1,714万円〜2,129万円
坪単価 82万円/坪〜86万円/坪
想定賃料 11.5万円〜13.7万円/月
7.2%〜8.6%
最終更新2026年06月22日
レクセルマンションくぬぎ山
鎌ケ谷市・くぬぎ山駅 徒歩9分・築25年
1,714万円〜2,129万円
坪単価 82万円/坪〜86万円/坪
想定賃料 11.5万円〜13.7万円/月
7.2%〜8.6%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
レクセルマンションくぬぎ山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
レクセルマンションくぬぎ山部屋別の参考相場価格
48部屋 / 48部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,103万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 12.7万円/月 7.2% | 3LDK | 81.56m² - |
| 102 | 1,960万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 12.4万円/月 7.6% | 3LDK | 76.38m² - |
| 201 | 1,917万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 12.4万円/月 7.8% | 3LDK | 75.00m² - |
| 202 | 1,818万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 11.8万円/月 7.8% | 3LDK | 71.05m² - |
| 203 | 1,849万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 12.1万円/月 7.8% | 3LDK | 72.39m² - |
| 204 | 1,749万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 11.5万円/月 7.9% | 3LDK | 68.53m² - |
| 205 | 2,090万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 12.7万円/月 7.3% | 3LDK | 81.56m² - |
| 206 | 1,954万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 12.5万円/月 7.7% | 3LDK | 76.38m² - |
| 207 | 1,999万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 12.7万円/月 7.6% | 3LDK | 78.00m² - |
| 301 | 1,894万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 12.9万円/月 8.2% | 3LDK | 75.00m² - |
| 302 | 1,799万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 12.2万円/月 8.1% | 3LDK | 71.05m² - |
| 303 | 1,832万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 12.5万円/月 8.2% | 3LDK | 72.39m² - |
| 304 | 1,732万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 11.9万円/月 8.2% | 3LDK | 68.53m² - |
| 305 | 2,063万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 13.2万円/月 7.7% | 3LDK | 81.56m² - |
| 306 | 1,932万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 13万円/月 8.1% | 3LDK | 76.38m² - |
| 307 | 1,984万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 13.2万円/月 8.0% | 3LDK | 78.00m² - |
| 401 | 1,894万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 13万円/月 8.3% | 3LDK | 75.00m² - |
| 402 | 1,797万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 12.3万円/月 8.2% | 3LDK | 71.05m² - |
| 403 | 1,830万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 12.6万円/月 8.3% | 3LDK | 72.39m² - |
| 404 | 1,734万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 12万円/月 8.3% | 3LDK | 68.53m² - |
| 405 | 2,061万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 13.3万円/月 7.8% | 3LDK | 81.56m² - |
| 406 | 1,930万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 13.1万円/月 8.1% | 3LDK | 76.38m² - |
| 407 | 1,987万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 13.3万円/月 8.0% | 3LDK | 78.00m² - |
| 501 | 1,890万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 13.1万円/月 8.3% | 3LDK | 75.00m² - |
| 502 | 1,793万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 12.4万円/月 8.3% | 3LDK | 71.05m² - |
| 503 | 1,825万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 12.7万円/月 8.3% | 3LDK | 72.39m² - |
| 504 | 1,729万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 12万円/月 8.3% | 3LDK | 68.53m² - |
| 505 | 2,066万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 13.4万円/月 7.8% | 3LDK | 81.56m² - |
| 506 | 1,925万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 13.1万円/月 8.2% | 3LDK | 76.38m² - |
| 507 | 2,003万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 13.4万円/月 8.0% | 3LDK | 78.00m² - |
| 601 | 1,884万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 13.3万円/月 8.5% | 3LDK | 75.00m² - |
| 602 | 1,788万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 12.6万円/月 8.4% | 3LDK | 71.05m² - |
| 603 | 1,820万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 12.9万円/月 8.5% | 3LDK | 72.39m² - |
| 604 | 1,723万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 12.3万円/月 8.6% | 3LDK | 68.53m² - |
| 605 | 2,059万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 13.6万円/月 7.9% | 3LDK | 81.56m² - |
| 606 | 1,907万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 13.4万円/月 8.4% | 3LDK | 75.95m² - |
| 607 | 2,007万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 13.6万円/月 8.1% | 3LDK | 78.00m² - |
| 701 | 1,838万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 12.5万円/月 8.1% | 3LDK | 71.05m² - |
| 702 | 1,810万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 12.8万円/月 8.5% | 3LDK | 72.39m² - |
| 703 | 1,714万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 12.2万円/月 8.5% | 3LDK | 68.53m² - |
| 704 | 2,052万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 13.5万円/月 7.9% | 3LDK | 81.56m² - |
| 705 | 1,906万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 13.3万円/月 8.4% | 3LDK | 75.95m² - |
| 706 | 1,995万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 13.5万円/月 8.1% | 3LDK | 78.00m² - |
| 801 | 1,885万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 12.9万円/月 8.2% | 3LDK | 72.40m² - |
| 802 | 1,740万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 12.3万円/月 8.5% | 3LDK | 68.53m² - |
| 803 | 2,129万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 13.7万円/月 7.7% | 3LDK | 81.56m² - |
| 804 | 1,969万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 13.6万円/月 8.3% | 3LDK | 75.95m² - |
| 805 | 2,048万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 13.7万円/月 8.0% | 3LDK | 78.00m² - |
101
- 参考相場価格
- 2,103万円
- 新築時価格
- 3,310万円
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 3LDK
- 81.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,960万円
- 新築時価格
- 3,050万円
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 3LDK
- 76.38m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1,917万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 3LDK
- 75.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,818万円
- 新築時価格
- 2,580万円
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 3LDK
- 71.05m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
203
- 参考相場価格
- 1,849万円
- 新築時価格
- 2,600万円
- 想定賃料
- 12.1万円/月
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- 7.8%
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- 72.39m²
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204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,749万円
- 新築時価格
- 2,370万円
- 想定賃料
- 11.5万円/月
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- 7.9%
- 3LDK
- 68.53m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 2,090万円
- 新築時価格
- 3,210万円
- 想定賃料
- 12.7万円/月
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- 7.3%
- 3LDK
- 81.56m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 1,954万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 7.7%
- 3LDK
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207
- 参考相場価格
- 1,999万円
- 新築時価格
- 3,120万円
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 3LDK
- 78.00m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 1,894万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 3LDK
- 75.00m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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レクセルマンションくぬぎ山販売中・賃貸の物件（0件）
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レクセルマンションくぬぎ山売買履歴
- 2000/09
- 2000/09
- 2000/09
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- 2000/09
- 2000/09
- 2000/09
- 2000/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2000/09 | 新築3,540万円 | 43万円/m² | 8階 | 81.56m² | 3LDK | -- |
| 2000/09 | 新築2,770万円 | 40万円/m² | 8階 | 68.53m² | 3LDK | -- |
| 2000/09 | 新築3,130万円 | 43万円/m² | 8階 | 72.40m² | 3LDK | -- |
| 2000/09 | 新築3,250万円 | 41万円/m² | 7階 | 78.00m² | 3LDK | -- |
| 2000/09 | 新築3,070万円 | 40万円/m² | 7階 | 75.95m² | 3LDK | -- |
| 2000/09 | 新築3,350万円 | 41万円/m² | 7階 | 81.56m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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レクセルマンションくぬぎ山資産性スコア
2.99
レクセルマンションくぬぎ山の資産性スコアは2.99です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
レクセルマンションくぬぎ山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセルマンションくぬぎ山価格推移と将来予測
参考相場価格
2,103万円19万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 25.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
レクセルマンションくぬぎ山101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセルマンションくぬぎ山マンションの口コミ・評判(283件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
2夜間は街灯が少なく暗いため、一人での移動には注意が必要。特に女性は不安を感じることがある。
アクセス
3駅前の施設は限られているが、基本的な生活サービスは整っている。静かな環境を求める人に向いている。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4くぬぎ山
老人ホームの周辺は静かな住宅街で、日当たりも良く、ゆったりと安心して過ごせる環境です。高い建物が少ないので開放感があります。
医療・福祉
4大町
大学附属の病院が建設されたので、安心して暮らせるようになりました。個人開業の病院もあり、医療面で不安は少ないです。
鎌ケ谷市の口コミ
防災・安全性
5駅前は比較的明るく、酔っ払い等もほとんどおらず安心を感じられた。周辺で大きな事件もあまりおきておらず、この点も安心だった。
自然環境
4南向きの部屋は陽当りや通風が良く、眺望も良好なので、家で過ごす時間が快適に感じられる。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...レクセルマンションくぬぎ山QAで解説！マンション購入ガイド
レクセルマンションくぬぎ山マンション概要
このマンションは京成松戸線くぬぎ山駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間46分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数48戸のマンションです。
レクセルマンションくぬぎ山詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセルマンションくぬぎ山 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山2丁目2-57 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（48部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.53㎡〜81.56㎡ |
| 新築時価格 | 2370万円〜3540万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 82万円/坪〜86万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.5万円〜13.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レクセルマンションくぬぎ山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | くぬぎ山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75m² | 1,900万円 | 2,029万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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ライオンズマンション常盤平
1,980万円- 3LDK
- 61.23m²
- 7階/8階建