東池袋ハイツ弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
東池袋ハイツ弐番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 3,358万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.56m² | 北西 |
| 301 | 3,991万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 50.96m² | 北西 |
| 401 | 4,054万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 50.96m² | 南西 |
| 402 | 4,054万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 50.96m² | 南西 |
| 404 | 3,803万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 48.04m² | - |
| 500 | 3,810万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 48.04m² | 北東 |
| 501 | 4,069万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 50.96m² | 南西 |
| 603 | 4,178万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 52.00m² | 北西 |
| 1101 | 4,229万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 50.96m² | 南東 |
| 1204 | 3,947万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 48.04m² | 南 |
| 13 | 3,869万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.04m² | 南 |
| 1300 | 3,869万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.04m² | 南 |
| 1303 | 4,231万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 52.97m² | 北西 |
| 1304 | 3,543万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.47m² | 北東 |
| 1399 | 3,868万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.04m² | 北東 |
| 13F | 3,869万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.04m² | 南 |
| 1401 | 4,136万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.96m² | 南西 |
| 1402 | 3,616万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.75m² | 北西 |
| 1504 | 3,880万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 48.04m² | - |
- 参考相場価格
- 3,358万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 42.56m²
- 北西
- 参考相場価格
- 3,991万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 50.96m²
- 北西
- 参考相場価格
- 4,054万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 50.96m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,054万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 50.96m²
- 南西
成約妥当価格と利回りを診断
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- 参考相場価格
- 3,803万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 48.04m²
- -
- 参考相場価格
- 3,810万円
- 新築時価格
- -
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- 48.04m²
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- 参考相場価格
- 4,069万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 50.96m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,178万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 52.00m²
- 北西
- 参考相場価格
- 4,229万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 50.96m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,947万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 48.04m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
東池袋ハイツ弐番館販売中・賃貸の物件（4件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
東池袋ハイツ弐番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...東池袋ハイツ弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
3,358万円43万円前年比
- 203の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 78.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 70.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...東池袋ハイツ弐番館マンションの口コミ・評判(250件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5池袋駅周辺は商業施設が豊富で買い物や移動が便利
コストパフォーマンス
4土地は高いがアクセスの良さで納得できる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
向原
5向原駅周辺には山下医院や山下診療所大塚、ちあふるクリニック東池袋小児科など小児科が複数あり、子どもの急な体調不良にもすぐ対応できて安心です。
住みやすさ
東池袋
5サンシャインシティが近くにあり、買い物や食事に困ることはありません。池袋駅にも徒歩圏内で、都心部へのアクセスが抜群なので、生活の利便性をとても感じています。
豊島区の口コミ
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
東池袋ハイツ弐番館マンション概要
このマンションは都電荒川線向原駅から徒歩7分の距離にあり、駅からきわめて近く毎日の生活の利便性は抜群です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築38年でSRC造り、15階建て総戸数58戸のマンションです。 都会型最新水族館であるサンシャイン水族館がすぐそばのマンションです。2011年に大規模リニューアルが行われ、サンシャインラグーンという大水槽は見ものです。百貨店やマルイなどが立ち並ぶショッピングエリアもすぐ側ですので、お子様もお母様も満足できる好立地です。
東池袋ハイツ弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | 東池袋ハイツ弐番館（ひがしいけぶくろハイツにばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区東池袋3丁目20-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（58部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 42.56㎡〜52.97㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 259万円/坪〜274万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東和警備保障株式会社 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
東池袋ハイツ弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 向原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 47.86m² | 3,835万円 | 4,491万円 |
| 2DK | 49.5m² | 3,969万円 | 3,141万円 |
| 2LDK | 48.04m² | 3,869万円 | 6,483万円 |
東池袋ハイツ弐番館売買履歴
- 2020/02
- 売出価格
- 2,650万円〜3,010万円206〜234万円/坪
- 39〜45m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築32年
- 2021/05
- 売出価格
- 3,930万円〜4,290万円291〜317万円/坪
- 41〜47m²
- 1SDK
- 8階
- 当時築33年
- 2023/07
- 売出価格
- 4,160万円〜4,520万円260〜282万円/坪
- 51〜57m²
- 2DK
- 5階
- 当時築35年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 1,410万円〜1,650万円219〜256万円/坪
- 19〜22m²
- 1R
- 11階
- 当時築41年
セントヒルズ池袋ワカイビル現在築42年 - 2025/07
- 売出価格
- 1,540万円〜1,780万円241〜278万円/坪
- 19〜22m²
- 1R
- 3階
- 当時築40年
朝日プラザ東池袋現在築40年 - 2025/06
- 売出価格
- 1,670万円〜1,910万円240〜275万円/坪
- 22〜25m²
- 1R
- 5階
- 当時築42年
ニュー池袋ハイツ現在築43年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
東池袋の人気マンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 52.97m²
- 14階/15階建
東池袋ハイツ弐番館の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。