号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	4,003万円	価格を調べる	3,580万円	3LDK	71.34m²	-
202	3,756万円	価格を調べる	3,430万円	3LDK	66.46m²	-
203	4,147万円	価格を調べる	3,770万円	3LDK	71.27m²	-
204	3,421万円	価格を調べる	2,990万円	3LDK	66.63m²	-
301	4,016万円	価格を調べる	3,850万円	3LDK	75.56m²	-
302	4,077万円	価格を調べる	3,710万円	3LDK	70.56m²	-
303	4,239万円	価格を調べる	4,050万円	3LDK	75.68m²	-
304	4,060万円	価格を調べる	3,360万円	3LDK	71.52m²	-
401	4,337万円	価格を調べる	3,900万円	3LDK	75.56m²	-
402	4,195万円	価格を調べる	3,750万円	3LDK	70.56m²	-
403	4,765万円	価格を調べる	4,210万円	3LDK	75.68m²	-
404	4,100万円	価格を調べる	3,430万円	3LDK	71.52m²	-
501	4,182万円	価格を調べる	3,960万円	3LDK	75.56m²	-
502	4,178万円	価格を調べる	3,840万円	3LDK	70.56m²	-
503	4,656万円	価格を調べる	4,310万円	3LDK	75.68m²	-
504	4,164万円	価格を調べる	3,470万円	3LDK	71.52m²	-
601	4,429万円	価格を調べる	4,170万円	3LDK	75.56m²	-
602	4,421万円	価格を調べる	3,920万円	3LDK	70.56m²	-
603	4,726万円	価格を調べる	4,390万円	3LDK	75.68m²	-
604	4,125万円	価格を調べる	3,510万円	3LDK	71.52m²	-
701	4,545万円	価格を調べる	4,230万円	3LDK	75.56m²	-
702	4,468万円	価格を調べる	3,960万円	3LDK	70.56m²	-
703	4,848万円	価格を調べる	4,430万円	3LDK	75.68m²	-
704	4,164万円	価格を調べる	3,550万円	3LDK	71.52m²	-
801	4,899万円	価格を調べる	4,400万円	3LDK	75.56m²	-
802	4,402万円	価格を調べる	4,000万円	3LDK	70.56m²	-
803	4,974万円	価格を調べる	4,470万円	3LDK	75.68m²	-
804	4,155万円	価格を調べる	3,590万円	3LDK	71.52m²	-
901	4,945万円	価格を調べる	4,440万円	3LDK	75.56m²	-
902	4,653万円	価格を調べる	4,040万円	3LDK	70.56m²	-
903	5,123万円	価格を調べる	4,520万円	3LDK	75.68m²	-
904	4,409万円	価格を調べる	3,740万円	3LDK	71.52m²	-
1001	5,008万円	価格を調べる	4,510万円	3LDK	75.56m²	-
1002	4,486万円	価格を調べる	4,100万円	3LDK	70.56m²	-
1003	5,122万円	価格を調べる	4,580万円	3LDK	75.68m²	-
1004	4,406万円	価格を調べる	3,800万円	3LDK	71.52m²	-
1101	4,993万円	価格を調べる	4,550万円	3LDK	75.56m²	-
1102	4,395万円	価格を調べる	4,140万円	3LDK	70.56m²	-
1103	5,029万円	価格を調べる	4,620万円	3LDK	75.68m²	-
1104	4,390万円	価格を調べる	3,850万円	3LDK	71.52m²	-
1201	4,004万円	価格を調べる	3,880万円	2LDK	64.54m²	-
1202	4,288万円	価格を調べる	3,820万円	2LDK	65.13m²	-
1203	3,973万円	価格を調べる	3,920万円	2LDK	64.29m²	-
1301	4,897万円	価格を調べる	4,480万円	3LDK	72.97m²	-

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

201

参考相場価格: 4,003万円

新築時価格: 3,580万円

3LDK
71.34m²
-

成約の妥当価格を算出する

202

参考相場価格: 3,756万円

新築時価格: 3,430万円

3LDK
66.46m²
-

成約の妥当価格を算出する

203

参考相場価格: 4,147万円

新築時価格: 3,770万円

3LDK
71.27m²
-

成約の妥当価格を算出する

204

参考相場価格: 3,421万円

新築時価格: 2,990万円

3LDK
66.63m²
-

成約の妥当価格を算出する

301

参考相場価格: 4,016万円

新築時価格: 3,850万円

3LDK
75.56m²
-

成約の妥当価格を算出する

302

参考相場価格: 4,077万円

新築時価格: 3,710万円

3LDK
70.56m²
-

成約の妥当価格を算出する

303

参考相場価格: 4,239万円

新築時価格: 4,050万円

3LDK
75.68m²
-

成約の妥当価格を算出する

304

参考相場価格: 4,060万円

新築時価格: 3,360万円

3LDK
71.52m²
-

成約の妥当価格を算出する

401

参考相場価格: 4,337万円

新築時価格: 3,900万円

3LDK
75.56m²
-

成約の妥当価格を算出する

402

参考相場価格: 4,195万円

新築時価格: 3,750万円

3LDK
70.56m²
-

成約の妥当価格を算出する

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
新しいアドバイザーサービス

「囲い込み」「高値取り」など9割のお客様が気付けない、売買の裏側。
私たちはお客様が知らずに損をする慣習を変えるための、中立のアドバイザーサービスです。
不動産売買を10年以上経験したプロが、45分のオンライン面談で売買のノウハウをお伝えします。

売却のコツを聞く購入のコツを聞く投資のコツを聞く

PR販売中の物件【ルピアコート船橋本町】4,980万円 | 2LDK | 55.12m² | 2階/13階（大京穴吹不動産）

船橋本町ガーデンハウス価格推移と将来予測

3LDK
71.34m²

参考相場価格

4,003万円195万円12ヶ月前

新築時価格3,580万円

新築時価格: 3,580万円

参考相場価格: 4,003万円
195万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,980万円

ルピアコート船橋本町

2LDK
55.12m²

千葉県船橋市本町４丁目

総武・中央緩行線「船橋」駅徒歩9分

船橋本町ガーデンハウスマンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ総武線船橋駅から徒歩5分の距離にあり、駅からすぐで雨や寒さも気になりません。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数46戸のマンションです。ららぽーと東京ベイはファッションや雑貨、ハイブランド品などを販売している専門店のほか、映画館などのアミューズメント施設もあり、週末になると近隣のマンションにお住いの方から遠方から遊びに来る方などで賑わいます。

船橋本町ガーデンハウス詳細情報

基本情報

建物名	船橋本町ガーデンハウス
住所	千葉県船橋市本町4丁目40-17
アクセス	ＪＲ総武線「船橋」徒歩5分京成本線「京成船橋」徒歩6分京成本線「大神宮下」徒歩10分
築年数	築23年
階建（総戸数）	14階建（46部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	64.29㎡〜75.68㎡
新築時価格	2990万円〜4620万円
参考相場価格	2LDK：3973万円〜（64m²〜） 3LDK：3421万円〜（66m²〜）
参考相場価格の坪単価	169万円/坪〜224万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.70（船橋市の平均：3.5）地震への安全性を見る
洪水	4.50（船橋市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	1.00（船橋市の平均：4）液状化への安全性を見る
津波	4.30（船橋市の平均：3.2）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	保育ルームサンライズ船橋（認可外）他保育園を見る
学区	船橋小学校船橋中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	住友不動産建物サービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

船橋本町ガーデンハウス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	船橋駅平均
2LDK	64.54m²	4,004万円	115万円	2,670万円
3LDK	71.52m²	4,406万円	127万円	4,317万円

無料登録して価格を見る

船橋本町ガーデンハウス売買履歴

2017/05
売出価格
3,620万円〜3,980万円168〜184万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築16年
2018/10
売出価格
3,200万円〜3,560万円140〜156万円/坪
- 72〜80m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築18年
2019/03
売出価格
4,420万円〜4,780万円194〜209万円/坪
- 71〜79m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築18年

最新情報を見る（無料登録）

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/03
売出価格
5,760万円〜6,160万円237〜254万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築19年
ルネライラタワー船橋現在築19年
2024/02
売出価格
5,620万円〜6,020万円243〜260万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築21年
ヒルズ船橋天沼公園現在築21年
2024/01
売出価格
7,760万円〜8,160万円327〜344万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 29階
- 当時築19年
プラウドタワー船橋現在築19年