号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	2,825万円	価格を確認する	2,698万円	3LDK	70.51m²	-
102	3,199万円	価格を確認する	2,958万円	4LDK	79.71m²	-
103	3,379万円	価格を確認する	3,378万円	4LDK	84.24m²	-
104	2,891万円	価格を確認する	3,260万円	3LDK	72.16m²	-
105	2,744万円	価格を確認する	2,280万円	2LDK	68.92m²	-
106	3,224万円	価格を確認する	2,958万円	4LDK	80.31m²	-
107	2,977万円	価格を確認する	2,768万円	3LDK	74.36m²	-
108	3,187万円	価格を確認する	2,978万円	4LDK	79.44m²	-
201	3,074万円	価格を確認する	2,978万円	3LDK	73.63m²	-
202	2,941万円	価格を確認する	2,980万円	3LDK	70.51m²	-
203	3,326万円	価格を確認する	3,280万円	4LDK	79.71m²	-
204	3,518万円	価格を確認する	3,378万円	4LDK	84.24m²	-
205	3,014万円	価格を確認する	3,180万円	3LDK	72.16m²	-
206	2,870万円	価格を確認する	2,398万円	2LDK	68.92m²	-
207	3,342万円	価格を確認する	3,480万円	4LDK	80.31m²	-
208	3,097万円	価格を確認する	3,180万円	3LDK	74.36m²	-
209	3,304万円	価格を確認する	2,998万円	4LDK	79.44m²	-
301	3,131万円	価格を確認する	2,998万円	3LDK	73.63m²	-
302	2,994万円	価格を確認する	2,748万円	3LDK	70.51m²	-
303	3,387万円	価格を確認する	2,998万円	4LDK	79.71m²	-
304	3,580万円	価格を確認する	3,598万円	4LDK	84.24m²	-
305	3,071万円	価格を確認する	2,998万円	3LDK	72.16m²	-
306	2,920万円	価格を確認する	2,598万円	2LDK	68.92m²	-
307	3,404万円	価格を確認する	3,198万円	4LDK	80.31m²	-
308	3,154万円	価格を確認する	2,998万円	3LDK	74.36m²	-
309	2,478万円	価格を確認する	2,590万円	2LDK	58.63m²	-
401	3,180万円	価格を確認する	3,198万円	3LDK	73.63m²	-
402	3,038万円	価格を確認する	2,948万円	3LDK	70.51m²	-
403	3,440万円	価格を確認する	3,198万円	4LDK	79.71m²	-
404	3,639万円	価格を確認する	3,698万円	4LDK	84.24m²	-
405	3,117万円	価格を確認する	3,098万円	3LDK	72.16m²	-
406	2,965万円	価格を確認する	3,100万円	2LDK	68.92m²	-
407	3,458万円	価格を確認する	3,298万円	4LDK	80.31m²	-
408	3,246万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	74.36m²	-
501	2,921万円	価格を確認する	2,998万円	3LDK	66.88m²	-
502	3,075万円	価格を確認する	3,048万円	3LDK	70.51m²	-
503	3,485万円	価格を確認する	3,298万円	4LDK	79.71m²	-
504	3,688万円	価格を確認する	3,980万円	4LDK	84.24m²	-
505	3,158万円	価格を確認する	3,400万円	3LDK	72.16m²	-
506	3,000万円	価格を確認する	2,798万円	2LDK	68.92m²	-
507	3,714万円	価格を確認する	3,998万円	4LDK	83.56m²	-
601	3,706万円	価格を確認する	3,998万円	4LDK	82.38m²	-
602	3,535万円	価格を確認する	3,398万円	4LDK	79.71m²	-
603	3,748万円	価格を確認する	3,898万円	4LDK	84.24m²	-
604	3,209万円	価格を確認する	3,298万円	3LDK	72.16m²	-
605	3,711万円	価格を確認する	4,180万円	3LDK	82.54m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 2,825万円

新築時価格: 2,698万円

3LDK
70.51m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,199万円

新築時価格: 2,958万円

4LDK
79.71m²
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103

参考相場価格: 3,379万円

新築時価格: 3,378万円

4LDK
84.24m²
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104

参考相場価格: 2,891万円

新築時価格: 3,260万円

3LDK
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参考相場価格: 2,744万円

新築時価格: 2,280万円

2LDK
68.92m²
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参考相場価格: 3,224万円

新築時価格: 2,958万円

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80.31m²
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新築時価格: 2,768万円

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参考相場価格: 3,187万円

新築時価格: 2,978万円

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新築時価格: 2,978万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ユニーブル東浦和ファインプレイス販売中・賃貸の物件（6件）

販売中の物件

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ユニーブル東浦和ファインプレイス資産性スコア

2.82

ユニーブル東浦和ファインプレイスの資産性スコアは2.82です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

ユニーブル東浦和ファインプレイスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ユニーブル東浦和ファインプレイス居住エリアの評価

ユニーブル東浦和ファインプレイスの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ユニーブル東浦和ファインプレイス新築時価格からの騰落率

3LDK
70.51m²

新築騰落率

105%築18年

新築時価格

2,698万円+127万円

埼玉県さいたま市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、102%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ユニーブル東浦和ファインプレイス価格推移と将来予測

3LDK
70.51m²

101の参考相場価格 2025/7: 2,825万円
51万円前年比

参考相場価格

2,825万円51万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/7: 40.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築10年～20年未満の平均値: 62.1万円/m2

想定売買価格

ユニーブル東浦和ファインプレイス101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-22万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ユニーブル東浦和ファインプレイス口コミ(15件)

管理・お手入れ
4
共用部分の清掃が行き届いていて清潔感があります。
周辺環境
4
周辺にはコンビニや飲食店があり生活に便利な立地です。
アクセス
5
都心へのアクセスが良く利便性が高いです。

口コミをもっと見る（15件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,498万円

コスモ東浦和ロイヤルフォルム

3LDK
76.68m²

武蔵野線「東浦和」徒歩11分

ユニーブル東浦和ファインプレイスマンション概要

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このマンションはＪＲ武蔵野線東浦和駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間20分以内で買い物やお出かけにも便利です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数46戸のマンションです。

ユニーブル東浦和ファインプレイス詳細情報

基本情報

建物名	ユニーブル東浦和ファインプレイス
住所	埼玉県さいたま市緑区東浦和9丁目12-18
アクセス	ＪＲ武蔵野線「東浦和」徒歩20分
築年数	築18年
階建（総戸数）	6階建（46部屋）
建築構造	RC造
専有面積	58.63㎡〜84.24㎡
新築時価格	2280万円〜4180万円
参考相場価格	2LDK：2478万円〜（58m²〜） 3LDK：2825万円〜（66m²〜） 4LDK：3187万円〜（79m²〜）
参考相場価格の坪単価	131万円/坪〜148万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	東浦和みどり保育園（認可）他保育園を見る
学区	尾間木小学校浦和中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱ライフポート西洋
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ユニーブル東浦和ファインプレイス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	東浦和駅平均
2LDK	68.92m²	2,895万円	2,716万円
3LDK	72.16m²	3,074万円	3,570万円
4LDK	80.31m²	3,449万円	4,571万円

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ユニーブル東浦和ファインプレイス売買履歴

2014/06
売出価格
1,430万円〜1,670万円69〜80万円/坪
- 65〜73m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築7年
2015/09
売出価格
1,370万円〜1,610万円77〜91万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築8年
2016/03
売出価格
1,940万円〜2,180万円91〜102万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築9年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
3,630万円〜3,990万円125〜138万円/坪
- 92〜102m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築23年
レクセルアベニュー東浦和現在築23年
2024/02
売出価格
3,830万円〜4,190万円179〜196万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築12年
シティハウス東浦和現在築13年
2023/04
売出価格
3,240万円〜3,600万円127〜141万円/坪
- 79〜89m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
ヒューマンスクエア東浦和ベネフィス現在築21年