パークホームズ津田沼前原の丘 外観

パークホームズ津田沼前原の丘

船橋市・前原駅 徒歩6分・築18年

3.47
2,895万円〜4,778万円
坪単価 139万円/坪〜165万円/坪
想定賃料 15.3万円〜21.4万円/月
5.3%〜6.5%
最終更新2026年06月22日
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パークホームズ津田沼前原の丘 外観

パークホームズ津田沼前原の丘

船橋市・前原駅 徒歩6分・築18年

2,895万円〜4,778万円
坪単価 139万円/坪〜165万円/坪
想定賃料 15.3万円〜21.4万円/月
5.3%〜6.5%
3.47
最終更新
2026年06月22日

パークホームズ津田沼前原の丘部屋別の参考相場価格

14部屋 / 115部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1013,574万円価格を確認する4,020万円18.3万円/月
6.1%
3LDK82.56
-
1023,455万円価格を確認する3,710万円17.7万円/月
6.2%
3LDK80.26
-
1033,237万円価格を確認する3,440万円16.6万円/月
6.2%
3LDK75.70
-
1043,243万円価格を確認する3,450万円16.6万円/月
6.1%
3LDK75.73
-
1053,264万円価格を確認する3,470万円16.7万円/月
6.2%
3LDK76.22
-
1063,414万円価格を確認する3,640万円17.7万円/月
6.2%
3LDK79.72
-
1073,414万円価格を確認する3,640万円17.7万円/月
6.2%
3LDK79.72
-
1083,780万円価格を確認する4,190万円18.7万円/月
5.9%
4LDK87.54
-
1092,895万円価格を確認する2,950万円15.6万円/月
6.5%
3LDK68.16
-
1103,087万円価格を確認する3,110万円16.2万円/月
6.3%
3LDK72.96
-
1112,960万円価格を確認する2,980万円16.1万円/月
6.5%
3LDK70.35
-
1123,145万円価格を確認する3,180万円16.2万円/月
6.2%
3LDK74.55
-
1133,087万円価格を確認する3,110万円16.2万円/月
6.3%
3LDK72.96
-
1143,371万円価格を確認する3,420万円17.3万円/月
6.2%
3LDK78.45
-
101
参考相場価格
3,574万円
新築時価格
4,020万円
想定賃料
18.3万円/月
想定利回り
6.1%
  • 3LDK
  • 82.56
  • -
102
参考相場価格
3,455万円
新築時価格
3,710万円
想定賃料
17.7万円/月
想定利回り
6.2%
  • 3LDK
  • 80.26
  • -
103
参考相場価格
3,237万円
新築時価格
3,440万円
想定賃料
16.6万円/月
想定利回り
6.2%
  • 3LDK
  • 75.70
  • -
104
参考相場価格
3,243万円
新築時価格
3,450万円
想定賃料
16.6万円/月
想定利回り
6.1%
  • 3LDK
  • 75.73
  • -
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105
参考相場価格
3,264万円
新築時価格
3,470万円
想定賃料
16.7万円/月
想定利回り
6.2%
  • 3LDK
  • 76.22
  • -
106
参考相場価格
3,414万円
新築時価格
3,640万円
想定賃料
17.7万円/月
想定利回り
6.2%
  • 3LDK
  • 79.72
  • -
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107
参考相場価格
3,414万円
新築時価格
3,640万円
想定賃料
17.7万円/月
想定利回り
6.2%
  • 3LDK
  • 79.72
  • -
108
参考相場価格
3,780万円
新築時価格
4,190万円
想定賃料
18.7万円/月
想定利回り
5.9%
  • 4LDK
  • 87.54
  • -
109
参考相場価格
2,895万円
新築時価格
2,950万円
想定賃料
15.6万円/月
想定利回り
6.5%
  • 3LDK
  • 68.16
  • -
110
参考相場価格
3,087万円
新築時価格
3,110万円
想定賃料
16.2万円/月
想定利回り
6.3%
  • 3LDK
  • 72.96
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークホームズ津田沼前原の丘販売中・賃貸の物件(0件)

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パークホームズ津田沼前原の丘売買履歴

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パークホームズ津田沼前原の丘
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

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パークホームズ津田沼前原の丘資産性スコア

3.47
パークホームズ津田沼前原の丘の資産性スコアは3.47です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ津田沼前原の丘

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ津田沼前原の丘居住エリアの評価

パークホームズ津田沼前原の丘

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ津田沼前原の丘新築時価格からの騰落率

新築騰落率

89%築18年

新築時価格

4,020万円-446万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、99%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ津田沼前原の丘価格推移と将来予測

参考相場価格

3,574万円58万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉県(千葉市以外)・築10年~20年未満の平均値
パークホームズ津田沼前原の丘101の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ津田沼前原の丘マンションの口コミ・評判(273件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    津田沼エリアは利便性が高く人気がある

  • 管理・お手入れ

    4

    落ち葉掃除は管理組合が対応してくれるので安心

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    前原

    前原駅周辺はファミリー層が多く、子育て世帯が目立ちます。近所付き合いも比較的良好で、地域のイベントや交流の機会も多いと感じます。

  • 治安

    5

    飯山満

    治安は本当に良いと感じます。学生も多いですがうるさすぎることもなく、安心して暮らせます。

船橋市の口コミ

  • 教育環境

    4

    船橋市の小学校は校舎がきれいで先生も生徒思いな方が多く、部活動も盛んです。いじめも少なく、安心して通わせられる雰囲気があります。

  • 自然環境

    4

    海が近く、夏は海水浴ができるので、自然を身近に感じられる生活が送れます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ津田沼前原の丘マンション概要

こちらのマンションは京成松戸線前原駅より徒歩6分の距離にあり、駅からすぐで通勤通学時間の短縮が可能です。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数115戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。このマンションの近くにある津田沼パルコは若者を中心に、幅広い層が訪れる総合店です。もちろんファッションを中心に食事や雑貨など、多くの店がそろっていて使いやすい店です。

パークホームズ津田沼前原の丘詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ津田沼前原の丘
住所千葉県船橋市前原西6丁目1-50
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)10階建(115部屋)
建築構造RC造
専有面積68.16㎡〜96.14㎡
新築時価格2950万円〜4990万円
参考相場価格
  • 3LDK:2895万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:3780万円〜(87m²〜)
参考相場価格の坪単価139万円/坪〜165万円/坪
想定賃料15.3万円〜21.4万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園前原保育園 (認可)他
保育園を見る
学区中野木小学校
前原中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ津田沼前原の丘間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前原駅
平均
3LDK75.73m²3,577万円2,989万円
4LDK87.54m²4,205万円3,638万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ津田沼前原の丘

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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