ヴィラくしだ
船橋市・前原駅 徒歩7分・築40年
2026年07月21日
ヴィラくしだ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は106のお部屋を基準に算出
ヴィラくしだ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 106 | 1,291万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 6.7% | 3DK | 51.61m² - |
| 201 | 1,384万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 6.8% | 2LDK | 51.61m² 南 |
| 303 | 1,299万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 6.9% | 3DK | 51.61m² 南東 |
| 308 | 1,791万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 6.6% | 2LDK | 66.60m² 南 |
| 309 | 1,308万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 6.9% | 3DK | 51.61m² - |
- 参考相場価格
- 1,291万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 3DK
- 51.61m²
- -
- 参考相場価格
- 1,384万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 2LDK
- 51.61m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,299万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 3DK
- 51.61m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,791万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 2LDK
- 66.60m²
- 南
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- 1,308万円
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- -
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/03
- 2026/02
- オススメヴィラくしだの現在の成約の妥当価格を知る
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- 2025/11
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約2,560万円 | 35万円/m² | 6階 | 72.00m² | 3LDK | 津田沼スカイハイツ | 築43年 |
| 2026/03 | 成約780万円 | 24万円/m² | 3階 | 31.92m² | 1K | ダイアパレス津田沼 | 築43年 |
| 2026/02 | 成約1,970万円 | 30万円/m² | 5階 | 63.84m² | 2LDK | ダイアパレス津田沼 | 築43年 |
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| 2025/11 | 成約1,600万円 | 19万円/m² | 3階 | 83.52m² | 4LDK | シャルム東船橋 | 築44年 |
| 2025/11 | 成約2,230万円 | 33万円/m² | 5階 | 67.20m² | 2SLDK | 津田沼スカイハイツ | 築43年 |
| 2025/08 | 成約3,200万円 | 38万円/m² | 5階 | 83.52m² | 2SLDK | シャルム東船橋 | 築44年 |
| 2025/07 | 成約980万円 | 20万円/m² | 7階 | 47.51m² | 1LDK | ダイアパレス津田沼 | 築42年 |
| 2025/07 | 成約2,370万円 | 30万円/m² | 2階 | 76.80m² | 3LDK | 津田沼スカイハイツ | 築43年 |
| 2025/05 | 成約2,300万円 | 27万円/m² | 2階 | 83.52m² | 3LDK | シャルム東船橋 | 築43年 |
| 2025/05 | 成約1,200万円 | 25万円/m² | 6階 | 47.51m² | 2DK | ダイアパレス津田沼 | 築42年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴィラくしだ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴィラくしだ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,291万円22万円前年比
- 106の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 25万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴィラくしだマンションの口コミ・評判(258件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5前原
駅近くに交番があり、18年住んでいても犯罪の話を聞いたことがないので、治安面ではとても安心しています。
買い物・生活利便性
5飯山満
駅前のバスロータリーが整備されていて商業施設もできてきれいな印象があり、居酒屋が少なく酔っ払いも見かけないので静かで落ち着いた雰囲気の中で暮らせます。
船橋市の口コミ
子育て環境
5船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。
医療・福祉
5徒歩圏内に総合病院や夜間休日診療所があり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。子どもがいる家庭にはとても心強い環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヴィラくしだマンション概要
京成松戸線前原駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近く天気の悪い日もストレスフリーです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内で都心への移動も便利です。築40年でHPC造り、3階建てのマンションです。 このマンションの近くにある津田沼パルコは若者を中心に、幅広い層が訪れる総合店です。もちろんファッションを中心に食事や雑貨など、多くの店がそろっていて使いやすい店です。
ヴィラくしだ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴィラくしだ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市前原西6丁目3-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | HPC造 |
| 専有面積 | 51.61㎡〜66.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 81万円/坪〜87万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.2万円〜9.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ヴィラくしだ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.11m² | 1,587万円 | 2,155万円 |
| 3DK | 51.61m² | 1,299万円 | 1,390万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 63.38m²
- 3階/8階建