号室	AI推定価格	高精度な査定	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	4,743万円	価格を確認する	3,198万円	3LDK	61.70m²	-
202	4,743万円	価格を確認する	3,048万円	3LDK	61.70m²	-
204	5,534万円	価格を確認する	3,898万円	3LDK	71.52m²	-
205	5,013万円	価格を確認する	3,348万円	3LDK	65.26m²	-
301	4,752万円	価格を確認する	3,398万円	3LDK	61.70m²	-
302	4,752万円	価格を確認する	3,148万円	3LDK	61.70m²	-
304	5,541万円	価格を確認する	4,098万円	3LDK	71.52m²	-
305	5,020万円	価格を確認する	3,598万円	3LDK	65.26m²	-
401	4,766万円	価格を確認する	3,548万円	3LDK	61.70m²	-
402	4,766万円	価格を確認する	3,248万円	3LDK	61.70m²	-
403	4,179万円	価格を確認する	2,798万円	2LDK	54.20m²	-
404	5,560万円	価格を確認する	4,198万円	3LDK	71.52m²	-
405	5,036万円	価格を確認する	3,698万円	3LDK	65.26m²	-
501	4,757万円	価格を確認する	3,598万円	3LDK	61.70m²	-
502	4,757万円	価格を確認する	3,298万円	3LDK	61.70m²	-
503	4,172万円	価格を確認する	2,898万円	2LDK	54.20m²	-
504	5,550万円	価格を確認する	4,298万円	3LDK	71.52m²	-
505	5,028万円	価格を確認する	3,798万円	3LDK	65.26m²	-
701	4,705万円	価格を確認する	3,648万円	3LDK	61.70m²	-
702	4,705万円	価格を確認する	3,548万円	3LDK	61.70m²	-
703	4,125万円	価格を確認する	3,248万円	2LDK	54.20m²	-
705	4,972万円	価格を確認する	3,898万円	3LDK	65.26m²	-
801	4,644万円	価格を確認する	3,668万円	3LDK	61.70m²	-
802	4,644万円	価格を確認する	3,568万円	3LDK	61.70m²	-
803	4,070万円	価格を確認する	3,268万円	2LDK	54.20m²	-
804	5,423万円	価格を確認する	4,648万円	3LDK	71.52m²	-
805	4,908万円	価格を確認する	3,948万円	3LDK	65.26m²	-
901	4,373万円	価格を確認する	3,688万円	3LDK	61.70m²	-
902	4,373万円	価格を確認する	3,588万円	3LDK	61.70m²	-
903	3,834万円	価格を確認する	3,288万円	2LDK	54.20m²	-
904	5,115万円	価格を確認する	4,698万円	3LDK	71.52m²	-
905	4,625万円	価格を確認する	3,998万円	3LDK	65.26m²	-
1001	4,340万円	価格を確認する	3,708万円	3LDK	61.70m²	-
1002	4,340万円	価格を確認する	3,608万円	3LDK	61.70m²	-
1003	3,808万円	価格を確認する	3,308万円	2LDK	54.20m²	-
1004	5,080万円	価格を確認する	4,748万円	3LDK	71.52m²	-
1005	4,588万円	価格を確認する	4,048万円	3LDK	65.26m²	-
1101	4,335万円	価格を確認する	3,728万円	3LDK	61.70m²	-
1102	4,335万円	価格を確認する	3,628万円	3LDK	61.70m²	-
1103	3,802万円	価格を確認する	3,328万円	2LDK	54.20m²	-
1104	5,077万円	価格を確認する	4,798万円	3LDK	71.52m²	-
1105	4,581万円	価格を確認する	4,098万円	3LDK	65.26m²	-
1201	4,333万円	価格を確認する	3,748万円	3LDK	61.70m²	-
1202	4,333万円	価格を確認する	3,648万円	3LDK	61.70m²	-
1203	3,809万円	価格を確認する	3,348万円	2LDK	54.20m²	-
1204	5,083万円	価格を確認する	4,848万円	3LDK	71.52m²	-
1205	4,579万円	価格を確認する	4,148万円	3LDK	65.26m²	-
1301	6,360万円	価格を確認する	5,498万円	4LDK	88.18m²	-
1302	6,472万円	価格を確認する	6,098万円	4LDK	89.55m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

AI推定価格: 4,743万円

新築時価格: 3,198万円

3LDK
61.70m²
-

高精度な査定価格を確認する

202

AI推定価格: 4,743万円

新築時価格: 3,048万円

3LDK
61.70m²
-

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204

AI推定価格: 5,534万円

新築時価格: 3,898万円

3LDK
71.52m²
-

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205

AI推定価格: 5,013万円

新築時価格: 3,348万円

3LDK
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-

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301

AI推定価格: 4,752万円

新築時価格: 3,398万円

3LDK
61.70m²
-

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302

AI推定価格: 4,752万円

新築時価格: 3,148万円

3LDK
61.70m²
-

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304

AI推定価格: 5,541万円

新築時価格: 4,098万円

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305

AI推定価格: 5,020万円

新築時価格: 3,598万円

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65.26m²
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401

AI推定価格: 4,766万円

新築時価格: 3,548万円

3LDK
61.70m²
-

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402

AI推定価格: 4,766万円

新築時価格: 3,248万円

3LDK
61.70m²
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部屋別のAI推定価格とは

※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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イニシアコート北浦和販売中・賃貸の物件（0件）

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イニシアコート北浦和資産性スコア

3.98

イニシアコート北浦和の資産性スコアは3.98です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

イニシアコート北浦和の

資産性スコアとは

各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

イニシアコート北浦和居住エリアの評価

イニシアコート北浦和の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

イニシアコート北浦和新築時価格からの騰落率

3LDK
61.7m²

新築騰落率

148%築15年

新築時価格

3,198万円+1,545万円

埼玉県さいたま市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在のAI推定価格を比較した...

イニシアコート北浦和価格推移と将来予測

3LDK
61.7m²

201のAI推定価格 2025/5: 4,743万円
33万円前年比

AI推定価格

4,743万円33万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201のAI推定価格 （m2単価） 2025/5: 76.9万円/m2

周辺のAI推定価格 （m2単価） さいたま市・築10年～20年未満の平均値: 60.1万円/m2

想定売買価格

イニシアコート北浦和201の現在のAI推定価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.9万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,699万円

サンリーノ北浦和

3LDK
67.56m²

京浜東北・根岸線「北浦和駅」徒歩2分

イニシアコート北浦和マンション概要

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ＪＲ京浜東北・根岸線北浦和駅より徒歩4分の距離にあるイニシアコート北浦和、駅から近く生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数58戸のマンションです。野球試合がプロアマ問わず頻繁に開催される市営浦和球場近くのマンションです。球場周辺には多くの飲食店が軒を連ね、球場へ観戦等に訪れた方にも利用されています。球場で野球を楽しみながらお気に入りの飲食店も見つけられる。休日がとても楽しくなりそうな街並みです。

イニシアコート北浦和詳細情報

基本情報

建物名	イニシアコート北浦和
住所	埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目1-6
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「北浦和」徒歩4分ＪＲ京浜東北・根岸線「与野」徒歩19分ＪＲ埼京線「南与野」徒歩35分
築年数	築15年
階建（総戸数）	13階建（58部屋）
建築構造	RC造
専有面積	54.2㎡〜89.55㎡
新築時価格	2798万円〜6098万円
AI推定価格	2LDK：3802万円〜（54m²〜） 3LDK：4333万円〜（61m²〜） 4LDK：6360万円〜（88m²〜）
AI推定価格の坪単価	232万円/坪〜257万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ママズスマイル北浦和店（認可外）他保育園を見る
学区	北浦和小学校本太中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

イニシアコート北浦和間取り別のAI推定価格

間取り	専有面積（中央値）	AI推定価格（中央値）	北浦和駅平均
2LDK	54.2m²	3,952万円	3,474万円
3LDK	61.7m²	4,752万円	4,860万円
4LDK	88.87m²	6,416万円	6,093万円

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イニシアコート北浦和売買履歴

2017/12
売出価格
3,390万円〜3,750万円182〜201万円/坪
- 58〜65m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築7年
2019/01
売出価格
5,070万円〜5,470万円195〜210万円/坪
- 81〜91m²
- 4LDK
- 13階
- 当時築8年
2019/03
売出価格
4,170万円〜4,530万円224〜243万円/坪
- 58〜65m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築8年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/11
売出価格
6,810万円〜7,210万円296〜314万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築9年
ライオンズ北浦和ステーションレジデンス現在築10年
2024/06
売出価格
7,410万円〜7,810万円347〜366万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 15階
- 当時築9年
ライオンズ北浦和ステーションレジデンス現在築10年
2024/03
売出価格
4,460万円〜4,820万円220〜238万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年
プレシス北浦和現在築10年