2,613万円〜4,019万円
坪単価153万円/坪〜157万円/坪
最終更新2025年10月06日
レーベンハイム別所沼公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
レーベンハイム別所沼公園部屋別の参考相場価格
21部屋 / 21部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,820万円 | 価格を確認する | 3,428万円 | 3LDK | 82.41m² | - |
| 201 | 3,670万円 | 価格を確認する | 3,668万円 | 3LDK | 78.46m² | - |
| 202 | 3,523万円 | 価格を確認する | 3,528万円 | 3LDK | 75.33m² | - |
| 203 | 3,046万円 | 価格を確認する | 2,848万円 | 2LDK | 65.88m² | - |
| 301 | 3,687万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 3LDK | 78.46m² | - |
| 302 | 3,539万円 | 価格を確認する | 3,568万円 | 3LDK | 75.33m² | - |
| 303 | 2,807万円 | 価格を確認する | 2,868万円 | 2LDK | 60.15m² | - |
| 401 | 3,699万円 | 価格を確認する | 3,738万円 | 3LDK | 78.46m² | - |
| 402 | 3,553万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 75.33m² | - |
| 403 | 2,815万円 | 価格を確認する | 2,838万円 | 2LDK | 60.15m² | - |
| 501 | 3,721万円 | 価格を確認する | 3,768万円 | 3LDK | 78.46m² | - |
| 502 | 3,575万円 | 価格を確認する | 3,628万円 | 3LDK | 75.33m² | - |
| 503 | 2,834万円 | 価格を確認する | 2,858万円 | 2LDK | 60.15m² | - |
| 601 | 3,719万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 78.46m² | - |
| 602 | 3,572万円 | 価格を確認する | 3,658万円 | 3LDK | 75.33m² | - |
| 603 | 2,824万円 | 価格を確認する | 2,878万円 | 2LDK | 60.15m² | - |
| 701 | 3,737万円 | 価格を確認する | 3,838万円 | 3LDK | 78.46m² | - |
| 702 | 3,587万円 | 価格を確認する | 3,688万円 | 3LDK | 75.33m² | - |
| 703 | 2,837万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 2LDK | 60.15m² | - |
| 801 | 4,019万円 | 価格を確認する | 4,688万円 | 3LDK | 84.34m² | - |
| 802 | 2,613万円 | 価格を確認する | 2,748万円 | 1LDK | 55.38m² | - |
101
- 参考相場価格
- 3,820万円
- 新築時価格
- 3,428万円
- 3LDK
- 82.41m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 3,670万円
- 新築時価格
- 3,668万円
- 3LDK
- 78.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,523万円
- 新築時価格
- 3,528万円
- 3LDK
- 75.33m²
- -
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203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,046万円
- 新築時価格
- 2,848万円
- 2LDK
- 65.88m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 3,687万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 3LDK
- 78.46m²
- -
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,539万円
- 新築時価格
- 3,568万円
- 3LDK
- 75.33m²
- -
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- 即現金化
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303
- 参考相場価格
- 2,807万円
- 新築時価格
- 2,868万円
- 2LDK
- 60.15m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 3,699万円
- 新築時価格
- 3,738万円
- 3LDK
- 78.46m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 3,553万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 3LDK
- 75.33m²
- -
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403
- 参考相場価格
- 2,815万円
- 新築時価格
- 2,838万円
- 2LDK
- 60.15m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
レーベンハイム別所沼公園販売中・賃貸の物件（0件）
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レーベンハイム別所沼公園資産性スコア
3.31
レーベンハイム別所沼公園の資産性スコアは3.31です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
レーベンハイム別所沼公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レーベンハイム別所沼公園価格推移と将来予測
参考相場価格
3,820万円10万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 46.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 42.6万円/m2
想定売買価格
レーベンハイム別所沼公園101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レーベンハイム別所沼公園マンションの口コミ・評判(318件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
中浦和
5駅周辺は閑静な住宅街で、夜も静かに過ごせる環境です。近くに別所沼公園があり、休日は家族で自然を楽しめるのが気に入っています。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることは...
買い物・生活利便性
武蔵浦和
5武蔵浦和駅は埼京線と武蔵野線の2路線が使えて、通勤や都内へのアクセスがとても便利です。駅ナカや駅周辺には飲食店やスーパー、本屋などが揃っていて、日常の買い物や食事に困ることはありません。駅前...
さいたま市浦和区の口コミ
地域コミュニティ
5浦和区は家族連れが多く、駅周辺には子育て世帯が目立ちます。駅前の商業施設や飲食店も充実していて、普段の生活で困ることはほとんどありません。地域の雰囲気も落ち着いていて、住みやすいと感じていま...
自然環境
5浦和区は緑道や公園が近くにあり、子どもと一緒に散歩や遊びができる環境が整っています。駅から少し離れると静かで、自然を感じられる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レーベンハイム別所沼公園マンション概要
このマンションはＪＲ埼京線中浦和駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間10分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数21戸のマンションです。 巨木が立ち並ぶ緑豊かな別所沼公園を臨むマンションです。大都市とは思えないほど静かな雰囲気が漂っていて、別所沼の周囲には足に優しい舗装素材が敷かれたトリムコースが作られているので、散歩やジョギングなどに最適な人気スポットになっています。
レーベンハイム別所沼公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | レーベンハイム別所沼公園 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目13-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（21部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.38㎡〜84.34㎡ |
| 新築時価格 | 2748万円〜4688万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 153万円/坪〜157万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱レーベンコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レーベンハイム別所沼公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 55.38m² | 2,613万円 | 2,660万円 |
| 2LDK | 60.15m² | 2,829万円 | 3,670万円 |
| 3LDK | 78.46m² | 3,678万円 | 5,279万円 |
レーベンハイム別所沼公園売買履歴
- 2021/04
- 成約3,170万円40万円/m2
- 78.46m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築16年
- 2019/10
- 成約2,240万円40万円/m2
- 55.38m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築15年
- 2019/09
- 成約3,299万円43万円/m2
- 75.33m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築15年
- 2016/12
- 成約3,000万円38万円/m2
- 78.46m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築12年
- 2013/09
- 成約2,650万円35万円/m2
- 75.33m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2013/09
- 成約2,640万円35万円/m2
- 75.33m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2013/01
- 成約2,740万円36万円/m2
- 75.33m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築8年
- 2012/09
- 成約2,880万円36万円/m2
- 78.46m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築8年
- 2004/06
- 新築2,758万円49万円/m2
- 55.38m²
- 1LDK
- 8階 0
- 2004/06
- 新築4,688万円55万円/m2
- 84.34m²
- 3LDK
- 8階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/04 | 成約3,170万円 | 40万円/m2 | 3階 | 78.46m² | 2SLDK | 築16年 |
| 2019/10 | 成約2,240万円 | 40万円/m2 | 8階 | 55.38m² | 1LDK | 築15年 |
| 2019/09 | 成約3,299万円 | 43万円/m2 | 4階 | 75.33m² | 3LDK | 築15年 |
| 2016/12 | 成約3,000万円 | 38万円/m2 | 6階 | 78.46m² | 2SLDK | 築12年 |
| 2013/09 | 成約2,650万円 | 35万円/m2 | 2階 | 75.33m² | 3LDK | 築9年 |
| 2013/09 | 成約2,640万円 | 35万円/m2 | 2階 | 75.33m² | 3LDK | 築9年 |
| 2013/01 | 成約2,740万円 | 36万円/m2 | 7階 | 75.33m² | 3LDK | 築8年 |
| 2012/09 | 成約2,880万円 | 36万円/m2 | 6階 | 78.46m² | 2SLDK | 築8年 |
| 2004/06 | 新築2,758万円 | 49万円/m2 | 8階 | 55.38m² | 1LDK | -- |
| 2004/06 | 新築4,688万円 | 55万円/m2 | 8階 | 84.34m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 2025/02
- 2024/09
- 2024/08
- 2024/03
- 2024/01
- 2023/12
- 2023/09
- 2022/07
- 2022/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約5,745万円 | 79万円/m2 | 4階 | 72.56m² | 2LDK | デュアルタイムズ浦和高砂 | 築20年 |
| 2025/02 | 成約1億1,340万円 | 150万円/m2 | 21階 | 75.24m² | 3LDK | エイペックスタワー浦和 | 築21年 |
| 2024/09 | 成約6,000万円 | 113万円/m2 | 21階 | 52.66m² | 1LDK | エイペックスタワー浦和 | 築21年 |
| 2024/08 | 成約9,100万円 | 92万円/m2 | 3階 | 98.00m² | 4LDK | D’グランセ浦和高砂 | 築21年 |
| 2024/03 | 成約5,500万円 | 83万円/m2 | 4階 | 66.01m² | 1LDK | デュアルタイムズ浦和高砂 | 築19年 |
| 2024/01 | 成約8,480万円 | 112万円/m2 | 9階 | 75.13m² | 3LDK | エイペックスタワー浦和 | 築20年 |
| 2023/12 | 成約4,000万円 | 55万円/m2 | 2階 | 72.37m² | 3LDK | グランシティユーロパレス浦和高砂 | 築17年 |
| 2023/09 | 成約6,900万円 | 96万円/m2 | 6階 | 71.54m² | 3LDK | デュアルタイムズ浦和高砂 | 築18年 |
| 2022/07 | 成約9,670万円 | 103万円/m2 | 10階 | 93.71m² | 3LDK | エイペックスタワー浦和 | 築19年 |
| 2022/03 | 成約9,390万円 | 102万円/m2 | 4階 | 91.32m² | 3LDK | エイペックスタワー浦和 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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高砂の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ダイアパレス武蔵浦和V
3,680万円- 75.41m²
- 1階/7階建