号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	2,030万円	価格を調べる	2,210万円	1R	33.27m²	-
102	1,926万円	価格を調べる	2,070万円	1R	31.49m²	-
103	1,926万円	価格を調べる	2,080万円	1K	31.54m²	-
104	1,940万円	価格を調べる	2,100万円	1R	31.72m²	-
105	1,781万円	価格を調べる	1,990万円	1R	30.08m²	-
201	2,309万円	価格を調べる	2,520万円	1LDK	36.34m²	-
202	1,969万円	価格を調べる	2,190万円	1R	31.35m²	-
203	2,316万円	価格を調べる	2,550万円	1LDK	36.63m²	-
204	1,937万円	価格を調べる	2,200万円	1K	31.54m²	-
205	1,968万円	価格を調べる	2,220万円	1R	31.72m²	-
206	2,269万円	価格を調べる	2,450万円	1LDK	35.60m²	-
301	2,339万円	価格を調べる	2,590万円	1LDK	36.34m²	-
302	2,110万円	価格を調べる	2,260万円	1R	31.35m²	-
303	2,337万円	価格を調べる	2,620万円	1LDK	36.63m²	-
304	2,071万円	価格を調べる	2,270万円	1K	31.54m²	-
305	2,112万円	価格を調べる	2,290万円	1R	31.72m²	-
306	2,364万円	価格を調べる	2,520万円	1LDK	35.60m²	-
401	2,322万円	価格を調べる	2,650万円	1LDK	36.34m²	-
402	2,120万円	価格を調べる	2,320万円	1R	31.35m²	-
403	2,326万円	価格を調べる	2,680万円	1LDK	36.63m²	-
404	2,101万円	価格を調べる	2,330万円	1K	31.54m²	-
405	2,116万円	価格を調べる	2,350万円	1R	31.72m²	-
406	2,346万円	価格を調べる	2,580万円	1LDK	35.60m²	-
501	2,376万円	価格を調べる	2,700万円	1LDK	36.34m²	-
502	2,121万円	価格を調べる	2,370万円	1R	31.35m²	-
503	2,380万円	価格を調べる	2,730万円	1LDK	36.63m²	-
504	2,095万円	価格を調べる	2,380万円	1K	31.54m²	-
505	2,147万円	価格を調べる	2,400万円	1R	31.72m²	-
506	2,344万円	価格を調べる	2,630万円	1LDK	35.60m²	-
601	2,313万円	価格を調べる	2,760万円	1LDK	36.34m²	-
602	2,122万円	価格を調べる	2,430万円	1R	31.35m²	-
603	2,313万円	価格を調べる	2,790万円	1LDK	36.63m²	-
604	2,107万円	価格を調べる	2,440万円	1K	31.54m²	-
605	2,100万円	価格を調べる	2,460万円	1R	31.72m²	-
606	2,372万円	価格を調べる	2,690万円	1LDK	35.60m²	-
701	3,715万円	価格を調べる	3,880万円	2LDK	54.40m²	-
702	2,062万円	価格を調べる	2,490万円	1R	31.17m²	-
703	2,139万円	価格を調べる	2,850万円	1LDK	36.08m²	-

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

101

参考相場価格: 2,030万円

新築時価格: 2,210万円

1R
33.27m²
-

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102

参考相場価格: 1,926万円

新築時価格: 2,070万円

1R
31.49m²
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103

参考相場価格: 1,926万円

新築時価格: 2,080万円

1K
31.54m²
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104

参考相場価格: 1,940万円

新築時価格: 2,100万円

1R
31.72m²
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参考相場価格: 1,781万円

新築時価格: 1,990万円

1R
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参考相場価格: 2,309万円

新築時価格: 2,520万円

1LDK
36.34m²
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参考相場価格: 1,969万円

新築時価格: 2,190万円

1R
31.35m²
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203

参考相場価格: 2,316万円

新築時価格: 2,550万円

1LDK
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204

参考相場価格: 1,937万円

新築時価格: 2,200万円

1K
31.54m²
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205

参考相場価格: 1,968万円

新築時価格: 2,220万円

1R
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中立なプロが個別に算出

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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「囲い込み」「高値取り」など9割のお客様が気付けない、売買の裏側。
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PR販売中の物件【プレシスヴィアラ船橋】3,180万円 | 1LDK | 30.02m² | 8階/11階（大京穴吹不動産）

ディナック船橋Mode N価格推移と将来予測

1R
33.27m²

参考相場価格

2,030万円75万円12ヶ月前

新築時価格2,210万円

新築時価格: 2,210万円

参考相場価格: 2,030万円
75万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,180万円

プレシスヴィアラ船橋

1LDK
30.02m²

千葉県船橋市本町２丁目

総武本線「船橋」駅徒歩8分

ディナック船橋Mode Nマンション概要

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ディナック船橋Mode Nは京成本線京成船橋駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近く友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間32分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数69戸のマンションです。高品質で、ファッション性の高い商品が揃う百貨店である、西武船橋店に近い好立地のマンションです。デパ地下の食品から、洋服や雑貨、生活用品まで生活に必要なものが全て揃います。大変便利であり、百貨店なので高品質の商品が揃っており、安心して毎日の買い物を楽しめます。

ディナック船橋Mode N詳細情報

基本情報

建物名	ディナック船橋Mode N
住所	千葉県船橋市本町1丁目8-6
アクセス	京成本線「京成船橋」徒歩3分ＪＲ総武線「船橋」徒歩3分京成本線「大神宮下」徒歩13分
築年数	築18年
階建（総戸数）	7階建（69部屋）
建築構造	RC造
専有面積	30.08㎡〜54.4㎡
新築時価格	1950万円〜4180万円
参考相場価格	1R：1781万円〜（30m²〜） 1K：1926万円〜（31m²〜） 1LDK：2139万円〜（35m²〜） 2LDK：3715万円〜（54m²〜）
参考相場価格の坪単価	195万円/坪〜226万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.70（船橋市の平均：3.5）地震への安全性を見る
洪水	4.50（船橋市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	1.00（船橋市の平均：4）液状化への安全性を見る
津波	4.30（船橋市の平均：3.2）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	ミルキーホーム船橋園*平成30年10月末廃止予定（認可外）他保育園を見る
学区	船橋小学校船橋中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱ダイナシティコミュニケーションズ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

ディナック船橋Mode N間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	京成船橋駅平均
1R	31.49m²	2,100万円	42万円	1,161万円
1K	31.54m²	2,083万円	41万円	1,415万円
1LDK	36.34m²	2,331万円	46万円	2,508万円
2LDK	54.4m²	3,715万円	74万円	3,110万円

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ディナック船橋Mode N売買履歴

2016/01
売出価格
2,050万円〜2,410万円185〜218万円/坪
- 34〜40m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築9年
2016/01
売出価格
2,000万円〜2,360万円181〜213万円/坪
- 34〜40m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築9年
2018/06
売出価格
1,970万円〜2,330万円179〜212万円/坪
- 34〜40m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築12年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/04
売出価格
4,940万円〜5,340万円214〜231万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
エスト・グランディール船橋本町現在築23年
2024/04
売出価格
5,680万円〜6,080万円264〜283万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築18年
プラウド船橋本町現在築18年
2024/04
売出価格
4,030万円〜4,390万円185〜202万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築22年
エクセレント船橋本町ラフィナート現在築22年