円〜15.9万円/月
3.6%〜4.1%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
エクセレントシティ津田沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセレントシティ津田沼部屋別の参考相場価格
28部屋 / 28部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,671万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 14.5万円/月 3.7% | 3LDK | 68.75m² 南 |
| 102 | 4,663万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 14.5万円/月 3.7% | 3LDK | 68.75m² 南 |
| 103 | 4,592万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 14.3万円/月 3.7% | 3LDK | 67.65m² 南 |
| 104 | 4,592万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 14.3万円/月 3.7% | 3LDK | 67.65m² 南 |
| 105 | 4,288万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 13.6万円/月 3.8% | 3LDK | 63.25m² 南 |
| 106 | 4,288万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 13.6万円/月 3.8% | 3LDK | 63.25m² 南 |
| 107 | 4,795万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 14.9万円/月 3.7% | 3LDK | 70.28m² 南 |
| 201 | 5,019万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 15.1万円/月 3.6% | 3LDK | 73.17m² 南 |
| 202 | 4,666万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 14.6万円/月 3.8% | 3LDK | 68.75m² 南 |
| 203 | 4,666万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 14.6万円/月 3.8% | 3LDK | 68.75m² 南 |
| 204 | 4,591万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 14.4万円/月 3.8% | 3LDK | 67.65m² 南 |
| 205 | 4,591万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 14.4万円/月 3.8% | 3LDK | 67.65m² 南 |
| 206 | 4,287万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 13.7万円/月 3.9% | 3LDK | 63.25m² 南 |
| 207 | 4,287万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 13.7万円/月 3.9% | 3LDK | 63.25m² 南 |
| 208 | 4,790万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 15.1万円/月 3.8% | 3LDK | 70.28m² 南 |
| 301 | 5,079万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 15.4万円/月 3.6% | 3LDK | 73.17m² 南 |
| 302 | 4,759万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 14.9万円/月 3.8% | 3LDK | 68.75m² 南 |
| 303 | 4,759万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 14.9万円/月 3.8% | 3LDK | 68.75m² 南 |
| 304 | 4,683万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 14.7万円/月 3.8% | 3LDK | 67.65m² 南 |
| 305 | 4,683万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 14.7万円/月 3.8% | 3LDK | 67.65m² 南 |
| 306 | 4,375万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 14万円/月 3.8% | 3LDK | 63.25m² 南 |
| 307 | 4,375万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 14万円/月 3.8% | 3LDK | 63.25m² 南 |
| 308 | 4,061万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 13.7万円/月 4.1% | 2LDK | 58.74m² 南 |
| 401 | 5,138万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 15.7万円/月 3.7% | 3LDK | 73.17m² 南 |
| 402 | 4,062万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 13.7万円/月 4.0% | 2LDK | 57.72m² 南 |
| 403 | 4,062万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 13.7万円/月 4.0% | 2LDK | 57.72m² 南 |
| 404 | 5,163万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 15.8万円/月 3.7% | 3LDK | 73.52m² 南 |
| 405 | 5,240万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 15.9万円/月 3.6% | 3LDK | 74.16m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 4,671万円
- 新築時価格
- 4,200万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 68.75m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,663万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 68.75m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,592万円
- 新築時価格
- 4,120万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 67.65m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,592万円
- 新築時価格
- 4,120万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 67.65m²
- 南
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105
- 参考相場価格
- 4,288万円
- 新築時価格
- 3,820万円
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 63.25m²
- 南
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,288万円
- 新築時価格
- 3,820万円
- 想定賃料
- 13.6万円/月
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- 3.8%
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107
- 参考相場価格
- 4,795万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
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- 3.7%
- 3LDK
- 70.28m²
- 南
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201
- 参考相場価格
- 5,019万円
- 新築時価格
- 4,530万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 73.17m²
- 南
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202
- 参考相場価格
- 4,666万円
- 新築時価格
- 4,050万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 68.75m²
- 南
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- 参考相場価格
- 4,666万円
- 新築時価格
- 4,050万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 68.75m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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エクセレントシティ津田沼売買履歴
- 2025/03
- 2024/07
- 2023/04
- 2022/07
- 2016/02
- 2016/02
- 2016/02
- 2016/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/04 | 成約4,680万円 | 68万円/m² | 3階 | 68.75m² | 3LDK | 築7年 |
| 2022/07 | 成約4,000万円 | 63万円/m² | 2階 | 63.25m² | 3LDK | 築6年 |
| 2016/02 | 新築5,000万円 | 67万円/m² | 4階 | 74.16m² | 3LDK | -- |
| 2016/02 | 新築4,890万円 | 66万円/m² | 4階 | 73.52m² | 3LDK | -- |
| 2016/02 | 新築3,780万円 | 65万円/m² | 4階 | 57.72m² | 2LDK | -- |
| 2016/02 | 新築3,800万円 | 65万円/m² | 4階 | 57.72m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2023/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11 | 成約5,780万円 | 78万円/m² | 3階 | 73.40m² | 3LDK | プラウド津田沼前原東 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレントシティ津田沼資産性スコア
3.82
エクセレントシティ津田沼の資産性スコアは3.82です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセレントシティ津田沼の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントシティ津田沼価格推移と将来予測
参考相場価格
4,671万円59万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 67.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 49.1万円/m²
想定売買価格
エクセレントシティ津田沼101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントシティ津田沼マンションの口コミ・評判(348件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4交通量の多い道路沿いでも窓を開けても騒音が気にならず静か
アクセス
5快速電車が止まる駅が近く、通勤や外出に便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2新津田沼
新津田沼駅周辺は子育て世帯が多いですが、保育園や幼稚園が近くにあるという話はあまり聞きませんでした。
自然環境
4津田沼
駅周辺は再開発が進み、タワーマンションが増えていますが、緑地や公園も整備されているので自然とのバランスが保たれています。
船橋市の口コミ
教育環境
4船橋市の小学校は校舎がきれいで先生も生徒思いな方が多く、部活動も盛んです。いじめも少なく、安心して通わせられる雰囲気があります。
医療・福祉
5徒歩圏内に総合病院や夜間休日診療所があり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。子どもがいる家庭にはとても心強い環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセレントシティ津田沼マンション概要
このマンションは京成松戸線新津田沼駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で都心へのアクセスも良好です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数28戸のマンションです。
エクセレントシティ津田沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントシティ津田沼 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市前原東1丁目14-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.72㎡〜74.16㎡ |
| 新築時価格 | 3690万円〜4990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 225万円/坪〜233万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.6万円〜15.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 17台 駐車費※1：11000/月 ~ 14000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
エクセレントシティ津田沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.72m² | 4,062万円 | 3,594万円 |
| 3LDK | 68.75m² | 4,666万円 | 5,034万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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クレストフォルム津田沼
4,099万円- 66.41m²
- 7階/9階建