2,876万円〜5,182万円
坪単価 139万円/坪〜159万円/坪
想定賃料 14.6万円〜23.7万円/月
5.3%〜6.2%
最終更新2026年07月06日
デュオヒルズ津田沼
船橋市・前原駅 徒歩10分・築20年
2,876万円〜5,182万円
坪単価 139万円/坪〜159万円/坪
想定賃料 14.6万円〜23.7万円/月
5.3%〜6.2%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
デュオヒルズ津田沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
デュオヒルズ津田沼部屋別の参考相場価格
17部屋 / 132部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,702万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 17.6万円/月 5.7% | 4LDK | 86.19m² - |
| 202 | 3,041万円 | 価格を確認する | 2,598万円 | 15.3万円/月 6.0% | 3LDK | 70.76m² - |
| 203 | 2,876万円 | 価格を確認する | 2,548万円 | 14.6万円/月 6.1% | 3LDK | 66.91m² - |
| 204 | 3,029万円 | 価格を確認する | 2,548万円 | 15.3万円/月 6.0% | 3LDK | 70.76m² - |
| 205 | 3,784万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 17.6万円/月 5.6% | 4LDK | 86.19m² - |
| 206 | 3,609万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 16.8万円/月 5.6% | 4LDK | 81.81m² - |
| 207 | 3,438万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 16.3万円/月 5.7% | 3LDK | 77.81m² - |
| 208 | 3,441万円 | 価格を確認する | 3,428万円 | 16.3万円/月 5.7% | 3LDK | 77.81m² - |
| 209 | 3,185万円 | 価格を確認する | 2,868万円 | 15.5万円/月 5.8% | 3LDK | 73.87m² - |
| 210 | 3,185万円 | 価格を確認する | 2,848万円 | 15.5万円/月 5.8% | 3LDK | 73.87m² - |
| 211 | 3,185万円 | 価格を確認する | 2,848万円 | 15.5万円/月 5.8% | 3LDK | 73.87m² - |
| 212 | 4,205万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 18.8万円/月 5.4% | 4LDK | 94.18m² - |
| 213 | 3,356万円 | 価格を確認する | 3,148万円 | 16.3万円/月 5.8% | 3LDK | 77.81m² - |
| 214 | 3,057万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 15.3万円/月 6.0% | 3LDK | 70.76m² - |
| 215 | 3,057万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 15.3万円/月 6.0% | 3LDK | 70.76m² - |
| 216 | 3,057万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 15.3万円/月 6.0% | 3LDK | 70.76m² - |
| 217 | 3,784万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 17.6万円/月 5.6% | 4LDK | 86.19m² - |
201
- 参考相場価格
- 3,702万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 4LDK
- 86.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,041万円
- 新築時価格
- 2,598万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 70.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,876万円
- 新築時価格
- 2,548万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 3LDK
- 66.91m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,029万円
- 新築時価格
- 2,548万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 70.76m²
- -
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- 無料
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205
- 参考相場価格
- 3,784万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
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- 新築時価格
- 3,598万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
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- 81.81m²
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- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 3,438万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3LDK
- 77.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 3,441万円
- 新築時価格
- 3,428万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3LDK
- 77.81m²
- -
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209
- 参考相場価格
- 3,185万円
- 新築時価格
- 2,868万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 73.87m²
- -
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210
- 参考相場価格
- 3,185万円
- 新築時価格
- 2,848万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 73.87m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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デュオヒルズ津田沼販売中・賃貸の物件（0件）
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デュオヒルズ津田沼売買履歴
- 2024/09
- 2024/02
- 2024/02
- 2023/11
- 2023/10
- 2023/05
- 2022/04
- 2021/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/02 | 成約3,000万円 | 44万円/m² | 6階 | 66.91m² | 2LDK | 築17年 |
| 2023/11 | 成約3,270万円 | 46万円/m² | 7階 | 70.76m² | 3LDK | 築17年 |
| 2023/10 | 成約3,400万円 | 48万円/m² | 8階 | 70.76m² | 3LDK | 築17年 |
| 2023/05 | 成約2,950万円 | 41万円/m² | 7階 | 70.76m² | 3LDK | 築16年 |
| 2022/04 | 成約4,300万円 | 45万円/m² | 10階 | 94.18m² | 2LDK | 築15年 |
| 2021/03 | 成約3,000万円 | 42万円/m² | 2階 | 70.76m² | 3LDK | 築14年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- オススメデュオヒルズ津田沼の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約3,470万円 | 49万円/m² | 7階 | 70.79m² | 3LDK | クレストフォルム津田沼 | 築17年 |
| 2026/06 | 成約3,140万円 | 42万円/m² | 6階 | 73.68m² | 2SLDK | ファーストシーン津田沼 | 築18年 |
| 2026/05 | 成約3,140万円 | 47万円/m² | 3階 | 66.41m² | 2SLDK | クレストフォルム津田沼 | 築17年 |
| オススメ | デュオヒルズ津田沼の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約2,850万円 | 42万円/m² | 7階 | 66.41m² | 2SLDK | クレストフォルム津田沼 | 築17年 |
| 2026/03 | 成約3,860万円 | 57万円/m² | 6階 | 66.64m² | 2SLDK | アイディーコート津田沼 | 築15年 |
| 2026/03 | 成約3,450万円 | 48万円/m² | 7階 | 70.54m² | 3LDK | クレストフォルム津田沼 | 築17年 |
| 2026/02 | 成約3,280万円 | 46万円/m² | 6階 | 70.58m² | 2SLDK | ファーストシーン津田沼 | 築18年 |
| 2025/12 | 成約3,980万円 | 57万円/m² | 3階 | 68.70m² | 3LDK | アイディーコート津田沼 | 築14年 |
| 2025/12 | 成約5,500万円 | 70万円/m² | 6階 | 77.92m² | 3SLDK | プラウド津田沼ガーデンフロントハウス | 築19年 |
| 2025/11 | 成約2,970万円 | 40万円/m² | 2階 | 72.73m² | 3LDK | ファーストシーン津田沼 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...デュオヒルズ津田沼賃貸履歴
- 2023/08
- 13.8万円/月
- -
- 3LDK
- 7階
- 当時築17年
- 2018/11
- 13.5万円/月
- 70.67m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築12年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08 | 13.8万円/月 | 7階 | - | 3LDK | 築17年 |
| 2018/11 | 13.5万円/月 | 7階 | 70.67m² | 3LDK | 築12年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...デュオヒルズ津田沼資産性スコア
3.43
デュオヒルズ津田沼の資産性スコアは3.43です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
デュオヒルズ津田沼の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...デュオヒルズ津田沼価格推移と将来予測
参考相場価格
3,702万円25万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 43万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
想定売買価格
デュオヒルズ津田沼201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...デュオヒルズ津田沼マンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5前原
津田沼駅まで徒歩圏内で買い物が便利ですし、高台なので豪雨の際にも影響がなく、畑が多いおかげかもしれませんが環境が良いと感じます。
子育て環境
3津田沼
駅周辺は交通量が多いので、子どもと一緒に歩くときは車や自転車に気をつける必要があります。
船橋市の口コミ
教育環境
4船橋市の小学校は校舎がきれいで先生も生徒思いな方が多く、部活動も盛んです。いじめも少なく、安心して通わせられる雰囲気があります。
防災・安全性
2ファミリー向けのマンションが多い分、子どもの生活音や騒音が気になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
デュオヒルズ津田沼マンション概要
このマンションは京成松戸線前原駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数132戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションの近くにあるミーナ津田沼は、最新ファッションから日用雑貨や鍼灸まである、ショッピングモールです。中には整骨院や漢方薬店、ネイルサロンなど幅広い施設が充実しています。
デュオヒルズ津田沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | デュオヒルズ津田沼 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-71 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（132部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.91㎡〜107.42㎡ |
| 新築時価格 | 2548万円〜5448万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 139万円/坪〜159万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.6万円〜23.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱フージャースリビングサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
デュオヒルズ津田沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.87m² | 3,324万円 | 2,996万円 |
| 4LDK | 86.19m² | 3,912万円 | 3,649万円 |
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オークプレイス豊洲
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ヴェレーナ津田沼
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- 6階/8階建