フォレスタ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フォレスタ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,513万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.28m² | 南西 |
| 102 | 1,497万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.00m² | 南西 |
| 103 | 1,485万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.00m² | 南 |
| 105 | 1,497万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.00m² | 南西 |
| 106 | 1,839万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.35m² | 南 |
| 203 | 1,519万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.00m² | - |
| 205 | 1,502万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.00m² | 西 |
| 206 | 1,875万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.35m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 1,513万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.28m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,497万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,485万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,497万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.00m²
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
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フォレスタ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォレスタ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,513万円5万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 59.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 57.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォレスタマンションの口コミ・評判(394件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5北浦和
北浦和は犯罪件数が少なく、非常に治安が良いエリアです。商店街や大通りは街灯も多く明るいので、夜道も安心できます。
交通の利便性
4与野
与野駅は駅から徒歩圏内にスーパーやコンビニが複数あり、帰宅時の買い物も便利です。駅から家までの道も明るくて安心できます。
さいたま市浦和区の口コミ
地域コミュニティ
5浦和区は家族連れが多く、駅周辺には子育て世帯が目立ちます。駅前の商業施設や飲食店も充実していて、普段の生活で困ることはほとんどありません。地域の雰囲気も落ち着いていて、住みやすいと感じていま...
教育環境
5浦和区は文教地区として知られていて、教育機関が充実しているので、教育に力を入れたい家庭には理想的な環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フォレスタマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線北浦和駅から徒歩5分の距離にあり、駅から大変近いため非常に便利です。また、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で都心へのアクセスは抜群です。築17年で比較的あたらしく、軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。 浦和レッズサポーターの憩いの場となっている「レッズスクエア」が近くにあるマンションです。浦和レッズの聖地となっているこの場所はレッズファンで賑わっています。また、市民の窓口では各種証明書の交付など市役所で行う手続きの一部ができ、サッカーだけでなく生活にも役立つ便利スポットとなっています。
フォレスタ詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォレスタ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和2丁目16-15 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 25㎡〜30.35㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 196万円/坪〜204万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォレスタ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25m² | 1,507万円 | 1,286万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/05
- 2024/08
- オススメフォレスタの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/02
- 2024/02
- 2023/12
- 2023/11
- 2023/08
- 2023/05
- 2023/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約6,380万円 | 70万円/m² | 3階 | 89.98m² | 3LDK | ライオンズスクエア浦和常盤レガリエ | 築21年 |
| 2025/05 | 成約5,240万円 | 64万円/m² | 3階 | 80.91m² | 4LDK | ライオンズスクエア浦和常盤レガリエ | 築21年 |
| 2024/08 | 成約3,400万円 | 60万円/m² | 1階 | 56.61m² | 2LDK | ライオンズアベニュー浦和常盤レジデンス | 築19年 |
| オススメ | フォレスタの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/02 | 成約4,890万円 | 80万円/m² | 10階 | 60.66m² | 2LDK | プレミスト北浦和 | 築12年 |
| 2024/02 | 成約5,170万円 | 67万円/m² | 8階 | 76.41m² | 3SLDK | 浦和常盤ハイライズ | 築20年 |
| 2023/12 | 成約4,590万円 | 64万円/m² | 7階 | 71.28m² | 3LDK | 浦和常盤ハイライズ | 築19年 |
| 2023/11 | 成約4,600万円 | 62万円/m² | 2階 | 73.80m² | 3LDK | 浦和常盤ハイライズ | 築19年 |
| 2023/08 | 成約5,300万円 | 81万円/m² | 4階 | 65.26m² | 3LDK | イニシアコート北浦和 | 築13年 |
| 2023/05 | 成約4,880万円 | 73万円/m² | 2階 | 66.58m² | 3LDK | プレミスト北浦和 | 築11年 |
| 2023/02 | 成約4,540万円 | 70万円/m² | 2階 | 64.06m² | 3LDK | プレミスト北浦和 | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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