2,630万円〜4,810万円
坪単価150万円/坪〜158万円/坪
最終更新2025年07月15日
ファーストシーン津田沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301を基準に算出
ファーストシーン津田沼部屋別の参考相場価格
17部屋 / 93部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3,542万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 3LDK | 76.20m² | - |
| 302 | 3,374万円 | 価格を確認する | 3,768万円 | 3LDK | 72.73m² | - |
| 303 | 3,374万円 | 価格を確認する | 3,858万円 | 3LDK | 72.73m² | - |
| 304 | 2,684万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 2LDK | 58.02m² | - |
| 305 | 3,087万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 3LDK | 66.47m² | - |
| 306 | 3,033万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 3LDK | 65.41m² | - |
| 307 | 3,077万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 3LDK | 66.28m² | - |
| 308 | 3,053万円 | 価格を確認する | 3,238万円 | 3LDK | 65.78m² | - |
| 309 | 2,944万円 | 価格を確認する | 3,188万円 | 3LDK | 63.34m² | - |
| 310 | 3,287万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 3LDK | 70.58m² | - |
| 311 | 3,367万円 | 価格を確認する | 3,538万円 | 3LDK | 72.46m² | - |
| 312 | 3,721万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 4LDK | 80.22m² | - |
| 313 | 3,319万円 | 価格を確認する | 3,468万円 | 3LDK | 71.72m² | - |
| 314 | 3,289万円 | 価格を確認する | 3,388万円 | 3LDK | 70.72m² | - |
| 315 | 3,419万円 | 価格を確認する | 3,418万円 | 3LDK | 73.68m² | - |
| 316 | 3,300万円 | 価格を確認する | 3,288万円 | 3LDK | 70.94m² | - |
| 317 | 3,925万円 | 価格を確認する | 4,538万円 | 4LDK | 84.29m² | - |
301
- 参考相場価格
- 3,542万円
- 新築時価格
- 3,988万円
- 3LDK
- 76.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 3,374万円
- 新築時価格
- 3,768万円
- 3LDK
- 72.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 3,374万円
- 新築時価格
- 3,858万円
- 3LDK
- 72.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,684万円
- 新築時価格
- 2,898万円
- 2LDK
- 58.02m²
- -
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305
- 参考相場価格
- 3,087万円
- 新築時価格
- 3,198万円
- 3LDK
- 66.47m²
- -
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306
- 参考相場価格
- 3,033万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 3LDK
- 65.41m²
- -
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307
- 参考相場価格
- 3,077万円
- 新築時価格
- 3,198万円
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 3,053万円
- 新築時価格
- 3,238万円
- 3LDK
- 65.78m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 2,944万円
- 新築時価格
- 3,188万円
- 3LDK
- 63.34m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,287万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 3LDK
- 70.58m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ファーストシーン津田沼販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...ファーストシーン津田沼資産性スコア
3.01
ファーストシーン津田沼の資産性スコアは3.01です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ファーストシーン津田沼の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファーストシーン津田沼価格推移と将来予測
参考相場価格
3,542万円12万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/7 - 46.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 59.3万円/m2
想定売買価格
ファーストシーン津田沼301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファーストシーン津田沼口コミ(16件)
- アクセス3
東船橋駅と津田沼駅の両方が利用できるが、どちらも徒歩圏内ぎりぎりの距離
- 周辺環境2
周囲に狭い路地が多く、コンビニやスーパーが近くにない点が気になる
- 共用部分4
窓ガラスが複層で結露しにくく、スロップシンクがありベランダ掃除がしやすい
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
ファーストシーン津田沼マンション概要
このマンションはＪＲ総武線東船橋駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間34分以内で都心へのアクセスも良好です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数93戸のマンションです。 スーパーマーケットに加えて多数の専門店も存在するイオンモール津田沼に近いマンションです。食料品や日用品だけでなく、ファッションに関する商品もスムーズに購入できるので、日常における買い物の場として最適です。また、飲食店が豊富な点や多くのイベントが行われている点も魅力で、ファミリーでも快適に過ごせます。
ファーストシーン津田沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファーストシーン津田沼 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市前原西4丁目6-30 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（93部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.02㎡〜100.8㎡ |
| 新築時価格 | 2858万円〜6248万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 150万円/坪〜158万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ファーストシーン・コミュニケーションズ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファーストシーン津田沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東船橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.02m² | 2,695万円 | 3,158万円 |
| 3LDK | 70.58m² | 3,278万円 | 3,681万円 |
| 4LDK | 84.29m² | 3,959万円 | 4,275万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 3,870万円〜4,230万円151〜165万円/坪
- 80〜90m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
パークハウス 木々 津田沼前原現在築15年 - 2025/05
- 売出価格
- 3,500万円〜3,860万円157〜173万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築15年
パークハウス 木々 津田沼前原現在築15年 - 2025/05
- 売出価格
- 2,760万円〜3,120万円116〜132万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築16年
パークホームズ津田沼前原の丘現在築17年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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