バームハイツ西葛西資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は307のお部屋を基準に算出
バームハイツ西葛西部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 307 | 4,475万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.08m² | 南西 |
| 405 | 4,983万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 81.92m² | 南西 |
| 702 | 5,173万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 82.59m² | 南東 |
| 705 | 4,631万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.08m² | 南西 |
| 803 | 4,697万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.60m² | 南西 |
| 1101 | 4,748万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 77.50m² | 南 |
| 1101s | 4,669万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 77.50m² | 南 |
- 参考相場価格
- 4,475万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 74.08m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,983万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 81.92m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,173万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 82.59m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,631万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 74.08m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 4,697万円
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- -
- 3LDK
- 74.60m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,748万円
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- 3SLDK
- 77.50m²
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- 参考相場価格
- 4,669万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 77.50m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
バームハイツ西葛西販売中・賃貸の物件（2件）
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バームハイツ西葛西資産性スコア
資産性スコアとは
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参考相場価格
4,475万円43万円前年比
- 307の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 60.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...バームハイツ西葛西マンションの口コミ・評判(300件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5エントランスが非常に立派で、一ランク上の雰囲気があります。
お部屋
5上の階や隣の部屋の住人の生活音がうるさいと思ったことはありません。スラブ厚は問題ないと思います。2011年の東日本大地震でも私の部屋はほぼ無傷でした。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
西葛西
4駅周辺は暗い所もあまりなく、出口によって治安の違いも感じませんでした。
子育て環境
葛西
5葛西駅周辺は保育園や幼稚園の数が多く、0歳児から預けられる施設も充実しているので、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。江戸川区の子育て支援制度も手厚く、病児保育や一時保育の制...
江戸川区の口コミ
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
バームハイツ西葛西マンション概要
バームハイツ西葛西は東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近距離のためバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で都心へスマートに移動できます。築39年でSRC造り、13階建てのマンションです。 近くには総合レクリエーション公園があります。西葛西6丁目から南葛西7丁目にかけて約3㎞にもわたる公園です。大きく10のエリアに分かれており、それぞれ違った特色を持つ遊び所満載の総合公園です。「パノラマシャトル」やポニーの乗馬体験も楽しめます。
バームハイツ西葛西詳細情報
基本情報
| 建物名 | バームハイツ西葛西（バームハイツにしかさい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西3丁目3-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 74.08㎡〜82.59㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 199万円/坪〜208万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
バームハイツ西葛西間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 77.5m² | 4,669万円 | 3,677万円 |
| 3LDK | 74.34m² | 4,664万円 | 5,027万円 |
| 3SLDK | 77.5m² | 4,748万円 | 4,529万円 |
| 4LDK | 81.92m² | 4,983万円 | 6,005万円 |
バームハイツ西葛西売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 4,252万円〜4,612万円167〜182万円/坪
- 79〜89m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築38年
- 2025/01
- 売出価格
- 3,880万円〜4,240万円156〜170万円/坪
- 77〜87m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築38年
- 2025/04
- 売出価格
- 4,210万円〜4,570万円202〜219万円/坪
- 66〜74m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築38年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 4,210万円〜4,570万円190〜206万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築40年
ライオンズマンション西葛西第2現在築41年 - 2025/05
- 売出価格
- 2,960万円〜3,320万円139〜156万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築42年
シティコープ西葛西現在築42年 - 2025/04
- 売出価格
- 3,880万円〜4,240万円147〜160万円/坪
- 83〜93m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築42年
シティコープ西葛西現在築42年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 77.79m²
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。