藤和シティホームズ北浦和

さいたま市浦和区・北浦和駅 徒歩3分・築23年

3.99
3,747万円〜6,102万円
坪単価191万円/坪〜240万円/坪
最終更新2025年10月06日
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藤和シティホームズ北浦和

さいたま市浦和区・北浦和駅 徒歩3分・築23年

3,747万円〜6,102万円
191万円/坪〜240万円/坪
3.99
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は501のお部屋を基準に算出

藤和シティホームズ北浦和部屋別の参考相場価格

6部屋 / 67部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
5014,819万円価格を確認する3,628万円3LDK70.43-
5024,785万円価格を確認する3,298万円3LDK70.00-
5034,066万円価格を確認する2,878万円2LDK60.07-
5044,853万円価格を確認する3,368万円3LDK70.97-
5054,809万円価格を確認する3,368万円3LDK70.37-
5065,067万円価格を確認する4,068万円3LDK74.08-
501
参考相場価格
4,819万円
新築時価格
3,628万円
  • 3LDK
  • 70.43
  • -
502
参考相場価格
4,785万円
新築時価格
3,298万円
  • 3LDK
  • 70.00
  • -
503
参考相場価格
4,066万円
新築時価格
2,878万円
  • 2LDK
  • 60.07
  • -
504
参考相場価格
4,853万円
新築時価格
3,368万円
  • 3LDK
  • 70.97
  • -
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505
参考相場価格
4,809万円
新築時価格
3,368万円
  • 3LDK
  • 70.37
  • -
506
参考相場価格
5,067万円
新築時価格
4,068万円
  • 3LDK
  • 74.08
  • -
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藤和シティホームズ北浦和資産性スコア

3.99
藤和シティホームズ北浦和の資産性スコアは3.99です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
藤和シティホームズ北浦和

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

藤和シティホームズ北浦和居住エリアの評価

藤和シティホームズ北浦和

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

藤和シティホームズ北浦和新築時価格からの騰落率

新築騰落率

133%築23年

新築時価格

3,628万円+1,191万円
埼玉県さいたま市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

藤和シティホームズ北浦和価格推移と将来予測

参考相場価格

4,819万円105万円前年比

501の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
さいたま市・築20年以上の平均値
想定売買価格
藤和シティホームズ北浦和501の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+25.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

藤和シティホームズ北浦和マンションの口コミ・評判(394件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    北浦和

    5

    駅の近くには飲食店やスーパー、病院などが揃っていて、普段の生活で困ることがありません。夜は静かな住宅街の雰囲気で、治安も比較的良いと感じています。歓楽街がないので騒音に悩まされることもなく、...

  • 教育環境

    与野

    1

    与野南中学校はクラス内でできる子とできない子の構図ができていて、できない子を見下す雰囲気があるのが残念です。いじめも多いと感じます。

さいたま市浦和区の口コミ

  • 教育環境

    5

    浦和区は文教地区として知られていて、教育機関が充実しているので、教育に力を入れたい家庭には理想的な環境だと思います。

  • 地域コミュニティ

    5

    浦和区は家族連れが多く、駅周辺には子育て世帯が目立ちます。駅前の商業施設や飲食店も充実していて、普段の生活で困ることはほとんどありません。地域の雰囲気も落ち着いていて、住みやすいと感じていま...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

藤和シティホームズ北浦和マンション概要

JR京浜東北・根岸線北浦和駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離で夜の帰宅時も明るく安心です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築23年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数75戸のマンションです。 周辺のマンションから見て北浦和公園はすごく綺麗に整備されていて居心地の良い空間です。休日は朝からウォーキングなどされている方も多いです。敷地内に県立近代美術館や噴水広場などがあり、その景観からドラマの撮影地にも多く使われています。常盤小学校に隣接しています。子どもが遊べる遊具施設も整っています。

藤和シティホームズ北浦和詳細情報

基本情報

建物名藤和シティホームズ北浦和(とうわシティホームズきたうらわ)
住所埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目9-1
アクセス
築年数築23年
階建(総戸数)14階建(75部屋)
建築構造SRC造
専有面積60.07㎡〜84.02㎡
新築時価格2678万円〜5198万円
参考相場価格
  • 2LDK:3747万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:4052万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:5729万円〜(84m²〜)
参考相場価格の坪単価191万円/坪〜240万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ひまり元町保育園 (認可外)他
保育園を見る
学区北浦和小学校
本太中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社藤和コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

藤和シティホームズ北浦和間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
北浦和駅
平均
2LDK60.07m²4,149万円3,395万円
3LDK70.43m²4,893万円4,965万円
4LDK84.02m²6,041万円6,247万円

藤和シティホームズ北浦和売買履歴

  • 2025/06
    成約5,400万77万円/m2
    • 70.00m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築22
  • 2021/04
    成約3,980万56万円/m2
    • 70.43m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築18
  • 2020/11
    成約3,000万47万円/m2
    • 63.17m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築18
  • 2016/05
    成約4,290万57万円/m2
    • 74.08m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築13
  • 2015/10
    成約3,480万57万円/m2
    • 60.07m²
    • 2LDK
    • 14階
    • 当時築13
  • 2013/06
    成約2,710万45万円/m2
    • 60.07m²
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築10
  • 2010/06
    成約4,190万56万円/m2
    • 74.08m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築7
  • 2009/10
    成約2,980万42万円/m2
    • 70.37m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築7
  • 2007/02
    成約3,570万50万円/m2
    • 70.97m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築4
  • 2005/06
    成約2,660万44万円/m2
    • 60.07m²
    • 2LDK
    • 11階
    • 当時築2
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/06成約5,400万77万円/m27階70.00m²3LDK築22年
2021/04成約3,980万56万円/m24階70.43m²2LDK築18年
2020/11成約3,000万47万円/m22階63.17m²3LDK築18年
2016/05成約4,290万57万円/m26階74.08m²3LDK築13年
2015/10成約3,480万57万円/m214階60.07m²2LDK築13年
2013/06成約2,710万45万円/m29階60.07m²2LDK築10年
2010/06成約4,190万56万円/m25階74.08m²2LDK築7年
2009/10成約2,980万42万円/m24階70.37m²3LDK築7年
2007/02成約3,570万50万円/m26階70.97m²3LDK築4年
2005/06成約2,660万44万円/m211階60.07m²2LDK築2年
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藤和シティホームズ北浦和
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約5,150万71万円/m25階71.88m²3LDKフォルスコート北浦和駅前築24年
2025/05成約5,260万65万円/m23階80.91m²4LDKライオンズスクエア浦和常盤レガリエ築21年
2025/02成約4,370万52万円/m27階82.82m²3LDK北浦和サニーコート築24年
2025/02成約5,320万78万円/m210階67.90m²2LDKハイムプラザ北浦和築23年
2024/11成約4,290万51万円/m27階82.82m²3LDK北浦和サニーコート築24年
2024/10成約5,390万76万円/m29階70.89m²3LDKハイムプラザ北浦和築22年
2024/08成約3,600万63万円/m21階56.61m²2LDKライオンズアベニュー浦和常盤レジデンス築19年
2024/04成約6,200万81万円/m211階76.10m²3LDKフォルスコート北浦和駅前築23年
2024/02成約5,170万67万円/m28階76.41m²3SLDK浦和常盤ハイライズ築20年
2023/12成約4,590万64万円/m27階71.28m²3LDK浦和常盤ハイライズ築19年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずは藤和シティホームズ北浦和

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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