ライオンズマンション西新宿第7

新宿区・西新宿駅 徒歩7分・築40年

4.31上位10%
1,401万円〜3,505万円
坪単価291万円/坪〜366万円/坪
最終更新2026年02月16日
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ライオンズマンション西新宿第7

新宿区・西新宿駅 徒歩7分・築40年

1,401万円〜3,505万円
291万円/坪〜366万円/坪
上位10%
4.31
最終更新
2026年02月16日

ライオンズマンション西新宿第7部屋別の参考相場価格

40部屋 / 40部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2062,094万円価格を確認する-1R18.92北東
3041,786万円価格を確認する-1R16.71西
3103,505万円価格を確認する-2K32.12南東
4011,806万円価格を確認する-1R17.05-
4061,685万円価格を確認する-1R15.93北東
4071,674万円価格を確認する-1R15.93
4101,880万円価格を確認する-1R17.77南東
5021,759万円価格を確認する-1R16.71-
5032,154万円価格を確認する-1R20.63西
5071,677万円価格を確認する-1R15.93
5081,973万円価格を確認する-1R18.92北西
5111,658万円価格を確認する-1R15.75
5121,723万円価格を確認する-1R16.38南東
6041,613万円価格を確認する-1R15.93北東
6051,693万円価格を確認する-1R16.71北西
6081,903万円価格を確認する-1R18.92
6121,659万円価格を確認する-1R16.38南東
7011,667万円価格を確認する-1R17.05-
7041,541万円価格を確認する-1R15.93北東
7061,538万円価格を確認する-1R15.93北東
7071,558万円価格を確認する-1R15.93北西
7121,601万円価格を確認する-1R16.38南東
8011,641万円価格を確認する-1R17.05西
8031,894万円価格を確認する-1R20.00西
8041,535万円価格を確認する-1R15.93-
9031,915万円価格を確認する-1R20.63北西
9041,489万円価格を確認する-1R15.93
9071,489万円価格を確認する-1R15.93南西
9111,471万円価格を確認する-1R15.75
10011,515万円価格を確認する-1R17.05南西
10021,487万円価格を確認する-1R16.71-
10031,672万円価格を確認する-1R18.80西
10051,401万円価格を確認する-1R15.93
10061,402万円価格を確認する-1R15.93北西
10071,417万円価格を確認する-1R15.93
10081,666万円価格を確認する-1R18.92北東
10101,599万円価格を確認する-1R18.00
11021,500万円価格を確認する-1R16.71北西
11051,414万円価格を確認する-1R15.93
11071,411万円価格を確認する-1R15.93
206
参考相場価格
2,094万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 18.92
  • 北東
304
参考相場価格
1,786万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 16.71
  • 西
310
参考相場価格
3,505万円
新築時価格
-
  • 2K
  • 32.12
  • 南東
401
参考相場価格
1,806万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 17.05
  • -
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  • オンライン
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406
参考相場価格
1,685万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 15.93
  • 北東
407
参考相場価格
1,674万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 15.93
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410
参考相場価格
1,880万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 17.77
  • 南東
502
参考相場価格
1,759万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 16.71
  • -
503
参考相場価格
2,154万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 20.63
  • 西
507
参考相場価格
1,677万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 15.93

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ライオンズマンション西新宿第7売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/02成約9,900万136万円/m²9階72.60m²3LDK東建ニューハイツ西新宿築45年
2025/11成約1,000万80万円/m²9階12.38m²1R西新宿ダイヤモンドパレス築44年
2025/11成約4,000万77万円/m²11階51.59m²1R西新宿ダイヤモンドパレス築44年
オススメ
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2025/10成約6,670万140万円/m²11階47.52m²1LDKアルテール新宿築42年
2025/10成約2,260万110万円/m²8階20.46m²1Kトーシンハイム新宿築43年
2025/09成約1,360万66万円/m²1階20.34m²1Rライオンズマンション西新宿第5築44年
2025/07成約4,980万117万円/m²7階42.25m²1LDKアルテール新宿築41年
2025/07成約5,000万105万円/m²3階47.52m²2DKアルテール新宿築41年
2025/07成約1億1,400万119万円/m²12階95.04m²3LDKアルテール新宿築41年
2025/07成約4,500万87万円/m²5階51.59m²1R西新宿ダイヤモンドパレス築44年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ライオンズマンション西新宿第7資産性スコア

4.31
上位10%
ライオンズマンション西新宿第7の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ライオンズマンション西新宿第7

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズマンション西新宿第7居住エリアの評価

ライオンズマンション西新宿第7

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズマンション西新宿第7新築時価格からの騰落率

新築騰落率

---%築40年

新築時価格

---円----万円

ライオンズマンション西新宿第7 206 の騰落率データはありません。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ライオンズマンション西新宿第7価格推移と将来予測

参考相場価格

2,094万円172万円前年比

206の参考相場価格
(m²単価)
2026/2
周辺の参考相場価格
(m²単価)
新宿区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ライオンズマンション西新宿第7206の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズマンション西新宿第7マンションの口コミ・評判(429件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    近くに飲食店やコンビニ、コインランドリーがあり、生活に便利です。

  • 共用部分

    4

    ゴミは建物の敷地内に置くことができるので、ゴミ出しが便利です。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    西新宿

    西新宿駅周辺はオフィス街のイメージが強いですが、実際には昔ながらの下町風情を残す住宅街もあり、夜でも静かで治安が良いと感じています。

  • 買い物・生活利便性

    5

    都庁前

    都庁前駅周辺は高級ホテルが多く、ホテル内のレストランやカフェも利用できるので、ちょっと贅沢な食事やティータイムを楽しみたい時にも便利です。特にヒルトン東京やハイアットリージェンシー東京のレス...

新宿区の口コミ

  • 防災・安全性

    3

    新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。

  • 子育て環境

    5

    新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100%で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

ライオンズマンション西新宿第7QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

ライオンズマンション西新宿第7マンション概要

ライオンズマンション西新宿第7は東京メトロ丸ノ内線西新宿駅から徒歩7分の距離にあり、駅チカで友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築40年でSRC造り、11階建て総戸数117戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、資産の普遍的価値を追求するため、独自のデザインガイドラインに基づいた意匠をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。住まいの快適性を守るため、グリーンカーテン・エコガラスによる蒸散効果・断熱効果など自然エネルギーを活用するパッシブデザインを取り入れています。ハイアットリージェンシー東京の近くのマンションであれば、ミシュランで紹介されているレストランが入っており、その最高級の味を堪能することができます。また、フレンチや中華料理、日本食まで幅広い種類の料理を楽しめるのも特徴です。

ライオンズマンション西新宿第7詳細情報

基本情報

建物名ライオンズマンション西新宿第7(ライオンズマンションにししんじゅくだいなな)
住所東京都新宿区西新宿6丁目25-16
アクセス
築年数築40年
階建(総戸数)11階建(117部屋)
建築構造SRC造
専有面積15.75㎡〜32.12㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R:1401万円〜(15m²〜)
  • 2K:3505万円〜(32m²〜)
参考相場価格の坪単価291万円/坪〜366万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園グローバルキッズ西新宿園 (認可)他
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学区西新宿小学校
西新宿中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社(株)大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズマンション西新宿第7間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西新宿駅
平均
1R16.38m²1,658万円2,701万円
2K32.12m²3,505万円3,073万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはライオンズマンション西新宿第7

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

西新宿駅のマンション

西新宿駅は東京都新宿区にあり、直接乗り入れているのは丸ノ内線のみですが、すぐそばの新宿駅に徒歩でアクセスできるため、どこに出かけるにも非常に便利。駅周辺にはホテルをはじめオフィス、マンション等が立ち並んで栄えているほか、少し歩けば昔ながらの商店街もあり、ノスタルジックな雰囲気を味わえます。また、新宿中央公園など緑に憩えるスポットもあり、便利さと住みやすさを両立させたおすすめのエリアです。

その他の最寄り駅: