ユニーブル東浦和ファインプレイス 外観

ユニーブル東浦和ファインプレイス

さいたま市緑区・東浦和駅 徒歩20分・築18年

3.49
2,465万円〜3,622万円
坪単価120万円/坪〜145万円/坪
最終更新2026年01月06日
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ユニーブル東浦和ファインプレイス 外観

ユニーブル東浦和ファインプレイス

さいたま市緑区・東浦和駅 徒歩20分・築18年

2,465万円〜3,622万円
120万円/坪〜145万円/坪
3.49
最終更新
2026年01月06日

ユニーブル東浦和ファインプレイス部屋別の参考相場価格

46部屋 / 46部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1012,622万円価格を確認する2,698万円3LDK70.51-
1022,930万円価格を確認する2,958万円4LDK79.71-
1033,123万円価格を確認する3,378万円4LDK84.24-
1042,766万円価格を確認する3,260万円3LDK72.16-
1052,517万円価格を確認する2,280万円2LDK68.92-
1062,953万円価格を確認する2,958万円4LDK80.31-
1072,749万円価格を確認する2,768万円3LDK74.36-
1082,931万円価格を確認する2,978万円4LDK79.44-
2012,971万円価格を確認する2,978万円3LDK73.63-
2022,865万円価格を確認する2,980万円3LDK70.51-
2033,194万円価格を確認する3,280万円4LDK79.71-
2043,355万円価格を確認する3,378万円4LDK84.24-
2052,970万円価格を確認する3,180万円3LDK72.16-
2062,730万円価格を確認する2,398万円2LDK68.92-
2073,247万円価格を確認する3,480万円4LDK80.31-
2083,015万円価格を確認する3,180万円3LDK74.36-
2093,142万円価格を確認する2,998万円4LDK79.44-
3013,017万円価格を確認する2,998万円3LDK73.63-
3022,875万円価格を確認する2,748万円3LDK70.51-
3033,213万円価格を確認する2,998万円4LDK79.71-
3043,458万円価格を確認する3,598万円4LDK84.24-
3052,971万円価格を確認する2,998万円3LDK72.16-
3062,801万円価格を確認する2,598万円2LDK68.92-
3073,230万円価格を確認する3,198万円4LDK80.31-
3083,019万円価格を確認する2,998万円3LDK74.36-
3092,465万円価格を確認する2,590万円2LDK58.63-
4013,098万円価格を確認する3,198万円3LDK73.63-
4022,928万円価格を確認する2,948万円3LDK70.51-
4033,254万円価格を確認する3,198万円4LDK79.71-
4043,515万円価格を確認する3,698万円4LDK84.24-
4053,024万円価格を確認する3,098万円3LDK72.16-
4062,908万円価格を確認する3,100万円2LDK68.92-
4073,270万円価格を確認する3,298万円4LDK80.31-
4083,145万円価格を確認する3,498万円3LDK74.36-
5012,836万円価格を確認する2,998万円3LDK66.88-
5022,976万円価格を確認する3,048万円3LDK70.51-
5033,297万円価格を確認する3,298万円4LDK79.71-
5043,551万円価格を確認する3,980万円4LDK84.24-
5053,068万円価格を確認する3,400万円3LDK72.16-
5062,865万円価格を確認する2,798万円2LDK68.92-
5073,551万円価格を確認する3,998万円4LDK83.56-
6013,547万円価格を確認する3,998万円4LDK82.38-
6023,351万円価格を確認する3,398万円4LDK79.71-
6033,583万円価格を確認する3,898万円4LDK84.24-
6043,098万円価格を確認する3,298万円3LDK72.16-
6053,622万円価格を確認する4,180万円3LDK82.54-
101
参考相場価格
2,622万円
新築時価格
2,698万円
  • 3LDK
  • 70.51
  • -
102
参考相場価格
2,930万円
新築時価格
2,958万円
  • 4LDK
  • 79.71
  • -
103
参考相場価格
3,123万円
新築時価格
3,378万円
  • 4LDK
  • 84.24
  • -
104
参考相場価格
2,766万円
新築時価格
3,260万円
  • 3LDK
  • 72.16
  • -
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105
参考相場価格
2,517万円
新築時価格
2,280万円
  • 2LDK
  • 68.92
  • -
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参考相場価格
2,953万円
新築時価格
2,958万円
  • 4LDK
  • 80.31
  • -
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107
参考相場価格
2,749万円
新築時価格
2,768万円
  • 3LDK
  • 74.36
  • -
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参考相場価格
2,931万円
新築時価格
2,978万円
  • 4LDK
  • 79.44
  • -
201
参考相場価格
2,971万円
新築時価格
2,978万円
  • 3LDK
  • 73.63
  • -
202
参考相場価格
2,865万円
新築時価格
2,980万円
  • 3LDK
  • 70.51
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/12成約2,750万32万円/m²2階85.87m²3LDKレクセルアベニュー東浦和築23年
2025/11成約4,500万63万円/m²1階70.92m²3LDKシティハウス東浦和築13年
2025/03成約3,870万40万円/m²4階95.76m²4LDKレクセルアベニュー東浦和築23年
オススメ
ユニーブル東浦和ファインプレイス
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2024/02成約3,950万55万円/m²1階70.70m²3LDKシティハウス東浦和築12年
2023/04成約3,420万40万円/m²4階84.60m²3LDKヒューマンスクエア東浦和ベネフィス築19年
2022/11成約2,700万34万円/m²4階78.14m²3LDKヒューマンスクエア東浦和ベネフィス築19年
2022/10成約3,460万35万円/m²5階98.84m²4LDKレクセルアベニュー東浦和築20年
2022/06成約3,200万43万円/m²5階72.84m²3SLDKグローベルスクエア東浦和ソプラガーデン築15年
2022/06成約2,300万27万円/m²4階84.60m²3LDKヒューマンスクエア東浦和ベネフィス築18年
2022/06成約3,800万54万円/m²5階70.22m²3LDKプラウド東浦和築14年
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ユニーブル東浦和ファインプレイス資産性スコア

3.49
ユニーブル東浦和ファインプレイスの資産性スコアは3.49です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ユニーブル東浦和ファインプレイス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ユニーブル東浦和ファインプレイス居住エリアの評価

ユニーブル東浦和ファインプレイス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ユニーブル東浦和ファインプレイス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

97%築18年

新築時価格

2,698万円-76万円
埼玉県さいたま市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、98%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ユニーブル東浦和ファインプレイス価格推移と将来予測

参考相場価格

2,622万円14万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/1
周辺の参考相場価格
(m²単価)
さいたま市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ユニーブル東浦和ファインプレイス101の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-17.6万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ユニーブル東浦和ファインプレイスマンションの口コミ・評判(133件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    4

    子育て世代が多く子供同士の交流がしやすいです。

  • 管理・お手入れ

    4

    管理が行き届いていて共用部分もきれいに保たれています。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    5

    東浦和

    駅周辺は治安が良く、安心して暮らせる雰囲気です。騒音もなく、落ち着いた環境で住みやすいと感じています。

  • 教育環境

    4

    東浦和

    駅近の学区は家庭環境が良い生徒が多く、やる気のある子が多い印象です。進学塾に通う家庭も多く、学習面のサポートが充実しています。

さいたま市緑区の口コミ

  • 子育て環境

    2

    子育て世帯が多い地域なので、保育園や小学校、中学校が新設されていて便利です。ただ、保育園や幼稚園への入園は厳しく待機児童も多いのが現状です。近くの幼稚園に入園を希望するならプレ入園をするのも...

  • 防災・安全性

    4

    地元の自治会が防災教室を開催したり、炊き出し訓練を行うなど、地域住民による自主的な防災活動が活発です。災害時の支援体制も整っていると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ユニーブル東浦和ファインプレイスマンション概要

このマンションはJR武蔵野線東浦和駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間20分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数46戸のマンションです。

ユニーブル東浦和ファインプレイス詳細情報

基本情報

建物名ユニーブル東浦和ファインプレイス
住所埼玉県さいたま市緑区東浦和9丁目12-18
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)6階建(46部屋)
建築構造RC造
専有面積58.63㎡〜84.24㎡
新築時価格2280万円〜4180万円
参考相場価格
  • 2LDK:2465万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:2622万円〜(66m²〜)
  • 4LDK:2930万円〜(79m²〜)
参考相場価格の坪単価120万円/坪〜145万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園東浦和みどり保育園 (認可)他
保育園を見る
学区尾間木小学校
浦和中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱ライフポート西洋
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ユニーブル東浦和ファインプレイス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
東浦和駅
平均
2LDK68.92m²2,765万円1,951万円
3LDK72.16m²2,973万円2,916万円
4LDK80.31m²3,262万円3,809万円

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    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはユニーブル東浦和ファインプレイス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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ユニーブル東浦和ファインプレイス利回り・空室率を診断します。
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ユニーブル東浦和ファインプレイス
2,580万
  • 2SLDK
  • 68.92

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