1,722万円〜2,008万円
坪単価 78万円/坪〜82万円/坪
想定賃料 10.7万円〜11.8万円/月
7.0%〜8.0%
最終更新2026年07月21日
津田沼スカイハイツ
船橋市・前原駅 徒歩14分・築44年
1,722万円〜2,008万円
坪単価 78万円/坪〜82万円/坪
想定賃料 10.7万円〜11.8万円/月
7.0%〜8.0%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
津田沼スカイハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
津田沼スカイハイツ部屋別の参考相場価格
14部屋 / 14部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,880万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 7.0% | 4LDK | 76.80m² - |
| 1階 | 1,722万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 7.5% | 4DK | 72.00m² 南西 |
| 2 | 1,947万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 7.3% | 3LDK | 76.80m² 南西 |
| 200 | 1,947万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 7.3% | 3LDK | 76.80m² 南西 |
| 218 | 1,935万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 7.3% | 3LDK | 76.80m² 南西 |
| 2F | 1,947万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 7.3% | 3LDK | 76.80m² 南西 |
| 2階 | 1,845万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 7.3% | 3LDK | 72.00m² 南 |
| 2階 | 1,940万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 7.2% | 4LDK | 76.80m² 南 |
| 2階 | 1,938万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 7.2% | 4LDK | 76.80m² - |
| 2階 | 1,776万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 7.7% | 4SDK | 72.00m² 南西 |
| 2階 | 1,758万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 7.5% | 4LDK | 68.89m² 南 |
| 2階 | 1,845万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 7.3% | 3LDK | 72.00m² 南西 |
| 2階 | 1,729万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 8.0% | 2LDK | 67.20m² 南西 |
| 3階 | 2,008万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 7.0% | 4LDK | 76.80m² - |
1階
- 参考相場価格
- 1,880万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 4LDK
- 76.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 1,722万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 4DK
- 72.00m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
2
- 参考相場価格
- 1,947万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 3LDK
- 76.80m²
- 南西
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200
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,947万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 3LDK
- 76.80m²
- 南西
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
218
- 参考相場価格
- 1,935万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 3LDK
- 76.80m²
- 南西
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2F
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,947万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 3LDK
- 76.80m²
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- 即現金化
- 手間なし
2階
- 参考相場価格
- 1,845万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 3LDK
- 72.00m²
- 南
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- 新築時価格
- -
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- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 4LDK
- 76.80m²
- 南
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2階
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- 1,938万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 4LDK
- 76.80m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 1,776万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 7.7%
- 4SDK
- 72.00m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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津田沼スカイハイツ販売中・賃貸の物件（0件）
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津田沼スカイハイツ売買履歴
- 2026/07
- 2025/11
- 2025/07
- 2025/03
- 2025/02
- 2022/03
- 2021/09
- 2021/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/07 | 成約2,370万円 | 30万円/m² | 2階 | 76.80m² | 3LDK | 築43年 |
| 2025/03 | 成約1,460万円 | 21万円/m² | 5階 | 67.20m² | 2SLDK | 築42年 |
| 2025/02 | 成約1,160万円 | 15万円/m² | 2階 | 76.80m² | 4LDK | 築42年 |
| 2022/03 | 成約1,600万円 | 20万円/m² | 5階 | 76.80m² | 4LDK | 築39年 |
| 2021/09 | 成約1,440万円 | 21万円/m² | 4階 | 67.20m² | 3LDK | 築39年 |
| 2021/09 | 成約1,850万円 | 25万円/m² | 2階 | 72.00m² | 3LDK | 築39年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/11
- オススメ津田沼スカイハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
- 2024/12
- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約780万円 | 24万円/m² | 3階 | 31.92m² | 1K | ダイアパレス津田沼 | 築43年 |
| 2026/02 | 成約1,970万円 | 30万円/m² | 5階 | 63.84m² | 2LDK | ダイアパレス津田沼 | 築43年 |
| 2025/11 | 成約1,600万円 | 19万円/m² | 3階 | 83.52m² | 4LDK | シャルム東船橋 | 築44年 |
| オススメ | 津田沼スカイハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約3,200万円 | 38万円/m² | 5階 | 83.52m² | 2SLDK | シャルム東船橋 | 築44年 |
| 2025/07 | 成約980万円 | 20万円/m² | 7階 | 47.51m² | 1LDK | ダイアパレス津田沼 | 築42年 |
| 2025/05 | 成約2,300万円 | 27万円/m² | 2階 | 83.52m² | 3LDK | シャルム東船橋 | 築43年 |
| 2025/05 | 成約1,200万円 | 25万円/m² | 6階 | 47.51m² | 2DK | ダイアパレス津田沼 | 築42年 |
| 2025/04 | 成約600万円 | 29万円/m² | 8階 | 20.63m² | 1R | ダイアパレス津田沼 | 築42年 |
| 2024/12 | 成約2,090万円 | 27万円/m² | 12階 | 75.04m² | 4DK | ダイアパレス津田沼 | 築42年 |
| 2024/07 | 成約1,080万円 | 33万円/m² | 4階 | 31.92m² | 1R | ダイアパレス津田沼 | 築41年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...津田沼スカイハイツ販売履歴
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 2,580万円リフォーム履歴あり | 35万円/m² | 6階 | 72m² | 3LDK | 44年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...津田沼スカイハイツ賃貸履歴
- 2025/12
- 10万円/月
- 68.89m²
- 4DK
- 3階
- 当時築43年
- 2025/03
- 11万円/月
- 76.8m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築42年
- 2024/03
- 9万円/月
- -
- 3LDK
- 6階
- 当時築41年
- 2024/02
- 10万円/月
- -
- 3LDK
- 5階
- 当時築41年
- 2022/01
- 8.9万円/月
- 68.89m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築39年
- 2021/02
- 9.3万円/月
- 76.8m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築38年
- 2021/02
- 9.3万円/月
- 76.8m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築38年
- 2020/10
- 10万円/月
- 68.89m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築38年
- 2020/03
- 9万円/月
- 76.8m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築37年
- 2020/01
- 9.4万円/月
- 89.2m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築37年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 10万円/月 | 3階 | 68.89m² | 4DK | 築43年 |
| 2025/03 | 11万円/月 | 5階 | 76.8m² | 4LDK | 築42年 |
| 2024/03 | 9万円/月 | 6階 | - | 3LDK | 築41年 |
| 2024/02 | 10万円/月 | 5階 | - | 3LDK | 築41年 |
| 2022/01 | 8.9万円/月 | 1階 | 68.89m² | 4LDK | 築39年 |
| 2021/02 | 9.3万円/月 | 8階 | 76.8m² | 4LDK | 築38年 |
| 2021/02 | 9.3万円/月 | 4階 | 76.8m² | 4LDK | 築38年 |
| 2020/10 | 10万円/月 | 2階 | 68.89m² | 4LDK | 築38年 |
| 2020/03 | 9万円/月 | 8階 | 76.8m² | 4LDK | 築37年 |
| 2020/01 | 9.4万円/月 | 8階 | 89.2m² | 4LDK | 築37年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...津田沼スカイハイツ資産性スコア
2.99
津田沼スカイハイツの資産性スコアは2.99です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
津田沼スカイハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...津田沼スカイハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,880万円46万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 24.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
想定売買価格
津田沼スカイハイツ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...津田沼スカイハイツマンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4前原
駅前に大きなウエルシア薬局があり、食材や日用品が一通り揃うので、急な体調不良や子どものケガにもすぐ対応できて安心です。
交通の利便性
2津田沼
快速や各駅停車が両方使えるのは便利ですが、朝夕のラッシュ時はかなり混雑するので通勤が大変に感じることもあります。
船橋市の口コミ
子育て環境
5船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。
教育環境
4船橋市の小学校は校舎がきれいで先生も生徒思いな方が多く、部活動も盛んです。いじめも少なく、安心して通わせられる雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
津田沼スカイハイツマンション概要
このマンションは京成松戸線前原駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築44年でSRC造り、8階建て総戸数179戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
津田沼スカイハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 津田沼スカイハイツ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市前原西4丁目31-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（179部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 67.2㎡〜76.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 78万円/坪〜82万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.7万円〜11.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
津田沼スカイハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 67.2m² | 1,729万円 | 2,164万円 |
| 3LDK | 76.8m² | 1,941万円 | 2,996万円 |
| 4DK | 72m² | 1,722万円 | 1,358万円 |
| 4SDK | 72m² | 1,776万円 | 1,717万円 |
| 4LDK | 76.8m² | 1,938万円 | 3,649万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。