5,019万円〜6,770万円
坪単価213万円/坪〜244万円/坪
最終更新2025年09月17日
デュオヒルズ浦和資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
デュオヒルズ浦和部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,255万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 3LDK | 84.67m² | - |
| 102 | 5,274万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 3LDK | 71.59m² | - |
| 201 | 6,583万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 4LDK | 90.96m² | - |
| 202 | 6,045万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 3LDK | 83.50m² | - |
| 203 | 6,003万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 3LDK | 82.89m² | - |
| 204 | 5,619万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 3LDK | 77.54m² | - |
| 205 | 6,609万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 3LDK | 90.29m² | - |
| 206 | 6,441万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 4LDK | 87.95m² | - |
| 207 | 6,770万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 4LDK | 92.43m² | - |
| 301 | 6,578万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 4LDK | 90.96m² | - |
| 302 | 6,024万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 3LDK | 83.50m² | - |
| 303 | 5,989万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 3LDK | 82.89m² | - |
| 304 | 5,602万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 3LDK | 77.54m² | - |
| 305 | 6,530万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 90.29m² | - |
| 306 | 6,360万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 4LDK | 87.95m² | - |
| 307 | 6,687万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 4LDK | 92.43m² | - |
| 401 | 6,449万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 4LDK | 90.96m² | - |
| 402 | 5,899万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 3LDK | 83.50m² | - |
| 403 | 5,869万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 3LDK | 82.89m² | - |
| 404 | 5,493万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 3LDK | 77.54m² | - |
| 405 | 6,404万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 3LDK | 90.29m² | - |
| 406 | 6,232万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 4LDK | 87.95m² | - |
| 407 | 6,557万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 4LDK | 92.43m² | - |
| 501 | 6,748万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 5LDK | 99.54m² | - |
| 502 | 5,648万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 3LDK | 82.89m² | - |
| 503 | 5,293万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 77.54m² | - |
| 504 | 6,171万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 3LDK | 90.29m² | - |
| 505 | 5,999万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 4LDK | 87.95m² | - |
| 506 | 6,319万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 4LDK | 92.43m² | - |
| 601 | 5,371万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 82.89m² | - |
| 602 | 5,356万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 3LDK | 82.89m² | - |
| 603 | 5,019万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 3LDK | 77.54m² | - |
| 604 | 5,851万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 3LDK | 90.29m² | - |
| 605 | 5,890万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 4LDK | 90.81m² | - |
| 701 | 6,328万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 4LDK | 96.96m² | - |
| 702 | 6,665万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 4LDK | 102.59m² | - |
101
- 参考相場価格
- 6,255万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 3LDK
- 84.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,274万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 3LDK
- 71.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 6,583万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 4LDK
- 90.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,045万円
- 新築時価格
- 4,230万円
- 3LDK
- 83.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 6,003万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 3LDK
- 82.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,619万円
- 新築時価格
- 4,080万円
- 3LDK
- 77.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
205
- 参考相場価格
- 6,609万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 3LDK
- 90.29m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 6,441万円
- 新築時価格
- 4,450万円
- 4LDK
- 87.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
207
- 参考相場価格
- 6,770万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 4LDK
- 92.43m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 6,578万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 4LDK
- 90.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
デュオヒルズ浦和販売中・賃貸の物件（0件）
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デュオヒルズ浦和資産性スコア
3.98
デュオヒルズ浦和の資産性スコアは3.98です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
デュオヒルズ浦和の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...デュオヒルズ浦和価格推移と将来予測
参考相場価格
6,255万円64万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 73.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.3万円/m2
想定売買価格
デュオヒルズ浦和101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+31.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...デュオヒルズ浦和マンションの口コミ・評判(451件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
浦和
5浦和駅周辺は上品で気品があり、静かで安全な雰囲気が漂っています。住民同士の挨拶やちょっとした会話も自然にできるので、地域のつながりを感じやすいです。
教育環境
南浦和
5南浦和は文教都市の影響で駅周辺に学習塾が密集していて、徒歩10分圏内に10校以上の塾があります。教育熱心な家庭には選択肢が多く、子どもに合った塾を選べるのが魅力です。
さいたま市浦和区の口コミ
子育て環境
5認可保育所や認定こども園の第3子以降は保育料が全額免除されるので、兄弟が多い家庭にはとても助かる制度だと思います。
防災・安全性
2駅周辺は治安が良いですが、最近は物価やマンション価格が上がってきているので、コストパフォーマンスを重視する人にはやや厳しいかもしれません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
デュオヒルズ浦和マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数36戸のマンションです。 このマンションのそばにあるアトレ浦和は「日々を彩り、和を育む」をコンセプトに全30のおしゃれなショップが集結。買い物だけでなく充実した今日スペースでのイベントに参加したり、カフェでくつろぐにもぴったりのスポットです。
デュオヒルズ浦和詳細情報
基本情報
| 建物名 | デュオヒルズ浦和 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目5-13 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.59㎡〜102.59㎡ |
| 新築時価格 | 3480万円〜6480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 213万円/坪〜244万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
デュオヒルズ浦和間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 82.89m² | 5,869万円 | 5,294万円 |
| 4LDK | 90.96m² | 6,445万円 | 5,865万円 |
| 5LDK | 99.54m² | 6,748万円 | 5,207万円 |
デュオヒルズ浦和売買履歴
- 2014/04
- 売出価格
- 3,690万円〜4,050万円146〜161万円/坪
- 79〜89m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築11年
- 2014/12
- 売出価格
- 4,310万円〜4,670万円154〜167万円/坪
- 88〜98m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2017/03
- 売出価格
- 3,870万円〜4,230万円146〜159万円/坪
- 84〜94m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築14年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 5,500万円〜5,900万円212〜227万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス現在築21年 - 2025/01
- 売出価格
- 5,340万円〜5,740万円220〜236万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築23年
ライオンズヴィアーレ浦和 壱番館現在築23年 - 2024/12
- 売出価格
- 4,930万円〜5,330万円204〜220万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
ライフピア浦和本太現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
本太の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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PR販売中の物件（ノムコム）
日神パレステージ浦和本太
5,990万円- 66.12m²
- 7階/10階建