※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
| 号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 | 
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,535万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 3LDK | 82.56m² | - | 
| 102 | 3,435万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 3LDK | 80.26m² | - | 
| 103 | 3,243万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 3LDK | 75.70m² | - | 
| 104 | 3,245万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 3LDK | 75.73m² | - | 
| 105 | 3,268万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 3LDK | 76.22m² | - | 
| 106 | 3,412万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 3LDK | 79.72m² | - | 
| 107 | 3,412万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 3LDK | 79.72m² | - | 
| 108 | 3,744万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 4LDK | 87.54m² | - | 
| 109 | 2,930万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 3LDK | 68.16m² | - | 
| 110 | 3,133万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 3LDK | 72.96m² | - | 
| 111 | 3,025万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 3LDK | 70.35m² | - | 
| 112 | 3,196万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 3LDK | 74.55m² | - | 
| 113 | 3,133万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 3LDK | 72.96m² | - | 
| 114 | 3,380万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 3LDK | 78.45m² | - | 
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
88%築17年新築時価格
4,020万円-485万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
3,535万円98万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
駅近くに桜やケヤキの街路樹があり、町並みが綺麗で小さな公園も多い
管理・お手入れ
落ち葉掃除は管理組合が対応してくれるので安心
交通の利便性
前原
新津田沼駅にアクセスしやすく運行数も多いので、通勤や通学に便利です。
住みやすさ
飯山満
駅前のバスロータリーが整備されていて商業施設もできてきれいな印象があり、居酒屋も少なく酔っ払いが多いこともなく静かで落ち着いた雰囲気の中で治安も良いと感じています。
教育環境
船橋市の小学校は校舎がきれいで先生も生徒思いな方が多く、部活動も盛んです。いじめも少なく、安心して通わせられる雰囲気があります。
自然環境
海が近く、夏は海水浴ができるので、自然を身近に感じられる生活が送れます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...パークホームズ津田沼前原の丘は京成松戸線前原駅から徒歩6分の距離にあり、駅からほど近いため徒歩圏内で用事が済ませられます。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内で買い物やお出かけにも便利です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数115戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。スーパーマーケットに加えて多数の専門店も存在するイオンモール津田沼に近いマンションです。食料品や日用品だけでなく、ファッションに関する商品もスムーズに購入できるので、日常における買い物の場として最適です。また、飲食店が豊富な点や多くのイベントが行われている点も魅力で、ファミリーでも快適に過ごせます。
| 建物名 | パークホームズ津田沼前原の丘 | 
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-50 | 
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 | 
| 階建(総戸数) | 10階建(115部屋) | 
| 建築構造 | RC造 | 
| 専有面積 | 68.16㎡〜96.14㎡ | 
| 新築時価格 | 2950万円〜4990万円 | 
| 参考相場価格 | 
 | 
| 参考相場価格の坪単価 | 141万円/坪〜162万円/坪 | 
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- | 
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 
| 資産性スコア | 
| 管理・セキュリティ | 
 | 
|---|---|
| 共用部 | 
 | 
| 駐車場・駐輪場 | 
 | 
| その他 | 
 | 
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% | 
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% | 
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% | 
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ | 
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² | 
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² | 
| 管理準備金※1 | -円/m² | 
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² | 
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 前原駅 平均 | 
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.73m² | 3,582万円 | 3,173万円 | 
| 4LDK | 87.54m² | 4,165万円 | 3,762万円 | 
販売中物件が2件あります
| 年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約2,850万円 | 36万円/m2 | 1階 | 78.45m² | 3LDK | 築16年 | |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/12 | 成約3,570万円 | 47万円/m2 | 4階 | 75.73m² | 3LDK | 築16年 | |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/05 | 成約3,590万円 | 47万円/m2 | 7階 | 76.22m² | 3LDK | 築16年 | |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/12 | 成約3,600万円 | 47万円/m2 | 6階 | 75.73m² | 3LDK | 築15年 | |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/02 | 成約3,800万円 | 43万円/m2 | 5階 | 87.54m² | 3LDK | 築14年 | |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/07 | 成約3,660万円 | 41万円/m2 | 1階 | 87.54m² | 4LDK | 築14年 | |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/05 | 成約2,990万円 | 39万円/m2 | 5階 | 75.70m² | 2LDK | 築14年 | |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/02 | 成約3,220万円 | 40万円/m2 | 8階 | 79.72m² | 2LDK | 築12年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
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| 年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 | 
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約3,000万円 | 42万円/m2 | 5階 | 70.54m² | 3LDK | クレストフォルム津田沼 | 築16年 | 
| 2025/06 | 成約3,970万円 | 46万円/m2 | 2階 | 84.77m² | 3LDK | パークハウス 木々 津田沼前原 | 築15年 | 
| 2025/05 | 成約3,800万円 | 51万円/m2 | 3階 | 74.00m² | 3LDK | パークハウス 木々 津田沼前原 | 築15年 | 
| オススメ | パークホームズ津田沼前原の丘の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約3,370万円 | 44万円/m2 | 4階 | 75.85m² | 3LDK | クレストフォルム津田沼 | 築16年 | 
| 2024/12 | 成約3,200万円 | 47万円/m2 | 7階 | 67.00m² | 3LDK | クレストフォルム津田沼 | 築16年 | 
| 2024/11 | 成約1,170万円 | 57万円/m2 | 3階 | 20.51m² | 1K | プレール・ドゥーク津田沼 | 築16年 | 
| 2024/10 | 成約3,400万円 | 45万円/m2 | 7階 | 74.07m² | 3LDK | パークハウス 木々 津田沼前原 | 築14年 | 
| 2024/09 | 成約3,470万円 | 44万円/m2 | 5階 | 77.81m² | 3LDK | デュオヒルズ津田沼 | 築18年 | 
| 2024/07 | 成約4,190万円 | 67万円/m2 | 4階 | 62.49m² | 2LDK | ヴェルディーク津田沼 | 築12年 | 
| 2024/04 | 成約3,270万円 | 43万円/m2 | 4階 | 75.60m² | 3LDK | ローレルコート津田沼 | 築14年 | 

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。