ナイスアーバン津田沼
船橋市・前原駅 徒歩3分・築34年
2026年07月21日
ナイスアーバン津田沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ナイスアーバン津田沼部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,631万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 7.9% | 1SLDK | 62.99m² 南東 |
| 3階 | 1,639万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 7.8% | 3LDK | 62.99m² - |
- 参考相場価格
- 1,631万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 7.9%
- 1SLDK
- 62.99m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,639万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 3LDK
- 62.99m²
- -
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ナイスアーバン津田沼販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
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ナイスアーバン津田沼売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2024/04
- 2016/06
- 2014/12
- 2010/01
- 2008/03
- 2003/03
- 2000/11
- 1998/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/12 | 成約940万円 | 15万円/m² | 4階 | 60.78m² | 2SLDK | 築23年 |
| 2010/01 | 成約1,100万円 | 17万円/m² | 1階 | 62.04m² | 2SLDK | 築18年 |
| 2008/03 | 成約1,150万円 | 18万円/m² | 3階 | 63.24m² | 3LDK | 築16年 |
| 2003/03 | 成約1,330万円 | 21万円/m² | 1階 | 63.27m² | 3LDK | 築11年 |
| 2000/11 | 成約1,530万円 | 22万円/m² | 4階 | 66.53m² | 3LDK | 築9年 |
| 1998/11 | 成約3,100万円 | 42万円/m² | 5階 | 72.45m² | 4LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/06
- オススメナイスアーバン津田沼の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約4,700万円 | 64万円/m² | 6階 | 72.82m² | 3LDK | プローラ津田沼 | 築30年 |
| 2026/06 | 成約3,860万円 | 53万円/m² | 11階 | 72.82m² | 3LDK | プローラ津田沼 | 築30年 |
| 2026/06 | 成約4,980万円 | 68万円/m² | 7階 | 72.82m² | 3LDK | プローラ津田沼 | 築30年 |
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| 2026/04 | 成約3,088万円 | 50万円/m² | 4階 | 61.65m² | 3LDK | ライオンズガーデン東船橋 | 築30年 |
| 2026/04 | 成約3,970万円 | 54万円/m² | 13階 | 72.82m² | 3LDK | プローラ津田沼 | 築30年 |
| 2026/04 | 成約2,900万円 | 44万円/m² | 4階 | 64.52m² | 3LDK | コスモ津田沼ロイヤルコート | 築31年 |
| 2026/03 | 成約3,500万円 | 47万円/m² | 2階 | 73.86m² | 3LDK | プローラ津田沼 | 築30年 |
| 2026/02 | 成約2,800万円 | 44万円/m² | 4階 | 63.11m² | 2SLDK | サーパス津田沼 | 築31年 |
| 2026/02 | 成約3,640万円 | 49万円/m² | 11階 | 72.82m² | 3LDK | プローラ津田沼 | 築30年 |
| 2025/12 | 成約2,000万円 | 38万円/m² | 6階 | 52.38m² | 3LDK | ライオンズガーデン東船橋 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ナイスアーバン津田沼販売履歴
販売中物件が4件あります
- 2026/07
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 1,350万円 | 22万円/m² | 3階 | 60.78m² | 2SLDK | 34年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 2,580万円リフォーム履歴あり | 41万円/m² | 2階 | 62.04m² | 3LDK | 34年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ナイスアーバン津田沼資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ナイスアーバン津田沼価格推移と将来予測
参考相場価格
1,631万円12万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 25.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ナイスアーバン津田沼マンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5前原
津田沼駅まで徒歩圏内で買い物が便利ですし、高台なので豪雨の際にも影響がなく、畑が多いおかげかもしれませんが環境が良いと感じます。
防災・安全性
2津田沼
津田沼駅周辺は河川の氾濫や洪水の危険性がある地域もあるので、ハザードマップを確認しておくと安心です。特に菊田川や谷津川周辺は浸水リスクがあるため注意が必要です。
船橋市の口コミ
子育て環境
5船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。
防災・安全性
2ファミリー向けのマンションが多い分、子どもの生活音や騒音が気になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ナイスアーバン津田沼マンション概要
こちらのマンションは京成松戸線前原駅より徒歩3分の距離にあり、駅から大変近いため大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築34年でRC造り、5階建て総戸数18戸のマンションです。
ナイスアーバン津田沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | ナイスアーバン津田沼 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市前原西7丁目14-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（18部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.99㎡〜62.99㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 85万円/坪〜86万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.7万円〜10.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ナイスアーバン津田沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | 62.99m² | 1,631万円 | 2,309万円 |
| 3LDK | 62.99m² | 1,639万円 | 2,998万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 62.04m²
- 2階/5階建