969万円〜1,082万円
坪単価 86万円/坪〜90万円/坪
想定賃料 7.4万円〜8.1万円/月
8.5%〜9.6%
最終更新2026年07月06日
津田沼サニーマンション
船橋市・津田沼駅 徒歩4分・築55年
969万円〜1,082万円
坪単価 86万円/坪〜90万円/坪
想定賃料 7.4万円〜8.1万円/月
8.5%〜9.6%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
津田沼サニーマンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
津田沼サニーマンション部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 991万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 9.6% | 1R | 37.54m² 南西 |
| 1階 | 1,046万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 8.5% | 2DK | 40.00m² - |
| 2階 | 1,044万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 9.2% | 2DK | 40.00m² - |
| 3階 | 1,056万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 9.2% | 2DK | 40.00m² - |
| 3階 | 969万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 9.6% | 2K | 36.84m² 南東 |
| 3階 | 1,026万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 9.1% | 2DK | 38.88m² 南東 |
| 4階 | 1,057万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 9.1% | 2DK | 40.00m² - |
| 5階 | 1,006万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 9.5% | 1R | 36.84m² 南東 |
| 5階 | 1,082万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 8.8% | 2DK | 40.00m² - |
| 5階 | 1,078万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 8.8% | 2DK | 39.83m² - |
1階
- 参考相場価格
- 991万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 9.6%
- 1R
- 37.54m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 1,046万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 8.5%
- 2DK
- 40.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,044万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 9.2%
- 2DK
- 40.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,056万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 9.2%
- 2DK
- 40.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 969万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 9.6%
- 2K
- 36.84m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,026万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 9.1%
- 2DK
- 38.88m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
4階
- 参考相場価格
- 1,057万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 9.1%
- 2DK
- 40.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
5階
- 参考相場価格
- 1,006万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 9.5%
- 1R
- 36.84m²
- 南東
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5階
- 参考相場価格
- 1,082万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 8.8%
- 2DK
- 40.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
5階
- 参考相場価格
- 1,078万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 8.8%
- 2DK
- 39.83m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
津田沼サニーマンション販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
津田沼サニーマンション売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/12
- 2025/12
- 2017/07
- 2017/01
- 2016/05
- 2014/12
- 2014/11
- 2014/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/07 | 成約1,300万円 | 26万円/m² | 6階 | 48.41m² | 2DK | 築46年 |
| 2017/01 | 成約800万円 | 20万円/m² | 4階 | 38.88m² | 2DK | 築45年 |
| 2016/05 | 成約665万円 | 17万円/m² | 7階 | 38.88m² | 2DK | 築45年 |
| 2014/12 | 成約560万円 | 13万円/m² | 6階 | 41.89m² | 2DK | 築43年 |
| 2014/11 | 成約870万円 | 22万円/m² | 3階 | 38.88m² | 2DK | 築43年 |
| 2014/10 | 成約370万円 | 10万円/m² | 9階 | 34.02m² | 2DK | 築43年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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津田沼サニーマンション販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/07
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 2,490万円リフォーム履歴あり | 36万円/m² | 7階 | 68.76m² | 2LDK | 55年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 1,380万円 | 30万円/m² | 9階 | 44.54m² | 1LDK | 54年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...津田沼サニーマンション賃貸履歴
- 2026/01
- 7万円/月
- 38.88m²
- 2DK
- 6階
- 当時築54年
- 2025/03
- 8.5万円/月
- 39.83m²
- 2DK
- 2階
- 当時築53年
- 2025/03
- 6.7万円/月
- 38.88m²
- 2DK
- 1階
- 当時築53年
- 2024/11
- 8万円/月
- 40.0m²
- 2K
- 3階
- 当時築53年
- 2024/08
- 8万円/月
- -
- 2DK
- 6階
- 当時築53年
- 2024/05
- 6.9万円/月
- -
- 2DK
- 9階
- 当時築53年
- 2024/02
- 8.8万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築52年
- 2022/11
- 6.8万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築51年
- 2022/10
- 6.5万円/月
- 41.89m²
- 2DK
- 8階
- 当時築51年
- 2021/12
- 8.5万円/月
- 48.41m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築50年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 7万円/月 | 6階 | 38.88m² | 2DK | 築54年 |
| 2025/03 | 8.5万円/月 | 2階 | 39.83m² | 2DK | 築53年 |
| 2025/03 | 6.7万円/月 | 1階 | 38.88m² | 2DK | 築53年 |
| 2024/11 | 8万円/月 | 3階 | 40.0m² | 2K | 築53年 |
| 2024/08 | 8万円/月 | 6階 | - | 2DK | 築53年 |
| 2024/05 | 6.9万円/月 | 9階 | - | 2DK | 築53年 |
| 2024/02 | 8.8万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築52年 |
| 2022/11 | 6.8万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築51年 |
| 2022/10 | 6.5万円/月 | 8階 | 41.89m² | 2DK | 築51年 |
| 2021/12 | 8.5万円/月 | 3階 | 48.41m² | 1SLDK | 築50年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...津田沼サニーマンション資産性スコア
3.02
津田沼サニーマンションの資産性スコアは3.02です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
津田沼サニーマンションの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...津田沼サニーマンション価格推移と将来予測
参考相場価格
991万円7万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 26.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
想定売買価格
津田沼サニーマンション1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...津田沼サニーマンションマンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4津田沼
駅周辺には学習塾や習い事の教室も多く、子どもの教育に熱心な家庭が多い印象です。
資産性
4新津田沼
新津田沼駅周辺は広いマンションや住宅街が多いイメージで、コストパフォーマンスも良いと感じます。
船橋市の口コミ
自然環境
4海が近く、夏は海水浴ができるので、自然を身近に感じられる生活が送れます。
地域コミュニティ
5地元の友人に船橋に住んでいると言うと、ふなっしーの話題で盛り上がることが多く、自然と友達ができやすい雰囲気があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
津田沼サニーマンションマンション概要
津田沼サニーマンションはＪＲ総武線津田沼駅から徒歩4分の距離にあり、駅からとても近く生活ペースもスムーズで便利です。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間31分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築55年でRC造り、9階建て総戸数61戸のマンションです。
津田沼サニーマンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 津田沼サニーマンション |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市前原西2丁目10-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築55年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（61部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.84㎡〜40㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 86万円/坪〜90万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.4万円〜8.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
津田沼サニーマンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 37.19m² | 998万円 | 785万円 |
| 2K | 36.84m² | 969万円 | 786万円 |
| 2DK | 40m² | 1,056万円 | 1,165万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
前原西の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
谷津遊園第2コーポラス
970万円- 3DK
- 44.70m²
- 1階/5階建