ロイヤルパーク北浦和
さいたま市浦和区・北浦和駅 徒歩6分・築28年
2026年07月06日
ロイヤルパーク北浦和資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は0009のお部屋を基準に算出
ロイヤルパーク北浦和部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0009 | 3,090万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 4.1% | 2LDK | 51.96m² 南西 |
| 305 | 2,893万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 4.2% | 2DK | 51.96m² 南西 |
| 403 | 2,894万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 4.2% | 2DK | 51.96m² 南西 |
| 503 | 2,953万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 4.2% | 2DK | 51.96m² 南西 |
| 505 | 2,953万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 4.2% | 2DK | 51.96m² 南西 |
| 0010 | 3,204万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 4.1% | 2LDK | 51.96m² 南西 |
| 605 | 3,256万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 4.2% | 1LDK | 52.80m² 南西 |
- 参考相場価格
- 3,090万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 51.96m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,893万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2DK
- 51.96m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,894万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2DK
- 51.96m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,953万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2DK
- 51.96m²
- 南西
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- 2,953万円
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- 4.2%
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- 参考相場価格
- 3,204万円
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- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
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- 3,256万円
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- 11.5万円/月
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
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- 2025/04
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約3,100万円 | 66万円/m² | 6階 | 46.32m² | 1LDK | 北浦和サニーコート | 築26年 |
| 2026/06 | 成約4,980万円 | 61万円/m² | 2階 | 80.51m² | 2SLDK | グランスクエア北浦和 | 築24年 |
| 2026/06 | 成約3,830万円 | 69万円/m² | 7階 | 55.09m² | 2LDK | ネスト北浦和ステーションフロント | 築29年 |
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| 2026/02 | 成約5,990万円 | 77万円/m² | 4階 | 77.00m² | 3LDK | ハイムプラザ北浦和 | 築24年 |
| 2026/01 | 成約3,900万円 | 59万円/m² | 7階 | 65.35m² | 3LDK | ネスト北浦和ステーションフロント | 築28年 |
| 2025/09 | 成約5,290万円 | 67万円/m² | 4階 | 78.44m² | 4LDK | アークス北浦和 | 築30年 |
| 2025/09 | 成約5,160万円 | 71万円/m² | 5階 | 71.88m² | 3LDK | フォルスコート北浦和駅前 | 築24年 |
| 2025/06 | 成約5,300万円 | 75万円/m² | 7階 | 70.00m² | 3LDK | 藤和シティホームズ北浦和 | 築22年 |
| 2025/04 | 成約4,930万円 | 73万円/m² | 10階 | 67.03m² | 3LDK | アークス北浦和 | 築30年 |
| 2025/02 | 成約4,390万円 | 53万円/m² | 7階 | 82.82m² | 3LDK | 北浦和サニーコート | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ロイヤルパーク北浦和資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロイヤルパーク北浦和価格推移と将来予測
参考相場価格
3,090万円145万円前年比
- 0009の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 59.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
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価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロイヤルパーク北浦和マンションの口コミ・評判(394件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4北浦和
近所には医院が多く、生活に必要な施設が揃っているので安心して暮らせます。
買い物・生活利便性
3南与野
駅周辺は田舎っぽい雰囲気で、目立った観光地もなく、都会的な賑わいはありません。静かに暮らしたい人には向いているかもしれません。
さいたま市浦和区の口コミ
自然環境
5浦和区は緑道や公園が近くにあり、子どもと一緒に散歩や遊びができる環境が整っています。駅から少し離れると静かで、自然を感じられる場所が多いです。
地域コミュニティ
5浦和区は家族連れが多く、駅周辺には子育て世帯が目立ちます。駅前の商業施設や飲食店も充実していて、普段の生活で困ることはほとんどありません。地域の雰囲気も落ち着いていて、住みやすいと感じていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ロイヤルパーク北浦和マンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線北浦和駅より徒歩6分の距離にあるロイヤルパーク北浦和、駅から近く天気が悪い日もさほど気になりません。また、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で買い物やお出かけにも便利です。築28年でRC造り、6階建てのマンションです。 周辺のマンションから見て北浦和公園はすごく綺麗に整備されていて居心地の良い空間です。休日は朝からウォーキングなどされている方も多いです。敷地内に県立近代美術館や噴水広場などがあり、その景観からドラマの撮影地にも多く使われています。常盤小学校に隣接しています。子どもが遊べる遊具施設も整っています。
ロイヤルパーク北浦和詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロイヤルパーク北浦和 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目5-9 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 51.96㎡〜52.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 184万円/坪〜204万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.1万円〜11.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロイヤルパーク北浦和間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 52.8m² | 3,256万円 | 2,843万円 |
| 2DK | 51.96m² | 2,923万円 | 1,561万円 |
| 2LDK | 51.96m² | 3,147万円 | 3,450万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 63.25m²
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