号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	4,765万円	価格を確認する	3,198万円	3LDK	61.70m²	-
202	4,765万円	価格を確認する	3,048万円	3LDK	61.70m²	-
204	5,542万円	価格を確認する	3,898万円	3LDK	71.52m²	-
205	5,027万円	価格を確認する	3,348万円	3LDK	65.26m²	-
301	4,774万円	価格を確認する	3,398万円	3LDK	61.70m²	-
302	4,774万円	価格を確認する	3,148万円	3LDK	61.70m²	-
304	5,552万円	価格を確認する	4,098万円	3LDK	71.52m²	-
305	5,036万円	価格を確認する	3,598万円	3LDK	65.26m²	-
401	4,788万円	価格を確認する	3,548万円	3LDK	61.70m²	-
402	4,788万円	価格を確認する	3,248万円	3LDK	61.70m²	-
403	4,193万円	価格を確認する	2,798万円	2LDK	54.20m²	-
404	5,567万円	価格を確認する	4,198万円	3LDK	71.52m²	-
405	5,050万円	価格を確認する	3,698万円	3LDK	65.26m²	-
501	4,804万円	価格を確認する	3,598万円	3LDK	61.70m²	-
502	4,804万円	価格を確認する	3,298万円	3LDK	61.70m²	-
503	4,211万円	価格を確認する	2,898万円	2LDK	54.20m²	-
504	5,590万円	価格を確認する	4,298万円	3LDK	71.52m²	-
505	5,068万円	価格を確認する	3,798万円	3LDK	65.26m²	-
701	4,769万円	価格を確認する	3,648万円	3LDK	61.70m²	-
702	4,769万円	価格を確認する	3,548万円	3LDK	61.70m²	-
703	4,174万円	価格を確認する	3,248万円	2LDK	54.20m²	-
705	5,025万円	価格を確認する	3,898万円	3LDK	65.26m²	-
801	4,701万円	価格を確認する	3,668万円	3LDK	61.70m²	-
802	4,701万円	価格を確認する	3,568万円	3LDK	61.70m²	-
803	4,118万円	価格を確認する	3,268万円	2LDK	54.20m²	-
804	5,477万円	価格を確認する	4,648万円	3LDK	71.52m²	-
805	4,956万円	価格を確認する	3,948万円	3LDK	65.26m²	-
901	4,430万円	価格を確認する	3,688万円	3LDK	61.70m²	-
902	4,430万円	価格を確認する	3,588万円	3LDK	61.70m²	-
903	3,878万円	価格を確認する	3,288万円	2LDK	54.20m²	-
904	5,162万円	価格を確認する	4,698万円	3LDK	71.52m²	-
905	4,670万円	価格を確認する	3,998万円	3LDK	65.26m²	-
1001	4,403万円	価格を確認する	3,708万円	3LDK	61.70m²	-
1002	4,403万円	価格を確認する	3,608万円	3LDK	61.70m²	-
1003	3,847万円	価格を確認する	3,308万円	2LDK	54.20m²	-
1004	5,129万円	価格を確認する	4,748万円	3LDK	71.52m²	-
1005	4,635万円	価格を確認する	4,048万円	3LDK	65.26m²	-
1101	4,401万円	価格を確認する	3,728万円	3LDK	61.70m²	-
1102	4,401万円	価格を確認する	3,628万円	3LDK	61.70m²	-
1103	3,851万円	価格を確認する	3,328万円	2LDK	54.20m²	-
1104	5,126万円	価格を確認する	4,798万円	3LDK	71.52m²	-
1105	4,632万円	価格を確認する	4,098万円	3LDK	65.26m²	-
1201	4,400万円	価格を確認する	3,748万円	3LDK	61.70m²	-
1202	4,400万円	価格を確認する	3,648万円	3LDK	61.70m²	-
1203	3,851万円	価格を確認する	3,348万円	2LDK	54.20m²	-
1204	5,128万円	価格を確認する	4,848万円	3LDK	71.52m²	-
1205	4,633万円	価格を確認する	4,148万円	3LDK	65.26m²	-
1301	6,428万円	価格を確認する	5,498万円	4LDK	88.18m²	-
1302	6,530万円	価格を確認する	6,098万円	4LDK	89.55m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,765万円

新築時価格: 3,198万円

3LDK
61.70m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 4,765万円

新築時価格: 3,048万円

3LDK
61.70m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 5,542万円

新築時価格: 3,898万円

3LDK
71.52m²
-

成約の妥当価格を確認する

205

参考相場価格: 5,027万円

新築時価格: 3,348万円

3LDK
65.26m²
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301

参考相場価格: 4,774万円

新築時価格: 3,398万円

3LDK
61.70m²
-

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302

参考相場価格: 4,774万円

新築時価格: 3,148万円

3LDK
61.70m²
-

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304

参考相場価格: 5,552万円

新築時価格: 4,098万円

3LDK
71.52m²
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305

参考相場価格: 5,036万円

新築時価格: 3,598万円

3LDK
65.26m²
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401

参考相場価格: 4,788万円

新築時価格: 3,548万円

3LDK
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402

参考相場価格: 4,788万円

新築時価格: 3,248万円

3LDK
61.70m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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イニシアコート北浦和販売中・賃貸の物件（0件）

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イニシアコート北浦和資産性スコア

3.95

イニシアコート北浦和の資産性スコアは3.95です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

イニシアコート北浦和の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

イニシアコート北浦和居住エリアの評価

イニシアコート北浦和の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

イニシアコート北浦和新築時価格からの騰落率

3LDK
61.7m²

新築騰落率

149%築15年

新築時価格

3,198万円+1,567万円

埼玉県さいたま市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

イニシアコート北浦和価格推移と将来予測

3LDK
61.7m²

201の参考相場価格 2025/7: 4,765万円
16万円前年比

参考相場価格

4,765万円16万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/7: 77.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築10年～20年未満の平均値: 62.9万円/m2

想定売買価格

イニシアコート北浦和201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.4万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,899万円

ライオンズアベニュー浦和常盤レジデンス

2LDK
56.61m²

京浜東北・根岸線「北浦和」徒歩6分

イニシアコート北浦和マンション概要

写真を投稿する

イニシアコート北浦和はＪＲ京浜東北・根岸線北浦和駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近距離のため天気の悪い日もストレスフリーです。また、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で都心への移動も便利です。築15年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数58戸のマンションです。野球試合がプロアマ問わず頻繁に開催される市営浦和球場近くのマンションです。球場周辺には多くの飲食店が軒を連ね、球場へ観戦等に訪れた方にも利用されています。球場で野球を楽しみながらお気に入りの飲食店も見つけられる。休日がとても楽しくなりそうな街並みです。

イニシアコート北浦和詳細情報

基本情報

建物名	イニシアコート北浦和
住所	埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目1-6
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「北浦和」徒歩4分ＪＲ京浜東北・根岸線「与野」徒歩19分ＪＲ埼京線「南与野」徒歩35分
築年数	築15年
階建（総戸数）	13階建（58部屋）
建築構造	RC造
専有面積	54.2㎡〜89.55㎡
新築時価格	2798万円〜6098万円
参考相場価格	2LDK：3847万円〜（54m²〜） 3LDK：4400万円〜（61m²〜） 4LDK：6428万円〜（88m²〜）
参考相場価格の坪単価	234万円/坪〜258万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ママズスマイル北浦和店（認可外）他保育園を見る
学区	北浦和小学校本太中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

イニシアコート北浦和間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	北浦和駅平均
2LDK	54.2m²	3,998万円	3,576万円
3LDK	61.7m²	4,774万円	4,952万円
4LDK	88.87m²	6,479万円	6,216万円

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イニシアコート北浦和売買履歴

2017/12
売出価格
3,230万円〜3,590万円173〜193万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築7年
2019/01
売出価格
5,100万円〜5,500万円196〜211万円/坪
- 81〜91m²
- 4LDK
- 13階
- 当時築8年
2019/03
売出価格
4,040万円〜4,400万円217〜236万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築8年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/06
売出価格
7,680万円〜8,080万円305〜320万円/坪
- 79〜89m²
- 4LDK
- 10階
- 当時築10年
ライオンズ北浦和ステーションレジデンス現在築10年
2025/06
売出価格
6,840万円〜7,240万円321〜340万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築10年
ライオンズ北浦和ステーションレジデンス現在築10年
2025/05
売出価格
6,070万円〜6,470万円247〜263万円/坪
- 76〜86m²
- 4LDK
- 15階
- 当時築11年
ルネ北浦和現在築11年