レーベンハイム別所沼公園 外観

レーベンハイム別所沼公園

さいたま市浦和区・中浦和駅 徒歩11分・築21年

3.31
2,613万円〜4,019万円
坪単価153万円/坪〜157万円/坪
最終更新2025年10月06日
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レーベンハイム別所沼公園 外観

レーベンハイム別所沼公園

さいたま市浦和区・中浦和駅 徒歩11分・築21年

2,613万円〜4,019万円
153万円/坪〜157万円/坪
3.31
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

レーベンハイム別所沼公園部屋別の参考相場価格

21部屋 / 21部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1013,820万円価格を確認する3,428万円3LDK82.41-
2013,670万円価格を確認する3,668万円3LDK78.46-
2023,523万円価格を確認する3,528万円3LDK75.33-
2033,046万円価格を確認する2,848万円2LDK65.88-
3013,687万円価格を確認する3,698万円3LDK78.46-
3023,539万円価格を確認する3,568万円3LDK75.33-
3032,807万円価格を確認する2,868万円2LDK60.15-
4013,699万円価格を確認する3,738万円3LDK78.46-
4023,553万円価格を確認する3,598万円3LDK75.33-
4032,815万円価格を確認する2,838万円2LDK60.15-
5013,721万円価格を確認する3,768万円3LDK78.46-
5023,575万円価格を確認する3,628万円3LDK75.33-
5032,834万円価格を確認する2,858万円2LDK60.15-
6013,719万円価格を確認する3,798万円3LDK78.46-
6023,572万円価格を確認する3,658万円3LDK75.33-
6032,824万円価格を確認する2,878万円2LDK60.15-
7013,737万円価格を確認する3,838万円3LDK78.46-
7023,587万円価格を確認する3,688万円3LDK75.33-
7032,837万円価格を確認する2,898万円2LDK60.15-
8014,019万円価格を確認する4,688万円3LDK84.34-
8022,613万円価格を確認する2,748万円1LDK55.38-
101
参考相場価格
3,820万円
新築時価格
3,428万円
  • 3LDK
  • 82.41
  • -
201
参考相場価格
3,670万円
新築時価格
3,668万円
  • 3LDK
  • 78.46
  • -
202
参考相場価格
3,523万円
新築時価格
3,528万円
  • 3LDK
  • 75.33
  • -
203
参考相場価格
3,046万円
新築時価格
2,848万円
  • 2LDK
  • 65.88
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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301
参考相場価格
3,687万円
新築時価格
3,698万円
  • 3LDK
  • 78.46
  • -
302
参考相場価格
3,539万円
新築時価格
3,568万円
  • 3LDK
  • 75.33
  • -
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303
参考相場価格
2,807万円
新築時価格
2,868万円
  • 2LDK
  • 60.15
  • -
401
参考相場価格
3,699万円
新築時価格
3,738万円
  • 3LDK
  • 78.46
  • -
402
参考相場価格
3,553万円
新築時価格
3,598万円
  • 3LDK
  • 75.33
  • -
403
参考相場価格
2,815万円
新築時価格
2,838万円
  • 2LDK
  • 60.15
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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レーベンハイム別所沼公園資産性スコア

3.31
レーベンハイム別所沼公園の資産性スコアは3.31です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
レーベンハイム別所沼公園

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レーベンハイム別所沼公園居住エリアの評価

レーベンハイム別所沼公園

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レーベンハイム別所沼公園新築時価格からの騰落率

新築騰落率

111%築21年

新築時価格

3,428万円+392万円
埼玉県さいたま市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、99%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レーベンハイム別所沼公園価格推移と将来予測

参考相場価格

3,820万円10万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
さいたま市・築20年以上の平均値
想定売買価格
レーベンハイム別所沼公園101の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

レーベンハイム別所沼公園マンションの口コミ・評判(318件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    中浦和

    5

    駅周辺は閑静な住宅街で、夜も静かに過ごせる環境です。近くに別所沼公園があり、休日は家族で自然を楽しめるのが気に入っています。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることは...

  • 買い物・生活利便性

    武蔵浦和

    5

    武蔵浦和駅は埼京線と武蔵野線の2路線が使えて、通勤や都内へのアクセスがとても便利です。駅ナカや駅周辺には飲食店やスーパー、本屋などが揃っていて、日常の買い物や食事に困ることはありません。駅前...

さいたま市浦和区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    浦和区は家族連れが多く、駅周辺には子育て世帯が目立ちます。駅前の商業施設や飲食店も充実していて、普段の生活で困ることはほとんどありません。地域の雰囲気も落ち着いていて、住みやすいと感じていま...

  • 自然環境

    5

    浦和区は緑道や公園が近くにあり、子どもと一緒に散歩や遊びができる環境が整っています。駅から少し離れると静かで、自然を感じられる場所が多いです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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レーベンハイム別所沼公園マンション概要

このマンションはJR埼京線中浦和駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間10分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数21戸のマンションです。 巨木が立ち並ぶ緑豊かな別所沼公園を臨むマンションです。大都市とは思えないほど静かな雰囲気が漂っていて、別所沼の周囲には足に優しい舗装素材が敷かれたトリムコースが作られているので、散歩やジョギングなどに最適な人気スポットになっています。

レーベンハイム別所沼公園詳細情報

基本情報

建物名レーベンハイム別所沼公園
住所埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目13-1
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)8階建(21部屋)
建築構造RC造
専有面積55.38㎡〜84.34㎡
新築時価格2748万円〜4688万円
参考相場価格
  • 1LDK:2613万円〜(55m²〜)
  • 2LDK:2807万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:3523万円〜(75m²〜)
参考相場価格の坪単価153万円/坪〜157万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園岸町保育園 (認可)他
保育園を見る
学区浦和別所小学校
白幡中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱レーベンコミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レーベンハイム別所沼公園間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
中浦和駅
平均
1LDK55.38m²2,613万円2,660万円
2LDK60.15m²2,829万円3,670万円
3LDK78.46m²3,678万円5,279万円

レーベンハイム別所沼公園売買履歴

  • 2021/04
    成約3,170万40万円/m2
    • 78.46m²
    • 2SLDK
    • 3階
    • 当時築16
  • 2019/10
    成約2,240万40万円/m2
    • 55.38m²
    • 1LDK
    • 8階
    • 当時築15
  • 2019/09
    成約3,299万43万円/m2
    • 75.33m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築15
  • 2016/12
    成約3,000万38万円/m2
    • 78.46m²
    • 2SLDK
    • 6階
    • 当時築12
  • 2013/09
    成約2,650万35万円/m2
    • 75.33m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築9
  • 2013/09
    成約2,640万35万円/m2
    • 75.33m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築9
  • 2013/01
    成約2,740万36万円/m2
    • 75.33m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築8
  • 2012/09
    成約2,880万36万円/m2
    • 78.46m²
    • 2SLDK
    • 6階
    • 当時築8
  • 2004/06
    新築2,758万49万円/m2
    • 55.38m²
    • 1LDK
    • 8階
    • 0
  • 2004/06
    新築4,688万55万円/m2
    • 84.34m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2021/04成約3,170万40万円/m23階78.46m²2SLDK築16年
2019/10成約2,240万40万円/m28階55.38m²1LDK築15年
2019/09成約3,299万43万円/m24階75.33m²3LDK築15年
2016/12成約3,000万38万円/m26階78.46m²2SLDK築12年
2013/09成約2,650万35万円/m22階75.33m²3LDK築9年
2013/09成約2,640万35万円/m22階75.33m²3LDK築9年
2013/01成約2,740万36万円/m27階75.33m²3LDK築8年
2012/09成約2,880万36万円/m26階78.46m²2SLDK築8年
2004/06新築2,758万49万円/m28階55.38m²1LDK--
2004/06新築4,688万55万円/m28階84.34m²3LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/04成約5,745万79万円/m24階72.56m²2LDKデュアルタイムズ浦和高砂築20年
2025/02成約1億1,340万150万円/m221階75.24m²3LDKエイペックスタワー浦和築21年
2024/09成約6,000万113万円/m221階52.66m²1LDKエイペックスタワー浦和築21年
2024/08成約9,100万92万円/m23階98.00m²4LDKD’グランセ浦和高砂築21年
2024/03成約5,500万83万円/m24階66.01m²1LDKデュアルタイムズ浦和高砂築19年
2024/01成約8,480万112万円/m29階75.13m²3LDKエイペックスタワー浦和築20年
2023/12成約4,000万55万円/m22階72.37m²3LDKグランシティユーロパレス浦和高砂築17年
2023/09成約6,900万96万円/m26階71.54m²3LDKデュアルタイムズ浦和高砂築18年
2022/07成約9,670万103万円/m210階93.71m²3LDKエイペックスタワー浦和築19年
2022/03成約9,390万102万円/m24階91.32m²3LDKエイペックスタワー浦和築19年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはレーベンハイム別所沼公園

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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