号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,559万円	価格を確認する	3,720万円	4LDK	79.86m²	-
102	2,507万円	価格を確認する	2,250万円	2LDK	57.78m²	-
103	3,001万円	価格を確認する	2,950万円	3LDK	68.40m²	-
104	3,006万円	価格を確認する	2,950万円	3LDK	68.40m²	-
105	3,001万円	価格を確認する	2,980万円	3LDK	68.40m²	-
106	3,001万円	価格を確認する	2,980万円	3LDK	68.40m²	-
107	3,001万円	価格を確認する	2,860万円	3LDK	68.40m²	-
108	3,026万円	価格を確認する	3,030万円	3LDK	68.40m²	-
201	2,990万円	価格を確認する	3,240万円	3LDK	67.32m²	-
202	3,585万円	価格を確認する	3,650万円	4LDK	79.86m²	-
203	2,530万円	価格を確認する	2,230万円	2LDK	57.78m²	-
204	3,029万円	価格を確認する	2,930万円	3LDK	68.40m²	-
205	3,034万円	価格を確認する	2,930万円	3LDK	68.40m²	-
206	3,029万円	価格を確認する	2,960万円	3LDK	68.40m²	-
207	3,029万円	価格を確認する	2,960万円	3LDK	68.40m²	-
208	3,029万円	価格を確認する	2,840万円	3LDK	68.40m²	-
209	3,054万円	価格を確認する	3,080万円	3LDK	68.40m²	-
301	3,054万円	価格を確認する	3,270万円	3LDK	67.32m²	-
302	3,664万円	価格を確認する	3,680万円	4LDK	79.86m²	-
303	2,589万円	価格を確認する	2,260万円	2LDK	57.78m²	-
304	3,094万円	価格を確認する	2,960万円	3LDK	68.40m²	-
305	3,099万円	価格を確認する	2,960万円	3LDK	68.40m²	-
306	3,094万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	68.40m²	-
307	3,094万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	68.40m²	-
308	3,102万円	価格を確認する	3,250万円	3LDK	68.40m²	-
401	3,126万円	価格を確認する	3,300万円	3LDK	67.32m²	-
402	3,749万円	価格を確認する	3,710万円	4LDK	79.86m²	-
403	2,649万円	価格を確認する	2,290万円	2LDK	57.78m²	-
404	3,165万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	68.40m²	-
405	3,170万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	68.40m²	-
406	3,165万円	価格を確認する	3,020万円	3LDK	68.40m²	-
407	3,165万円	価格を確認する	3,020万円	3LDK	68.40m²	-
408	3,192万円	価格を確認する	3,150万円	3LDK	68.40m²	-
501	3,197万円	価格を確認する	3,330万円	3LDK	67.32m²	-
502	3,832万円	価格を確認する	3,740万円	4LDK	79.86m²	-
503	2,706万円	価格を確認する	2,320万円	2LDK	57.78m²	-
504	3,237万円	価格を確認する	3,020万円	3LDK	68.40m²	-
505	3,241万円	価格を確認する	3,020万円	3LDK	68.40m²	-
506	3,237万円	価格を確認する	3,050万円	3LDK	68.40m²	-
507	3,251万円	価格を確認する	3,330万円	3LDK	68.40m²	-
601	3,348万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	67.32m²	-
602	4,011万円	価格を確認する	3,770万円	4LDK	79.86m²	-
603	2,839万円	価格を確認する	2,350万円	2LDK	57.78m²	-
604	3,392万円	価格を確認する	3,050万円	3LDK	68.40m²	-
605	3,396万円	価格を確認する	3,050万円	3LDK	68.40m²	-
606	3,400万円	価格を確認する	3,360万円	3LDK	68.40m²	-
701	4,693万円	価格を確認する	4,100万円	4LDK	79.86m²	-
702	3,331万円	価格を確認する	2,410万円	2LDK	57.78m²	-
703	3,975万円	価格を確認する	3,120万円	3LDK	68.40m²	-
704	3,978万円	価格を確認する	3,360万円	3LDK	68.40m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,559万円

新築時価格: 3,720万円

4LDK
79.86m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 2,507万円

新築時価格: 2,250万円

2LDK
57.78m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,001万円

新築時価格: 2,950万円

3LDK
68.40m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 3,006万円

新築時価格: 2,950万円

3LDK
68.40m²
-

成約の妥当価格を確認する

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105

参考相場価格: 3,001万円

新築時価格: 2,980万円

3LDK
68.40m²
-

成約の妥当価格を確認する

106

参考相場価格: 3,001万円

新築時価格: 2,980万円

3LDK
68.40m²
-

成約の妥当価格を確認する

107

参考相場価格: 3,001万円

新築時価格: 2,860万円

3LDK
68.40m²
-

成約の妥当価格を確認する

108

参考相場価格: 3,026万円

新築時価格: 3,030万円

3LDK
68.40m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 2,990万円

新築時価格: 3,240万円

3LDK
67.32m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,585万円

新築時価格: 3,650万円

4LDK
79.86m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ローヤルシティ浦和前地第2販売中・賃貸の物件（0件）

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ローヤルシティ浦和前地第2資産性スコア

3.02

ローヤルシティ浦和前地第2の資産性スコアは3.02です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ローヤルシティ浦和前地第2の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ローヤルシティ浦和前地第2居住エリアの評価

ローヤルシティ浦和前地第2の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ローヤルシティ浦和前地第2新築時価格からの騰落率

4LDK
79.86m²

新築騰落率

96%築23年

新築時価格

3,720万円-161万円

埼玉県さいたま市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、104%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ローヤルシティ浦和前地第2価格推移と将来予測

4LDK
79.86m²

101の参考相場価格 2025/7: 3,559万円
44万円前年比

参考相場価格

3,559万円44万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/7: 44.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 49.7万円/m2

想定売買価格

ローヤルシティ浦和前地第2101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.1万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,380万円

ルネステージ浦和

2LDK
62.32m²

京浜東北・根岸線「浦和」徒歩14分

ローヤルシティ浦和前地第2マンション概要

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このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で都心へのアクセスも良好です。築23年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数50戸のマンションです。このマンションのそばにあるアトレ浦和は「日々を彩り、和を育む」をコンセプトに全30のおしゃれなショップが集結。買い物だけでなく充実した今日スペースでのイベントに参加したり、カフェでくつろぐにもぴったりのスポットです。

ローヤルシティ浦和前地第2詳細情報

基本情報

建物名	ローヤルシティ浦和前地第2
住所	埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目5-11
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「浦和」徒歩13分ＪＲ京浜東北・根岸線「南浦和」徒歩14分ＪＲ埼京線「武蔵浦和」徒歩34分
築年数	築23年
階建（総戸数）	7階建（50部屋）
建築構造	RC造
専有面積	57.78㎡〜79.86㎡
新築時価格	2230万円〜4100万円
参考相場価格	2LDK：2507万円〜（57m²〜） 3LDK：2990万円〜（67m²〜） 4LDK：3559万円〜（79m²〜）
参考相場価格の坪単価	143万円/坪〜194万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ココファン・ナーサリー浦和前地（認可）他保育園を見る
学区	仲本小学校原山中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	藤澤建設㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ローヤルシティ浦和前地第2間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	浦和駅平均
2LDK	57.78m²	2,649万円	3,786万円
3LDK	68.4m²	3,100万円	5,278万円
4LDK	79.86m²	3,749万円	5,881万円

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ローヤルシティ浦和前地第2売買履歴

2009/08
売出価格
1,690万円〜1,930万円97〜111万円/坪
- 54〜61m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築7年
2016/04
売出価格
2,960万円〜3,320万円143〜161万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/04
売出価格
5,280万円〜5,680万円215〜232万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
グランシエロ浦和ブライトステージ現在築19年
2025/03
売出価格
5,450万円〜5,850万円266〜286万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
グランシエロ浦和ブライトステージ現在築19年
2025/02
売出価格
3,700万円〜4,060万円183〜200万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築19年
グランシエロ浦和ブライトステージ現在築19年