イニシアコート北浦和

さいたま市浦和区・北浦和駅 徒歩4分・築15年

4.05上位20%
3,878万円〜6,559万円
坪単価236万円/坪〜261万円/坪
最終更新2025年10月21日
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イニシアコート北浦和

さいたま市浦和区・北浦和駅 徒歩4分・築15年

3,878万円〜6,559万円
236万円/坪〜261万円/坪
上位20%
4.05
最終更新
2025年10月21日

イニシアコート北浦和部屋別の参考相場価格

49部屋 / 49部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2014,798万円価格を確認する3,198万円3LDK61.70-
2024,798万円価格を確認する3,048万円3LDK61.70-
2045,588万円価格を確認する3,898万円3LDK71.52-
2055,067万円価格を確認する3,348万円3LDK65.26-
3014,807万円価格を確認する3,398万円3LDK61.70-
3024,807万円価格を確認する3,148万円3LDK61.70-
3045,601万円価格を確認する4,098万円3LDK71.52-
3055,074万円価格を確認する3,598万円3LDK65.26-
4014,848万円価格を確認する3,548万円3LDK61.70-
4024,848万円価格を確認する3,248万円3LDK61.70-
4034,250万円価格を確認する2,798万円2LDK54.20-
4045,648万円価格を確認する4,198万円3LDK71.52-
4055,116万円価格を確認する3,698万円3LDK65.26-
5014,852万円価格を確認する3,598万円3LDK61.70-
5024,852万円価格を確認する3,298万円3LDK61.70-
5034,246万円価格を確認する2,898万円2LDK54.20-
5045,655万円価格を確認する4,298万円3LDK71.52-
5055,119万円価格を確認する3,798万円3LDK65.26-
7014,809万円価格を確認する3,648万円3LDK61.70-
7024,809万円価格を確認する3,548万円3LDK61.70-
7034,212万円価格を確認する3,248万円2LDK54.20-
7055,075万円価格を確認する3,898万円3LDK65.26-
8014,740万円価格を確認する3,668万円3LDK61.70-
8024,740万円価格を確認する3,568万円3LDK61.70-
8034,150万円価格を確認する3,268万円2LDK54.20-
8045,532万円価格を確認する4,648万円3LDK71.52-
8055,001万円価格を確認する3,948万円3LDK65.26-
9014,471万円価格を確認する3,688万円3LDK61.70-
9024,471万円価格を確認する3,588万円3LDK61.70-
9033,911万円価格を確認する3,288万円2LDK54.20-
9045,218万円価格を確認する4,698万円3LDK71.52-
9054,714万円価格を確認する3,998万円3LDK65.26-
10014,433万円価格を確認する3,708万円3LDK61.70-
10024,433万円価格を確認する3,608万円3LDK61.70-
10033,878万円価格を確認する3,308万円2LDK54.20-
10045,172万円価格を確認する4,748万円3LDK71.52-
10054,673万円価格を確認する4,048万円3LDK65.26-
11014,443万円価格を確認する3,728万円3LDK61.70-
11024,443万円価格を確認する3,628万円3LDK61.70-
11033,887万円価格を確認する3,328万円2LDK54.20-
11045,184万円価格を確認する4,798万円3LDK71.52-
11054,684万円価格を確認する4,098万円3LDK65.26-
12014,449万円価格を確認する3,748万円3LDK61.70-
12024,449万円価格を確認する3,648万円3LDK61.70-
12033,892万円価格を確認する3,348万円2LDK54.20-
12045,191万円価格を確認する4,848万円3LDK71.52-
12054,690万円価格を確認する4,148万円3LDK65.26-
13016,460万円価格を確認する5,498万円4LDK88.18-
13026,559万円価格を確認する6,098万円4LDK89.55-
201
参考相場価格
4,798万円
新築時価格
3,198万円
  • 3LDK
  • 61.70
  • -
202
参考相場価格
4,798万円
新築時価格
3,048万円
  • 3LDK
  • 61.70
  • -
204
参考相場価格
5,588万円
新築時価格
3,898万円
  • 3LDK
  • 71.52
  • -
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参考相場価格
5,067万円
新築時価格
3,348万円
  • 3LDK
  • 65.26
  • -
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  • オンライン
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301
参考相場価格
4,807万円
新築時価格
3,398万円
  • 3LDK
  • 61.70
  • -
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参考相場価格
4,807万円
新築時価格
3,148万円
  • 3LDK
  • 61.70
  • -
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304
参考相場価格
5,601万円
新築時価格
4,098万円
  • 3LDK
  • 71.52
  • -
305
参考相場価格
5,074万円
新築時価格
3,598万円
  • 3LDK
  • 65.26
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参考相場価格
4,848万円
新築時価格
3,548万円
  • 3LDK
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402
参考相場価格
4,848万円
新築時価格
3,248万円
  • 3LDK
  • 61.70
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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イニシアコート北浦和資産性スコア

4.05
上位20%
イニシアコート北浦和の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
イニシアコート北浦和

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

イニシアコート北浦和居住エリアの評価

イニシアコート北浦和

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

イニシアコート北浦和新築時価格からの騰落率

新築騰落率

150%築15年

新築時価格

3,198万円+1,600万円
埼玉県さいたま市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

イニシアコート北浦和価格推移と将来予測

参考相場価格

4,798万円3万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
さいたま市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
イニシアコート北浦和201の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

イニシアコート北浦和マンションの口コミ・評判(394件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    北浦和

    5

    駅の近くには飲食店やスーパー、病院などが揃っていて、普段の生活で困ることがありません。夜は静かな住宅街の雰囲気で、治安も比較的良いと感じています。歓楽街がないので騒音に悩まされることもなく、...

  • 治安

    与野

    2

    駅前は静かですが、飲食店が少ないため土日の夜は混雑しやすく、たまに酔っ払いが騒いでいることもあります。

さいたま市浦和区の口コミ

  • 自然環境

    5

    浦和区は緑道や公園が近くにあり、子どもと一緒に散歩や遊びができる環境が整っています。駅から少し離れると静かで、自然を感じられる場所が多いです。

  • 地域コミュニティ

    5

    浦和区は家族連れが多く、駅周辺には子育て世帯が目立ちます。駅前の商業施設や飲食店も充実していて、普段の生活で困ることはほとんどありません。地域の雰囲気も落ち着いていて、住みやすいと感じていま...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

イニシアコート北浦和マンション概要

イニシアコート北浦和はJR京浜東北・根岸線北浦和駅から徒歩4分の距離にあり、駅からごく近く生活利便性も抜群です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で都心へのお出かけも便利です。築15年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数58戸のマンションです。 浦和レッズサポーターの憩いの場となっている「レッズスクエア」が近くにあるマンションです。浦和レッズの聖地となっているこの場所はレッズファンで賑わっています。また、市民の窓口では各種証明書の交付など市役所で行う手続きの一部ができ、サッカーだけでなく生活にも役立つ便利スポットとなっています。

イニシアコート北浦和詳細情報

基本情報

建物名イニシアコート北浦和
住所埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目1-6
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)13階建(58部屋)
建築構造RC造
専有面積54.2㎡〜89.55㎡
新築時価格2798万円〜6098万円
参考相場価格
  • 2LDK:3878万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:4433万円〜(61m²〜)
  • 4LDK:6460万円〜(88m²〜)
参考相場価格の坪単価236万円/坪〜261万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ママズスマイル北浦和店 (認可外)他
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学区北浦和小学校
本太中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社大和ライフネクスト㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

イニシアコート北浦和間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
北浦和駅
平均
2LDK54.2m²4,030万円3,395万円
3LDK61.7m²4,809万円4,974万円
4LDK88.87m²6,509万円6,256万円

イニシアコート北浦和売買履歴

  • 2023/08
    成約5,300万81万円/m2
    • 65.26m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築13
  • 2019/06
    成約6,100万70万円/m2
    • 86.18m²
    • 4LDK
    • 13階
    • 当時築9
  • 2019/03
    成約4,270万69万円/m2
    • 61.70m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築8
  • 2019/01
    成約5,250万60万円/m2
    • 86.18m²
    • 4LDK
    • 13階
    • 当時築8
  • 2017/12
    成約3,480万56万円/m2
    • 61.70m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築7
  • 2017/10
    成約4,790万66万円/m2
    • 71.52m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築7
  • 2016/10
    成約3,180万58万円/m2
    • 54.20m²
    • 2LDK
    • 10階
    • 当時築6
  • 2014/11
    成約3,610万55万円/m2
    • 65.26m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築4
  • 2014/09
    成約2,990万55万円/m2
    • 54.20m²
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築4
  • 2010/04
    新築4,148万63万円/m2
    • 65.26m²
    • 3LDK
    • 12階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2023/08成約5,300万81万円/m24階65.26m²3LDK築13年
2019/06成約6,100万70万円/m213階86.18m²4LDK築9年
2019/03成約4,270万69万円/m27階61.70m²3LDK築8年
2019/01成約5,250万60万円/m213階86.18m²4LDK築8年
2017/12成約3,480万56万円/m23階61.70m²3LDK築7年
2017/10成約4,790万66万円/m29階71.52m²3LDK築7年
2016/10成約3,180万58万円/m210階54.20m²2LDK築6年
2014/11成約3,610万55万円/m24階65.26m²3LDK築4年
2014/09成約2,990万55万円/m28階54.20m²2LDK築4年
2010/04新築4,148万63万円/m212階65.26m²3LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約6,690万94万円/m21階70.63m²3LDKライオンズ北浦和ステーションレジデンス築10年
2025/06成約7,850万94万円/m210階83.48m²4LDKライオンズ北浦和ステーションレジデンス築10年
2025/06成約6,900万97万円/m26階70.46m²3LDKライオンズ北浦和ステーションレジデンス築10年
2025/05成約6,360万78万円/m215階81.32m²4LDKルネ北浦和築11年
2024/11成約6,990万91万円/m27階76.04m²3LDKライオンズ北浦和ステーションレジデンス築9年
2024/06成約7,650万108万円/m215階70.63m²3LDKライオンズ北浦和ステーションレジデンス築9年
2024/03成約4,570万68万円/m23階67.12m²3LDKプレシス北浦和築9年
2024/02成約4,880万80万円/m210階60.66m²2LDKプレミスト北浦和築12年
2024/01成約4,090万74万円/m28階55.02m²1SLDKプレシス北浦和築9年
2023/12成約6,170万87万円/m214階70.63m²2LDKライオンズ北浦和ステーションレジデンス築8年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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