2,759万円〜3,463万円
坪単価 119万円/坪〜125万円/坪
想定賃料 14.9万円〜18.3万円/月
最終更新2026年05月25日
ヒューマンスクエア東浦和ベネフィス
さいたま市緑区・東浦和駅 徒歩12分・築22年
2,759万円〜3,463万円
坪単価 119万円/坪〜125万円/坪
想定賃料 14.9万円〜18.3万円/月
最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
ヒューマンスクエア東浦和ベネフィス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヒューマンスクエア東浦和ベネフィス部屋別の参考相場価格
40部屋 / 40部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,377万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 17.7万円/月 | 3LDK | 93.47m² - |
| 102 | 3,060万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 16万円/月 | 3LDK | 84.60m² - |
| 103 | 2,867万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 15.1万円/月 | 3LDK | 78.70m² - |
| 104 | 2,866万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 15.1万円/月 | 3LDK | 78.68m² - |
| 201 | 2,759万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 14.9万円/月 | 3LDK | 75.62m² - |
| 202 | 2,846万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 15.4万円/月 | 3LDK | 78.14m² - |
| 203 | 2,927万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 16.1万円/月 | 4LDK | 80.17m² - |
| 204 | 3,420万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 18.1万円/月 | 3LDK | 93.47m² - |
| 205 | 3,102万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 16.5万円/月 | 3LDK | 84.60m² - |
| 206 | 2,923万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 15.5万円/月 | 3LDK | 78.70m² - |
| 207 | 2,922万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 15.5万円/月 | 3LDK | 78.68m² - |
| 301 | 2,781万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 15万円/月 | 3LDK | 75.62m² - |
| 302 | 2,862万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 15.5万円/月 | 3LDK | 78.14m² - |
| 303 | 2,953万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 16.2万円/月 | 4LDK | 80.17m² - |
| 304 | 3,439万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 18.2万円/月 | 3LDK | 93.47m² - |
| 305 | 3,136万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 16.5万円/月 | 3LDK | 84.60m² - |
| 306 | 2,945万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 15.6万円/月 | 3LDK | 78.70m² - |
| 307 | 2,945万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 15.6万円/月 | 3LDK | 78.69m² - |
| 401 | 2,795万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 15.1万円/月 | 3LDK | 75.62m² - |
| 402 | 2,873万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 15.6万円/月 | 3LDK | 78.14m² - |
| 403 | 2,989万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 16.3万円/月 | 4LDK | 80.17m² - |
| 404 | 3,463万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 93.47m² - |
| 405 | 3,169万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 84.60m² - |
| 406 | 2,963万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 15.7万円/月 | 3LDK | 78.70m² - |
| 407 | 2,967万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 15.7万円/月 | 3LDK | 78.68m² - |
| 501 | 2,834万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 15万円/月 | 3LDK | 75.62m² - |
| 502 | 2,890万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 15.5万円/月 | 3LDK | 78.14m² - |
| 503 | 3,003万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 16.2万円/月 | 4LDK | 80.17m² - |
| 504 | 3,206万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 16.6万円/月 | 3LDK | 84.60m² - |
| 505 | 2,977万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 15.6万円/月 | 3LDK | 78.70m² - |
| 506 | 2,980万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 15.6万円/月 | 3LDK | 78.68m² - |
| 601 | 2,943万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 15.6万円/月 | 3LDK | 78.14m² - |
| 602 | 3,013万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 16.3万円/月 | 4LDK | 80.17m² - |
| 603 | 3,201万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 84.60m² - |
| 604 | 2,982万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 15.7万円/月 | 3LDK | 78.70m² - |
| 605 | 2,988万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 15.7万円/月 | 3LDK | 78.69m² - |
| 701 | 3,046万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 16.4万円/月 | 4LDK | 80.17m² - |
| 702 | 3,217万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 84.60m² - |
| 703 | 2,992万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 15.8万円/月 | 3LDK | 78.70m² - |
| 704 | 2,993万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 15.8万円/月 | 3LDK | 78.69m² - |
101
- 参考相場価格
- 3,377万円
- 新築時価格
- 3,550万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 3LDK
- 93.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,060万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 3LDK
- 84.60m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 2,867万円
- 新築時価格
- 3,170万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 3LDK
- 78.70m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,866万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 3LDK
- 78.68m²
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201
- 参考相場価格
- 2,759万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 想定賃料
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- 2,846万円
- 新築時価格
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203
- 参考相場価格
- 2,927万円
- 新築時価格
- 3,140万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 4LDK
- 80.17m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 3,420万円
- 新築時価格
- 3,660万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 3LDK
- 93.47m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 3,102万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 3LDK
- 84.60m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 2,923万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 3LDK
- 78.70m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ヒューマンスクエア東浦和ベネフィス販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ヒューマンスクエア東浦和ベネフィス売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2023/04
- 2022/11
- 2022/06
- 2017/05
- 2011/10
- 2008/05
- 2008/04
- 2003/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/06 | 成約2,400万円 | 28万円/m² | 4階 | 84.60m² | 3LDK | 築18年 |
| 2017/05 | 成約2,590万円 | 32万円/m² | 6階 | 78.68m² | 3LDK | 築13年 |
| 2011/10 | 成約2,270万円 | 28万円/m² | 1階 | 78.68m² | 3LDK | 築7年 |
| 2008/05 | 成約2,430万円 | 28万円/m² | 2階 | 84.60m² | 3LDK | 築4年 |
| 2008/04 | 成約2,860万円 | 35万円/m² | 5階 | 80.17m² | 3LDK | 築4年 |
| 2003/10 | 新築3,560万円 | 45万円/m² | 7階 | 78.69m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- オススメヒューマンスクエア東浦和ベネフィスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/10
- 2022/07
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- 2021/06
- 2021/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約3,610万円 | 43万円/m² | 6階 | 82.38m² | 4LDK | ユニーブル東浦和ファインプレイス | 築18年 |
| 2025/12 | 成約2,760万円 | 32万円/m² | 2階 | 85.87m² | 3LDK | レクセルアベニュー東浦和 | 築23年 |
| 2025/03 | 成約3,880万円 | 40万円/m² | 4階 | 95.76m² | 4LDK | レクセルアベニュー東浦和 | 築23年 |
| オススメ | ヒューマンスクエア東浦和ベネフィスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/10 | 成約3,440万円 | 34万円/m² | 5階 | 98.84m² | 4LDK | レクセルアベニュー東浦和 | 築20年 |
| 2022/07 | 成約3,700万円 | 44万円/m² | 6階 | 82.38m² | 4LDK | ユニーブル東浦和ファインプレイス | 築15年 |
| 2022/06 | 成約3,100万円 | 42万円/m² | 5階 | 72.84m² | 3SLDK | グローベルスクエア東浦和ソプラガーデン | 築15年 |
| 2022/06 | 成約3,700万円 | 52万円/m² | 5階 | 70.22m² | 3LDK | プラウド東浦和 | 築14年 |
| 2022/03 | 成約2,900万円 | 36万円/m² | 5階 | 79.71m² | 4LDK | ユニーブル東浦和ファインプレイス | 築15年 |
| 2021/06 | 成約2,870万円 | 41万円/m² | 1階 | 69.88m² | 3LDK | プラウド東浦和 | 築13年 |
| 2021/01 | 成約3,480万円 | 49万円/m² | 5階 | 70.22m² | 3LDK | プラウド東浦和 | 築12年 |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヒューマンスクエア東浦和ベネフィス資産性スコア
3.27
ヒューマンスクエア東浦和ベネフィスの資産性スコアは3.27です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
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ヒューマンスクエア東浦和ベネフィスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒューマンスクエア東浦和ベネフィス価格推移と将来予測
参考相場価格
3,377万円34万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 36.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.7万円/m²
想定売買価格
ヒューマンスクエア東浦和ベネフィス101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒューマンスクエア東浦和ベネフィスマンションの口コミ・評判(133件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4生活用品の購入がしやすい環境
アクセス
3東浦和駅から徒歩11分でアクセスできる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4東浦和
駅近の学区は家庭環境が良い生徒が多く、やる気のある子が多い印象です。進学塾に通う家庭も多く、学習面のサポートが充実しています。
交通の利便性
4東浦和
武蔵野線しか通っていませんが、南浦和や武蔵浦和で乗り換えれば都心や池袋・新宿方面にもアクセスしやすいです。バス路線も豊富で、住宅街方面への移動も便利です。
さいたま市緑区の口コミ
子育て環境
2子育て世帯が多い地域なので、保育園や小学校、中学校が新設されていて便利です。ただ、保育園や幼稚園への入園は厳しく待機児童も多いのが現状です。近くの幼稚園に入園を希望するならプレ入園をするのも...
医療・福祉
5これから大学病院も建つ予定になっていて、医療面の充実が期待できます。救急医療や小児科の選択肢が増えるのは安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...ヒューマンスクエア東浦和ベネフィスQAで解説！マンション購入ガイド
ヒューマンスクエア東浦和ベネフィスマンション概要
このマンションはＪＲ武蔵野線東浦和駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間20分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数40戸のマンションです。
ヒューマンスクエア東浦和ベネフィス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒューマンスクエア東浦和ベネフィス |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和7丁目21-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 75.62㎡〜93.47㎡ |
| 新築時価格 | 2870万円〜3780万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 119万円/坪〜125万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.9万円〜18.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒューマンスクエア東浦和ベネフィス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 78.7m² | 2,972万円 | 2,772万円 |
| 4LDK | 80.17m² | 2,996万円 | 3,191万円 |
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