パークシティ稲毛の杜 外観

パークシティ稲毛の杜

千葉市稲毛区・稲毛駅 徒歩9分・築21年

4.02上位20%
3,735万円〜6,718万円
坪単価161万円/坪〜184万円/坪
最終更新2025年12月16日
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パークシティ稲毛の杜 外観

パークシティ稲毛の杜

千葉市稲毛区・稲毛駅 徒歩9分・築21年

3,735万円〜6,718万円
161万円/坪〜184万円/坪
上位20%
4.02
最終更新
2025年12月16日

パークシティ稲毛の杜部屋別の参考相場価格

39部屋 / 357部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
5014,976万円価格を確認する4,170万円4LDK94.85-
5024,317万円価格を確認する3,450万円3LDK83.13-
5034,297万円価格を確認する3,440万円3LDK82.85-
5044,297万円価格を確認する3,330万円3LDK82.85-
5055,094万円価格を確認する3,890万円4LDK97.68-
5064,161万円価格を確認する3,600万円3LDK79.48-
5074,085万円価格を確認する3,190万円3LDK78.85-
5084,085万円価格を確認する3,190万円3LDK78.85-
5094,085万円価格を確認する3,200万円3LDK78.85-
5104,431万円価格を確認する3,450万円3LDK85.39-
5114,362万円価格を確認する3,390万円3LDK84.08-
5124,362万円価格を確認する3,490万円3LDK84.08-
5134,340万円価格を確認する3,370万円3LDK83.64-
5145,232万円価格を確認する4,090万円4LDK100.52-
5145,232万円価格を確認する4,090万円4LDK100.52-
5156,345万円価格を確認する5,120万円4LDK121.69-
5164,111万円価格を確認する3,270万円3LDK79.36-
5174,340万円価格を確認する3,590万円3LDK83.64-
5184,340万円価格を確認する3,590万円3LDK83.64-
5194,793万円価格を確認する3,860万円4LDK91.95-
5204,774万円価格を確認する3,780万円3LDK91.88-
5214,789万円価格を確認する3,850万円4LDK91.88-
5224,362万円価格を確認する3,590万円3LDK84.08-
5234,431万円価格を確認する3,660万円3LDK85.39-
5244,431万円価格を確認する3,680万円3LDK85.39-
5254,362万円価格を確認する3,600万円3LDK84.08-
5264,362万円価格を確認する3,600万円3LDK84.08-
5274,431万円価格を確認する3,680万円3LDK85.39-
5284,431万円価格を確認する3,680万円3LDK85.39-
5294,123万円価格を確認する3,350万円3LDK78.85-
5304,085万円価格を確認する3,400万円3LDK78.85-
5313,972万円価格を確認する3,310万円3LDK76.69-
5323,957万円価格を確認する3,240万円3LDK76.37-
5336,351万円価格を確認する5,080万円4LDK121.80-
5344,085万円価格を確認する3,250万円3LDK78.85-
5354,085万円価格を確認する3,190万円3LDK78.85-
5364,085万円価格を確認する3,180万円3LDK78.85-
5374,085万円価格を確認する3,180万円3LDK78.85-
5384,517万円価格を確認する3,790万円4LDK86.16-
501
参考相場価格
4,976万円
新築時価格
4,170万円
  • 4LDK
  • 94.85
  • -
502
参考相場価格
4,317万円
新築時価格
3,450万円
  • 3LDK
  • 83.13
  • -
503
参考相場価格
4,297万円
新築時価格
3,440万円
  • 3LDK
  • 82.85
  • -
504
参考相場価格
4,297万円
新築時価格
3,330万円
  • 3LDK
  • 82.85
  • -
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505
参考相場価格
5,094万円
新築時価格
3,890万円
  • 4LDK
  • 97.68
  • -
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参考相場価格
4,161万円
新築時価格
3,600万円
  • 3LDK
  • 79.48
  • -
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507
参考相場価格
4,085万円
新築時価格
3,190万円
  • 3LDK
  • 78.85
  • -
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参考相場価格
4,085万円
新築時価格
3,190万円
  • 3LDK
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参考相場価格
4,085万円
新築時価格
3,200万円
  • 3LDK
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参考相場価格
4,431万円
新築時価格
3,450万円
  • 3LDK
  • 85.39
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/11成約5,900万75万円/m²17階77.96m²2SLDKプラウドタワー稲毛築16年
2025/10成約4,500万57万円/m²14階77.95m²3LDKアイ・プレイス稲毛築24年
2025/08成約4,700万62万円/m²3階75.02m²2LDKBrillia稲毛築16年
オススメ
パークシティ稲毛の杜
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2025/04成約1億390万108万円/m²37階96.16m²3LDKプラウドタワー稲毛築15年
2025/04成約3,500万41万円/m²4階85.12m²3LDKD’グランセ稲毛築18年
2025/03成約4,490万61万円/m²9階73.08m²3LDKアイ・プレイス稲毛セカンドコート築24年
2025/03成約6,670万84万円/m²11階78.49m²3LDKプラウドタワー稲毛築15年
2024/09成約5,470万70万円/m²7階77.96m²2LDKプラウドタワー稲毛築15年
2024/09成約4,970万59万円/m²4階83.67m²3LDKアイ・プレイス稲毛ファーストコート築23年
2024/09成約4,550万62万円/m²7階73.29m²3LDKアイ・プレイス稲毛セカンドコート築23年
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パークシティ稲毛の杜資産性スコア

4.02
上位20%
パークシティ稲毛の杜の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
パークシティ稲毛の杜

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークシティ稲毛の杜居住エリアの評価

パークシティ稲毛の杜

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークシティ稲毛の杜新築時価格からの騰落率

新築騰落率

119%築21年

新築時価格

4,170万円+806万円
千葉県千葉市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。千葉県千葉市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークシティ稲毛の杜価格推移と将来予測

参考相場価格

4,976万円13万円前年比

501の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉市・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークシティ稲毛の杜501の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークシティ稲毛の杜マンションの口コミ・評判(367件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    5

    ファミリー層が多く子供たちの集団登校が見られる。

  • お部屋

    4

    天井が高く部屋が広々としている。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    4

    稲毛

    駅前の再開発が進んでいると聞いて、これからもっと便利になりそうな気がしています。新しいお店も増えてきて、昔よりも活気が出てきたように感じます。

  • 子育て環境

    4

    京成稲毛

    駅前のバス停やバス路線が充実しているので、子ども連れでも移動がしやすいです。

千葉市稲毛区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    稲毛区は公園や学校が近くにあり、家族で住むにはとても良い環境だと感じています。都心へのアクセスも良く、車があれば海にもすぐ行けるので、子どもと一緒にいろいろな場所に出かけられるのが嬉しいです...

  • 自然環境

    5

    近くに大きな公園があり、休日は家族でピクニックや散歩を楽しんでいます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークシティ稲毛の杜マンション概要

このマンションはJR総武線稲毛駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で都心への移動も便利です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数357戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの1つです。ケータリングサービスの充実、緊急トラブル対応業者の紹介など各種紹介サービスのほか、タクシー取次など取次サービスも可能、充実のコンシェルジュサービスを展開しています。買い物にとても便利な、イオン稲毛店に近いマンションです。イオンには、さまざまなお店があり、日々の買い物の他にも、ファッションやフードコート、スポーツクラブなどが入っています。毎日の暮らしがより豊かになるでしょう。

パークシティ稲毛の杜詳細情報

基本情報

建物名パークシティ稲毛の杜(パークシティいなげのもり)
住所千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目5-1
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)14階建(357部屋)
建築構造RC造
専有面積76.37㎡〜121.8㎡
新築時価格2770万円〜5590万円
参考相場価格
  • 3LDK:3735万円〜(76m²〜)
  • 4LDK:4317万円〜(86m²〜)
参考相場価格の坪単価161万円/坪〜184万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園稲毛ひだまり保育園 (認可)他
保育園を見る
学区小中台小学校
小中台中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークシティ稲毛の杜間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
稲毛駅
平均
3LDK83.64m²4,305万円4,063万円
4LDK94.85m²5,079万円4,396万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークシティ稲毛の杜

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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Brillia稲毛
4,950万
  • 3LDK
  • 75.02
  • 6階/8階建

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