2,532万円〜4,615万円
坪単価144万円/坪〜151万円/坪
最終更新2025年10月21日
ファーストシーン津田沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ファーストシーン津田沼部屋別の参考相場価格
17部屋 / 93部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3,430万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 3LDK | 76.20m² | - |
| 302 | 3,275万円 | 価格を確認する | 3,768万円 | 3LDK | 72.73m² | - |
| 303 | 3,275万円 | 価格を確認する | 3,858万円 | 3LDK | 72.73m² | - |
| 304 | 2,620万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 2LDK | 58.02m² | - |
| 305 | 2,976万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 3LDK | 66.47m² | - |
| 306 | 2,929万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 3LDK | 65.41m² | - |
| 307 | 2,960万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 3LDK | 66.28m² | - |
| 308 | 2,936万円 | 価格を確認する | 3,238万円 | 3LDK | 65.78m² | - |
| 309 | 2,838万円 | 価格を確認する | 3,188万円 | 3LDK | 63.34m² | - |
| 310 | 3,177万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 3LDK | 70.58m² | - |
| 311 | 3,265万円 | 価格を確認する | 3,538万円 | 3LDK | 72.46m² | - |
| 312 | 3,608万円 | 価格を確認する | 3,728万円 | 4LDK | 80.22m² | - |
| 313 | 3,212万円 | 価格を確認する | 3,468万円 | 3LDK | 71.72m² | - |
| 314 | 3,188万円 | 価格を確認する | 3,388万円 | 3LDK | 70.72m² | - |
| 315 | 3,316万円 | 価格を確認する | 3,418万円 | 3LDK | 73.68m² | - |
| 316 | 3,198万円 | 価格を確認する | 3,288万円 | 3LDK | 70.94m² | - |
| 317 | 3,790万円 | 価格を確認する | 4,538万円 | 4LDK | 84.29m² | - |
301
- 参考相場価格
- 3,430万円
- 新築時価格
- 3,988万円
- 3LDK
- 76.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 3,275万円
- 新築時価格
- 3,768万円
- 3LDK
- 72.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 3,275万円
- 新築時価格
- 3,858万円
- 3LDK
- 72.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,620万円
- 新築時価格
- 2,898万円
- 2LDK
- 58.02m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 2,976万円
- 新築時価格
- 3,198万円
- 3LDK
- 66.47m²
- -
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,929万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 3LDK
- 65.41m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 2,960万円
- 新築時価格
- 3,198万円
- 3LDK
- 66.28m²
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308
- 参考相場価格
- 2,936万円
- 新築時価格
- 3,238万円
- 3LDK
- 65.78m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 2,838万円
- 新築時価格
- 3,188万円
- 3LDK
- 63.34m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 3,177万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 3LDK
- 70.58m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ファーストシーン津田沼販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ファーストシーン津田沼資産性スコア
3.27
ファーストシーン津田沼の資産性スコアは3.27です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ファーストシーン津田沼の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファーストシーン津田沼価格推移と将来予測
参考相場価格
3,430万円7万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 45万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 54.3万円/m2
想定売買価格
ファーストシーン津田沼301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファーストシーン津田沼マンションの口コミ・評判(440件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4光熱費が安く経済的
共用部分
2砂埃が溜まりやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
東船橋
4病院やコンビニ、薬局などが揃っているので、日常の買い物や急な体調不良にも困りません。
教育環境
津田沼
5津田沼駅周辺は幼稚園や学校が多く、教育施設が充実しているので子どもの進学にも安心感があります。
船橋市の口コミ
地域コミュニティ
5地元の友人に船橋に住んでいると言うと、ふなっしーの話題で盛り上がることが多く、自然と友達ができやすい雰囲気があります。
防災・安全性
3船橋市は下総台地に位置しているため、比較的地盤がしっかりしていて安心感がありますが、場所によっては河川の氾濫や液状化のリスクもあるので注意が必要です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ファーストシーン津田沼マンション概要
このマンションはＪＲ総武線東船橋駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間34分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数93戸のマンションです。 このマンションの近くにある津田沼パルコは若者を中心に、幅広い層が訪れる総合店です。もちろんファッションを中心に食事や雑貨など、多くの店がそろっていて使いやすい店です。
ファーストシーン津田沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファーストシーン津田沼 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市前原西4丁目6-30 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（93部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.02㎡〜100.8㎡ |
| 新築時価格 | 2858万円〜6248万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 144万円/坪〜151万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ファーストシーン・コミュニケーションズ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファーストシーン津田沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東船橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.02m² | 2,626万円 | 2,966万円 |
| 3LDK | 70.58m² | 3,158万円 | 3,510万円 |
| 4LDK | 84.29m² | 3,809万円 | 4,178万円 |
ファーストシーン津田沼売買履歴
- 2023/07
- 成約2,800万円38万円/m2
- 72.73m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
- 2023/07
- 成約3,190万円43万円/m2
- 72.73m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築15年
- 2020/03
- 成約2,500万円34万円/m2
- 71.72m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
- 2018/12
- 成約2,970万円41万円/m2
- 71.72m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築10年
- 2018/08
- 成約2,800万円38万円/m2
- 73.68m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築10年
- 2018/04
- 成約2,350万円40万円/m2
- 58.02m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築10年
- 2015/04
- 成約2,610万円36万円/m2
- 70.58m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築7年
- 2015/01
- 成約2,960万円36万円/m2
- 80.22m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築7年
- 2014/07
- 成約2,490万円38万円/m2
- 65.41m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築6年
- 2014/02
- 成約2,340万円35万円/m2
- 66.28m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/07 | 成約2,800万円 | 38万円/m2 | 2階 | 72.73m² | 3LDK | 築15年 |
| 2023/07 | 成約3,190万円 | 43万円/m2 | 3階 | 72.73m² | 3LDK | 築15年 |
| 2020/03 | 成約2,500万円 | 34万円/m2 | 2階 | 71.72m² | 3LDK | 築12年 |
| 2018/12 | 成約2,970万円 | 41万円/m2 | 5階 | 71.72m² | 3LDK | 築10年 |
| 2018/08 | 成約2,800万円 | 38万円/m2 | 6階 | 73.68m² | 2SLDK | 築10年 |
| 2018/04 | 成約2,350万円 | 40万円/m2 | 1階 | 58.02m² | 1SLDK | 築10年 |
| 2015/04 | 成約2,610万円 | 36万円/m2 | 1階 | 70.58m² | 2SLDK | 築7年 |
| 2015/01 | 成約2,960万円 | 36万円/m2 | 5階 | 80.22m² | 4LDK | 築7年 |
| 2014/07 | 成約2,490万円 | 38万円/m2 | 5階 | 65.41m² | 3LDK | 築6年 |
| 2014/02 | 成約2,340万円 | 35万円/m2 | 2階 | 66.28m² | 3LDK | 築6年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/03
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約3,000万円 | 42万円/m2 | 5階 | 70.54m² | 3LDK | クレストフォルム津田沼 | 築16年 |
| 2025/06 | 成約3,970万円 | 46万円/m2 | 2階 | 84.77m² | 3LDK | パークハウス 木々 津田沼前原 | 築15年 |
| 2025/05 | 成約2,850万円 | 36万円/m2 | 1階 | 78.45m² | 3LDK | パークホームズ津田沼前原の丘 | 築16年 |
| 2025/05 | 成約3,800万円 | 51万円/m2 | 3階 | 74.00m² | 3LDK | パークハウス 木々 津田沼前原 | 築15年 |
| 2025/03 | 成約3,370万円 | 44万円/m2 | 4階 | 75.85m² | 3LDK | クレストフォルム津田沼 | 築16年 |
| 2024/12 | 成約3,570万円 | 47万円/m2 | 4階 | 75.73m² | 3LDK | パークホームズ津田沼前原の丘 | 築16年 |
| 2024/12 | 成約3,200万円 | 47万円/m2 | 7階 | 67.00m² | 3LDK | クレストフォルム津田沼 | 築16年 |
| 2024/11 | 成約1,170万円 | 57万円/m2 | 3階 | 20.51m² | 1K | プレール・ドゥーク津田沼 | 築16年 |
| 2024/10 | 成約3,400万円 | 45万円/m2 | 7階 | 74.07m² | 3LDK | パークハウス 木々 津田沼前原 | 築14年 |
| 2024/09 | 成約3,470万円 | 44万円/m2 | 5階 | 77.81m² | 3LDK | デュオヒルズ津田沼 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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前原西の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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ヴェルディーク津田沼
4,490万円- 60.76m²
- 7階/8階建