コスモ浦和グレイスフォルム
さいたま市浦和区・浦和駅 徒歩8分・築27年
2026年06月22日
コスモ浦和グレイスフォルム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は7階のお部屋を基準に算出
コスモ浦和グレイスフォルム部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 4,707万円 | 価格を確認する | - | 18.2万円/月 4.7% | 3LDK | 67.56m² - |
| 801 | 5,307万円 | 価格を確認する | - | 19万円/月 4.3% | 3LDK | 70.04m² 南東 |
| 9階 | 5,114万円 | 価格を確認する | - | 18.6万円/月 4.4% | 3LDK | 67.56m² - |
| 11階 | 5,148万円 | 価格を確認する | - | 19.6万円/月 4.6% | 3LDK | 67.56m² 南 |
| 12階 | 4,979万円 | 価格を確認する | - | 19.4万円/月 4.7% | 3LDK | 64.90m² 南 |
- 参考相場価格
- 4,707万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 67.56m²
- -
- 参考相場価格
- 5,307万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 70.04m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,114万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 67.56m²
- -
- 参考相場価格
- 5,148万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 67.56m²
- 南
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- 4,979万円
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- 19.4万円/月
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- 4.7%
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/07
- 2014/07
- 成約2,590万円40万円/m²
- 63.50m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築11年
- 浦和仲町ダイヤモンドマンション
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/07 | 成約4,180万円 | 56万円/m² | 3階 | 74.15m² | 2LDK | ビュークス浦和仲町 | 築12年 |
| 2014/07 | 成約2,590万円 | 40万円/m² | 5階 | 63.50m² | 3LDK | 浦和仲町ダイヤモンドマンション | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コスモ浦和グレイスフォルム資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ浦和グレイスフォルム価格推移と将来予測
参考相場価格
4,707万円36万円前年比
- 7階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 69.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ浦和グレイスフォルムマンションの口コミ・評判(392件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3浦和
駅前は人通りが多く、夜でも明るいので安心して歩けます。ただ、駅から離れると住宅地が続き、夜道は少し不安になることもあります。
子育て環境
3北浦和
チェーン店は多いですが、おしゃれなレストランやカフェが少ないので、外食を重視する方にはやや不便に感じるかもしれません。
さいたま市浦和区の口コミ
地域コミュニティ
5浦和区は家族連れが多く、駅周辺には子育て世帯が目立ちます。駅前の商業施設や飲食店も充実していて、普段の生活で困ることはほとんどありません。地域の雰囲気も落ち着いていて、住みやすいと感じていま...
防災・安全性
2駅周辺は治安が良いですが、最近は物価やマンション価格が上がってきているので、コストパフォーマンスを重視する人にはやや厳しいかもしれません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コスモ浦和グレイスフォルムマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築27年でSRC造り、12階建て総戸数46戸のマンションです。
コスモ浦和グレイスフォルム詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ浦和グレイスフォルム |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目15-16 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（46部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 64.9㎡〜70.04㎡ |
| 新築時価格 | 3198万円〜4348万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 230万円/坪〜253万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.2万円〜19.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト（株） |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ浦和グレイスフォルム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.56m² | 5,114万円 | 5,784万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。