FORTIS
さいたま市浦和区・浦和駅 徒歩4分・築17年
2026年07月06日
FORTIS資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は0031のお部屋を基準に算出
FORTIS部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0031 | 1,957万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 5.4% | 1K | 25.28m² 北 |
| 103 | 1,943万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 5.5% | 1R | 25.12m² 西 |
| 202 | 1,952万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 5.2% | 1K | 24.79m² 西 |
| 205 | 1,984万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 5.2% | 1K | 25.19m² 東 |
| 301 | 1,980万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 5.1% | 1R | 25.04m² 西 |
| 303 | 1,987万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 5.1% | 1R | 25.12m² 西 |
| 305 | 1,995万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 5.0% | 1K | 25.19m² 東 |
| 403 | 1,992万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 5.1% | 1R | 25.12m² 西 |
| 501 | 1,993万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 5.1% | 1R | 25.04m² 西 |
| 0025 | 2,017万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 5.0% | 1K | 24.79m² 北 |
| 603 | 2,042万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 5.0% | 1R | 25.12m² 西 |
| 604 | 2,059万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 5.0% | 1K | 25.28m² 東 |
| 703 | 2,063万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 5.0% | 1R | 25.12m² 西 |
| 705 | 2,072万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 5.0% | 1K | 25.19m² 東 |
| 802 | 2,052万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 5.0% | 1K | 24.79m² 西 |
| 804 | 2,092万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 5.0% | 1K | 25.28m² 東 |
| 0014 | 2,075万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 5.3% | 1R | 25.04m² 西 |
| 903 | 2,085万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 5.2% | 1K | 25.12m² 西 |
| 904 | 2,098万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 5.2% | 1K | 25.28m² 東 |
| 1003 | 2,099万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 5.3% | 1K | 25.28m² 東 |
| 1004 | 2,092万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 5.3% | 1K | 25.19m² 東 |
- 参考相場価格
- 1,957万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 25.28m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,943万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1R
- 25.12m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,952万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 24.79m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,984万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 25.19m²
- 東
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 1,980万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1R
- 25.04m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,987万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1R
- 25.12m²
- 西
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1,995万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 25.19m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,992万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1R
- 25.12m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,993万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1R
- 25.04m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,017万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 24.79m²
- 北
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
FORTIS販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2025/12
- オススメFORTISの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約9,600万円 | 131万円/m² | 14階 | 73.28m² | 3LDK | パークホームズ浦和仲町 | 築12年 |
| 2026/06 | 成約8,900万円 | 126万円/m² | 13階 | 70.32m² | 3LDK | パークホームズ浦和仲町 | 築12年 |
| 2025/12 | 成約5,850万円 | 83万円/m² | 6階 | 70.18m² | 1SLDK | グローリオ浦和常盤公園 | 築18年 |
| オススメ | FORTISの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約9,000万円 | 127万円/m² | 16階 | 70.37m² | 3LDK | パークホームズ浦和仲町 | 築11年 |
| 2025/09 | 成約6,812万円 | 96万円/m² | 14階 | 70.87m² | 2LDK | オーベル浦和仲町 | 築11年 |
| 2025/09 | 成約7,000万円 | 94万円/m² | 9階 | 74.17m² | 3LDK | グローリオ浦和常盤公園 | 築18年 |
| 2025/08 | 成約7,300万円 | 96万円/m² | 5階 | 75.59m² | 3LDK | プラウド浦和仲町マークス | 築15年 |
| 2025/07 | 成約7,400万円 | 104万円/m² | 12階 | 70.87m² | 3LDK | オーベル浦和仲町 | 築11年 |
| 2025/05 | 成約8,780万円 | 120万円/m² | 14階 | 72.60m² | 3SLDK | オーベル浦和仲町 | 築11年 |
| 2025/04 | 成約9,400万円 | 115万円/m² | 7階 | 81.12m² | 4LDK | パークホームズ浦和仲町 | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...FORTIS資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...FORTIS価格推移と将来予測
参考相場価格
1,957万円123万円前年比
- 0031の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 77.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 54.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...FORTISマンションの口コミ・評判(392件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5浦和
浦和駅周辺の小学校は高砂小学校、常盤小学校、本太小学校、仲町小学校など、どこも児童数が多く活気があります。進学先の中学校も名門校が多いので、子どもの将来を考えると安心です。
住みやすさ
5北浦和
駅の近くには飲食店やスーパー、病院などが揃っていて、普段の生活で困ることがありません。夜は静かな住宅街の雰囲気で、治安も比較的良いと感じています。歓楽街がないので騒音に悩まされることもなく、...
さいたま市浦和区の口コミ
自然環境
5浦和区は緑道や公園が近くにあり、子どもと一緒に散歩や遊びができる環境が整っています。駅から少し離れると静かで、自然を感じられる場所が多いです。
地域コミュニティ
5浦和区は家族連れが多く、駅周辺には子育て世帯が目立ちます。駅前の商業施設や飲食店も充実していて、普段の生活で困ることはほとんどありません。地域の雰囲気も落ち着いていて、住みやすいと感じていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
FORTISマンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近く人通りも多いので、治安面でも安心です。また、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で都心へのアクセスは抜群です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建てのマンションです。 このマンションのそばにあるアトレ浦和は「日々を彩り、和を育む」をコンセプトに全30のおしゃれなショップが集結。買い物だけでなく充実した今日スペースでのイベントに参加したり、カフェでくつろぐにもぴったりのスポットです。
FORTIS詳細情報
基本情報
| 建物名 | FORTIS |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目12-13 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 24.79㎡〜25.28㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 256万円/坪〜274万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.4万円〜9.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
FORTIS間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.12m² | 1,992万円 | 1,026万円 |
| 1K | 25.19m² | 2,059万円 | 1,246万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
仲町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 66.18m²
- 1階/6階建