3,064万円〜6,646万円
坪単価177万円/坪〜210万円/坪
最終更新2025年10月06日
ライオンズ津田沼レイフォート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ライオンズ津田沼レイフォート部屋別の参考相場価格
37部屋 / 37部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,312万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 3LDK | 80.13m² | - |
| 102 | 3,213万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 2LDK | 60.00m² | - |
| 103 | 3,773万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 3LDK | 70.01m² | - |
| 104 | 3,774万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 3LDK | 70.02m² | - |
| 105 | 4,908万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 4LDK | 90.82m² | - |
| 201 | 3,670万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 3LDK | 66.90m² | - |
| 202 | 3,361万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 2LDK | 61.64m² | - |
| 203 | 4,176万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 76.01m² | - |
| 204 | 3,064万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 2LDK | 56.06m² | - |
| 205 | 3,627万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 3LDK | 66.16m² | - |
| 206 | 3,939万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 3LDK | 71.64m² | - |
| 207 | 4,663万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 4LDK | 85.01m² | - |
| 301 | 3,903万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 3LDK | 66.90m² | - |
| 302 | 3,576万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 2LDK | 61.64m² | - |
| 303 | 4,441万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 3LDK | 76.01m² | - |
| 304 | 3,260万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 2LDK | 56.06m² | - |
| 305 | 3,856万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 3LDK | 66.16m² | - |
| 306 | 4,190万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 3LDK | 71.64m² | - |
| 307 | 4,960万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 4LDK | 85.01m² | - |
| 401 | 4,656万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 3LDK | 77.16m² | - |
| 402 | 4,606万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 3LDK | 76.01m² | - |
| 403 | 3,380万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 2LDK | 56.06m² | - |
| 404 | 3,995万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 3LDK | 66.16m² | - |
| 405 | 4,340万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 3LDK | 71.64m² | - |
| 406 | 5,139万円 | 価格を確認する | 5,070万円 | 4LDK | 85.01m² | - |
| 501 | 4,714万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 3LDK | 76.01m² | - |
| 502 | 3,456万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 2LDK | 56.06m² | - |
| 503 | 4,085万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 3LDK | 66.16m² | - |
| 504 | 4,438万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 3LDK | 71.64m² | - |
| 505 | 5,257万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 4LDK | 85.01m² | - |
| 601 | 5,720万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 4LDK | 91.39m² | - |
| 602 | 4,139万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 3LDK | 66.16m² | - |
| 603 | 4,496万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 3LDK | 71.64m² | - |
| 604 | 3,899万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 2LDK | 62.58m² | - |
| 701 | 3,564万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 2LDK | 56.05m² | - |
| 702 | 4,182万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 66.16m² | - |
| 703 | 6,646万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 4LDK | 105.12m² | - |
101
- 参考相場価格
- 4,312万円
- 新築時価格
- 4,620万円
- 3LDK
- 80.13m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,213万円
- 新築時価格
- 3,020万円
- 2LDK
- 60.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,773万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 3LDK
- 70.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,774万円
- 新築時価格
- 3,860万円
- 3LDK
- 70.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 4,908万円
- 新築時価格
- 4,920万円
- 4LDK
- 90.82m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,670万円
- 新築時価格
- 3,370万円
- 3LDK
- 66.90m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 3,361万円
- 新築時価格
- 3,300万円
- 2LDK
- 61.64m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 4,176万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 3LDK
- 76.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 3,064万円
- 新築時価格
- 2,950万円
- 2LDK
- 56.06m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 3,627万円
- 新築時価格
- 3,650万円
- 3LDK
- 66.16m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ライオンズ津田沼レイフォート販売中・賃貸の物件（0件）
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ライオンズ津田沼レイフォート資産性スコア
3.68
ライオンズ津田沼レイフォートの資産性スコアは3.68です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ライオンズ津田沼レイフォートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズ津田沼レイフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
4,312万円1万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 53.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 54.9万円/m2
想定売買価格
ライオンズ津田沼レイフォート101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズ津田沼レイフォートマンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
津田沼
5津田沼駅周辺は駅から徒歩10分圏内に保育園が多数あり、共働き世帯には通勤ついでに子どもを預けられるのでとても便利に感じています。
住みやすさ
新津田沼
4新津田沼駅周辺は昼も夜も比較的治安が良く、定期的に街の清掃員が掃除をしているので、きれいな街だと感じます。落とし物が見つかることも多く、安心して暮らせます。
船橋市の口コミ
教育環境
4船橋市の小学校は校舎がきれいで先生も生徒思いな方が多く、部活動も盛んです。いじめも少なく、安心して通わせられる雰囲気があります。
子育て環境
5船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズ津田沼レイフォートマンション概要
このマンションはＪＲ総武線津田沼駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間31分以内で都心へのお出かけも便利です。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数37戸のマンションです。 自然が豊富な環境において癒されたい場合に最適な藤崎森林公園に近いマンションです。池の周囲に存在する遊歩道をのんびりと散歩できる他、桜や菖蒲、紫陽花など、季節の花も楽しめます。また、ベンチも設置されているので、途中で休憩したい場合でも安心です。
ライオンズ津田沼レイフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズ津田沼レイフォート |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市前原東1丁目15-48 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.05㎡〜105.12㎡ |
| 新築時価格 | 2950万円〜5980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 177万円/坪〜210万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズ津田沼レイフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.06m² | 3,380万円 | 3,327万円 |
| 3LDK | 71.64m² | 4,176万円 | 4,370万円 |
| 4LDK | 85.01m² | 5,139万円 | 4,711万円 |
ライオンズ津田沼レイフォート売買履歴
- 2023/04
- 成約6,800万円64万円/m2
- 105.12m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築13年
- 2020/04
- 成約3,640万円50万円/m2
- 71.64m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
- 2020/02
- 成約4,700万円51万円/m2
- 91.39m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築10年
- 2018/04
- 成約3,330万円50万円/m2
- 66.16m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築8年
- 2018/04
- 成約4,320万円47万円/m2
- 90.82m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築8年
- 2016/08
- 成約3,090万円50万円/m2
- 61.64m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築6年
- 2016/06
- 成約3,600万円50万円/m2
- 71.64m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
- 2016/03
- 成約3,170万円47万円/m2
- 66.90m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
- 2016/03
- 成約3,890万円51万円/m2
- 76.01m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
- 2015/10
- 成約3,350万円50万円/m2
- 66.16m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築5年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/04 | 成約6,800万円 | 64万円/m2 | 7階 | 105.12m² | 4LDK | 築13年 |
| 2020/04 | 成約3,640万円 | 50万円/m2 | 4階 | 71.64m² | 3LDK | 築10年 |
| 2020/02 | 成約4,700万円 | 51万円/m2 | 6階 | 91.39m² | 4LDK | 築10年 |
| 2018/04 | 成約3,330万円 | 50万円/m2 | 2階 | 66.16m² | 2SLDK | 築8年 |
| 2018/04 | 成約4,320万円 | 47万円/m2 | 1階 | 90.82m² | 4LDK | 築8年 |
| 2016/08 | 成約3,090万円 | 50万円/m2 | 3階 | 61.64m² | 2LDK | 築6年 |
| 2016/06 | 成約3,600万円 | 50万円/m2 | 3階 | 71.64m² | 3LDK | 築6年 |
| 2016/03 | 成約3,170万円 | 47万円/m2 | 2階 | 66.90m² | 3LDK | 築6年 |
| 2016/03 | 成約3,890万円 | 51万円/m2 | 3階 | 76.01m² | 3LDK | 築6年 |
| 2015/10 | 成約3,350万円 | 50万円/m2 | 2階 | 66.16m² | 2SLDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/04
- 2024/11
- 2024/07
- 2024/03
- 2023/05
- 2023/02
- 2022/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,270万円 | 61万円/m2 | 5階 | 53.22m² | 1LDK | ダイアパレス津田沼ハウゼ | 築20年 |
| 2025/08 | 成約2,050万円 | 25万円/m2 | 2階 | 81.82m² | 4LDK | デュオヒルズ津田沼前原 | 築16年 |
| 2025/08 | 成約2,700万円 | 35万円/m2 | 2階 | 76.49m² | 2SLDK | デュオヒルズ津田沼前原 | 築16年 |
| 2025/04 | 成約2,420万円 | 45万円/m2 | 5階 | 53.22m² | 1LDK | ダイアパレス津田沼ハウゼ | 築20年 |
| 2024/11 | 成約2,100万円 | 25万円/m2 | 10階 | 81.82m² | 4LDK | デュオヒルズ津田沼前原 | 築15年 |
| 2024/07 | 成約2,880万円 | 39万円/m2 | 4階 | 72.83m² | 3LDK | ヴェレーナ津田沼 | 築16年 |
| 2024/03 | 成約3,300万円 | 48万円/m2 | 6階 | 68.24m² | 3LDK | エクアス津田沼 | 築18年 |
| 2023/05 | 成約3,500万円 | 57万円/m2 | 5階 | 60.52m² | 2LDK | ダイアパレス津田沼ハウゼ | 築18年 |
| 2023/02 | 成約3,180万円 | 39万円/m2 | 10階 | 80.96m² | 3SLDK | デュオヒルズ津田沼前原 | 築13年 |
| 2022/12 | 成約2,770万円 | 32万円/m2 | 4階 | 85.08m² | 3SLDK | デュオヒルズ津田沼前原 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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前原東の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
グランドメゾン津田沼
4,250万円- 3LDK
- 82.15m²
- 9階/地上13階建て