グランシーナ津田沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
グランシーナ津田沼部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 4,014万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 3LDK | 81.15m² | - |
| 302 | 3,949万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 3LDK | 79.86m² | - |
| 303 | 3,384万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 3LDK | 68.21m² | - |
| 304 | 3,713万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 3LDK | 75.01m² | - |
| 305 | 4,077万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 4LDK | 82.51m² | - |
| 306 | 3,522万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 3LDK | 71.06m² | - |
| 307 | 3,449万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 3LDK | 69.57m² | - |
| 308 | 3,698万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 3LDK | 74.71m² | - |
| 309 | 3,698万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 3LDK | 74.71m² | - |
| 310 | 3,752万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 3LDK | 75.81m² | - |
| 311 | 4,083万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 4LDK | 82.64m² | - |
| 312 | 3,744万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 3LDK | 75.62m² | - |
| 313 | 4,201万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 4LDK | 85.02m² | - |
- 参考相場価格
- 4,014万円
- 新築時価格
- 4,230万円
- 3LDK
- 81.15m²
- -
- 参考相場価格
- 3,949万円
- 新築時価格
- 3,560万円
- 3LDK
- 79.86m²
- -
- 参考相場価格
- 3,384万円
- 新築時価格
- 3,060万円
- 3LDK
- 68.21m²
- -
- 参考相場価格
- 3,713万円
- 新築時価格
- 3,330万円
- 3LDK
- 75.01m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
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- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 4,077万円
- 新築時価格
- 4,210万円
- 4LDK
- 82.51m²
- -
- 参考相場価格
- 3,522万円
- 新築時価格
- 3,000万円
- 3LDK
- 71.06m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,449万円
- 新築時価格
- 2,910万円
- 3LDK
- 69.57m²
- -
- 参考相場価格
- 3,698万円
- 新築時価格
- 3,120万円
- 3LDK
- 74.71m²
- -
- 参考相場価格
- 3,698万円
- 新築時価格
- 3,120万円
- 3LDK
- 74.71m²
- -
- 参考相場価格
- 3,752万円
- 新築時価格
- 3,160万円
- 3LDK
- 75.81m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランシーナ津田沼販売中・賃貸の物件（0件）
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グランシーナ津田沼資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランシーナ津田沼価格推移と将来予測
参考相場価格
4,014万円138万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 49.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 54.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランシーナ津田沼マンションの口コミ・評判(353件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5津田沼駅と新津田沼駅が近いので通勤通学にとても便利です。
住民の雰囲気
4マンション住民は中級以上の人が多く、大きな問題はなく快適に暮らせています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
津田沼
5津田沼駅周辺では地域の防災訓練が定期的に行われていて、住民の防災意識が高いです。谷津奏の杜公園では仮設トイレや防災井戸の給水体験など、実際の設備を使った訓練も実施されています。
資産性
新津田沼
4新津田沼駅周辺は広いマンションや住宅街が多いイメージで、コストパフォーマンスも良いと感じます。
船橋市の口コミ
子育て環境
5船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。
地域コミュニティ
5地元の友人に船橋に住んでいると言うと、ふなっしーの話題で盛り上がることが多く、自然と友達ができやすい雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランシーナ津田沼マンション概要
このマンションはＪＲ総武線津田沼駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間31分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数77戸のマンションです。 ショッピングセンター・奏の杜フォルテの近くにあるマンションです。スーパーを核店舗とし、ドラッグストアやファッション・子供服・飲食店などの店舗が入っています。またクリニックや保育園などもあり、便利で安心です。
グランシーナ津田沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランシーナ津田沼 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市前原東3丁目7-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（77部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.21㎡〜96.61㎡ |
| 新築時価格 | 2860万円〜4590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 159万円/坪〜165万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ＪＦＥアーバンプラス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランシーナ津田沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.71m² | 3,708万円 | 4,378万円 |
| 4LDK | 82.64m² | 4,096万円 | 4,681万円 |
グランシーナ津田沼売買履歴
- 2013/06
- 売出価格
- 3,635万円〜3,995万円148〜163万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築7年
- 2014/03
- 売出価格
- 2,880万円〜3,240万円126〜142万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築8年
- 2017/05
- 売出価格
- 2,820万円〜3,180万円123〜139万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 1,810万円〜2,170万円73〜88万円/坪
- 76〜86m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築16年
デュオヒルズ津田沼前原現在築16年 - 2025/08
- 売出価格
- 2,550万円〜2,910万円110〜126万円/坪
- 72〜80m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築16年
デュオヒルズ津田沼前原現在築16年 - 2025/04
- 売出価格
- 2,170万円〜2,530万円135〜157万円/坪
- 50〜56m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築20年
ダイアパレス津田沼ハウゼ現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 67.86m²
- 4階/8階建