4,022万円〜5,778万円
坪単価238万円/坪〜242万円/坪
最終更新2025年09月17日
イニシア浦和常盤資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
イニシア浦和常盤部屋別の参考相場価格
28部屋 / 28部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,574万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 3LDK | 62.94m² | - |
| 202 | 4,759万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 65.48m² | - |
| 203 | 4,025万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 2LDK | 55.82m² | - |
| 301 | 4,578万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 3LDK | 62.94m² | - |
| 302 | 4,767万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 65.48m² | - |
| 303 | 4,022万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 2LDK | 55.82m² | - |
| 401 | 4,580万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 62.94m² | - |
| 402 | 4,769万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 3LDK | 65.48m² | - |
| 403 | 4,024万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 2LDK | 55.82m² | - |
| 501 | 4,584万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 3LDK | 62.94m² | - |
| 502 | 4,774万円 | 価格を確認する | 4,028万円 | 3LDK | 65.48m² | - |
| 503 | 4,026万円 | 価格を確認する | 3,058万円 | 2LDK | 55.82m² | - |
| 601 | 4,597万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 3LDK | 62.94m² | - |
| 602 | 4,789万円 | 価格を確認する | 4,058万円 | 3LDK | 65.48m² | - |
| 603 | 4,036万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 2LDK | 55.82m² | - |
| 701 | 4,589万円 | 価格を確認する | 3,868万円 | 3LDK | 62.94m² | - |
| 702 | 4,781万円 | 価格を確認する | 4,078万円 | 3LDK | 65.48m² | - |
| 703 | 4,029万円 | 価格を確認する | 3,148万円 | 2LDK | 55.82m² | - |
| 801 | 4,593万円 | 価格を確認する | 3,878万円 | 3LDK | 62.94m² | - |
| 802 | 4,785万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 3LDK | 65.48m² | - |
| 803 | 4,032万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 2LDK | 55.82m² | - |
| 901 | 4,586万円 | 価格を確認する | 3,888万円 | 3LDK | 62.94m² | - |
| 902 | 4,776万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 65.48m² | - |
| 903 | 4,026万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 2LDK | 55.82m² | - |
| 1001 | 4,582万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 3LDK | 62.94m² | - |
| 1002 | 5,775万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 78.77m² | - |
| 1101 | 4,603万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 3LDK | 62.94m² | - |
| 1102 | 5,778万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 3LDK | 78.77m² | - |
201
- 参考相場価格
- 4,574万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 3LDK
- 62.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,759万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 3LDK
- 65.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,025万円
- 新築時価格
- 2,798万円
- 2LDK
- 55.82m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,578万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 3LDK
- 62.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 4,767万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 3LDK
- 65.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,022万円
- 新築時価格
- 2,898万円
- 2LDK
- 55.82m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 4,580万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 3LDK
- 62.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 4,769万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 3LDK
- 65.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 4,024万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 2LDK
- 55.82m²
- -
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501
- 参考相場価格
- 4,584万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 3LDK
- 62.94m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
イニシア浦和常盤販売中・賃貸の物件（0件）
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イニシア浦和常盤資産性スコア
3.96
イニシア浦和常盤の資産性スコアは3.96です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
イニシア浦和常盤の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア浦和常盤価格推移と将来予測
参考相場価格
4,574万円5万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 72.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 57.2万円/m2
想定売買価格
イニシア浦和常盤201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア浦和常盤マンションの口コミ・評判(390件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
北浦和
5駅の近くには飲食店やスーパー、病院などが揃っていて、普段の生活で困ることがありません。夜は静かな住宅街の雰囲気で、治安も比較的良いと感じています。歓楽街がないので騒音に悩まされることもなく、...
防災・安全性
南与野
5南与野駅周辺は防犯ボランティアや青色防犯パトロールが活発で、子どもたちの登下校時も地域の人が見守ってくれるので安心感があります。
さいたま市浦和区の口コミ
防災・安全性
2駅周辺は治安が良いですが、最近は物価やマンション価格が上がってきているので、コストパフォーマンスを重視する人にはやや厳しいかもしれません。
医療・福祉
2駅から少し離れると坂が多く、普通の自転車だと移動が大変なので、子ども連れや高齢者には電動自転車があると便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イニシア浦和常盤マンション概要
こちらのマンションはＪＲ京浜東北・根岸線北浦和駅より徒歩4分の距離にあり、駅からすぐで雨や寒さも気になりません。また、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で都心へのアクセスも良好です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数28戸のマンションです。 このマンションのそばにあるアトレ浦和は「日々を彩り、和を育む」をコンセプトに全30のおしゃれなショップが集結。買い物だけでなく充実した今日スペースでのイベントに参加したり、カフェでくつろぐにもぴったりのスポットです。
イニシア浦和常盤詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア浦和常盤 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目15-13 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.82㎡〜78.77㎡ |
| 新築時価格 | 2798万円〜5398万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 238万円/坪〜242万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア浦和常盤間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.82m² | 4,026万円 | 3,412万円 |
| 3LDK | 64.21m² | 4,681万円 | 4,971万円 |
イニシア浦和常盤売買履歴
- 2017/10
- 売出価格
- 3,820万円〜4,180万円193〜211万円/坪
- 61〜69m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築4年
- 2017/11
- 売出価格
- 3,640万円〜4,000万円191〜210万円/坪
- 59〜66m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築4年
- 2020/05
- 売出価格
- 4,050万円〜4,410万円213〜232万円/坪
- 60〜67m²
- 2SLDK
- 10階
- 当時築7年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 7,640万円〜8,040万円359〜378万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築7年
プラウド浦和常盤サンクアージュ現在築7年 - 2025/07
- 売出価格
- 4,250万円〜4,610万円246〜267万円/坪
- 53〜60m²
- 1SLDK
- 11階
- 当時築14年
クリオ浦和常盤現在築14年 - 2025/07
- 売出価格
- 5,840万円〜6,240万円276〜295万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築12年
ブリリアンコート浦和常盤現在築12年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
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- 67.56m²
- 2階/8階建