グリーンパーク西葛西

江戸川区・西葛西駅 徒歩9分・築38年

3.54
液状化注意
2,785万円〜4,048万円
坪単価187万円/坪〜194万円/坪
最終更新2025年05月20日
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グリーンパーク西葛西

江戸川区・西葛西駅 徒歩9分・築38年

2,785万円〜4,048万円
187万円/坪〜194万円/坪
3.54
最終更新
2025年05月20日
液状化注意

グリーンパーク西葛西部屋別のAI推定価格

6部屋 / 6部屋
号室
AI推定価格
高精度な査定
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2062,785万円価格を確認する-2LDK49.14
3083,922万円価格を確認する-3LDK68.16南東
4062,818万円価格を確認する-2LDK49.14南西
1234573,981万円価格を確認する-3LDK68.95南東
6023,935万円価格を確認する-3LDK67.78南東
6034,048万円価格を確認する-2LDK68.95
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AI推定価格
2,785万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 49.14
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AI推定価格
3,922万円
新築時価格
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  • 3LDK
  • 68.16
  • 南東
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AI推定価格
2,818万円
新築時価格
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  • 2LDK
  • 49.14
  • 南西
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AI推定価格
3,981万円
新築時価格
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  • 3LDK
  • 68.95
  • 南東
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602
AI推定価格
3,935万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 67.78
  • 南東
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AI推定価格
4,048万円
新築時価格
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  • 2LDK
  • 68.95

部屋別のAI推定価格とは

※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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グリーンパーク西葛西資産性スコア

3.54
グリーンパーク西葛西の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
グリーンパーク西葛西

資産性スコアとは

各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グリーンパーク西葛西居住エリアの評価

グリーンパーク西葛西

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グリーンパーク西葛西価格推移と将来予測

AI推定価格

2,785万円19万円前年比

206のAI推定価格
(m2単価)
2025/5
周辺のAI推定価格
(m2単価)
江戸川区・築20年以上の平均値
想定売買価格
グリーンパーク西葛西206の現在のAI推定価格(㎡単価)は江戸川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グリーンパーク西葛西口コミ(15件)

  • 管理・お手入れ
    4

    親切な対応をしてくれますが、契約の際に事務所まで出向かないといけないのが遠く感じました。

  • 管理・お手入れ
    4

    24時間ゴミ出し可能など、改善されている点も多いです。

  • 管理・お手入れ
    2

    老朽化対策で大規模修繕をしましたが、水漏れや壁面のヒビが改善されていない箇所があります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

グリーンパーク西葛西マンション概要

このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築38年でSRC造り、6階建て総戸数50戸のマンションです。 子供から大人まで楽しく過ごせる行船公園に近いマンションです。公園内には、平成庭園と自然動物園が存在し、四季の移ろいを感じながら散歩ができる他、動物との触れ合いも楽しめます。そのため、一人での散歩やファミリーでのレジャーなど、様々なシーンで活用できます。

グリーンパーク西葛西詳細情報

基本情報

建物名グリーンパーク西葛西(グリーンパークにしかさい)
住所東京都江戸川区西葛西2丁目19-13
アクセス
築年数築38年
階建(総戸数)6階建(50部屋)
建築構造SRC造
専有面積49.14㎡〜68.95㎡
新築時価格-万円〜-万円
AI推定価格
  • 2LDK:2785万円〜(49m²〜)
  • 3LDK:3922万円〜(67m²〜)
AI推定価格の坪単価187万円/坪〜194万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園西葛西ちとせ保育園 (認可)他
保育園を見る
学区清新第一小学校
清新第一中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • オートロック
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社(株)長谷工コミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グリーンパーク西葛西間取り別のAI推定価格

間取り専有面積
(中央値)
AI推定価格
(中央値)
西葛西駅
平均
2LDK49.14m²2,818万円3,699万円
3LDK68.16m²3,935万円4,949万円

グリーンパーク西葛西売買履歴

  • 2020/07
    売出価格
    2,630万円〜2,990万円128〜145万円/坪
    • 64〜72
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築33
  • 2021/04
    売出価格
    4,680万円〜5,040万円191〜206万円/坪
    • 75〜85
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築33
  • 2022/09
    売出価格
    4,520万円〜4,880万円181〜195万円/坪
    • 77〜87
    • 4LDK
    • 5階
    • 当時築35

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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3,180万
  • 3DK
  • 60.37

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江戸川区のマンション

江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。