1,706万円〜2,132万円
坪単価 82万円/坪〜87万円/坪
想定賃料 12万円〜14.2万円/月
最終更新2026年04月20日
レクセルマンションくぬぎ山
鎌ケ谷市・くぬぎ山駅 徒歩9分・築25年
1,706万円〜2,132万円
坪単価 82万円/坪〜87万円/坪
想定賃料 12万円〜14.2万円/月
最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
レクセルマンションくぬぎ山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
レクセルマンションくぬぎ山部屋別の参考相場価格
48部屋 / 48部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,098万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 13.5万円/月 | 3LDK | 81.56m² - |
| 102 | 1,960万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 13万円/月 | 3LDK | 76.38m² - |
| 201 | 1,906万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 12.9万円/月 | 3LDK | 75.00m² - |
| 202 | 1,808万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 12.3万円/月 | 3LDK | 71.05m² - |
| 203 | 1,842万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 12.5万円/月 | 3LDK | 72.39m² - |
| 204 | 1,740万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 12万円/月 | 3LDK | 68.53m² - |
| 205 | 2,092万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 13.7万円/月 | 3LDK | 81.56m² - |
| 206 | 1,959万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 13.1万円/月 | 3LDK | 76.38m² - |
| 207 | 2,002万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 13.2万円/月 | 3LDK | 78.00m² - |
| 301 | 1,894万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 13万円/月 | 3LDK | 75.00m² - |
| 302 | 1,789万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 12.3万円/月 | 3LDK | 71.05m² - |
| 303 | 1,822万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 12.5万円/月 | 3LDK | 72.39m² - |
| 304 | 1,726万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 12万円/月 | 3LDK | 68.53m² - |
| 305 | 2,069万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 13.6万円/月 | 3LDK | 81.56m² - |
| 306 | 1,937万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 13.2万円/月 | 3LDK | 76.38m² - |
| 307 | 1,984万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 13.3万円/月 | 3LDK | 78.00m² - |
| 401 | 1,900万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 13.1万円/月 | 3LDK | 75.00m² - |
| 402 | 1,794万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 12.5万円/月 | 3LDK | 71.05m² - |
| 403 | 1,818万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 12.7万円/月 | 3LDK | 72.39m² - |
| 404 | 1,723万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 12.2万円/月 | 3LDK | 68.53m² - |
| 405 | 2,065万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 13.8万円/月 | 3LDK | 81.56m² - |
| 406 | 1,935万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 13.4万円/月 | 3LDK | 76.38m² - |
| 407 | 1,981万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 13.5万円/月 | 3LDK | 78.00m² - |
| 501 | 1,893万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 13.3万円/月 | 3LDK | 75.00m² - |
| 502 | 1,788万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 12.7万円/月 | 3LDK | 71.05m² - |
| 503 | 1,821万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 12.9万円/月 | 3LDK | 72.39m² - |
| 504 | 1,717万円 | 価格を確認する | 2,540万円 | 12.4万円/月 | 3LDK | 68.53m² - |
| 505 | 2,063万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 13.9万円/月 | 3LDK | 81.56m² - |
| 506 | 1,927万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 13.5万円/月 | 3LDK | 76.38m² - |
| 507 | 1,994万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 13.7万円/月 | 3LDK | 78.00m² - |
| 601 | 1,891万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 13.5万円/月 | 3LDK | 75.00m² - |
| 602 | 1,791万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 12.9万円/月 | 3LDK | 71.05m² - |
| 603 | 1,819万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 13.1万円/月 | 3LDK | 72.39m² - |
| 604 | 1,714万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 12.6万円/月 | 3LDK | 68.53m² - |
| 605 | 2,061万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 14.1万円/月 | 3LDK | 81.56m² - |
| 606 | 1,915万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 13.7万円/月 | 3LDK | 75.95m² - |
| 607 | 2,003万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 13.9万円/月 | 3LDK | 78.00m² - |
| 701 | 1,828万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 12.7万円/月 | 3LDK | 71.05m² - |
| 702 | 1,815万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 12.9万円/月 | 3LDK | 72.39m² - |
| 703 | 1,706万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 12.4万円/月 | 3LDK | 68.53m² - |
| 704 | 2,051万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 13.9万円/月 | 3LDK | 81.56m² - |
| 705 | 1,910万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 13.5万円/月 | 3LDK | 75.95m² - |
| 706 | 1,993万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 13.7万円/月 | 3LDK | 78.00m² - |
| 801 | 1,891万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 13.1万円/月 | 3LDK | 72.40m² - |
| 802 | 1,741万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 12.5万円/月 | 3LDK | 68.53m² - |
| 803 | 2,132万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 14.2万円/月 | 3LDK | 81.56m² - |
| 804 | 1,979万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 13.7万円/月 | 3LDK | 75.95m² - |
| 805 | 2,051万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 13.9万円/月 | 3LDK | 78.00m² - |
101
- 参考相場価格
- 2,098万円
- 新築時価格
- 3,310万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 3LDK
- 81.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,960万円
- 新築時価格
- 3,050万円
- 想定賃料
- 13万円/月
- 3LDK
- 76.38m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1,906万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 3LDK
- 75.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,808万円
- 新築時価格
- 2,580万円
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 3LDK
- 71.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 1,842万円
- 新築時価格
- 2,600万円
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 3LDK
- 72.39m²
- -
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204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,740万円
- 新築時価格
- 2,370万円
- 想定賃料
- 12万円/月
- 3LDK
- 68.53m²
- -
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- 手間なし
205
- 参考相場価格
- 2,092万円
- 新築時価格
- 3,210万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 3LDK
- 81.56m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 1,959万円
- 新築時価格
- 2,970万円
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 3LDK
- 76.38m²
- -
成約の妥当価格を確認する
207
- 参考相場価格
- 2,002万円
- 新築時価格
- 3,120万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 3LDK
- 78.00m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,894万円
- 新築時価格
- 2,880万円
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- 3LDK
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- -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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レクセルマンションくぬぎ山販売中・賃貸の物件（0件）
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レクセルマンションくぬぎ山売買履歴
- 2025/05
- 2022/03
- 2022/03
- 2019/04
- 2017/08
- 2015/01
- 2012/03
- 2011/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/03 | 成約2,060万円 | 30万円/m² | 2階 | 68.53m² | 3LDK | 築21年 |
| 2019/04 | 成約1,640万円 | 22万円/m² | 8階 | 72.40m² | 3LDK | 築18年 |
| 2017/08 | 成約1,260万円 | 16万円/m² | 2階 | 75.00m² | 3LDK | 築16年 |
| 2015/01 | 成約1,420万円 | 17万円/m² | 7階 | 81.56m² | 3LDK | 築14年 |
| 2012/03 | 成約1,300万円 | 17万円/m² | 3階 | 72.39m² | 3LDK | 築11年 |
| 2011/03 | 成約1,200万円 | 14万円/m² | 1階 | 81.56m² | 3LDK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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レクセルマンションくぬぎ山資産性スコア
3.00
レクセルマンションくぬぎ山の資産性スコアは3です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
レクセルマンションくぬぎ山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセルマンションくぬぎ山価格推移と将来予測
参考相場価格
2,098万円28万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 25.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.6万円/m²
想定売買価格
レクセルマンションくぬぎ山101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセルマンションくぬぎ山マンションの口コミ・評判(283件)
マンションに関する口コミ
アクセス
3駅前の施設は限られているが、基本的な生活サービスは整っている。静かな環境を求める人に向いている。
周辺環境
2夜間は街灯が少なく暗いため、一人での移動には注意が必要。特に女性は不安を感じることがある。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4くぬぎ山
駅周辺には学習塾や習い事の教室が点在しているので、子供の教育に力を入れたい家庭には便利です。
治安
4大町
駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気があり、治安面で不安を感じたことはありません。夜でも安心して歩ける環境だと思います。
鎌ケ谷市の口コミ
医療・福祉
5青い鳥こどもクリニックは予約制で待ち時間が短く、先生も優しくて安心して通えます。赤ちゃん用の待合室も分かれていて配慮が感じられます。
防災・安全性
5駅前は比較的明るく、酔っ払い等もほとんどおらず安心を感じられた。周辺で大きな事件もあまりおきておらず、この点も安心だった。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...レクセルマンションくぬぎ山QAで解説！マンション購入ガイド
レクセルマンションくぬぎ山マンション概要
このマンションは京成松戸線くぬぎ山駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間46分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築25年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数48戸のマンションです。
レクセルマンションくぬぎ山詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセルマンションくぬぎ山 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山2丁目2-57 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（48部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.53㎡〜81.56㎡ |
| 新築時価格 | 2370万円〜3540万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 82万円/坪〜87万円/坪 |
| 想定賃料 | 12万円〜14.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レクセルマンションくぬぎ山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | くぬぎ山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75m² | 1,903万円 | 2,007万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
ライネスハイム松戸五香
1,880万円- 3LDK
- 65.74m²
- 4階/地上8階建て