過去3年の
平均価格変動
+8%
平均
坪単価
104万円
一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。くぬぎ山駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮にくぬぎ山駅で新築時1800万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は1443万円、20年目は1147万円、30年目は1105万円ほどに変化します。
千葉県市部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。（※これはくぬぎ山駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。）
くぬぎ山駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
築年数について、くぬぎ山駅に最も多いのは、1990〜1994年建造（築22〜26年）のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内：13%
6～10年：17%
11～20年：19%
21年以上：53%
新しいマンションも比較的多く、築浅（築5年以内）のマンションにも出会いやすいエリアと言えます。
くぬぎ山駅が位置する鎌ケ谷市の出産・育児に関する控除・補助制度・取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。千葉県内はすべての市区町村で同じ回数です。
子ども医療費助成対象…中学3年生まで。所得制限はなく、どなたでも助成をうけることができます。
保育関連の補助・取り組み…私立幼稚園就園奨励費：市民税所得割額によって区分を設定。かまっこ応援団という子育て支援サイトを運営しており、市内の子育て情報がまとめられています。
待機児童数が2年連続0人を達成した鎌ヶ谷市。2015年度を目標に待機児童ゼロを目指していた鎌ヶ谷市は、計画を見事実現し、0人を維持しています。今後も引き続き成果の継続が見込まれます。
くぬぎ山駅が最寄り駅の病院件数は5件で、この病院で受診できる主な診療科目数は8科目中2科目です。診療科目数が非常に限られているため、お住まいのそばにかかりつけの病院を持ちたい方は、希望の診療科目が受診可能な病院の有無を確認の上、マンション購入のエリアを決めていただくことをおすすめします。
※診療科目数内訳：内科／産婦人科／小児科／皮膚科／外科／眼科／耳鼻科／歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません
一人暮らし向き（1K～1LDK）：1,056万円（沿線比12位/24駅、千葉県市部比70位/288駅）
ファミリー向き（3K～3LDK）：1,843万円（沿線比8位/24駅、千葉県市部比59位/288駅）
くぬぎ山駅のマンション価格は、千葉県市部駅全体と比較すると中間あたり、沿線比では低価格帯に属しています。より低予算でのマンション購入をご希望の場合、別の路線も検討エリアに加えてみてはいかがでしょうか。
また、坪単価を3年前と比べると、+9%変化しています。これは沿線内比では低水準ですが、千葉県市部と比較すると標準的と言えそうです。