フェニックスビル

千葉市稲毛区・稲毛駅 徒歩4分・築44年

3.03
1,232万円〜1,255万円
坪単価126万円/坪〜128万円/坪
最終更新2025年10月21日
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フェニックスビル

千葉市稲毛区・稲毛駅 徒歩4分・築44年

1,232万円〜1,255万円
126万円/坪〜128万円/坪
3.03
最終更新
2025年10月21日

フェニックスビル部屋別の参考相場価格

4部屋 / 4部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2041,235万円価格を確認する-1DK32.33-
3011,232万円価格を確認する-1DK32.33
3021,255万円価格を確認する-1DK32.33南西
3041,252万円価格を確認する-1DK32.33-

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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フェニックスビル資産性スコア

3.03
フェニックスビルの資産性スコアは3.03です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
フェニックスビル

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

フェニックスビル居住エリアの評価

フェニックスビル

居住エリアの評価とは

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フェニックスビル価格推移と将来予測

参考相場価格

1,235万円89万円前年比

204の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉市・築20年以上の平均値
フェニックスビル204の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

フェニックスビルマンションの口コミ・評判(330件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    稲毛

    5

    稲毛エリアは千葉大学が近く、文教地区として人気があり、落ち着いた住宅街で教育環境が整っています。

  • 防災・安全性

    京成稲毛

    4

    駅周辺は利用者が多いので治安は良いと思いますし、街灯もあるので夜でも明るく安心して歩けます。

千葉市稲毛区の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    大きな災害の話はあまり聞かず、地域の防災訓練も定期的に行われているので安心感があります。

  • 子育て環境

    5

    稲毛区は公園や学校が近くにあり、家族で住むにはとても良い環境だと感じています。都心へのアクセスも良く、車があれば海にもすぐ行けるので、子どもと一緒にいろいろな場所に出かけられるのが嬉しいです...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

フェニックスビルマンション概要

こちらのマンションはJR総武線稲毛駅より徒歩4分の距離にあり、駅から近いため生活ペースもスムーズで便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で買い物やお出かけにも便利です。築44年でRC造り、3階建てのマンションです。 買い物にとても便利な、イオン稲毛店に近いマンションです。イオンには、さまざまなお店があり、日々の買い物の他にも、ファッションやフードコート、スポーツクラブなどが入っています。毎日の暮らしがより豊かになるでしょう。

フェニックスビル詳細情報

基本情報

建物名フェニックスビル
住所千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目16-1
アクセス
築年数築44年
階建(総戸数)3階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積32.33㎡〜32.33㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1DK:1232万円〜(32m²〜)
参考相場価格の坪単価126万円/坪〜128万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園稲毛すきっぷ保育園 (認可)他
保育園を見る
学区小中台小学校
小中台中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

フェニックスビル間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
稲毛駅
平均
1DK32.33m²1,243万円1,423万円

フェニックスビル売買履歴

売買履歴 0件

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    • 73.82m²
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    シャルム稲毛
  • 2025/07
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    • 71.50m²
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    • 当時築47
    シャルム稲毛
  • 2025/06
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    • 71.50m²
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    シャルム稲毛
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    • 当時築47
    第3稲毛ハイツ28A
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    • 71.85m²
    • 3LDK
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    • 当時築47
    第3稲毛ハイツ28A
  • 2025/05
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    • 71.85m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築47
    第3稲毛ハイツ28A
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約900万11万円/m25階76.18m²3LDK第3稲毛ハイツ21棟築48年
2025/09成約1,400万18万円/m29階73.82m²2LDK第3稲毛ハイツ28A築47年
2025/09成約1,460万20万円/m26階70.71m²3LDKソフィア稲毛2号館築41年
2025/09成約1,600万22万円/m26階71.50m²3LDKシャルム稲毛築48年
2025/07成約2,190万30万円/m25階71.50m²3LDKシャルム稲毛築47年
2025/07成約2,150万30万円/m27階71.50m²2SLDKシャルム稲毛築47年
2025/06成約2,680万37万円/m23階71.50m²3LDKシャルム稲毛築47年
2025/06成約1,200万16万円/m27階71.85m²3LDK第3稲毛ハイツ28A築47年
2025/05成約2,640万36万円/m213階71.85m²3LDK第3稲毛ハイツ28A築47年
2025/05成約2,090万29万円/m210階71.85m²3LDK第3稲毛ハイツ28A築47年
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    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

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    成約価格6,100万円

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    3LDK 江東区・豊洲駅

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    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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