グリーンパーク西葛西資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は206のお部屋を基準に算出
グリーンパーク西葛西部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 206 | 2,773万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.14m² | 南 |
| 308 | 3,937万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.16m² | 南東 |
| 406 | 2,828万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.14m² | 南西 |
| 123457 | 4,013万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.95m² | 南東 |
| 602 | 3,972万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 67.78m² | 南東 |
| 603 | 4,018万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 68.95m² | 北 |
- 参考相場価格
- 2,773万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 49.14m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,937万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.16m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,828万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 49.14m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,013万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.95m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 3,972万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 67.78m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,018万円
- 新築時価格
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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グリーンパーク西葛西資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グリーンパーク西葛西価格推移と将来予測
参考相場価格
2,773万円8万円前年比
- 206の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 56.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グリーンパーク西葛西マンションの口コミ・評判(300件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3リビングの天井が2.5メートル程あり同時期のマンションより高く、二重窓で騒音対策もされています。
共用部分
2低層型のマンションで緑も多く、防犯にも力を入れています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
西葛西
2線路沿いの低い階だと電車の音が聞こえるので、騒音が気になる人には向かないかもしれません。
子育て環境
葛西
5葛西駅周辺は保育園や幼稚園の数が多く、0歳児から預けられる施設も充実しているので、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。江戸川区の子育て支援制度も手厚く、病児保育や一時保育の制...
江戸川区の口コミ
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グリーンパーク西葛西マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で憧れの街がすぐそこです。築38年でSRC造り、6階建て総戸数50戸のマンションです。 子供から大人まで楽しく過ごせる行船公園に近いマンションです。公園内には、平成庭園と自然動物園が存在し、四季の移ろいを感じながら散歩ができる他、動物との触れ合いも楽しめます。そのため、一人での散歩やファミリーでのレジャーなど、様々なシーンで活用できます。
グリーンパーク西葛西詳細情報
基本情報
| 建物名 | グリーンパーク西葛西（グリーンパークにしかさい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西2丁目19-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（50部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 49.14㎡〜68.95㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 186万円/坪〜193万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | （株）長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グリーンパーク西葛西間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 49.14m² | 2,828万円 | 3,644万円 |
| 3LDK | 68.16m² | 3,972万円 | 5,036万円 |
グリーンパーク西葛西売買履歴
- 2024/06
- 成約4,588万円55万円/m2
- 82.80m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築37年
- 2024/05
- 成約3,200万円59万円/m2
- 54.22m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築37年
- 2022/09
- 成約4,700万円56万円/m2
- 82.80m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築35年
- 2021/04
- 成約4,770万円58万円/m2
- 81.01m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築33年
- 2020/07
- 成約2,760万円40万円/m2
- 68.16m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築33年
- 2016/09
- 成約2,600万円38万円/m2
- 68.16m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築29年
- 2016/03
- 成約2,950万円43万円/m2
- 68.16m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築28年
- 2015/03
- 成約2,900万円39万円/m2
- 72.99m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築27年
- 2013/03
- 成約2,690万円37万円/m2
- 71.31m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築25年
- 2012/09
- 成約1,740万円32万円/m2
- 54.22m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築25年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06 | 成約4,588万円 | 55万円/m2 | 3階 | 82.80m² | 4LDK | 築37年 |
| 2024/05 | 成約3,200万円 | 59万円/m2 | 4階 | 54.22m² | 1LDK | 築37年 |
| 2022/09 | 成約4,700万円 | 56万円/m2 | 5階 | 82.80m² | 4LDK | 築35年 |
| 2021/04 | 成約4,770万円 | 58万円/m2 | 5階 | 81.01m² | 3LDK | 築33年 |
| 2020/07 | 成約2,760万円 | 40万円/m2 | 5階 | 68.16m² | 3LDK | 築33年 |
| 2016/09 | 成約2,600万円 | 38万円/m2 | 1階 | 68.16m² | 3LDK | 築29年 |
| 2016/03 | 成約2,950万円 | 43万円/m2 | 2階 | 68.16m² | 3LDK | 築28年 |
| 2015/03 | 成約2,900万円 | 39万円/m2 | 3階 | 72.99m² | 3LDK | 築27年 |
| 2013/03 | 成約2,690万円 | 37万円/m2 | 1階 | 71.31m² | 3LDK | 築25年 |
| 2012/09 | 成約1,740万円 | 32万円/m2 | 4階 | 54.22m² | 2LDK | 築25年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/02
- 2025/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,300万円 | 47万円/m2 | 1階 | 69.12m² | 3LDK | シティコープ西葛西 | 築42年 |
| 2025/08 | 成約5,780万円 | 69万円/m2 | 1階 | 82.59m² | 3LDK | バームハイツ西葛西 | 築39年 |
| 2025/08 | 成約4,360万円 | 59万円/m2 | 3階 | 73.36m² | 3LDK | ライオンズマンション西葛西第2 | 築40年 |
| 2025/06 | 成約5,440万円 | 64万円/m2 | 3階 | 84.03m² | 3SLDK | バームハイツ西葛西 | 築39年 |
| 2025/05 | 成約3,200万円 | 45万円/m2 | 9階 | 70.38m² | 3LDK | シティコープ西葛西 | 築42年 |
| 2025/04 | 成約3,900万円 | 44万円/m2 | 4階 | 87.55m² | 4LDK | シティコープ西葛西 | 築42年 |
| 2025/04 | 成約4,400万円 | 61万円/m2 | 5階 | 71.41m² | 3LDK | 西葛西パークファミリア | 築42年 |
| 2025/04 | 成約4,490万円 | 65万円/m2 | 7階 | 69.04m² | 2SLDK | バームハイツ西葛西 | 築38年 |
| 2025/02 | 成約4,490万円 | 54万円/m2 | 8階 | 82.61m² | 3LDK | グリーンヒル西葛西2号館 | 築40年 |
| 2025/02 | 成約4,010万円 | 48万円/m2 | 4階 | 82.61m² | 3LDK | グリーンヒル西葛西2号館 | 築40年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西葛西の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3DK
- 60.50m²
- 2階/11階建
グリーンパーク西葛西の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。