ルミナール資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
ルミナール部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 3,360万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.07m² | 南 |
| 203 | 3,787万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.01m² | 南 |
| 301 | 4,050万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.87m² | 南 |
| 303 | 3,824万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.01m² | 南 |
| 401 | 4,061万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.87m² | 南 |
| 403 | 3,832万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.01m² | 南 |
| 501 | 4,090万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.87m² | 南 |
| 502 | 3,433万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.07m² | 南 |
| 503 | 3,858万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.01m² | 南 |
| 601 | 4,163万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.87m² | 南 |
| 602 | 3,492万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.07m² | 南 |
| 603 | 3,929万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.01m² | 南 |
| 701 | 4,190万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.87m² | 南 |
| 702 | 3,526万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.07m² | 南 |
| 703 | 3,953万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.01m² | 南 |
| 801 | 4,237万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.87m² | 南 |
| 802 | 3,563万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.07m² | 南 |
| 803 | 4,073万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.01m² | 南西 |
| 901 | 4,254万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.87m² | 南 |
| 902 | 3,576万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.07m² | 南 |
| 903 | 4,013万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.01m² | 南 |
| 1001 | 4,254万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.87m² | 南 |
| 1002 | 3,579万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.07m² | 南 |
| 1003 | 4,014万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.01m² | 南 |
| 1101 | 4,330万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.87m² | 南 |
| 1102 | 3,646万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.07m² | 南 |
| 1103 | 4,087万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.01m² | 南 |
| 1201 | 4,352万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.87m² | 南 |
| 1203 | 4,107万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.01m² | 南 |
202
- 参考相場価格
- 3,360万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.07m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,787万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.01m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 4,050万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.87m²
- 南
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303
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,824万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.01m²
- 南
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401
- 参考相場価格
- 4,061万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.87m²
- 南
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403
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,832万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.01m²
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501
- 参考相場価格
- 4,090万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.87m²
- 南
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502
- 参考相場価格
- 3,433万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.07m²
- 南
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503
- 参考相場価格
- 3,858万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.01m²
- 南
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601
- 参考相場価格
- 4,163万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.87m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ルミナール販売中・賃貸の物件（0件）
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ルミナール資産性スコア
3.63
ルミナールの資産性スコアは3.63です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ルミナールの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルミナール価格推移と将来予測
参考相場価格
3,360万円89万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 59.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 56.3万円/m2
ルミナール202の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルミナールマンションの口コミ・評判(318件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
武蔵浦和
52028年度には武蔵浦和学園という小中一貫校が開校予定で、9年間を通じて統一した教育が受けられるようになるので、進学時の不安が減ると思います。
地域コミュニティ
中浦和
5中浦和駅周辺は静かな住宅街で、近所の方と挨拶を交わすことが多く、地域のつながりを感じられます。子育て世帯も多く、学校や受験の情報を教えてもらえる機会があり、初めての土地でも安心して暮らせまし...
さいたま市南区の口コミ
医療・福祉
4福祉関連の助成金や補助がしっかりしているので、子育てや医療費の負担が軽減されて助かっています。
教育環境
2駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルミナールマンション概要
このマンションはＪＲ埼京線武蔵浦和駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近距離で突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、12階建てのマンションです。 白幡配水場内にある親水公園、水といこいの広場に近いマンションです。園内にはゲートボール場のほか、じゃぶじゃぶ池もあります。きれいな水で潤っていて、夏場は小学生以下の子供たちの人気の遊び場としてにぎわっています。
ルミナール詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルミナール |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目6-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.07㎡〜66.87㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 198万円/坪〜215万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルミナール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.07m² | 3,544万円 | 3,409万円 |
| 3LDK | 63.01m² | 4,073万円 | 5,150万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/08
- 2024/03
- 2023/12
- 2023/07
- 2023/07
- 2023/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約5,570万円 | 73万円/m2 | 2階 | 75.49m² | 3LDK | プラウド武蔵浦和プリアージュ | 築13年 |
| 2025/08 | 成約4,350万円 | 53万円/m2 | 1階 | 80.84m² | 3LDK | サニーコート武蔵浦和 | 築21年 |
| 2025/02 | 成約4,540万円 | 66万円/m2 | 9階 | 68.45m² | 3LDK | サニーコート武蔵浦和 | 築20年 |
| 2025/01 | 成約3,600万円 | 52万円/m2 | 3階 | 68.50m² | 3LDK | 藤和シティーホームズ武蔵浦和 | 築21年 |
| 2024/08 | 成約3,240万円 | 80万円/m2 | 9階 | 40.29m² | 1SLDK | センチュリー武蔵浦和 | 築12年 |
| 2024/03 | 成約6,190万円 | 70万円/m2 | 9階 | 87.22m² | 4LDK | プラウド武蔵浦和プリアージュ | 築12年 |
| 2023/12 | 成約4,180万円 | 59万円/m2 | 8階 | 70.10m² | 3LDK | グランシェソワ武蔵浦和 | 築14年 |
| 2023/07 | 成約3,190万円 | 79万円/m2 | 10階 | 40.29m² | 1LDK | センチュリー武蔵浦和 | 築11年 |
| 2023/07 | 成約5,270万円 | 72万円/m2 | 7階 | 72.62m² | 3LDK | プラウド武蔵浦和ディアージュ | 築11年 |
| 2023/04 | 成約5,880万円 | 77万円/m2 | 1階 | 75.49m² | 3LDK | プラウド武蔵浦和プリアージュ | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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