わかさやビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
わかさやビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,081万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.46m² | 南西 |
| 202 | 876万円 | 価格を確認する | - | 1K | 15.15m² | 西 |
| 203 | 842万円 | 価格を確認する | - | 1K | 14.59m² | 南西 |
| 205 | 959万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.18m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 1,081万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 19.46m²
- 南西
- 参考相場価格
- 876万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 15.15m²
- 西
- 参考相場価格
- 842万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 14.59m²
- 南西
- 参考相場価格
- 959万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.18m²
- 南西
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わかさやビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...わかさやビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,081万円49万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 55.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...わかさやビルマンションの口コミ・評判(451件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
浦和
5浦和駅周辺は上品で気品があり、静かで安全な雰囲気が漂っています。住民同士の挨拶やちょっとした会話も自然にできるので、地域のつながりを感じやすいです。
治安
南浦和
3駅前は人通りが多いですが、特に危険を感じたことはありません。通勤通学の時間帯は混雑しますが、住みやすい印象です。
さいたま市浦和区の口コミ
子育て環境
5認可保育所や認定こども園の第3子以降は保育料が全額免除されるので、兄弟が多い家庭にはとても助かる制度だと思います。
地域コミュニティ
5浦和区は家族連れが多く、駅周辺には子育て世帯が目立ちます。駅前の商業施設や飲食店も充実していて、普段の生活で困ることはほとんどありません。地域の雰囲気も落ち着いていて、住みやすいと感じていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
わかさやビルマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩5分の距離にあり、駅からほど近いため人通りも多いので賑やかな環境です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築23年で比較的あたらしく、鉄骨造り、3階建てのマンションです。 豊富な蔵書が存在するさいたま市図書館に近いマンションです。館内での閲覧に加えて貸出も無料なので、お金を節約しながら読書を楽しみたい場合に最適です。また、蔵書資料の検索サービスも行われており、目的に合った書籍などをスムーズに探せます。
わかさやビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | わかさやビル |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区前地3丁目4-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 14.59㎡〜19.46㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 183万円/坪〜191万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
わかさやビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 19.46m² | 1,081万円 | 1,102万円 |
| 1K | 15.15m² | 876万円 | 1,301万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/10
- 2024/07
- 2024/05
- 2024/05
- 2024/03
- 2022/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約5,580万円 | 70万円/m2 | 2階 | 78.60m² | 3LDK | パークハウス浦和前地 | 築18年 |
| 2025/04 | 成約5,490万円 | 67万円/m2 | 4階 | 81.18m² | 3LDK | グランシエロ浦和ブライトステージ | 築19年 |
| 2025/03 | 成約5,580万円 | 82万円/m2 | 4階 | 67.72m² | 3LDK | グランシエロ浦和ブライトステージ | 築19年 |
| 2025/02 | 成約3,840万円 | 57万円/m2 | 1階 | 67.10m² | 3LDK | グランシエロ浦和ブライトステージ | 築19年 |
| 2024/10 | 成約4,490万円 | 58万円/m2 | 3階 | 76.57m² | 3LDK | サーパス浦和第2 | 築22年 |
| 2024/07 | 成約6,130万円 | 75万円/m2 | 8階 | 81.31m² | 3LDK | グランシエロ浦和ブライトステージ | 築18年 |
| 2024/05 | 成約4,000万円 | 59万円/m2 | 4階 | 67.72m² | 3LDK | グランシエロ浦和ブライトステージ | 築18年 |
| 2024/05 | 成約4,770万円 | 71万円/m2 | 7階 | 67.10m² | 3LDK | グランシエロ浦和ブライトステージ | 築18年 |
| 2024/03 | 成約4,580万円 | 60万円/m2 | 6階 | 75.31m² | 3LDK | サーパス浦和第2 | 築22年 |
| 2022/12 | 成約4,000万円 | 56万円/m2 | 4階 | 71.40m² | 2SLDK | ローヤルシティ浦和前地 | 築22年 |
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