フェニックスビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は204のお部屋を基準に算出
フェニックスビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 204 | 1,235万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.33m² | - |
| 301 | 1,232万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.33m² | 南 |
| 302 | 1,255万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.33m² | 南西 |
| 304 | 1,252万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.33m² | - |
- 参考相場価格
- 1,235万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 32.33m²
- -
- 参考相場価格
- 1,232万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 32.33m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,255万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 32.33m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,252万円
- 新築時価格
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- 32.33m²
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フェニックスビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックスビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,235万円89万円前年比
- 204の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 38.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 37.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェニックスビルマンションの口コミ・評判(330件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
稲毛
5稲毛エリアは千葉大学が近く、文教地区として人気があり、落ち着いた住宅街で教育環境が整っています。
防災・安全性
京成稲毛
4駅周辺は利用者が多いので治安は良いと思いますし、街灯もあるので夜でも明るく安心して歩けます。
千葉市稲毛区の口コミ
防災・安全性
4大きな災害の話はあまり聞かず、地域の防災訓練も定期的に行われているので安心感があります。
子育て環境
5稲毛区は公園や学校が近くにあり、家族で住むにはとても良い環境だと感じています。都心へのアクセスも良く、車があれば海にもすぐ行けるので、子どもと一緒にいろいろな場所に出かけられるのが嬉しいです...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フェニックスビルマンション概要
こちらのマンションはＪＲ総武線稲毛駅より徒歩4分の距離にあり、駅から近いため生活ペースもスムーズで便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で買い物やお出かけにも便利です。築44年でRC造り、3階建てのマンションです。 買い物にとても便利な、イオン稲毛店に近いマンションです。イオンには、さまざまなお店があり、日々の買い物の他にも、ファッションやフードコート、スポーツクラブなどが入っています。毎日の暮らしがより豊かになるでしょう。
フェニックスビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックスビル |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目16-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.33㎡〜32.33㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 126万円/坪〜128万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェニックスビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 稲毛駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 32.33m² | 1,243万円 | 1,423万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 成約900万円11万円/m2
- 76.18m²
- 3LDK
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- 当時築48年
- 第3稲毛ハイツ21棟
- 2025/09
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- 2LDK
- 9階
- 当時築47年
- 第3稲毛ハイツ28A
- 2025/09
- 2025/09
- 成約1,600万円22万円/m2
- 71.50m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築48年
- シャルム稲毛
- 2025/07
- 成約2,190万円30万円/m2
- 71.50m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築47年
- シャルム稲毛
- 2025/07
- 2025/06
- 成約2,680万円37万円/m2
- 71.50m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築47年
- シャルム稲毛
- 2025/06
- 成約1,200万円16万円/m2
- 71.85m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築47年
- 第3稲毛ハイツ28A
- 2025/05
- 成約2,640万円36万円/m2
- 71.85m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築47年
- 第3稲毛ハイツ28A
- 2025/05
- 成約2,090万円29万円/m2
- 71.85m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築47年
- 第3稲毛ハイツ28A
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約900万円 | 11万円/m2 | 5階 | 76.18m² | 3LDK | 第3稲毛ハイツ21棟 | 築48年 |
| 2025/09 | 成約1,400万円 | 18万円/m2 | 9階 | 73.82m² | 2LDK | 第3稲毛ハイツ28A | 築47年 |
| 2025/09 | 成約1,460万円 | 20万円/m2 | 6階 | 70.71m² | 3LDK | ソフィア稲毛2号館 | 築41年 |
| 2025/09 | 成約1,600万円 | 22万円/m2 | 6階 | 71.50m² | 3LDK | シャルム稲毛 | 築48年 |
| 2025/07 | 成約2,190万円 | 30万円/m2 | 5階 | 71.50m² | 3LDK | シャルム稲毛 | 築47年 |
| 2025/07 | 成約2,150万円 | 30万円/m2 | 7階 | 71.50m² | 2SLDK | シャルム稲毛 | 築47年 |
| 2025/06 | 成約2,680万円 | 37万円/m2 | 3階 | 71.50m² | 3LDK | シャルム稲毛 | 築47年 |
| 2025/06 | 成約1,200万円 | 16万円/m2 | 7階 | 71.85m² | 3LDK | 第3稲毛ハイツ28A | 築47年 |
| 2025/05 | 成約2,640万円 | 36万円/m2 | 13階 | 71.85m² | 3LDK | 第3稲毛ハイツ28A | 築47年 |
| 2025/05 | 成約2,090万円 | 29万円/m2 | 10階 | 71.85m² | 3LDK | 第3稲毛ハイツ28A | 築47年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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