クレアホームズ武蔵浦和プレミアフォート

さいたま市南区・武蔵浦和駅徒歩11分・築7年

4.00上位20%

5,001万円〜6,616万円

坪単価 266万円/坪〜299万円/坪

想定賃料 14.6万円〜20万円/月

3.4%〜3.8%

最終更新2026年07月21日

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クレアホームズ武蔵浦和プレミアフォート

さいたま市南区・武蔵浦和駅徒歩11分・築7年

5,001万円〜6,616万円

坪単価 266万円/坪〜299万円/坪

想定賃料 14.6万円〜20万円/月

3.4%〜3.8%

上位20%

4.00

最終更新
2026年07月21日

クレアホームズ武蔵浦和プレミアフォート資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴57件
口コミ389件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 2.7%
新築騰落率

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

クレアホームズ武蔵浦和プレミアフォート部屋別の参考相場価格

50部屋 / 50部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
201	5,001万円	価格を確認する	3,930万円	14.6万円/月 3.5%	2LDK	60.17m² 南東
202	5,455万円	価格を確認する	4,090万円	15.9万円/月 3.5%	3LDK	67.50m² 南東
203	5,440万円	価格を確認する	3,980万円	15.9万円/月 3.5%	3LDK	67.50m² 南東
204	5,798万円	価格を確認する	4,480万円	16.6万円/月 3.4%	3LDK	70.95m² 南東
301	5,884万円	価格を確認する	4,750万円	17.6万円/月 3.6%	3LDK	70.95m² 南東
302	5,517万円	価格を確認する	4,180万円	16.9万円/月 3.7%	3LDK	67.50m² 南東
303	5,525万円	価格を確認する	4,230万円	16.9万円/月 3.7%	3LDK	67.50m² 南東
304	5,907万円	価格を確認する	4,790万円	17.6万円/月 3.6%	3LDK	70.95m² 南東
401	5,932万円	価格を確認する	4,790万円	18.1万円/月 3.7%	3LDK	70.95m² 南東
402	5,583万円	価格を確認する	4,340万円	17.4万円/月 3.7%	3LDK	67.50m² 南東
403	5,608万円	価格を確認する	4,390万円	17.4万円/月 3.7%	3LDK	67.50m² 南東
404	5,945万円	価格を確認する	4,840万円	18.1万円/月 3.7%	3LDK	70.95m² 南東
501	5,992万円	価格を確認する	4,820万円	18.4万円/月 3.7%	3LDK	70.95m² 南東
502	5,660万円	価格を確認する	4,380万円	17.7万円/月 3.8%	3LDK	67.50m² 南東
503	5,664万円	価格を確認する	4,410万円	17.7万円/月 3.8%	3LDK	67.50m² 南東
504	6,004万円	価格を確認する	4,880万円	18.4万円/月 3.7%	3LDK	70.95m² 南東
601	6,059万円	価格を確認する	4,850万円	18.4万円/月 3.6%	3LDK	70.95m² 南東
602	5,728万円	価格を確認する	4,400万円	17.6万円/月 3.7%	3LDK	67.50m² 南東
603	5,728万円	価格を確認する	4,430万円	17.6万円/月 3.7%	3LDK	67.50m² 南東
604	6,077万円	価格を確認する	4,910万円	18.4万円/月 3.6%	3LDK	70.95m² 南東
701	6,098万円	価格を確認する	4,880万円	18.7万円/月 3.7%	3LDK	70.95m² 南東
702	5,765万円	価格を確認する	4,420万円	17.9万円/月 3.7%	3LDK	67.50m² 南東
703	5,765万円	価格を確認する	4,460万円	17.9万円/月 3.7%	3LDK	67.50m² 南東
704	6,124万円	価格を確認する	4,940万円	18.7万円/月 3.7%	3LDK	70.95m² 南東
801	6,134万円	価格を確認する	4,910万円	18.8万円/月 3.7%	3LDK	70.95m² 南東
802	5,797万円	価格を確認する	4,450万円	18万円/月 3.7%	3LDK	67.50m² 南東
803	5,797万円	価格を確認する	4,480万円	18万円/月 3.7%	3LDK	67.50m² 南東
804	6,165万円	価格を確認する	4,970万円	18.8万円/月 3.6%	3LDK	70.95m² 南東
901	6,181万円	価格を確認する	4,940万円	18.9万円/月 3.7%	3LDK	70.95m² 南東
902	5,837万円	価格を確認する	4,470万円	18.1万円/月 3.7%	3LDK	67.50m² 南東
903	5,853万円	価格を確認する	4,500万円	18.1万円/月 3.7%	3LDK	67.50m² 南東
904	6,205万円	価格を確認する	4,990万円	18.9万円/月 3.6%	3LDK	70.95m² 南東
1001	6,216万円	価格を確認する	4,970万円	19.1万円/月 3.7%	3LDK	70.95m² 南東
1002	5,862万円	価格を確認する	4,490万円	18.3万円/月 3.7%	3LDK	67.50m² 南東
1003	5,886万円	価格を確認する	4,520万円	18.3万円/月 3.7%	3LDK	67.50m² 南東
1004	6,268万円	価格を確認する	5,010万円	19.1万円/月 3.6%	3LDK	70.95m² 南東
1101	6,279万円	価格を確認する	4,990万円	19万円/月 3.6%	3LDK	70.95m² 南東
1102	5,946万円	価格を確認する	4,510万円	18.2万円/月 3.7%	3LDK	67.50m² 南東
1103	5,954万円	価格を確認する	4,540万円	18.2万円/月 3.7%	3LDK	67.50m² 南東
1104	6,339万円	価格を確認する	5,030万円	19万円/月 3.6%	3LDK	70.95m² 南東
1201	6,366万円	価格を確認する	5,070万円	18.9万円/月 3.6%	3LDK	70.95m² 南東
1202	5,995万円	価格を確認する	4,540万円	18.2万円/月 3.6%	3LDK	67.50m² 南東
1203	5,997万円	価格を確認する	4,580万円	18.2万円/月 3.6%	3LDK	67.50m² 南東
1204	6,392万円	価格を確認する	5,150万円	18.9万円/月 3.6%	3LDK	70.95m² 南東
1301	6,385万円	価格を確認する	5,150万円	19.1万円/月 3.6%	3LDK	70.95m² 南東
1302	6,006万円	価格を確認する	4,570万円	18.4万円/月 3.7%	3LDK	67.50m² 南東
1303	6,006万円	価格を確認する	4,610万円	18.4万円/月 3.7%	3LDK	67.50m² 南東
1304	6,410万円	価格を確認する	5,190万円	19.1万円/月 3.6%	3LDK	70.95m² 南東
1401	6,616万円	価格を確認する	5,450万円	20万円/月 3.6%	3LDK	72.50m² 南東
1402	6,540万円	価格を確認する	5,350万円	19.8万円/月 3.6%	3LDK	72.00m² 南東

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201

参考相場価格: 5,001万円

新築時価格: 3,930万円

想定賃料: 14.6万円/月

想定利回り: 3.5%

2LDK
60.17m²
南東

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202

参考相場価格: 5,455万円

新築時価格: 4,090万円

想定賃料: 15.9万円/月

想定利回り: 3.5%

3LDK
67.50m²
南東

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203

参考相場価格: 5,440万円

新築時価格: 3,980万円

想定賃料: 15.9万円/月

想定利回り: 3.5%

3LDK
67.50m²
南東

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204

参考相場価格: 5,798万円

新築時価格: 4,480万円

想定賃料: 16.6万円/月

想定利回り: 3.4%

3LDK
70.95m²
南東

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301

参考相場価格: 5,884万円

新築時価格: 4,750万円

想定賃料: 17.6万円/月

想定利回り: 3.6%

3LDK
70.95m²
南東

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302

参考相場価格: 5,517万円

新築時価格: 4,180万円

想定賃料: 16.9万円/月

想定利回り: 3.7%

3LDK
67.50m²
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303

参考相場価格: 5,525万円

新築時価格: 4,230万円

想定賃料: 16.9万円/月

想定利回り: 3.7%

3LDK
67.50m²
南東

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304

参考相場価格: 5,907万円

新築時価格: 4,790万円

想定賃料: 17.6万円/月

想定利回り: 3.6%

3LDK
70.95m²
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401

参考相場価格: 5,932万円

新築時価格: 4,790万円

想定賃料: 18.1万円/月

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3LDK
70.95m²
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402

参考相場価格: 5,583万円

新築時価格: 4,340万円

想定賃料: 17.4万円/月

想定利回り: 3.7%

3LDK
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クレアホームズ武蔵浦和プレミアフォート売買履歴

2026/02
成約5,980万円88万円/m²
- 67.50m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築6年
現在の成約の妥当価格を知る
2026/01
成約4,700万円78万円/m²
- 60.17m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築6年
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2025/04
成約5,790万円85万円/m²
- 67.50m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築5年
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2024/12
成約5,480万円77万円/m²
- 70.95m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
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2024/03
成約5,380万円79万円/m²
- 67.50m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築4年
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2023/07
成約5,190万円76万円/m²
- 67.50m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築4年
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2021/10
成約4,050万円67万円/m²
- 60.17m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築2年
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2019/05
新築4,990万円70万円/m²
- 70.95m²
- 3LDK
- 9階
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データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

2026/06
成約4,140万円117万円/m²
- 35.14m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築2年
ルピアシェリール武蔵浦和ナチュール
2026/02
成約5,480万円82万円/m²
- 66.16m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築8年
クレアホームズ武蔵浦和サザンアリーナ
2026/02
成約5,400万円81万円/m²
- 66.16m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
クレアホームズ武蔵浦和サザンアリーナ
オススメ
クレアホームズ武蔵浦和プレミアフォートの
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2025/11
成約5,500万円77万円/m²
- 70.76m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築10年
クレアホームズ武蔵浦和
2025/06
成約4,880万円71万円/m²
- 67.89m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築3年
センチュリー武蔵浦和エアリーコート
2025/03
成約4,570万円69万円/m²
- 65.34m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築3年
センチュリー武蔵浦和エアリーコート
2025/02
成約4,000万円70万円/m²
- 56.83m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築3年
センチュリー武蔵浦和エアリーコート
2025/02
成約5,880万円90万円/m²
- 65.16m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年
クレアホームズ武蔵浦和サザンアリーナ
2024/09
成約5,150万円75万円/m²
- 68.40m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築6年
クレアホームズ武蔵浦和パークフィールズ
2024/04
成約4,490万円63万円/m²
- 70.20m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
クレアホームズ武蔵浦和

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/06	成約4,140万円	117万円/m²	8階	35.14m²	1LDK	ルピアシェリール武蔵浦和ナチュール	築2年
2026/02	成約5,480万円	82万円/m²	5階	66.16m²	3LDK	クレアホームズ武蔵浦和サザンアリーナ	築8年
2026/02	成約5,400万円	81万円/m²	2階	66.16m²	3LDK	クレアホームズ武蔵浦和サザンアリーナ	築8年
オススメ	クレアホームズ武蔵浦和プレミアフォートの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/11	成約5,500万円	77万円/m²	1階	70.76m²	3LDK	クレアホームズ武蔵浦和	築10年
2025/06	成約4,880万円	71万円/m²	4階	67.89m²	3LDK	センチュリー武蔵浦和エアリーコート	築3年
2025/03	成約4,570万円	69万円/m²	1階	65.34m²	3LDK	センチュリー武蔵浦和エアリーコート	築3年
2025/02	成約4,000万円	70万円/m²	6階	56.83m²	2LDK	センチュリー武蔵浦和エアリーコート	築3年
2025/02	成約5,880万円	90万円/m²	4階	65.16m²	3LDK	クレアホームズ武蔵浦和サザンアリーナ	築6年
2024/09	成約5,150万円	75万円/m²	5階	68.40m²	3LDK	クレアホームズ武蔵浦和パークフィールズ	築6年
2024/04	成約4,490万円	63万円/m²	2階	70.20m²	3LDK	クレアホームズ武蔵浦和	築9年

クレアホームズ武蔵浦和プレミアフォートの

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

クレアホームズ武蔵浦和プレミアフォート資産性スコア

4.00

上位20%

クレアホームズ武蔵浦和プレミアフォートの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

クレアホームズ武蔵浦和プレミアフォートの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

クレアホームズ武蔵浦和プレミアフォート新築時価格からの騰落率

2LDK
60.17m²

新築騰落率

127%築7年

新築時価格

3,930万円+1,071万円

埼玉県さいたま市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

クレアホームズ武蔵浦和プレミアフォート価格推移と将来予測

2LDK
60.17m²

201の参考相場価格 2026/7: 5,001万円
132万円前年比

参考相場価格

5,001万円132万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 83.1万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） さいたま市・築0～10年未満の平均値: 92.7万円/m²

想定売買価格

クレアホームズ武蔵浦和プレミアフォート201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.6万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

クレアホームズ武蔵浦和プレミアフォートマンションの口コミ・評判(389件)

マンションに関する口コミ

管理・お手入れ
4
居住者の管理修繕への意識が高い
アクセス
5
駅に直結した店舗が多く買い物がしやすい

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

防災・安全性
5
武蔵浦和
駅前に交番があり、警官の巡回も見かけるので、治安面では安心感があります。
教育環境
2
南浦和
南浦和中学校は部活動の種類が少なくなっていて、部活によって学習時間の差が激しいです。施設も全体的に古さが目立ちます。

口コミをもっと見る（335件）

さいたま市南区の口コミ

医療・福祉
4
福祉関連の助成金や補助がしっかりしているので、子育てや医療費の負担が軽減されて助かっています。
防災・安全性
4
防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,980万円

ヴィルヌーブ南浦和

3LDK
81.00m²

京浜東北・根岸線「南浦和」徒歩14分

NEW

クレアホームズ武蔵浦和プレミアフォートマンション概要

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このマンションはＪＲ埼京線武蔵浦和駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で都心へスマートに移動できます。築7年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数50戸のマンションです。

クレアホームズ武蔵浦和プレミアフォート詳細情報

基本情報

建物名	クレアホームズ武蔵浦和プレミアフォート
住所	埼玉県さいたま市南区白幡3丁目871
アクセス	ＪＲ埼京線「武蔵浦和」徒歩11分ＪＲ京浜東北・根岸線「南浦和」徒歩23分ＪＲ京浜東北・根岸線「浦和」徒歩24分
築年数	築7年
階建（総戸数）	14階建（50部屋）
建築構造	RC造
専有面積	60.17㎡〜72.5㎡
新築時価格	3930万円〜5450万円
参考相場価格	2LDK：5001万円〜（60m²〜） 3LDK：5440万円〜（67m²〜）
参考相場価格の坪単価	266万円/坪〜299万円/坪
想定賃料	14.6万円〜20万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	こびとの森保育園（認可）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランスガーデン
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	セントラルライフ(株)
管理費^※2	2LDK：月9,600円/60m² 3LDK：月10,720円/67m²
修繕積立金^※2	2LDK：月6,000円/60m² 3LDK：月6,700円/67m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

クレアホームズ武蔵浦和プレミアフォート間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	武蔵浦和駅平均
2LDK	60.17m²	5,001万円	3,463万円
3LDK	70.95m²	5,954万円	5,486万円

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成約価格5,980万円
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購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2025/04	成約5,790万円	85万円/m²	6階	67.50m²	3LDK	築5年
2024/12	成約5,480万円	77万円/m²	2階	70.95m²	3LDK	築5年
2024/03	成約5,380万円	79万円/m²	10階	67.50m²	3LDK	築4年
2023/07	成約5,190万円	76万円/m²	4階	67.50m²	3LDK	築4年
2021/10	成約4,050万円	67万円/m²	2階	60.17m²	2LDK	築2年
2019/05	新築4,990万円	70万円/m²	9階	70.95m²	3LDK	--

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