パークホームズ津田沼前原の丘 外観

パークホームズ津田沼前原の丘

船橋市・前原駅 徒歩6分・築17年

3.38
2,930万円〜4,704万円
坪単価141万円/坪〜162万円/坪
最終更新2025年10月21日
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パークホームズ津田沼前原の丘 外観

パークホームズ津田沼前原の丘

船橋市・前原駅 徒歩6分・築17年

2,930万円〜4,704万円
141万円/坪〜162万円/坪
3.38
最終更新
2025年10月21日

パークホームズ津田沼前原の丘部屋別の参考相場価格

14部屋 / 115部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1013,535万円価格を確認する4,020万円3LDK82.56-
1023,435万円価格を確認する3,710万円3LDK80.26-
1033,243万円価格を確認する3,440万円3LDK75.70-
1043,245万円価格を確認する3,450万円3LDK75.73-
1053,268万円価格を確認する3,470万円3LDK76.22-
1063,412万円価格を確認する3,640万円3LDK79.72-
1073,412万円価格を確認する3,640万円3LDK79.72-
1083,744万円価格を確認する4,190万円4LDK87.54-
1092,930万円価格を確認する2,950万円3LDK68.16-
1103,133万円価格を確認する3,110万円3LDK72.96-
1113,025万円価格を確認する2,980万円3LDK70.35-
1123,196万円価格を確認する3,180万円3LDK74.55-
1133,133万円価格を確認する3,110万円3LDK72.96-
1143,380万円価格を確認する3,420万円3LDK78.45-
101
参考相場価格
3,535万円
新築時価格
4,020万円
  • 3LDK
  • 82.56
  • -
102
参考相場価格
3,435万円
新築時価格
3,710万円
  • 3LDK
  • 80.26
  • -
103
参考相場価格
3,243万円
新築時価格
3,440万円
  • 3LDK
  • 75.70
  • -
104
参考相場価格
3,245万円
新築時価格
3,450万円
  • 3LDK
  • 75.73
  • -
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105
参考相場価格
3,268万円
新築時価格
3,470万円
  • 3LDK
  • 76.22
  • -
106
参考相場価格
3,412万円
新築時価格
3,640万円
  • 3LDK
  • 79.72
  • -
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107
参考相場価格
3,412万円
新築時価格
3,640万円
  • 3LDK
  • 79.72
  • -
108
参考相場価格
3,744万円
新築時価格
4,190万円
  • 4LDK
  • 87.54
  • -
109
参考相場価格
2,930万円
新築時価格
2,950万円
  • 3LDK
  • 68.16
  • -
110
参考相場価格
3,133万円
新築時価格
3,110万円
  • 3LDK
  • 72.96
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

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パークホームズ津田沼前原の丘販売中・賃貸の物件(4件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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パークホームズ津田沼前原の丘資産性スコア

3.38
パークホームズ津田沼前原の丘の資産性スコアは3.38です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ津田沼前原の丘

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ津田沼前原の丘居住エリアの評価

パークホームズ津田沼前原の丘

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ津田沼前原の丘新築時価格からの騰落率

新築騰落率

88%築17年

新築時価格

4,020万円-485万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、100%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ津田沼前原の丘価格推移と将来予測

参考相場価格

3,535万円98万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉県(千葉市以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ津田沼前原の丘101の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ津田沼前原の丘マンションの口コミ・評判(273件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    駅近くに桜やケヤキの街路樹があり、町並みが綺麗で小さな公園も多い

  • 管理・お手入れ

    4

    落ち葉掃除は管理組合が対応してくれるので安心

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    前原

    4

    新津田沼駅にアクセスしやすく運行数も多いので、通勤や通学に便利です。

  • 住みやすさ

    飯山満

    5

    駅前のバスロータリーが整備されていて商業施設もできてきれいな印象があり、居酒屋も少なく酔っ払いが多いこともなく静かで落ち着いた雰囲気の中で治安も良いと感じています。

船橋市の口コミ

  • 教育環境

    4

    船橋市の小学校は校舎がきれいで先生も生徒思いな方が多く、部活動も盛んです。いじめも少なく、安心して通わせられる雰囲気があります。

  • 自然環境

    4

    海が近く、夏は海水浴ができるので、自然を身近に感じられる生活が送れます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ津田沼前原の丘マンション概要

パークホームズ津田沼前原の丘は京成松戸線前原駅から徒歩6分の距離にあり、駅からほど近いため徒歩圏内で用事が済ませられます。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内で買い物やお出かけにも便利です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数115戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。スーパーマーケットに加えて多数の専門店も存在するイオンモール津田沼に近いマンションです。食料品や日用品だけでなく、ファッションに関する商品もスムーズに購入できるので、日常における買い物の場として最適です。また、飲食店が豊富な点や多くのイベントが行われている点も魅力で、ファミリーでも快適に過ごせます。

パークホームズ津田沼前原の丘詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ津田沼前原の丘
住所千葉県船橋市前原西6丁目1-50
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)10階建(115部屋)
建築構造RC造
専有面積68.16㎡〜96.14㎡
新築時価格2950万円〜4990万円
参考相場価格
  • 3LDK:2930万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:3744万円〜(87m²〜)
参考相場価格の坪単価141万円/坪〜162万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園前原保育園 (認可)他
保育園を見る
学区中野木小学校
前原中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ津田沼前原の丘間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前原駅
平均
3LDK75.73m²3,582万円3,173万円
4LDK87.54m²4,165万円3,762万円

パークホームズ津田沼前原の丘売買履歴

販売中物件が2あります

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/07成約3,000万42万円/m25階70.54m²3LDKクレストフォルム津田沼築16年
2025/06成約3,970万46万円/m22階84.77m²3LDKパークハウス 木々 津田沼前原築15年
2025/05成約3,800万51万円/m23階74.00m²3LDKパークハウス 木々 津田沼前原築15年
オススメ
パークホームズ津田沼前原の丘
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2025/03成約3,370万44万円/m24階75.85m²3LDKクレストフォルム津田沼築16年
2024/12成約3,200万47万円/m27階67.00m²3LDKクレストフォルム津田沼築16年
2024/11成約1,170万57万円/m23階20.51m²1Kプレール・ドゥーク津田沼築16年
2024/10成約3,400万45万円/m27階74.07m²3LDKパークハウス 木々 津田沼前原築14年
2024/09成約3,470万44万円/m25階77.81m²3LDKデュオヒルズ津田沼築18年
2024/07成約4,190万67万円/m24階62.49m²2LDKヴェルディーク津田沼築12年
2024/04成約3,270万43万円/m24階75.60m²3LDKローレルコート津田沼築14年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ津田沼前原の丘

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