893万円〜1,108万円
坪単価 39万円/坪〜48万円/坪
想定賃料 10.3万円〜11.1万円/月
最終更新2026年04月20日
サンピア鎌ヶ谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
サンピア鎌ヶ谷部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 940万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 | 3LDK | 78.00m² - |
| 1階 | 911万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 | 3SLDK | 75.59m² 南東 |
| 2階 | 893万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 | 3LDK | 75.59m² - |
| 3階 | 896万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 | 3LDK | 75.59m² - |
| 7階 | 1,108万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 | 4LDK | 78.00m² 南東 |
| 7階 | 1,082万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 | 3LDK | 75.59m² - |
| 8階 | 1,104万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 | 3LDK | 75.59m² - |
1階
- 参考相場価格
- 940万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 3LDK
- 78.00m²
- -
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1階
- 参考相場価格
- 911万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 3SLDK
- 75.59m²
- 南東
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2階
- 参考相場価格
- 893万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 3LDK
- 75.59m²
- -
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 896万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 3LDK
- 75.59m²
- -
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7階
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- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 4LDK
- 78.00m²
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7階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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- -
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- 3LDK
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- 新築時価格
- -
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- 3LDK
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サンピア鎌ヶ谷販売中・賃貸の物件（6件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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サンピア鎌ヶ谷売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2022/06
- 2019/11
- 2019/11
- 2019/08
- 2019/04
- 2019/02
- 2017/01
- 2016/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/11 | 成約400万円 | 5万円/m² | 4階 | 75.60m² | 3SLDK | 築36年 |
| 2019/08 | 成約700万円 | 9万円/m² | 3階 | 75.60m² | 3SDK | 築36年 |
| 2019/04 | 成約650万円 | 8万円/m² | 10階 | 75.60m² | 3LDK | 築36年 |
| 2019/02 | 成約865万円 | 11万円/m² | 3階 | 74.51m² | 2LDK | 築36年 |
| 2017/01 | 成約1,300万円 | 12万円/m² | 2階 | 102.85m² | 3LDK | 築34年 |
| 2016/01 | 成約1,300万円 | 12万円/m² | 2階 | 102.85m² | 4LDK | 築33年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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サンピア鎌ヶ谷資産性スコア
2.87
サンピア鎌ヶ谷の資産性スコアは2.87です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
サンピア鎌ヶ谷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンピア鎌ヶ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
940万円25万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 12.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.6万円/m²
想定売買価格
サンピア鎌ヶ谷1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-20.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンピア鎌ヶ谷マンションの口コミ・評判(269件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4北初富
北初富駅周辺には小児科専門医がいるクリニックがあり、専門的な診療を受けられるので安心感があります。
資産性
2くぬぎ山
中古マンション価格は過去10年で13%下落しており、周辺エリアの平均増減率と比べても資産性は低いです。今後の価格動向には注意が必要です。
鎌ケ谷市の口コミ
防災・安全性
5駅前は比較的明るく、酔っ払い等もほとんどおらず安心を感じられた。周辺で大きな事件もあまりおきておらず、この点も安心だった。
教育環境
4小学校や中学校、高校も徒歩30分以内にあるので、どこに住んでいても通学しやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンピア鎌ヶ谷マンション概要
このマンションは京成松戸線北初富駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間42分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築43年でSRC造り、10階建て総戸数148戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
サンピア鎌ヶ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンピア鎌ヶ谷 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県鎌ケ谷市初富89-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（148部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 75.59㎡〜78㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 39万円/坪〜48万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.3万円〜11.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンピア鎌ヶ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北初富駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.59m² | 940万円 | 3,341万円 |
| 3SLDK | 75.59m² | 911万円 | 911万円 |
| 4LDK | 78m² | 1,108万円 | 3,566万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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