1,640万円〜4,142万円
坪単価 272万円/坪〜307万円/坪
想定賃料 7.4万円〜15.9万円/月
4.2%〜5.4%
最終更新2026年06月22日
ベルパークシティ西新宿
新宿区・西新宿五丁目駅 徒歩6分・築40年
1,640万円〜4,142万円
坪単価 272万円/坪〜307万円/坪
想定賃料 7.4万円〜15.9万円/月
4.2%〜5.4%
上位20%
4.09最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ベルパークシティ西新宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は108のお部屋を基準に算出
ベルパークシティ西新宿部屋別の参考相場価格
37部屋 / 37部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 108 | 1,865万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 5.2% | 1R | 22.68m² 南西 |
| 201 | 2,216万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 5.1% | 1R | 26.07m² 北東 |
| 202 | 1,974万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 5.3% | 1R | 23.22m² 東 |
| 204 | 1,974万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 5.3% | 1R | 23.22m² 北東 |
| 205 | 1,974万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 5.3% | 1R | 23.22m² 北東 |
| 206 | 1,974万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 5.3% | 1R | 23.22m² 北東 |
| 208 | 1,974万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 5.3% | 1R | 23.22m² 南 |
| 212 | 1,974万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 5.3% | 1R | 23.22m² 南西 |
| 213 | 1,928万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 5.3% | 1R | 22.68m² 南西 |
| 215 | 4,142万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 4.6% | 2DK | 46.61m² 西 |
| 301 | 2,270万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 4.7% | 1R | 26.07m² 東 |
| 302 | 1,975万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 5.0% | 1R | 22.68m² 南西 |
| 303 | 2,022万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 5.0% | 1R | 23.22m² - |
| 307 | 2,022万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 5.0% | 1R | 23.22m² 東 |
| 308 | 2,022万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 5.0% | 1R | 23.22m² 北東 |
| 310 | 2,187万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 4.8% | 1R | 25.11m² - |
| 313 | 1,975万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 5.0% | 1R | 22.68m² 南西 |
| 314 | 1,975万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 5.0% | 1R | 22.68m² - |
| 318 | 1,975万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 5.0% | 1R | 22.68m² 南西 |
| 401 | 1,886万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 4.9% | 1R | 21.21m² 東 |
| 402 | 1,640万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 5.4% | 1R | 18.36m² 東 |
| 403 | 1,640万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 5.4% | 1R | 18.36m² 東 |
| 405 | 2,830万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 4.6% | 1DK | 31.18m² 東 |
| 408 | 2,067万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 4.8% | 1R | 23.31m² 北 |
| 411 | 2,012万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.8% | 1R | 22.68m² 西 |
| 413 | 2,012万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.8% | 1R | 22.68m² 南西 |
| 414 | 2,122万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 4.8% | 1R | 23.93m² 西 |
| 417 | 3,581万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 4.2% | 1R | 38.64m² 西 |
| 503 | 3,454万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 4.3% | 1R | 37.13m² - |
| 504 | 3,168万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 4.4% | 1R | 34.41m² 南東 |
| 506 | 2,026万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 4.8% | 1R | 22.68m² 西 |
| 507 | 2,026万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 4.8% | 1R | 22.68m² 西 |
| 509 | 2,026万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 4.8% | 1R | 22.68m² 南西 |
| 510 | 2,138万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 4.8% | 1R | 23.93m² 西 |
| 511 | 2,026万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 4.8% | 1R | 22.68m² 南西 |
| 512 | 2,026万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 4.8% | 1R | 22.68m² 西 |
| 513 | 2,026万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 4.8% | 1R | 22.68m² 南西 |
108
- 参考相場価格
- 1,865万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1R
- 22.68m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 2,216万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1R
- 26.07m²
- 北東
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202
- 参考相場価格
- 1,974万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 5.3%
- 1R
- 23.22m²
- 東
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,974万円
- 新築時価格
- -
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- 5.3%
- 1R
- 23.22m²
- 北東
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定利回り
- 5.3%
- 1R
- 23.22m²
- 南
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- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1R
- 23.22m²
- 南西
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- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 5.3%
- 1R
- 22.68m²
- 南西
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- -
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- 15.9万円/月
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- 4.6%
- 2DK
- 46.61m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/06
- 2016/05
- 2016/03
- オススメベルパークシティ西新宿の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2015/09
- 2015/09
- 2015/08
- 2015/08
- 2015/08
- 2015/04
- 2015/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/06 | 成約1,090万円 | 45万円/m² | 11階 | 24.00m² | 1R | ハイネスロワイヤル | 築33年 |
| 2016/05 | 成約940万円 | 66万円/m² | 7階 | 14.16m² | 1R | 西新宿ダイヤモンドパレス | 築34年 |
| 2016/03 | 成約1,130万円 | 50万円/m² | 6階 | 22.56m² | 1R | ハイネスロワイヤル | 築32年 |
| オススメ | ベルパークシティ西新宿の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2015/09 | 成約4,180万円 | 77万円/m² | 3階 | 54.00m² | 2LDK | 西新宿ハウス | 築33年 |
| 2015/09 | 成約850万円 | 66万円/m² | 2階 | 12.74m² | 1R | 西新宿ダイヤモンドパレス | 築34年 |
| 2015/08 | 成約890万円 | 69万円/m² | 2階 | 12.74m² | 1R | 西新宿ダイヤモンドパレス | 築34年 |
| 2015/08 | 成約1,100万円 | 53万円/m² | 6階 | 20.63m² | 1R | ライオンズマンション西新宿第7 | 築29年 |
| 2015/08 | 成約3,980万円 | 77万円/m² | 1階 | 51.59m² | 2LDK | 西新宿ダイヤモンドパレス | 築34年 |
| 2015/04 | 成約1,000万円 | 53万円/m² | 3階 | 18.63m² | 1R | ライオンズマンション西新宿第5 | 築33年 |
| 2015/03 | 成約1,970万円 | 82万円/m² | 6階 | 24.00m² | 1R | ハイネスロワイヤル | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ベルパークシティ西新宿販売履歴
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 販売 3,500万円 | 101万円/m² | 1階 | 34.41m² | 1LDK | 39年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ベルパークシティ西新宿賃貸履歴
賃貸募集中物件が4件あります
- 2026/01
- 8.4万円/月
- 24.8m²
- 1R
- 3階
- 当時築39年
- 2026/01
- 8.4万円/月
- 20.58m²
- 1R
- 2階
- 当時築39年
- 2025/06
- 9.1万円/月
- 22.68m²
- 1R
- 1階
- 当時築39年
- 2025/05
- 7.5万円/月
- 23.93m²
- 1R
- 4階
- 当時築38年
- 2025/03
- 8.6万円/月
- 22.68m²
- 1R
- 2階
- 当時築38年
- 2025/03
- 8.5万円/月
- 20.07m²
- 1R
- 2階
- 当時築38年
- 2025/02
- 8万円/月
- 22.68m²
- 1R
- 5階
- 当時築38年
- 2025/02
- 8万円/月
- 22.68m²
- 1R
- 4階
- 当時築38年
- 2025/01
- 7.4万円/月
- 27.48m²
- 1R
- 3階
- 当時築38年
- 2025/01
- 7.9万円/月
- 20.07m²
- 1R
- 2階
- 当時築38年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 8.4万円/月 | 3階 | 24.8m² | 1R | 築39年 |
| 2026/01 | 8.4万円/月 | 2階 | 20.58m² | 1R | 築39年 |
| 2025/06 | 9.1万円/月 | 1階 | 22.68m² | 1R | 築39年 |
| 2025/05 | 7.5万円/月 | 4階 | 23.93m² | 1R | 築38年 |
| 2025/03 | 8.6万円/月 | 2階 | 22.68m² | 1R | 築38年 |
| 2025/03 | 8.5万円/月 | 2階 | 20.07m² | 1R | 築38年 |
| 2025/02 | 8万円/月 | 5階 | 22.68m² | 1R | 築38年 |
| 2025/02 | 8万円/月 | 4階 | 22.68m² | 1R | 築38年 |
| 2025/01 | 7.4万円/月 | 3階 | 27.48m² | 1R | 築38年 |
| 2025/01 | 7.9万円/月 | 2階 | 20.07m² | 1R | 築38年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ベルパークシティ西新宿資産性スコア
4.09上位20%
ベルパークシティ西新宿の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ベルパークシティ西新宿の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ベルパークシティ西新宿価格推移と将来予測
参考相場価格
1,865万円171万円前年比
- 108の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 82.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.3万円/m²
ベルパークシティ西新宿108の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ベルパークシティ西新宿マンションの口コミ・評判(515件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4地域コミュニティがなく気楽に過ごせる
周辺環境
4通学に便利な立地
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4西新宿五丁目
駅近くには公園やスーパー、コンビニがあり、日常生活に必要な施設が揃っています。
医療・福祉
4都庁前
都庁前駅周辺は医療機関が点在しているので、日常的な通院や健康管理には困りません。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ベルパークシティ西新宿マンション概要
都営大江戸線西新宿五丁目駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近く夜の帰宅時も明るく安心です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心部へスマートに移動できます。築40年でRC造り、5階建てのマンションです。 マンションの近くにあるNSビルはイベント会場として知られていますが、実はカフェや居酒屋などたくさんの飲食店を兼ね備え、内科、脳神経科、眼下、歯科等、病院も充実しています。もちろんATMや銀行もありますので、１か所で用事が済むのが嬉しいポイントです。
ベルパークシティ西新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | ベルパークシティ西新宿 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿4丁目17-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18.36㎡〜46.61㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 272万円/坪〜307万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.4万円〜15.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ベルパークシティ西新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿五丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 23.22m² | 2,022万円 | 2,100万円 |
| 1DK | 31.18m² | 2,830万円 | 3,710万円 |
| 2DK | 46.61m² | 4,142万円 | 3,708万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
新宿ニューハウジング
3,180万円- 1LDK
- 33.43m²
- 3階/10階建
ベルパークシティ西新宿の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
西新宿五丁目駅のマンション
西新宿五丁目駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線を利用することができます。新宿という都心にあるためショッピングにも便利ですし、遊ぶところもたくさんあり、この近辺のマンションは大変人気です。近所には明治神宮外苑のほか新宿御苑もあり、緑豊かな土地でもあります。衣食住に便利ですので、おすすめの地域です。