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ヴェントマーレ 外観

ヴェントマーレ

千葉市美浜区・検見川浜駅 徒歩16分・築18年

3.19
液状化注意
2,040万円〜2,814万円
坪単価 105万円/坪〜118万円/坪
想定賃料 11.6万円〜15.6万円/月
6.5%〜7.0%
最終更新2026年06月22日
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ヴェントマーレ 外観

ヴェントマーレ

千葉市美浜区・検見川浜駅 徒歩16分・築18年

2,040万円〜2,814万円
坪単価 105万円/坪〜118万円/坪
想定賃料 11.6万円〜15.6万円/月
6.5%〜7.0%
3.19
最終更新
2026年06月22日
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ヴェントマーレ資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

ヴェントマーレ部屋別の参考相場価格

35部屋 / 35部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2012,040万円価格を確認する2,080万円11.6万円/月
6.8%		2LDK63.01m²
-
2022,405万円価格を確認する2,390万円13.7万円/月
6.9%		3LDK75.21m²
-
2032,582万円価格を確認する2,950万円14.5万円/月
6.7%		3LDK80.22m²
-
2042,228万円価格を確認する2,690万円12.8万円/月
6.9%		3LDK68.27m²
-
3012,078万円価格を確認する2,080万円11.7万円/月
6.8%		2LDK63.01m²
-
3022,450万円価格を確認する2,390万円13.8万円/月
6.7%		3LDK75.21m²
-
3032,628万円価格を確認する2,980万円14.5万円/月
6.6%		3LDK80.22m²
-
3042,270万円価格を確認する2,690万円12.8万円/月
6.8%		3LDK68.27m²
-
4012,106万円価格を確認する2,350万円11.8万円/月
6.7%		2LDK63.01m²
-
4022,471万円価格を確認する2,540万円13.8万円/月
6.7%		3LDK75.21m²
-
4032,644万円価格を確認する2,900万円14.6万円/月
6.6%		3LDK80.22m²
-
4042,290万円価格を確認する2,790万円12.9万円/月
6.8%		3LDK68.27m²
-
5012,116万円価格を確認する2,390万円11.8万円/月
6.7%		2LDK63.01m²
-
5022,481万円価格を確認する2,590万円13.8万円/月
6.7%		3LDK75.21m²
-
5032,677万円価格を確認する3,140万円14.6万円/月
6.5%		3LDK80.22m²
-
5042,309万円価格を確認する2,850万円12.9万円/月
6.7%		3LDK68.27m²
-
6012,151万円価格を確認する2,430万円11.9万円/月
6.7%		2LDK63.01m²
-
6022,512万円価格を確認する2,640万円14万円/月
6.7%		3LDK75.21m²
-
6042,352万円価格を確認する2,910万円13万円/月
6.6%		3LDK68.27m²
-
7012,180万円価格を確認する2,470万円12万円/月
6.6%		2LDK63.01m²
-
7022,543万円価格を確認する2,690万円14.1万円/月
6.6%		3LDK75.21m²
-
7042,393万円価格を確認する2,970万円13.1万円/月
6.5%		3LDK68.27m²
-
8022,548万円価格を確認する2,740万円14.1万円/月
6.6%		3LDK75.21m²
-
8032,754万円価格を確認する3,320万円14.9万円/月
6.5%		3LDK80.22m²
-
8042,406万円価格を確認する3,030万円13.1万円/月
6.5%		3LDK68.27m²
-
9012,199万円価格を確認する2,550万円12.1万円/月
6.6%		2LDK63.01m²
-
9022,558万円価格を確認する2,790万円14.2万円/月
6.7%		3LDK75.21m²
-
9032,773万円価格を確認する3,380万円14.9万円/月
6.5%		3LDK80.22m²
-
10022,573万円価格を確認する2,890万円14.4万円/月
6.7%		3LDK75.21m²
-
10032,814万円価格を確認する3,480万円15.2万円/月
6.5%		3LDK80.22m²
-
10042,440万円価格を確認する3,150万円13.3万円/月
6.6%		3LDK68.27m²
-
11022,574万円価格を確認する2,990万円14.4万円/月
6.7%		3LDK75.21m²
-
12012,181万円価格を確認する2,730万円12.6万円/月
6.9%		2LDK63.01m²
-
12022,531万円価格を確認する3,090万円14.8万円/月
7.0%		3LDK75.21m²
-
12032,772万円価格を確認する3,680万円15.6万円/月
6.8%		3LDK80.22m²
-
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
2,040万円
新築時価格
2,080万円
想定賃料
11.6万円/月
想定利回り
6.8%
  • 2LDK
  • 63.01m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
2,405万円
新築時価格
2,390万円
想定賃料
13.7万円/月
想定利回り
6.9%
  • 3LDK
  • 75.21m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
203
参考相場価格
2,582万円
新築時価格
2,950万円
想定賃料
14.5万円/月
想定利回り
6.7%
  • 3LDK
  • 80.22m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
204
参考相場価格
2,228万円
新築時価格
2,690万円
想定賃料
12.8万円/月
想定利回り
6.9%
  • 3LDK
  • 68.27m²
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301
参考相場価格
2,078万円
新築時価格
2,080万円
想定賃料
11.7万円/月
想定利回り
6.8%
  • 2LDK
  • 63.01m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
302
参考相場価格
2,450万円
新築時価格
2,390万円
想定賃料
13.8万円/月
想定利回り
6.7%
  • 3LDK
  • 75.21m²
  • -
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303
参考相場価格
2,628万円
新築時価格
2,980万円
想定賃料
14.5万円/月
想定利回り
6.6%
  • 3LDK
  • 80.22m²
  • -
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304
参考相場価格
2,270万円
新築時価格
2,690万円
想定賃料
12.8万円/月
想定利回り
6.8%
  • 3LDK
  • 68.27m²
  • -
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401
参考相場価格
2,106万円
新築時価格
2,350万円
想定賃料
11.8万円/月
想定利回り
6.7%
  • 2LDK
  • 63.01m²
  • -
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402
参考相場価格
2,471万円
新築時価格
2,540万円
想定賃料
13.8万円/月
想定利回り
6.7%
  • 3LDK
  • 75.21m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ヴェントマーレ売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2007/10新築2,980万円43万円/m²7階68.27m²3LDK--
2007/10新築2,910万円42万円/m²6階68.27m²3LDK--
2007/10新築2,840万円41万円/m²5階68.27m²3LDK--
2007/10新築2,800万円41万円/m²4階68.27m²3LDK--
2007/10新築2,690万円39万円/m²3階68.27m²3LDK--
2007/10新築2,680万円39万円/m²2階68.27m²3LDK--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2016/02成約3,070万円43万円/m²2階70.92m²3SLDK検見川浜レジデンス築5年
2015/10成約3,400万円46万円/m²11階73.64m²3SLDK検見川浜レジデンス築4年
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ヴェントマーレ資産性スコア

3.19
ヴェントマーレの資産性スコアは3.19です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
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ヴェントマーレ居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ヴェントマーレ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

98%築18年

新築時価格

2,080万円-40万円
千葉県千葉市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、88%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ヴェントマーレ価格推移と将来予測

201の参考相場価格
2026/6
2,040万円
24万円前年比

参考相場価格

2,040万円24万円前年比

5年後の
価格予測を
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201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6
32.4万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築10年～20年未満の平均値
41.8万円/m²
ヴェントマーレ201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.3万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ヴェントマーレマンションの口コミ・評判(267件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    近くにあるスーパーヤオコーの充実度が素晴らしいです。買い物に非常に便利な立地です。

  • お部屋

    4

    各個室と個室の間にクローゼットがあり、音漏れやプライバシーに配慮された間取りで気に入っています。

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    検見川浜

    おおた小児科はとても良い先生がいて、子どもの発熱や腹痛などの症状にも丁寧に対応してもらえます。非常に良い病院だと感じました。

  • 治安

    2

    新検見川

    新検見川駅周辺は駅から離れると夜道が暗く、人通りが少なくなるので女性の一人歩きは少し不安に感じることがあります。

口コミをもっと見る（212件）

千葉市美浜区の口コミ

  • 教育環境

    4

    進学塾がたくさんあり、子供が希望する塾に通わせてあげられるので教育に熱心な家庭には良い環境です。

  • 防災・安全性

    3

    津波や地震、液状化のリスクがあると聞いていたので、マンションを選ぶ際はできるだけ上階を選びました。海岸付近は避けた方が安心だと思います。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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ヴェントマーレマンション概要

ヴェントマーレ 外観
写真を投稿する

このマンションはＪＲ京葉線検見川浜駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間43分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数44戸のマンションです。 マンションのすぐ近くに約40の専門店が集まる大型のショッピングモール、検見川浜ベイサイドモールフェリアがあります。生活に必要な食料品や日用品を揃えることができ、飲食店や様々な教室などを併設しています。大変便利に生活することができます。

ヴェントマーレ詳細情報

基本情報

建物名ヴェントマーレ
住所千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-9
アクセス
築年数築18年
階建（総戸数）12階建（44部屋）
建築構造RC造
専有面積63.01㎡〜80.22㎡
新築時価格2080万円〜3680万円
参考相場価格
  • 2LDK：2040万円〜（63m²〜）
  • 3LDK：2228万円〜（68m²〜）
参考相場価格の坪単価105万円/坪〜118万円/坪
想定賃料11.6万円〜15.6万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園真砂第一保育所 （認可）他
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学区真砂東小学校
真砂中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社三菱地所藤和コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ヴェントマーレ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		検見川浜駅
平均
2LDK63.01m²2,133万円3,429万円
3LDK75.21m²2,531万円4,732万円
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周辺にあるマンション

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周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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2,080万円
  • 3LDK
  • 84.33m²
  • 4階/14階建

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