パークシティ稲毛の杜 外観

パークシティ稲毛の杜

千葉市稲毛区・稲毛駅 徒歩9分・築20年

3.85
3,779万円〜6,698万円
坪単価163万円/坪〜184万円/坪
最終更新2025年11月04日
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パークシティ稲毛の杜 外観

パークシティ稲毛の杜

千葉市稲毛区・稲毛駅 徒歩9分・築20年

3,779万円〜6,698万円
163万円/坪〜184万円/坪
3.85
最終更新
2025年11月04日

※騰落率・価格推移は501のお部屋を基準に算出

パークシティ稲毛の杜部屋別の参考相場価格

39部屋 / 357部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
5014,974万円価格を確認する4,170万円4LDK94.85-
5024,310万円価格を確認する3,450万円3LDK83.13-
5034,288万円価格を確認する3,440万円3LDK82.85-
5044,288万円価格を確認する3,330万円3LDK82.85-
5055,092万円価格を確認する3,890万円4LDK97.68-
5064,157万円価格を確認する3,600万円3LDK79.48-
5074,075万円価格を確認する3,190万円3LDK78.85-
5084,075万円価格を確認する3,190万円3LDK78.85-
5094,075万円価格を確認する3,200万円3LDK78.85-
5104,421万円価格を確認する3,450万円3LDK85.39-
5114,353万円価格を確認する3,390万円3LDK84.08-
5124,353万円価格を確認する3,490万円3LDK84.08-
5134,331万円価格を確認する3,370万円3LDK83.64-
5145,224万円価格を確認する4,090万円4LDK100.52-
5145,224万円価格を確認する4,090万円4LDK100.52-
5156,342万円価格を確認する5,120万円4LDK121.69-
5164,102万円価格を確認する3,270万円3LDK79.36-
5174,331万円価格を確認する3,590万円3LDK83.64-
5184,331万円価格を確認する3,590万円3LDK83.64-
5194,790万円価格を確認する3,860万円4LDK91.95-
5204,765万円価格を確認する3,780万円3LDK91.88-
5214,786万円価格を確認する3,850万円4LDK91.88-
5224,353万円価格を確認する3,590万円3LDK84.08-
5234,421万円価格を確認する3,660万円3LDK85.39-
5244,421万円価格を確認する3,680万円3LDK85.39-
5254,353万円価格を確認する3,600万円3LDK84.08-
5264,353万円価格を確認する3,600万円3LDK84.08-
5274,421万円価格を確認する3,680万円3LDK85.39-
5284,421万円価格を確認する3,680万円3LDK85.39-
5294,115万円価格を確認する3,350万円3LDK78.85-
5304,075万円価格を確認する3,400万円3LDK78.85-
5313,964万円価格を確認する3,310万円3LDK76.69-
5323,952万円価格を確認する3,240万円3LDK76.37-
5336,347万円価格を確認する5,080万円4LDK121.80-
5344,075万円価格を確認する3,250万円3LDK78.85-
5354,075万円価格を確認する3,190万円3LDK78.85-
5364,075万円価格を確認する3,180万円3LDK78.85-
5374,075万円価格を確認する3,180万円3LDK78.85-
5384,515万円価格を確認する3,790万円4LDK86.16-
501
参考相場価格
4,974万円
新築時価格
4,170万円
  • 4LDK
  • 94.85
  • -
502
参考相場価格
4,310万円
新築時価格
3,450万円
  • 3LDK
  • 83.13
  • -
503
参考相場価格
4,288万円
新築時価格
3,440万円
  • 3LDK
  • 82.85
  • -
504
参考相場価格
4,288万円
新築時価格
3,330万円
  • 3LDK
  • 82.85
  • -
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505
参考相場価格
5,092万円
新築時価格
3,890万円
  • 4LDK
  • 97.68
  • -
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参考相場価格
4,157万円
新築時価格
3,600万円
  • 3LDK
  • 79.48
  • -
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507
参考相場価格
4,075万円
新築時価格
3,190万円
  • 3LDK
  • 78.85
  • -
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参考相場価格
4,075万円
新築時価格
3,190万円
  • 3LDK
  • 78.85
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参考相場価格
4,075万円
新築時価格
3,200万円
  • 3LDK
  • 78.85
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参考相場価格
4,421万円
新築時価格
3,450万円
  • 3LDK
  • 85.39
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークシティ稲毛の杜販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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新しい物件が売り出されたらお知らせ

パークシティ稲毛の杜資産性スコア

3.85
パークシティ稲毛の杜の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
パークシティ稲毛の杜

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークシティ稲毛の杜居住エリアの評価

パークシティ稲毛の杜

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークシティ稲毛の杜新築時価格からの騰落率

新築騰落率

119%築20年

新築時価格

4,170万円+804万円
千葉県千葉市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークシティ稲毛の杜価格推移と将来予測

参考相場価格

4,974万円57万円前年比

501の参考相場価格
(m2単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉市・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークシティ稲毛の杜501の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークシティ稲毛の杜マンションの口コミ・評判(367件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    5

    ファミリー層が多く子供たちの集団登校が見られる。

  • お部屋

    4

    天井が高く部屋が広々としている。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    稲毛

    2

    駅前は便利だけど、夜になると暴走族の音がうるさいことがあって、資産価値が下がらないか少し心配になりました。

  • 防災・安全性

    京成稲毛

    4

    駅周辺は利用者が多いので治安は良いと思いますし、街灯もあるので夜でも明るく安心して歩けます。

千葉市稲毛区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    稲毛区は都心へのアクセスも良く、通勤や通学に便利な立地です。

  • 教育環境

    5

    稲毛区は千葉大学や敬愛大学など高等教育機関が多く、文教地区として知られています。学習塾も多く、教育に関心の高い家庭が多い印象です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークシティ稲毛の杜マンション概要

このマンションはJR総武線稲毛駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で都心部へスマートに移動できます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数357戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの1つです。綿密な現地調査を踏まえ三重のセキュリティチェック、機械による監視も組み合わせるなど暮らしの中における高度な安全性を追求しています。買い物にとても便利な、イオン稲毛店に近いマンションです。イオンには、さまざまなお店があり、日々の買い物の他にも、ファッションやフードコート、スポーツクラブなどが入っています。毎日の暮らしがより豊かになるでしょう。

パークシティ稲毛の杜詳細情報

基本情報

建物名パークシティ稲毛の杜(パークシティいなげのもり)
住所千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目5-1
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)14階建(357部屋)
建築構造RC造
専有面積76.37㎡〜121.8㎡
新築時価格2770万円〜5590万円
参考相場価格
  • 3LDK:3779万円〜(76m²〜)
  • 4LDK:4339万円〜(86m²〜)
参考相場価格の坪単価163万円/坪〜184万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園稲毛ひだまり保育園 (認可)他
保育園を見る
学区小中台小学校
小中台中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークシティ稲毛の杜間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
稲毛駅
平均
3LDK83.64m²4,300万円4,039万円
4LDK94.85m²5,068万円4,374万円

パークシティ稲毛の杜売買履歴

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パークシティ稲毛の杜
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約4,400万56万円/m214階77.95m²3LDKアイ・プレイス稲毛築24年
2025/08成約4,500万59万円/m23階75.02m²2LDKBrillia稲毛築16年
2025/04成約1億380万107万円/m237階96.16m²3LDKプラウドタワー稲毛築15年
オススメ
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2025/04成約3,300万38万円/m24階85.12m²3LDKD’グランセ稲毛築18年
2025/03成約4,480万61万円/m29階73.08m²3LDKアイ・プレイス稲毛セカンドコート築24年
2025/03成約6,660万84万円/m211階78.49m²3LDKプラウドタワー稲毛築15年
2024/09成約5,490万70万円/m27階77.96m²2LDKプラウドタワー稲毛築15年
2024/09成約4,990万59万円/m24階83.67m²3LDKアイ・プレイス稲毛築23年
2024/09成約4,540万61万円/m27階73.29m²3LDKアイ・プレイス稲毛セカンドコート築23年
2024/08成約4,680万64万円/m213階73.08m²3LDKアイ・プレイス稲毛セカンドコート築23年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークシティ稲毛の杜

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