号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	3,767万円	価格を確認する	2,660万円	14.3万円/月 4.5%	3LDK	68.45m² -
102	4,471万円	価格を確認する	3,330万円	16.6万円/月 4.5%	3LDK	80.84m² -
201	4,336万円	価格を確認する	3,220万円	16.3万円/月 4.5%	3LDK	77.33m² -
202	3,798万円	価格を確認する	2,810万円	14.5万円/月 4.6%	3LDK	67.57m² -
203	3,850万円	価格を確認する	2,850万円	14.6万円/月 4.6%	3LDK	68.45m² 南西
204	4,581万円	価格を確認する	3,500万円	17万円/月 4.4%	3LDK	80.84m² -
301	4,394万円	価格を確認する	3,340万円	16.5万円/月 4.5%	3LDK	77.33m² -
302	3,862万円	価格を確認する	2,930万円	14.7万円/月 4.6%	3LDK	67.57m² -
303	3,916万円	価格を確認する	2,970万円	14.8万円/月 4.5%	3LDK	68.45m² -
304	4,630万円	価格を確認する	3,620万円	17.1万円/月 4.4%	3LDK	80.84m² -
401	4,422万円	価格を確認する	3,390万円	16.5万円/月 4.5%	3LDK	77.33m² -
402	3,876万円	価格を確認する	2,980万円	14.7万円/月 4.5%	3LDK	67.57m² -
403	3,930万円	価格を確認する	3,020万円	14.8万円/月 4.5%	3LDK	68.45m² -
404	4,636万円	価格を確認する	3,670万円	17.1万円/月 4.4%	3LDK	80.84m² -
501	4,577万円	価格を確認する	3,440万円	16.4万円/月 4.3%	3LDK	77.33m² -
502	4,016万円	価格を確認する	3,030万円	14.6万円/月 4.4%	3LDK	67.57m² -
503	4,072万円	価格を確認する	3,070万円	14.7万円/月 4.3%	3LDK	68.45m² -
504	4,805万円	価格を確認する	3,720万円	17.1万円/月 4.3%	3LDK	80.84m² -
601	4,772万円	価格を確認する	3,490万円	16.5万円/月 4.2%	3LDK	77.33m² -
602	4,193万円	価格を確認する	3,080万円	14.6万円/月 4.2%	3LDK	67.57m² -
603	4,251万円	価格を確認する	3,120万円	14.7万円/月 4.2%	3LDK	68.45m² -
604	5,007万円	価格を確認する	3,770万円	17.1万円/月 4.1%	3LDK	80.84m² -
701	4,890万円	価格を確認する	3,540万円	16.4万円/月 4.0%	3LDK	77.33m² -
702	4,292万円	価格を確認する	3,130万円	14.6万円/月 4.1%	3LDK	67.57m² -
703	4,352万円	価格を確認する	3,170万円	14.7万円/月 4.0%	3LDK	68.45m² -
704	5,118万円	価格を確認する	3,820万円	17万円/月 4.0%	3LDK	80.84m² -
801	4,955万円	価格を確認する	3,590万円	16.6万円/月 4.0%	3LDK	77.33m² -
802	4,343万円	価格を確認する	3,180万円	14.7万円/月 4.0%	3LDK	67.57m² -
803	4,404万円	価格を確認する	3,220万円	14.8万円/月 4.0%	3LDK	68.45m² -
804	5,202万円	価格を確認する	3,870万円	17.2万円/月 4.0%	3LDK	80.84m² -
901	4,979万円	価格を確認する	3,640万円	16.7万円/月 4.0%	3LDK	77.33m² -
902	4,382万円	価格を確認する	3,230万円	14.8万円/月 4.0%	3LDK	67.57m² -
903	4,443万円	価格を確認する	3,270万円	14.9万円/月 4.0%	3LDK	68.45m² -
904	5,232万円	価格を確認する	3,920万円	17.3万円/月 4.0%	3LDK	80.84m² -
1001	5,001万円	価格を確認する	3,710万円	17.1万円/月 4.1%	3LDK	77.33m² -
1002	4,385万円	価格を確認する	3,300万円	15.1万円/月 4.1%	3LDK	67.57m² -
1003	4,447万円	価格を確認する	3,340万円	15.2万円/月 4.1%	3LDK	68.45m² -
1004	5,237万円	価格を確認する	3,990万円	17.7万円/月 4.1%	3LDK	80.84m² -

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101

参考相場価格: 3,767万円

新築時価格: 2,660万円

想定賃料: 14.3万円/月

想定利回り: 4.5%

3LDK
68.45m²
-

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102

参考相場価格: 4,471万円

新築時価格: 3,330万円

想定賃料: 16.6万円/月

想定利回り: 4.5%

3LDK
80.84m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,336万円

新築時価格: 3,220万円

想定賃料: 16.3万円/月

想定利回り: 4.5%

3LDK
77.33m²
-

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202

参考相場価格: 3,798万円

新築時価格: 2,810万円

想定賃料: 14.5万円/月

想定利回り: 4.6%

3LDK
67.57m²
-

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203

参考相場価格: 3,850万円

新築時価格: 2,850万円

想定賃料: 14.6万円/月

想定利回り: 4.6%

3LDK
68.45m²
南西

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204

参考相場価格: 4,581万円

新築時価格: 3,500万円

想定賃料: 17万円/月

想定利回り: 4.4%

3LDK
80.84m²
-

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301

参考相場価格: 4,394万円

新築時価格: 3,340万円

想定賃料: 16.5万円/月

想定利回り: 4.5%

3LDK
77.33m²
-

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302

参考相場価格: 3,862万円

新築時価格: 2,930万円

想定賃料: 14.7万円/月

想定利回り: 4.6%

3LDK
67.57m²
-

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303

参考相場価格: 3,916万円

新築時価格: 2,970万円

想定賃料: 14.8万円/月

想定利回り: 4.5%

3LDK
68.45m²
-

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304

参考相場価格: 4,630万円

新築時価格: 3,620万円

想定賃料: 17.1万円/月

想定利回り: 4.4%

3LDK
80.84m²
-

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サニーコート武蔵浦和売買履歴

2025/08
成約4,360万円53万円/m²
- 80.84m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築21年
現在の成約の妥当価格を知る
2025/02
成約4,550万円66万円/m²
- 68.45m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築20年
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2022/07
成約4,270万円52万円/m²
- 80.84m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
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2022/04
成約4,000万円58万円/m²
- 68.45m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築18年
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2020/02
成約3,890万円48万円/m²
- 80.84m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築15年
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2019/07
成約3,520万円45万円/m²
- 77.33m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築15年
現在の成約の妥当価格を知る
2019/07
成約2,960万円43万円/m²
- 67.57m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築15年
現在の成約の妥当価格を知る
2019/01
成約2,950万円43万円/m²
- 68.45m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築14年
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周辺マンションの売買履歴

2025/12
成約3,780万円55万円/m²
- 67.68m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
藤和シティーホームズ武蔵浦和
2025/11
成約4,580万円69万円/m²
- 66.04m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築22年
レクセルマンション武蔵浦和
2025/09
成約4,990万円64万円/m²
- 77.18m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築22年
レクセルマンション武蔵浦和
オススメ
サニーコート武蔵浦和の
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2025/07
成約3,150万円47万円/m²
- 66.04m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築22年
レクセルマンション武蔵浦和
2025/05
成約4,780万円58万円/m²
- 81.63m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築25年
コスモ武蔵浦和ロイヤルフォルム
2025/01
成約3,600万円52万円/m²
- 68.50m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
藤和シティーホームズ武蔵浦和
2024/09
成約3,600万円47万円/m²
- 76.18m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
セレナハイム武蔵浦和
2023/12
成約4,340万円61万円/m²
- 70.45m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築23年
コスモ武蔵浦和ロイヤルフォルム
2023/12
成約3,350万円46万円/m²
- 71.58m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築23年
マイキャッスル武蔵浦和プライムステージ
2023/05
成約3,900万円54万円/m²
- 71.95m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築20年
レーベンハイム武蔵浦和ウィヴ

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/12	成約3,780万円	55万円/m²	3階	67.68m²	3LDK	藤和シティーホームズ武蔵浦和	築21年
2025/11	成約4,580万円	69万円/m²	6階	66.04m²	3LDK	レクセルマンション武蔵浦和	築22年
2025/09	成約4,990万円	64万円/m²	5階	77.18m²	3LDK	レクセルマンション武蔵浦和	築22年
オススメ	サニーコート武蔵浦和の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/07	成約3,150万円	47万円/m²	6階	66.04m²	3LDK	レクセルマンション武蔵浦和	築22年
2025/05	成約4,780万円	58万円/m²	1階	81.63m²	4LDK	コスモ武蔵浦和ロイヤルフォルム	築25年
2025/01	成約3,600万円	52万円/m²	3階	68.50m²	3LDK	藤和シティーホームズ武蔵浦和	築21年
2024/09	成約3,600万円	47万円/m²	3階	76.18m²	3LDK	セレナハイム武蔵浦和	築24年
2023/12	成約4,340万円	61万円/m²	8階	70.45m²	3LDK	コスモ武蔵浦和ロイヤルフォルム	築23年
2023/12	成約3,350万円	46万円/m²	2階	71.58m²	3LDK	マイキャッスル武蔵浦和プライムステージ	築23年
2023/05	成約3,900万円	54万円/m²	2階	71.95m²	1SLDK	レーベンハイム武蔵浦和ウィヴ	築20年

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周辺マンションの売買履歴とは

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サニーコート武蔵浦和資産性スコア

3.77

サニーコート武蔵浦和の資産性スコアは3.77です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

サニーコート武蔵浦和の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サニーコート武蔵浦和居住エリアの評価

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サニーコート武蔵浦和の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サニーコート武蔵浦和新築時価格からの騰落率

3LDK
68.45m²

新築騰落率

142%築22年

新築時価格

2,660万円+1,107万円

埼玉県さいたま市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

サニーコート武蔵浦和価格推移と将来予測

3LDK
68.45m²

101の参考相場価格 2026/7: 3,767万円
109万円前年比

参考相場価格

3,767万円109万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 55万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 35.6万円/m²

想定売買価格

サニーコート武蔵浦和101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+19.4万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

サニーコート武蔵浦和マンションの口コミ・評判(374件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
4
武蔵浦和
浦和区の住宅地価格は2023年に前年比3.9%上昇していて、商業地も4.5%上昇しています。地価上昇は再開発や利便性向上の影響が大きいです。
教育環境
5
浦和
浦和駅周辺の小学校は高砂小学校、常盤小学校、本太小学校、仲町小学校など、どこも児童数が多く活気があります。進学先の中学校も名門校が多いので、子どもの将来を考えると安心です。

口コミをもっと見る（335件）

さいたま市南区の口コミ

防災・安全性
4
防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。
医療・福祉
4
福祉関連の助成金や補助がしっかりしているので、子育てや医療費の負担が軽減されて助かっています。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,280万円

東急ドエルアルス浦和根岸

3LDK
72.02m²

京浜東北・根岸線「南浦和」徒歩14分

サニーコート武蔵浦和マンション概要

写真を投稿する

ＪＲ埼京線武蔵浦和駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近く生活利便性も抜群です。また、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築22年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数38戸のマンションです。白幡配水場内にある親水公園、水といこいの広場に近いマンションです。園内にはゲートボール場のほか、じゃぶじゃぶ池もあります。きれいな水で潤っていて、夏場は小学生以下の子供たちの人気の遊び場としてにぎわっています。

サニーコート武蔵浦和詳細情報

基本情報

建物名	サニーコート武蔵浦和（サニーコートむさしいらわ）
住所	埼玉県さいたま市南区白幡3丁目12-23
アクセス	ＪＲ埼京線「武蔵浦和」徒歩7分ＪＲ京浜東北・根岸線「浦和」徒歩21分ＪＲ京浜東北・根岸線「南浦和」徒歩22分
築年数	築22年
階建（総戸数）	10階建（38部屋）
建築構造	RC造
専有面積	67.57㎡〜80.84㎡
新築時価格	2660万円〜3990万円
参考相場価格	3LDK：3767万円〜（67m²〜）
参考相場価格の坪単価	182万円/坪〜215万円/坪
想定賃料	14.3万円〜17.7万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	こびとの森幼保園（認可外）他保育園を見る
学区	南浦和小学校白幡中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホンオートロック
共用部	エレベーター宅配ボックス
構造	耐震
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場ありバイク置き場
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱万欣地所
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サニーコート武蔵浦和間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	武蔵浦和駅平均
3LDK	72.89m²	4,413万円	5,490万円

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購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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埼玉県
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白幡
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2022/07	成約4,270万円	52万円/m²	3階	80.84m²	3LDK	築18年
2022/04	成約4,000万円	58万円/m²	9階	68.45m²	3LDK	築18年
2020/02	成約3,890万円	48万円/m²	10階	80.84m²	3LDK	築15年
2019/07	成約3,520万円	45万円/m²	5階	77.33m²	3LDK	築15年
2019/07	成約2,960万円	43万円/m²	4階	67.57m²	3LDK	築15年
2019/01	成約2,950万円	43万円/m²	9階	68.45m²	3LDK	築14年