2,738万円〜3,407万円
坪単価 118万円/坪〜124万円/坪
想定賃料 13.9万円〜17.2万円/月
5.8%〜6.2%
最終更新2026年07月06日
ヒューマンスクエア東浦和ベネフィス
さいたま市緑区・東浦和駅 徒歩12分・築22年
2,738万円〜3,407万円
坪単価 118万円/坪〜124万円/坪
想定賃料 13.9万円〜17.2万円/月
5.8%〜6.2%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ヒューマンスクエア東浦和ベネフィス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヒューマンスクエア東浦和ベネフィス部屋別の参考相場価格
40部屋 / 40部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,353万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 16.8万円/月 6.0% | 3LDK | 93.47m² - |
| 102 | 3,040万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 15.2万円/月 6.0% | 3LDK | 84.60m² - |
| 103 | 2,831万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 14.1万円/月 6.0% | 3LDK | 78.70m² - |
| 104 | 2,830万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 14.1万円/月 6.0% | 3LDK | 78.68m² - |
| 201 | 2,738万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 14万円/月 6.1% | 3LDK | 75.62m² - |
| 202 | 2,827万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 14.4万円/月 6.1% | 3LDK | 78.14m² - |
| 203 | 2,903万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 15万円/月 6.2% | 4LDK | 80.17m² - |
| 204 | 3,387万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 17.2万円/月 6.1% | 3LDK | 93.47m² - |
| 205 | 3,068万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 15.6万円/月 6.1% | 3LDK | 84.60m² - |
| 206 | 2,900万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 14.5万円/月 6.0% | 3LDK | 78.70m² - |
| 207 | 2,908万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 14.5万円/月 6.0% | 3LDK | 78.68m² - |
| 301 | 2,749万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 14万円/月 6.1% | 3LDK | 75.62m² - |
| 302 | 2,834万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 14.3万円/月 6.1% | 3LDK | 78.14m² - |
| 303 | 2,911万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 14.9万円/月 6.2% | 4LDK | 80.17m² - |
| 304 | 3,396万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 17.2万円/月 6.1% | 3LDK | 93.47m² - |
| 305 | 3,092万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 15.5万円/月 6.0% | 3LDK | 84.60m² - |
| 306 | 2,916万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 14.4万円/月 6.0% | 3LDK | 78.70m² - |
| 307 | 2,916万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 14.4万円/月 6.0% | 3LDK | 78.69m² - |
| 401 | 2,759万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 13.9万円/月 6.1% | 3LDK | 75.62m² - |
| 402 | 2,843万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 14.3万円/月 6.0% | 3LDK | 78.14m² - |
| 403 | 2,953万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 14.9万円/月 6.1% | 4LDK | 80.17m² - |
| 404 | 3,407万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 17.2万円/月 6.0% | 3LDK | 93.47m² - |
| 405 | 3,137万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 15.5万円/月 5.9% | 3LDK | 84.60m² - |
| 406 | 2,928万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 14.4万円/月 5.9% | 3LDK | 78.70m² - |
| 407 | 2,931万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 14.4万円/月 5.9% | 3LDK | 78.68m² - |
| 501 | 2,812万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 13.9万円/月 5.9% | 3LDK | 75.62m² - |
| 502 | 2,856万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 14.3万円/月 6.0% | 3LDK | 78.14m² - |
| 503 | 2,979万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 14.9万円/月 6.0% | 4LDK | 80.17m² - |
| 504 | 3,174万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 15.5万円/月 5.8% | 3LDK | 84.60m² - |
| 505 | 2,948万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 14.4万円/月 5.9% | 3LDK | 78.70m² - |
| 506 | 2,957万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 14.4万円/月 5.8% | 3LDK | 78.68m² - |
| 601 | 2,913万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 14.3万円/月 5.9% | 3LDK | 78.14m² - |
| 602 | 2,984万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 14.8万円/月 6.0% | 4LDK | 80.17m² - |
| 603 | 3,161万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 15.4万円/月 5.8% | 3LDK | 84.60m² - |
| 604 | 2,959万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 14.4万円/月 5.8% | 3LDK | 78.70m² - |
| 605 | 2,960万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 14.4万円/月 5.8% | 3LDK | 78.69m² - |
| 701 | 3,027万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 15.1万円/月 6.0% | 4LDK | 80.17m² - |
| 702 | 3,183万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 15.7万円/月 5.9% | 3LDK | 84.60m² - |
| 703 | 2,963万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 14.6万円/月 5.9% | 3LDK | 78.70m² - |
| 704 | 2,966万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 14.6万円/月 5.9% | 3LDK | 78.69m² - |
101
- 参考相場価格
- 3,353万円
- 新築時価格
- 3,550万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 93.47m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 3,040万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 84.60m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 2,831万円
- 新築時価格
- 3,170万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 78.70m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,830万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 78.68m²
- -
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- オンライン
201
- 参考相場価格
- 2,738万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 想定賃料
- 14万円/月
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- 6.1%
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,827万円
- 新築時価格
- 2,870万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
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- 6.1%
- 3LDK
- 78.14m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 2,903万円
- 新築時価格
- 3,140万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 4LDK
- 80.17m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 3,387万円
- 新築時価格
- 3,660万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 3LDK
- 93.47m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 3,068万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 3LDK
- 84.60m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 2,900万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 78.70m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ヒューマンスクエア東浦和ベネフィス販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ヒューマンスクエア東浦和ベネフィス売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2023/04
- 2022/11
- 2022/06
- 2017/05
- 2011/10
- 2008/05
- 2008/04
- 2003/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/06 | 成約2,400万円 | 28万円/m² | 4階 | 84.60m² | 3LDK | 築18年 |
| 2017/05 | 成約2,590万円 | 32万円/m² | 6階 | 78.68m² | 3LDK | 築13年 |
| 2011/10 | 成約2,270万円 | 28万円/m² | 1階 | 78.68m² | 3LDK | 築7年 |
| 2008/05 | 成約2,430万円 | 28万円/m² | 2階 | 84.60m² | 3LDK | 築4年 |
| 2008/04 | 成約2,860万円 | 35万円/m² | 5階 | 80.17m² | 3LDK | 築4年 |
| 2003/10 | 新築3,560万円 | 45万円/m² | 7階 | 78.69m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2025/12
- 2025/12
- オススメヒューマンスクエア東浦和ベネフィスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2022/10
- 2022/07
- 2022/06
- 2022/06
- 2022/03
- 2021/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,100万円 | 28万円/m² | 1階 | 74.36m² | 3LDK | ユニーブル東浦和ファインプレイス | 築19年 |
| 2025/12 | 成約3,610万円 | 43万円/m² | 6階 | 82.38m² | 4LDK | ユニーブル東浦和ファインプレイス | 築18年 |
| 2025/12 | 成約2,760万円 | 32万円/m² | 2階 | 85.87m² | 3LDK | レクセルアベニュー東浦和 | 築23年 |
| オススメ | ヒューマンスクエア東浦和ベネフィスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約3,880万円 | 40万円/m² | 4階 | 95.76m² | 4LDK | レクセルアベニュー東浦和 | 築23年 |
| 2022/10 | 成約3,440万円 | 34万円/m² | 5階 | 98.84m² | 4LDK | レクセルアベニュー東浦和 | 築20年 |
| 2022/07 | 成約3,700万円 | 44万円/m² | 6階 | 82.38m² | 4LDK | ユニーブル東浦和ファインプレイス | 築15年 |
| 2022/06 | 成約3,300万円 | 45万円/m² | 5階 | 72.84m² | 3SLDK | グローベルスクエア東浦和ソプラガーデン | 築15年 |
| 2022/06 | 成約3,900万円 | 55万円/m² | 5階 | 70.22m² | 3LDK | プラウド東浦和 | 築14年 |
| 2022/03 | 成約2,900万円 | 36万円/m² | 5階 | 79.71m² | 4LDK | ユニーブル東浦和ファインプレイス | 築15年 |
| 2021/06 | 成約2,860万円 | 40万円/m² | 1階 | 69.88m² | 3LDK | プラウド東浦和 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヒューマンスクエア東浦和ベネフィス資産性スコア
3.26
ヒューマンスクエア東浦和ベネフィスの資産性スコアは3.26です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヒューマンスクエア東浦和ベネフィスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒューマンスクエア東浦和ベネフィス価格推移と将来予測
参考相場価格
3,353万円9万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 35.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.8万円/m²
想定売買価格
ヒューマンスクエア東浦和ベネフィス101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒューマンスクエア東浦和ベネフィスマンションの口コミ・評判(133件)
マンションに関する口コミ
アクセス
3東浦和駅から徒歩11分でアクセスできる
周辺環境
4生活用品の購入がしやすい環境
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5東浦和
駅前にはスーパーやコンビニが揃っていて、生活に必要なものはすぐに手に入るのでとても便利です。駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気の中で暮らせるのが気に入っています。...
治安
5東浦和
駅周辺は治安が良く、安心して暮らせる雰囲気です。騒音もなく、落ち着いた環境で住みやすいと感じています。
さいたま市緑区の口コミ
防災・安全性
4地元の自治会が防災教室を開催したり、炊き出し訓練を行うなど、地域住民による自主的な防災活動が活発です。災害時の支援体制も整っていると感じます。
教育環境
5駅周辺には塾が多く、東浦和は有名私立の幼稚園から高校まであり教育面でも充実しています。小学校や中学校も新設されていて、進学にも困りません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ヒューマンスクエア東浦和ベネフィスQAで解説！マンション購入ガイド
ヒューマンスクエア東浦和ベネフィスマンション概要
このマンションはＪＲ武蔵野線東浦和駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間20分以内で都心へスマートに移動できます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数40戸のマンションです。
ヒューマンスクエア東浦和ベネフィス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒューマンスクエア東浦和ベネフィス |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和7丁目21-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 75.62㎡〜93.47㎡ |
| 新築時価格 | 2870万円〜3780万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 118万円/坪〜124万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.9万円〜17.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒューマンスクエア東浦和ベネフィス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 78.7m² | 2,939万円 | 2,777万円 |
| 4LDK | 80.17m² | 2,966万円 | 3,171万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。