グリーンパーク西葛西

江戸川区・西葛西駅 徒歩9分・築38年

3.59
液状化注意
2,773万円〜4,018万円
坪単価186万円/坪〜193万円/坪
最終更新2025年10月06日
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グリーンパーク西葛西

江戸川区・西葛西駅 徒歩9分・築38年

2,773万円〜4,018万円
186万円/坪〜193万円/坪
3.59
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

※騰落率・価格推移は206のお部屋を基準に算出

グリーンパーク西葛西部屋別の参考相場価格

6部屋 / 6部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2062,773万円価格を確認する-2LDK49.14
3083,937万円価格を確認する-3LDK68.16南東
4062,828万円価格を確認する-2LDK49.14南西
1234574,013万円価格を確認する-3LDK68.95南東
6023,972万円価格を確認する-3LDK67.78南東
6034,018万円価格を確認する-2LDK68.95
206
参考相場価格
2,773万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 49.14
308
参考相場価格
3,937万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 68.16
  • 南東
406
参考相場価格
2,828万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 49.14
  • 南西
123457
参考相場価格
4,013万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 68.95
  • 南東
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602
参考相場価格
3,972万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 67.78
  • 南東
603
参考相場価格
4,018万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 68.95
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部屋別の参考相場価格とは

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グリーンパーク西葛西資産性スコア

3.59
グリーンパーク西葛西の資産性スコアは3.59です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
グリーンパーク西葛西

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グリーンパーク西葛西居住エリアの評価

グリーンパーク西葛西

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グリーンパーク西葛西価格推移と将来予測

参考相場価格

2,773万円8万円前年比

206の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江戸川区・築20年以上の平均値
想定売買価格
グリーンパーク西葛西206の現在の参考相場価格(㎡単価)は江戸川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グリーンパーク西葛西マンションの口コミ・評判(300件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    3

    リビングの天井が2.5メートル程あり同時期のマンションより高く、二重窓で騒音対策もされています。

  • 共用部分

    2

    低層型のマンションで緑も多く、防犯にも力を入れています。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    西葛西

    2

    線路沿いの低い階だと電車の音が聞こえるので、騒音が気になる人には向かないかもしれません。

  • 子育て環境

    葛西

    5

    葛西駅周辺は保育園や幼稚園の数が多く、0歳児から預けられる施設も充実しているので、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。江戸川区の子育て支援制度も手厚く、病児保育や一時保育の制...

江戸川区の口コミ

  • 自然環境

    5

    駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。

  • 子育て環境

    5

    江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

グリーンパーク西葛西マンション概要

このマンションは東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で憧れの街がすぐそこです。築38年でSRC造り、6階建て総戸数50戸のマンションです。 子供から大人まで楽しく過ごせる行船公園に近いマンションです。公園内には、平成庭園と自然動物園が存在し、四季の移ろいを感じながら散歩ができる他、動物との触れ合いも楽しめます。そのため、一人での散歩やファミリーでのレジャーなど、様々なシーンで活用できます。

グリーンパーク西葛西詳細情報

基本情報

建物名グリーンパーク西葛西(グリーンパークにしかさい)
住所東京都江戸川区西葛西2丁目19-13
アクセス
築年数築38年
階建(総戸数)6階建(50部屋)
建築構造SRC造
専有面積49.14㎡〜68.95㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK:2773万円〜(49m²〜)
  • 3LDK:3937万円〜(67m²〜)
参考相場価格の坪単価186万円/坪〜193万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園西葛西ちとせ保育園 (認可)他
保育園を見る
学区清新第一小学校
清新第一中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • オートロック
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社(株)長谷工コミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グリーンパーク西葛西間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西葛西駅
平均
2LDK49.14m²2,828万円3,644万円
3LDK68.16m²3,972万円5,036万円

グリーンパーク西葛西売買履歴

  • 2024/06
    成約4,588万55万円/m2
    • 82.80m²
    • 4LDK
    • 3階
    • 当時築37
  • 2024/05
    成約3,200万59万円/m2
    • 54.22m²
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築37
  • 2022/09
    成約4,700万56万円/m2
    • 82.80m²
    • 4LDK
    • 5階
    • 当時築35
  • 2021/04
    成約4,770万58万円/m2
    • 81.01m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築33
  • 2020/07
    成約2,760万40万円/m2
    • 68.16m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築33
  • 2016/09
    成約2,600万38万円/m2
    • 68.16m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築29
  • 2016/03
    成約2,950万43万円/m2
    • 68.16m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築28
  • 2015/03
    成約2,900万39万円/m2
    • 72.99m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築27
  • 2013/03
    成約2,690万37万円/m2
    • 71.31m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築25
  • 2012/09
    成約1,740万32万円/m2
    • 54.22m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築25
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/06成約4,588万55万円/m23階82.80m²4LDK築37年
2024/05成約3,200万59万円/m24階54.22m²1LDK築37年
2022/09成約4,700万56万円/m25階82.80m²4LDK築35年
2021/04成約4,770万58万円/m25階81.01m²3LDK築33年
2020/07成約2,760万40万円/m25階68.16m²3LDK築33年
2016/09成約2,600万38万円/m21階68.16m²3LDK築29年
2016/03成約2,950万43万円/m22階68.16m²3LDK築28年
2015/03成約2,900万39万円/m23階72.99m²3LDK築27年
2013/03成約2,690万37万円/m21階71.31m²3LDK築25年
2012/09成約1,740万32万円/m24階54.22m²2LDK築25年
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約3,300万47万円/m21階69.12m²3LDKシティコープ西葛西築42年
2025/08成約5,780万69万円/m21階82.59m²3LDKバームハイツ西葛西築39年
2025/08成約4,360万59万円/m23階73.36m²3LDKライオンズマンション西葛西第2築40年
2025/06成約5,440万64万円/m23階84.03m²3SLDKバームハイツ西葛西築39年
2025/05成約3,200万45万円/m29階70.38m²3LDKシティコープ西葛西築42年
2025/04成約3,900万44万円/m24階87.55m²4LDKシティコープ西葛西築42年
2025/04成約4,400万61万円/m25階71.41m²3LDK西葛西パークファミリア築42年
2025/04成約4,490万65万円/m27階69.04m²2SLDKバームハイツ西葛西築38年
2025/02成約4,490万54万円/m28階82.61m²3LDKグリーンヒル西葛西2号館築40年
2025/02成約4,010万48万円/m24階82.61m²3LDKグリーンヒル西葛西2号館築40年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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江戸川区のマンション

江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。