3,414万円〜5,054万円
坪単価165万円/坪〜173万円/坪
最終更新2025年12月16日
グランシーナ津田沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
グランシーナ津田沼部屋別の参考相場価格
13部屋 / 77部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 4,182万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 3LDK | 81.15m² | - |
| 302 | 4,117万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 3LDK | 79.86m² | - |
| 303 | 3,510万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 3LDK | 68.21m² | - |
| 304 | 3,864万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 3LDK | 75.01m² | - |
| 305 | 4,250万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 4LDK | 82.51m² | - |
| 306 | 3,653万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 3LDK | 71.06m² | - |
| 307 | 3,581万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 3LDK | 69.57m² | - |
| 308 | 3,849万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 3LDK | 74.71m² | - |
| 309 | 3,849万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 3LDK | 74.71m² | - |
| 310 | 3,906万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 3LDK | 75.81m² | - |
| 311 | 4,257万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 4LDK | 82.64m² | - |
| 312 | 3,895万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 3LDK | 75.62m² | - |
| 313 | 4,380万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 4LDK | 85.02m² | - |
301
- 参考相場価格
- 4,182万円
- 新築時価格
- 4,230万円
- 3LDK
- 81.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 4,117万円
- 新築時価格
- 3,560万円
- 3LDK
- 79.86m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 3,510万円
- 新築時価格
- 3,060万円
- 3LDK
- 68.21m²
- -
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,864万円
- 新築時価格
- 3,330万円
- 3LDK
- 75.01m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 4,250万円
- 新築時価格
- 4,210万円
- 4LDK
- 82.51m²
- -
成約の妥当価格を確認する
306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,653万円
- 新築時価格
- 3,000万円
- 3LDK
- 71.06m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 3,581万円
- 新築時価格
- 2,910万円
- 3LDK
- 69.57m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 3,849万円
- 新築時価格
- 3,120万円
- 3LDK
- 74.71m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 3,849万円
- 新築時価格
- 3,120万円
- 3LDK
- 74.71m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 3,906万円
- 新築時価格
- 3,160万円
- 3LDK
- 75.81m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランシーナ津田沼販売中・賃貸の物件（0件）
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グランシーナ津田沼売買履歴
- 2021/02
- 2020/07
- 2017/05
- 2014/03
- 2013/06
- 2013/03
- 2010/10
- 2010/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/05 | 成約2,900万円 | 38万円/m² | 2階 | 75.81m² | 3LDK | 築11年 |
| 2014/03 | 成約2,990万円 | 39万円/m² | 5階 | 75.62m² | 3LDK | 築8年 |
| 2013/06 | 成約3,725万円 | 45万円/m² | 4階 | 81.15m² | 3LDK | 築7年 |
| 2013/03 | 成約2,960万円 | 41万円/m² | 5階 | 71.06m² | 3LDK | 築7年 |
| 2010/10 | 成約3,190万円 | 42万円/m² | 2階 | 75.62m² | 2LDK | 築4年 |
| 2010/06 | 成約4,280万円 | 44万円/m² | 6階 | 96.61m² | 4LDK | 築4年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- オススメグランシーナ津田沼の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2024/11
- 2024/07
- 2024/03
- 2023/10
- 2023/05
- 2023/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,290万円 | 61万円/m² | 5階 | 53.22m² | 1LDK | ダイアパレス津田沼ハウゼ | 築20年 |
| 2025/08 | 成約2,050万円 | 25万円/m² | 2階 | 81.82m² | 4LDK | デュオヒルズ津田沼前原 | 築16年 |
| 2025/08 | 成約2,700万円 | 35万円/m² | 2階 | 76.49m² | 2SLDK | デュオヒルズ津田沼前原 | 築16年 |
| オススメ | グランシーナ津田沼の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約2,410万円 | 45万円/m² | 5階 | 53.22m² | 1LDK | ダイアパレス津田沼ハウゼ | 築20年 |
| 2024/11 | 成約2,100万円 | 25万円/m² | 10階 | 81.82m² | 4LDK | デュオヒルズ津田沼前原 | 築15年 |
| 2024/07 | 成約2,880万円 | 39万円/m² | 4階 | 72.83m² | 3LDK | ヴェレーナ津田沼 | 築16年 |
| 2024/03 | 成約3,200万円 | 46万円/m² | 6階 | 68.24m² | 3LDK | エクアス津田沼 | 築18年 |
| 2023/10 | 成約3,600万円 | 46万円/m² | 4階 | 78.08m² | 3LDK | フェイム津田沼 | 築21年 |
| 2023/05 | 成約3,400万円 | 56万円/m² | 5階 | 60.52m² | 2LDK | ダイアパレス津田沼ハウゼ | 築18年 |
| 2023/04 | 成約6,700万円 | 63万円/m² | 7階 | 105.12m² | 4LDK | ライオンズ津田沼レイフォート | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランシーナ津田沼資産性スコア
3.35
グランシーナ津田沼の資産性スコアは3.35です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グランシーナ津田沼の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランシーナ津田沼価格推移と将来予測
参考相場価格
4,182万円88万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 51.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 55.7万円/m²
想定売買価格
グランシーナ津田沼301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランシーナ津田沼マンションの口コミ・評判(353件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3南側の部屋は日当たりが良く暖かいです。天井や柱の配置も良く、騒音も気になりません。
住民の雰囲気
4マンション住民は中級以上の人が多く、大きな問題はなく快適に暮らせています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5津田沼
津田沼駅の北口にはイオンやイトーヨーカドーがあり、南口にはベルクもあるので日常の買い物には困りません。駅周辺には飲食店も多く、ファミリー向けから居酒屋まで幅広く揃っていて、生活の利便性が高い...
住みやすさ
4新津田沼
新津田沼駅周辺は多機能トイレや車椅子に配慮した部分もあり、バリアフリー面でも安心して利用できます。
船橋市の口コミ
地域コミュニティ
5地元の友人に船橋に住んでいると言うと、ふなっしーの話題で盛り上がることが多く、自然と友達ができやすい雰囲気があります。
教育環境
4船橋市の小学校は校舎がきれいで先生も生徒思いな方が多く、部活動も盛んです。いじめも少なく、安心して通わせられる雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...グランシーナ津田沼QAで解説！マンション購入ガイド
グランシーナ津田沼マンション概要
このマンションはＪＲ総武線津田沼駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間31分以内で都心へのお出かけも便利です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数77戸のマンションです。 ショッピングセンター・奏の杜フォルテの近くにあるマンションです。スーパーを核店舗とし、ドラッグストアやファッション・子供服・飲食店などの店舗が入っています。またクリニックや保育園などもあり、便利で安心です。
グランシーナ津田沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランシーナ津田沼 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市前原東3丁目7-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（77部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.21㎡〜96.61㎡ |
| 新築時価格 | 2860万円〜4590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 165万円/坪〜173万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ＪＦＥアーバンプラス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランシーナ津田沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.71m² | 3,853万円 | 4,531万円 |
| 4LDK | 82.64m² | 4,273万円 | 4,922万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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