号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
201	3,808万円	価格を確認する	3,130万円	18.7万円/月	3LDK	74.04m² -
202	3,962万円	価格を確認する	3,330万円	18.9万円/月	3LDK	75.42m² -
203	4,581万円	価格を確認する	3,990万円	21.3万円/月	4LDK	86.79m² -
204	4,193万円	価格を確認する	3,490万円	19万円/月	3LDK	80.07m² -
205	4,900万円	価格を確認する	4,510万円	22万円/月	4LDK	89.72m² -
301	4,256万円	価格を確認する	3,680万円	18.6万円/月	3LDK	77.28m² -
302	4,137万円	価格を確認する	3,640万円	18.5万円/月	3LDK	74.04m² -
303	4,210万円	価格を確認する	3,750万円	18.8万円/月	3LDK	75.42m² -
304	4,857万円	価格を確認する	4,440万円	21.1万円/月	4LDK	86.79m² -
305	4,445万円	価格を確認する	3,850万円	18.9万円/月	3LDK	80.07m² -
306	5,397万円	価格を確認する	4,880万円	21.8万円/月	4LDK	89.72m² -
401	4,309万円	価格を確認する	3,790万円	18.6万円/月	3LDK	77.28m² -
402	4,213万円	価格を確認する	3,740万円	18.5万円/月	3LDK	74.04m² -
403	4,288万円	価格を確認する	3,890万円	18.8万円/月	3LDK	75.42m² -
404	5,017万円	価格を確認する	4,560万円	21.1万円/月	4LDK	86.79m² -
405	4,491万円	価格を確認する	4,000万円	18.9万円/月	3LDK	80.07m² -
406	5,511万円	価格を確認する	4,980万円	21.8万円/月	4LDK	89.72m² -
501	4,420万円	価格を確認する	3,900万円	19.1万円/月	3LDK	77.28m² -
502	4,153万円	価格を確認する	3,530万円	19万円/月	3LDK	74.04m² -
503	4,262万円	価格を確認する	3,710万円	19.3万円/月	3LDK	75.42m² -
504	4,911万円	価格を確認する	4,380万円	21.7万円/月	4LDK	86.79m² -
505	4,463万円	価格を確認する	3,810万円	19.4万円/月	3LDK	80.07m² -
506	5,624万円	価格を確認する	5,090万円	22.4万円/月	4LDK	89.72m² -
601	4,545万円	価格を確認する	4,040万円	19.4万円/月	3LDK	77.28m² -
602	4,364万円	価格を確認する	3,890万円	19.2万円/月	3LDK	74.04m² -
603	4,615万円	価格を確認する	4,090万円	19.5万円/月	3LDK	75.42m² -
604	5,356万円	価格を確認する	4,750万円	22万円/月	4LDK	86.79m² -
605	4,710万円	価格を確認する	4,190万円	19.6万円/月	3LDK	80.07m² -
606	5,672万円	価格を確認する	5,130万円	22.7万円/月	4LDK	89.72m² -
701	4,649万円	価格を確認する	4,120万円	19.6万円/月	3LDK	77.28m² -
702	4,461万円	価格を確認する	3,950万円	19.5万円/月	3LDK	74.04m² -
703	4,788万円	価格を確認する	4,150万円	19.8万円/月	3LDK	75.42m² -
704	5,467万円	価格を確認する	4,860万円	22.3万円/月	4LDK	86.79m² -
705	4,819万円	価格を確認する	4,250万円	19.9万円/月	3LDK	80.07m² -
706	5,791万円	価格を確認する	5,180万円	23万円/月	4LDK	89.72m² -
801	4,761万円	価格を確認する	4,170万円	19.7万円/月	3LDK	77.28m² -
802	4,328万円	価格を確認する	3,760万円	19.5万円/月	3LDK	74.04m² -
803	4,532万円	価格を確認する	3,970万円	19.8万円/月	3LDK	75.42m² -
804	5,186万円	価格を確認する	4,600万円	22.3万円/月	4LDK	86.79m² -
805	4,684万円	価格を確認する	4,070万円	20万円/月	3LDK	80.07m² -
806	5,854万円	価格を確認する	5,340万円	23万円/月	4LDK	89.72m² -
901	4,944万円	価格を確認する	4,290万円	19.6万円/月	3LDK	77.28m² -
902	4,734万円	価格を確認する	4,090万円	19.4万円/月	3LDK	74.04m² -
903	4,891万円	価格を確認する	4,280万円	19.8万円/月	3LDK	75.42m² -
904	5,564万円	価格を確認する	4,890万円	22.2万円/月	4LDK	86.79m² -
905	5,110万円	価格を確認する	4,380万円	19.9万円/月	3LDK	80.07m² -
906	5,890万円	価格を確認する	5,340万円	23万円/月	4LDK	89.72m² -
1001	8,628万円	価格を確認する	7,890万円	29.5万円/月	4LDK	130.50m² -
1002	8,175万円	価格を確認する	7,380万円	27.5万円/月	3LDK	122.58m² -
1003	7,837万円	価格を確認する	7,460万円	25.2万円/月	3LDK	111.94m² -

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201

参考相場価格: 3,808万円

新築時価格: 3,130万円

想定賃料: 18.7万円/月

3LDK
74.04m²
-

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202

参考相場価格: 3,962万円

新築時価格: 3,330万円

想定賃料: 18.9万円/月

3LDK
75.42m²
-

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203

参考相場価格: 4,581万円

新築時価格: 3,990万円

想定賃料: 21.3万円/月

4LDK
86.79m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 4,193万円

新築時価格: 3,490万円

想定賃料: 19万円/月

3LDK
80.07m²
-

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205

参考相場価格: 4,900万円

新築時価格: 4,510万円

想定賃料: 22万円/月

4LDK
89.72m²
-

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301

参考相場価格: 4,256万円

新築時価格: 3,680万円

想定賃料: 18.6万円/月

3LDK
77.28m²
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302

参考相場価格: 4,137万円

新築時価格: 3,640万円

想定賃料: 18.5万円/月

3LDK
74.04m²
-

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303

参考相場価格: 4,210万円

新築時価格: 3,750万円

想定賃料: 18.8万円/月

3LDK
75.42m²
-

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304

参考相場価格: 4,857万円

新築時価格: 4,440万円

想定賃料: 21.1万円/月

4LDK
86.79m²
-

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305

参考相場価格: 4,445万円

新築時価格: 3,850万円

想定賃料: 18.9万円/月

3LDK
80.07m²
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PR販売中の物件【幕張ベイタウングリーナ　A棟】6,180万円 | 3LDK | 96.46m²（大成有楽不動産販売）

幕張ベイタウングランパティオス・公園西の街 5番館販売中・賃貸の物件（0件）

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幕張ベイタウングランパティオス・公園西の街 5番館売買履歴

2001/01
新築4,130万円53万円/m²
- 77.28m²
- 3LDK
- 7階
現在の成約の妥当価格を知る
2001/01
新築5,130万円57万円/m²
- 89.72m²
- 4LDK
- 6階
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2001/01
新築4,180万円52万円/m²
- 80.07m²
- 3LDK
- 6階
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2001/01
新築4,760万円54万円/m²
- 86.79m²
- 4LDK
- 6階
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2001/01
新築4,090万円54万円/m²
- 75.42m²
- 3LDK
- 6階
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2001/01
新築3,880万円52万円/m²
- 74.04m²
- 3LDK
- 6階
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2001/01
新築4,050万円52万円/m²
- 77.28m²
- 3LDK
- 6階
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2001/01
新築3,800万円47万円/m²
- 80.07m²
- 3LDK
- 5階
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周辺マンションの売買履歴

2026/04
成約9,400万円75万円/m²
- 123.97m²
- 4LDK
- 29階
- 当時築24年
幕張ベイタウンセントラルパーク・イースト F棟
2026/03
成約4,400万円50万円/m²
- 87.34m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築20年
パティオス・グランアクシブ3番
2026/03
成約3,090万円38万円/m²
- 80.35m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築30年
パティオス12番街
オススメ
幕張ベイタウングランパティオス・公園西の街 5番館の
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2026/03
成約3,600万円40万円/m²
- 89.99m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築26年
パティオス15番街
2026/03
成約3,970万円47万円/m²
- 82.74m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築24年
パティオス21番街
2026/03
成約1億2,100万円80万円/m²
- 150.81m²
- 2LDK
- 32階
- 当時築24年
幕張ベイタウンセントラルパーク・イースト F棟
2026/03
成約5,580万円67万円/m²
- 82.37m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築24年
幕張ベイタウンセントラルパーク・イースト F棟
2026/03
成約4,250万円42万円/m²
- 99.54m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
幕張サウスコート
2026/03
成約8,990万円71万円/m²
- 126.42m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築22年
パティオスグランエクシア1番館
2026/02
成約5,470万円66万円/m²
- 82.13m²
- 3LDK
- 22階
- 当時築24年
幕張ベイタウンセントラルパーク・イースト F棟

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/04	成約9,400万円	75万円/m²	29階	123.97m²	4LDK	幕張ベイタウンセントラルパーク・イースト F棟	築24年
2026/03	成約4,400万円	50万円/m²	10階	87.34m²	3LDK	パティオス・グランアクシブ3番	築20年
2026/03	成約3,090万円	38万円/m²	1階	80.35m²	3LDK	パティオス12番街	築30年
オススメ	幕張ベイタウングランパティオス・公園西の街 5番館の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2026/03	成約3,600万円	40万円/m²	4階	89.99m²	4LDK	パティオス15番街	築26年
2026/03	成約3,970万円	47万円/m²	6階	82.74m²	3LDK	パティオス21番街	築24年
2026/03	成約1億2,100万円	80万円/m²	32階	150.81m²	2LDK	幕張ベイタウンセントラルパーク・イースト F棟	築24年
2026/03	成約5,580万円	67万円/m²	12階	82.37m²	2LDK	幕張ベイタウンセントラルパーク・イースト F棟	築24年
2026/03	成約4,250万円	42万円/m²	3階	99.54m²	3LDK	幕張サウスコート	築22年
2026/03	成約8,990万円	71万円/m²	14階	126.42m²	3LDK	パティオスグランエクシア1番館	築22年
2026/02	成約5,470万円	66万円/m²	22階	82.13m²	3LDK	幕張ベイタウンセントラルパーク・イースト F棟	築24年

幕張ベイタウングランパティオス・公園西の街 5番館の

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

幕張ベイタウングランパティオス・公園西の街 5番館資産性スコア

3.72

幕張ベイタウングランパティオス・公園西の街 5番館の資産性スコアは3.72です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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投資：不動産投資のために適正診断をする

幕張ベイタウングランパティオス・公園西の街 5番館の

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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

幕張ベイタウングランパティオス・公園西の街 5番館居住エリアの評価

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幕張ベイタウングランパティオス・公園西の街 5番館の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

幕張ベイタウングランパティオス・公園西の街 5番館新築時価格からの騰落率

3LDK
74.04m²

新築騰落率

122%築25年

新築時価格

3,130万円+678万円

千葉県千葉市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

幕張ベイタウングランパティオス・公園西の街 5番館価格推移と将来予測

3LDK
74.04m²

201の参考相場価格 2026/6: 3,808万円
212万円前年比

参考相場価格

3,808万円212万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 51.4万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉市・築20年以上の平均値: 24.6万円/m²

幕張ベイタウングランパティオス・公園西の街 5番館201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+26.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,180万円

幕張ベイタウングリーナ　A棟

3LDK
96.46m²

千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目

京葉線「海浜幕張」駅徒歩17分

幕張ベイタウングランパティオス・公園西の街 5番館マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ京葉線海浜幕張駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間40分以内で都心へのお出かけも便利です。築25年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数79戸のマンションです。ショッピングだけでなくグルメも楽しめるプレナ幕張に近いマンションです。豊富な店舗の中からシーンに合わせて最適な店舗を選択でき、快適な日常生活を送るために役立ちます。学習塾やヘアサロンなども存在し、幅広い世代が気軽に利用できます。

幕張ベイタウングランパティオス・公園西の街 5番館詳細情報

基本情報

建物名	幕張ベイタウングランパティオス・公園西の街 5番館
住所	千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1-2
アクセス	ＪＲ京葉線「海浜幕張」徒歩10分ＪＲ京葉線「検見川浜」徒歩30分京成千葉線「京成幕張」徒歩31分ＪＲ京葉線「幕張豊砂」徒歩31分
築年数	築25年
階建（総戸数）	10階建（79部屋）
建築構造	RC造
専有面積	74.04㎡〜130.5㎡
新築時価格	3130万円〜7890万円
参考相場価格	3LDK：3808万円〜（74m²〜） 4LDK：4581万円〜（86m²〜）
参考相場価格の坪単価	170万円/坪〜231万円/坪
想定賃料	18.5万円〜29.5万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	キッズインターナショナル幕張（認可外）他保育園を見る
学区	海浜打瀬小学校打瀬中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデン宅配ボックスプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
構造	免震

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	伊藤忠ハウジング管理㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

幕張ベイタウングランパティオス・公園西の街 5番館間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	海浜幕張駅平均
3LDK	77.28m²	4,463万円	5,227万円
4LDK	89.72m²	5,467万円	5,857万円

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イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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千葉県
千葉市美浜区
打瀬
海浜幕張駅
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幕張ベイタウングランパティオス・公園西の街 5番館

幕張ベイタウングランパティオス・公園西の街 5番館

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幕張ベイタウングランパティオス・公園西の街 5番館居住エリアの評価

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幕張ベイタウングランパティオス・公園西の街 5番館価格推移と将来予測

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