YTパレス西葛西資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は105のお部屋を基準に算出
YTパレス西葛西部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 105 | 3,252万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 3.6% | 3DK | 55.00m² 南 |
| 107 | 3,252万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 3.6% | 3DK | 55.00m² 南 |
| 108 | 4,357万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 3.4% | 3LDK | 70.00m² 南 |
| 1階 | 3,262万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 3.6% | 3DK | 55.00m² - |
| 1階 | 3,262万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 3.6% | 3DK | 55.00m² - |
| 1階 | 3,262万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 3.6% | 3DK | 55.00m² - |
| 8 | 4,370万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 3.4% | 3LDK | 70.20m² 南西 |
| 202 | 3,618万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 3.7% | 3DK | 60.00m² 東 |
| 203 | 3,316万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 3.7% | 3DK | 55.00m² 西 |
| 206 | 3,322万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 3.7% | 3DK | 55.00m² - |
| 207 | 3,316万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 3.7% | 3DK | 55.00m² 南東 |
| 208 | 4,476万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 3.5% | 3LDK | 70.20m² 北 |
| 2階 | 3,312万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 3.7% | 3DK | 55.00m² 南西 |
| 2階 | 3,312万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 3.7% | 3DK | 55.00m² 南西 |
| 2階 | 3,322万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 3.7% | 3DK | 55.00m² - |
| 38 | 3,368万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 3.7% | 3DK | 55.56m² 南東 |
| 301 | 4,181万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 3.6% | 3LDK | 64.90m² 南東 |
| 306 | 3,338万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 3.8% | 3DK | 55.00m² 南西 |
| 308 | 4,498万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 3.6% | 3LDK | 70.20m² 北 |
| 402 | 3,397万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 3.7% | 3DK | 55.00m² 南東 |
| 405 | 3,394万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 3.7% | 3DK | 55.00m² 北 |
| 406 | 3,394万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 3.7% | 3DK | 55.00m² 南西 |
| 407 | 3,399万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 3.7% | 3DK | 55.00m² - |
| 503 | 3,498万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 3.8% | 3DK | 56.00m² 東 |
| 505 | 3,418万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 3.8% | 3DK | 55.00m² - |
| 506 | 3,676万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 3.7% | 2LDK | 55.00m² 南西 |
| 508 | 4,594万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 3.6% | 3LDK | 70.20m² 南 |
| 601 | 3,425万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 3.8% | 3DK | 55.00m² 東 |
| 602 | 3,424万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 3.8% | 3DK | 55.00m² 北 |
| 703 | 3,209万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 4.0% | 2DK | 51.12m² 南西 |
- 参考相場価格
- 3,252万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3DK
- 55.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,252万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3DK
- 55.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,357万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 70.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,262万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3DK
- 55.00m²
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- 9.7万円/月
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- 3.6%
- 3DK
- 55.00m²
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- 3,262万円
- 新築時価格
- -
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- 9.7万円/月
- 想定利回り
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- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 70.20m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,618万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3DK
- 60.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,316万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3DK
- 55.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,322万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3DK
- 55.00m²
- -
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周辺マンションの売買履歴
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- 2025/10
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約3,400万円 | 46万円/m² | 1階 | 72.99m² | 3LDK | グリーンパーク西葛西 | 築38年 |
| 2026/02 | 成約5,100万円 | 66万円/m² | 4階 | 76.59m² | 4LDK | コスモ西葛西 | 築41年 |
| 2026/01 | 成約4,800万円 | 65万円/m² | 5階 | 73.36m² | 2SLDK | ライオンズマンション西葛西第2 | 築41年 |
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| 2026/01 | 成約4,300万円 | 62万円/m² | 6階 | 69.12m² | 1SLDK | シティコープ西葛西 | 築42年 |
| 2025/12 | 成約5,680万円 | 82万円/m² | 7階 | 68.45m² | 3LDK | バームハイツ西葛西 | 築39年 |
| 2025/12 | 成約4,350万円 | 61万円/m² | 5階 | 70.38m² | 3LDK | シティコープ西葛西 | 築42年 |
| 2025/11 | 成約4,100万円 | 54万円/m² | 4階 | 75.60m² | 3LDK | グリーンヒル西葛西1号館 | 築44年 |
| 2025/11 | 成約2,200万円 | 54万円/m² | 3階 | 40.60m² | 2DK | バームハイツ西葛西 | 築39年 |
| 2025/10 | 成約5,980万円 | 68万円/m² | 4階 | 87.55m² | 4LDK | シティコープ西葛西 | 築42年 |
| 2025/09 | 成約3,300万円 | 47万円/m² | 1階 | 69.12m² | 3LDK | シティコープ西葛西 | 築42年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...YTパレス西葛西資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...YTパレス西葛西価格推移と将来予測
参考相場価格
3,252万円217万円前年比
- 105の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 59.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 54.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...YTパレス西葛西マンションの口コミ・評判(285件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4西葛西
西葛西にはインターナショナルスクールがあり、外国人の子供も多く、多様な文化に触れられる環境です。
地域コミュニティ
5葛西
葛西駅周辺は下町的な温かさがあり、近所の人が親切で助け合いの雰囲気が感じられます。都心に近いのに緑も多く、子育て世帯やファミリー層が多く住んでいて、地域の交流も盛んです。
江戸川区の口コミ
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
YTパレス西葛西マンション概要
YTパレス西葛西は東京メトロ東西線西葛西駅から徒歩6分の距離にあり、駅チカで徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間25分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築40年でSRC造り、8階建てのマンションです。 子供から大人まで楽しく過ごせる行船公園に近いマンションです。公園内には、平成庭園と自然動物園が存在し、四季の移ろいを感じながら散歩ができる他、動物との触れ合いも楽しめます。そのため、一人での散歩やファミリーでのレジャーなど、様々なシーンで活用できます。
YTパレス西葛西詳細情報
基本情報
| 建物名 | YTパレス西葛西（ワイティーパレスにしかさい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西3丁目1-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 51.12㎡〜70.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 195万円/坪〜221万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.7万円〜13.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
YTパレス西葛西間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西葛西駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 51.12m² | 3,209万円 | 2,396万円 |
| 2LDK | 55m² | 3,676万円 | 4,049万円 |
| 3DK | 55m² | 3,330万円 | 3,201万円 |
| 3LDK | 70.2m² | 4,423万円 | 5,626万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 66.00m²
- 9階/地上11階建て
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。