FORTIS
さいたま市浦和区・浦和駅 徒歩4分・築17年
2026年05月11日
FORTIS資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は0031のお部屋を基準に算出
FORTIS部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0031 | 2,002万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 | 1K | 25.28m² 北 |
| 103 | 1,960万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 | 1R | 25.12m² 西 |
| 202 | 2,023万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 | 1K | 24.79m² 西 |
| 205 | 2,055万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 | 1K | 25.19m² 東 |
| 301 | 2,035万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 | 1R | 25.04m² 西 |
| 303 | 2,042万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 | 1R | 25.12m² 西 |
| 305 | 2,078万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 | 1K | 25.19m² 東 |
| 403 | 2,051万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 | 1R | 25.12m² 西 |
| 501 | 2,053万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 | 1R | 25.04m² 西 |
| 0025 | 2,102万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 | 1K | 24.79m² 北 |
| 603 | 2,099万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 | 1R | 25.12m² 西 |
| 604 | 2,143万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 | 1K | 25.28m² 東 |
| 703 | 2,131万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 | 1R | 25.12m² 西 |
| 705 | 2,168万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 | 1K | 25.19m² 東 |
| 802 | 2,150万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 | 1K | 24.79m² 西 |
| 804 | 2,192万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 | 1K | 25.28m² 東 |
| 0014 | 2,154万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 | 1R | 25.04m² 西 |
| 903 | 2,193万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 | 1K | 25.12m² 西 |
| 904 | 2,207万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 | 1K | 25.28m² 東 |
| 1003 | 2,212万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 | 1K | 25.28m² 東 |
| 1004 | 2,204万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 | 1K | 25.19m² 東 |
- 参考相場価格
- 2,002万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 1K
- 25.28m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,960万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 1R
- 25.12m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,023万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 1K
- 24.79m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,055万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 1K
- 25.19m²
- 東
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- 参考相場価格
- 2,035万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 1R
- 25.04m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,042万円
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- 1R
- 25.12m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,053万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 1R
- 25.04m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,102万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 1K
- 24.79m²
- 北
部屋別の参考相場価格とは
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- 2025/08
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/04
- 2024/11
- 2024/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約5,860万円 | 83万円/m² | 6階 | 70.18m² | 1SLDK | グローリオ浦和常盤公園 | 築18年 |
| 2025/10 | 成約9,100万円 | 129万円/m² | 16階 | 70.37m² | 3LDK | パークホームズ浦和仲町 | 築11年 |
| 2025/09 | 成約6,822万円 | 96万円/m² | 14階 | 70.87m² | 2LDK | オーベル浦和仲町 | 築11年 |
| オススメ | FORTISの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約7,100万円 | 95万円/m² | 9階 | 74.17m² | 3LDK | グローリオ浦和常盤公園 | 築18年 |
| 2025/08 | 成約7,400万円 | 97万円/m² | 5階 | 75.59m² | 3LDK | プラウド浦和仲町マークス | 築15年 |
| 2025/07 | 成約7,200万円 | 101万円/m² | 12階 | 70.87m² | 3LDK | オーベル浦和仲町 | 築11年 |
| 2025/05 | 成約8,790万円 | 121万円/m² | 14階 | 72.60m² | 3SLDK | オーベル浦和仲町 | 築11年 |
| 2025/04 | 成約9,500万円 | 117万円/m² | 7階 | 81.12m² | 4LDK | パークホームズ浦和仲町 | 築11年 |
| 2024/11 | 成約4,600万円 | 111万円/m² | 7階 | 41.31m² | 1SLDK | アージョ浦和 | 築13年 |
| 2024/03 | 成約6,590万円 | 85万円/m² | 3階 | 77.49m² | 3LDK | オーベル浦和仲町 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...FORTIS資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...FORTIS価格推移と将来予測
参考相場価格
2,002万円113万円前年比
- 0031の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 79.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 53.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...FORTISマンションの口コミ・評判(392件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2浦和
朝の通勤時間帯は東京方面に向かう電車がかなり混雑するので、座って通勤したい人には少し厳しいと感じます。特にラッシュ時はホームや改札も人でいっぱいになります。
治安
5北浦和
駅の両方の出口に交番があり、夜は静かな住宅街の雰囲気で治安は比較的良いと感じています。歓楽街がないので騒音に悩まされることもなく、落ち着いて暮らせる環境です。
さいたま市浦和区の口コミ
地域コミュニティ
5浦和区は家族連れが多く、駅周辺には子育て世帯が目立ちます。駅前の商業施設や飲食店も充実していて、普段の生活で困ることはほとんどありません。地域の雰囲気も落ち着いていて、住みやすいと感じていま...
教育環境
4浦和駅周辺の小中学生はとても頭が良いと感じることが多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
FORTISマンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で帰りに簡単に買い物もできます。また、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建てのマンションです。 このマンションのそばにあるアトレ浦和は「日々を彩り、和を育む」をコンセプトに全30のおしゃれなショップが集結。買い物だけでなく充実した今日スペースでのイベントに参加したり、カフェでくつろぐにもぴったりのスポットです。
FORTIS詳細情報
基本情報
| 建物名 | FORTIS |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目12-13 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 24.79㎡〜25.28㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 258万円/坪〜289万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.4万円〜9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
FORTIS間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.12m² | 2,052万円 | 1,013万円 |
| 1K | 25.19m² | 2,150万円 | 1,239万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 62.95m²
- 1階/6階建