防災・安全性
3
津波や地震、液状化のリスクがあると聞いていたので、マンションを選ぶ際はできるだけ上階を選びました。海岸付近は避けた方が安心だと思います。
自然環境
5
海が近くて散歩やジョギングが気軽にできるので、休日は家族で稲毛海浜公園まで出かけることが多いです。公園内には広い芝生や遊具もあり、子どもたちも思い切り遊べる環境が整っています。

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口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,170万円

真砂サンハイツ２棟

3LDK
73.20m²

千葉県千葉市美浜区真砂5丁目

京葉線「検見川浜」駅徒歩13分

シェルテック真砂マンション概要

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このマンションはＪＲ京葉線検見川浜駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間43分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築22年で比較的あたらしく、軽量鉄骨造り、3階建てのマンションです。マンションのすぐ近くに約40の専門店が集まる大型のショッピングモール、検見川浜ベイサイドモールフェリアがあります。生活に必要な食料品や日用品を揃えることができ、飲食店や様々な教室などを併設しています。大変便利に生活することができます。

シェルテック真砂詳細情報

基本情報

建物名	シェルテック真砂
住所	千葉県千葉市美浜区真砂2丁目21-7
アクセス	ＪＲ京葉線「検見川浜」徒歩14分ＪＲ総武線「新検見川」徒歩22分京成千葉線「検見川」徒歩23分
築年数	築22年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	軽量鉄骨
専有面積	72.34㎡〜72.34㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	3LDK：3543万円〜（72m²〜）
参考相場価格の坪単価	162万円/坪〜162万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	真砂第一保育所（認可）他保育園を見る
学区	真砂東小学校真砂中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シェルテック真砂間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	検見川浜駅平均
3LDK	72.34m²	3,543万円	4,775万円

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シェルテック真砂売買履歴

売買履歴 0件

シェルテック真砂の

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周辺マンションの売買履歴

2025/07
売出価格
2,180万円〜2,540万円94〜109万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築24年
ハイホーム検見川浜現在築24年
2025/04
売出価格
1,390万円〜1,590万円59〜68万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築26年
エクレール検見川浜現在築26年
2025/04
売出価格
2,530万円〜2,890万円115〜132万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築17年
サンアリーナ検見川浜現在築17年