5,250万円〜6,044万円
坪単価257万円/坪〜281万円/坪
最終更新2025年10月21日
イニシア浦和岸町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
イニシア浦和岸町部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,310万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 68.29m² | 南 |
| 202 | 5,250万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 3LDK | 67.47m² | 南 |
| 203 | 5,250万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 3LDK | 67.47m² | 南 |
| 204 | 5,524万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 70.99m² | 南 |
| 301 | 5,385万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 68.29m² | 南 |
| 302 | 5,324万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 3LDK | 67.47m² | 南 |
| 303 | 5,324万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 67.47m² | 南 |
| 304 | 5,606万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 70.99m² | 南 |
| 401 | 5,479万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 3LDK | 68.29m² | 南 |
| 402 | 5,416万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 67.47m² | 南 |
| 403 | 5,416万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 3LDK | 67.47m² | 南 |
| 404 | 5,702万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 70.99m² | 南 |
| 501 | 5,595万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 68.29m² | 南 |
| 502 | 5,531万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 3LDK | 67.47m² | 南 |
| 503 | 5,531万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 67.47m² | 南 |
| 504 | 5,826万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 70.99m² | 南 |
| 601 | 5,688万円 | 価格を確認する | 4,668万円 | 3LDK | 68.29m² | 南 |
| 602 | 5,623万円 | 価格を確認する | 4,268万円 | 3LDK | 67.47m² | 南 |
| 603 | 5,623万円 | 価格を確認する | 4,218万円 | 3LDK | 67.47m² | 南 |
| 604 | 5,925万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 3LDK | 70.99m² | 南 |
| 701 | 5,729万円 | 価格を確認する | 4,328万円 | 3LDK | 68.29m² | 南 |
| 702 | 5,664万円 | 価格を確認する | 4,278万円 | 3LDK | 67.47m² | 南 |
| 703 | 5,664万円 | 価格を確認する | 4,228万円 | 3LDK | 67.47m² | 南 |
| 704 | 5,968万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 3LDK | 70.99m² | 南 |
| 801 | 5,766万円 | 価格を確認する | 4,728万円 | 3LDK | 68.29m² | 南 |
| 802 | 5,700万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 3LDK | 67.47m² | 南 |
| 803 | 5,700万円 | 価格を確認する | 4,238万円 | 3LDK | 67.47m² | 南 |
| 804 | 6,006万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 3LDK | 70.99m² | 南 |
| 901 | 5,801万円 | 価格を確認する | 4,348万円 | 3LDK | 68.29m² | 南 |
| 902 | 5,735万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 67.47m² | 南 |
| 903 | 5,735万円 | 価格を確認する | 4,248万円 | 3LDK | 67.47m² | 南 |
| 904 | 6,044万円 | 価格を確認する | 4,798万円 | 3LDK | 70.99m² | 南 |
| 1001 | 5,798万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 3LDK | 68.29m² | 南 |
| 1002 | 5,730万円 | 価格を確認する | 4,348万円 | 3LDK | 67.47m² | 南 |
| 1003 | 5,730万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 67.47m² | 南 |
| 1004 | 6,039万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 70.99m² | 南 |
201
- 参考相場価格
- 5,310万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 3LDK
- 68.29m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,250万円
- 新築時価格
- 3,948万円
- 3LDK
- 67.47m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,250万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 3LDK
- 67.47m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,524万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 3LDK
- 70.99m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 5,385万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 3LDK
- 68.29m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,324万円
- 新築時価格
- 4,148万円
- 3LDK
- 67.47m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 5,324万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 3LDK
- 67.47m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 5,606万円
- 新築時価格
- 4,598万円
- 3LDK
- 70.99m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 5,479万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 3LDK
- 68.29m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 5,416万円
- 新築時価格
- 4,198万円
- 3LDK
- 67.47m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
イニシア浦和岸町販売中・賃貸の物件（0件）
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イニシア浦和岸町資産性スコア
4.08上位20%
イニシア浦和岸町の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
イニシア浦和岸町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア浦和岸町価格推移と将来予測
参考相場価格
5,310万円69万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 77.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 56.3万円/m2
想定売買価格
イニシア浦和岸町201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア浦和岸町マンションの口コミ・評判(333件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4住みやすく、なんでも揃う土地で利便性が高い。
アクセス
5浦和駅はとても綺麗で商業施設が多く、都心へのアクセスも良い。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
浦和
5浦和駅周辺は上品で気品があり、静かで安全な雰囲気が漂っています。住民同士の挨拶やちょっとした会話も自然にできるので、地域のつながりを感じやすいです。
自然環境
武蔵浦和
5歩道が整備されていて道幅が広く、子どもと一緒に安心して歩ける環境です。
さいたま市浦和区の口コミ
自然環境
5浦和区は緑道や公園が近くにあり、子どもと一緒に散歩や遊びができる環境が整っています。駅から少し離れると静かで、自然を感じられる場所が多いです。
教育環境
5浦和区は文教地区として知られていて、教育機関が充実しているので、教育に力を入れたい家庭には理想的な環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イニシア浦和岸町マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数36戸のマンションです。 豊富な蔵書が存在するさいたま市図書館に近いマンションです。館内での閲覧に加えて貸出も無料なので、お金を節約しながら読書を楽しみたい場合に最適です。また、蔵書資料の検索サービスも行われており、目的に合った書籍などをスムーズに探せます。
イニシア浦和岸町詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア浦和岸町 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目10-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.47㎡〜70.99㎡ |
| 新築時価格 | 3898万円〜5198万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 257万円/坪〜281万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア浦和岸町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.88m² | 5,676万円 | 5,284万円 |
イニシア浦和岸町売買履歴
- 2024/02
- 成約6,070万円89万円/m2
- 67.47m²
- 2SLDK
- 9階
- 当時築11年
- 2023/02
- 成約5,300万円78万円/m2
- 67.47m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築10年
- 2022/07
- 成約6,180万円90万円/m2
- 68.29m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築9年
- 2022/05
- 成約6,000万円84万円/m2
- 70.99m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築9年
- 2021/10
- 成約5,890万円87万円/m2
- 67.47m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築8年
- 2019/06
- 成約4,580万円67万円/m2
- 67.47m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築6年
- 2018/03
- 成約4,900万円69万円/m2
- 70.99m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築5年
- 2018/01
- 成約4,460万円66万円/m2
- 67.47m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築4年
- 2017/12
- 成約4,730万円69万円/m2
- 68.29m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築4年
- 2017/10
- 成約4,370万円64万円/m2
- 67.47m²
- 2SLDK
- 8階
- 当時築4年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02 | 成約6,070万円 | 89万円/m2 | 9階 | 67.47m² | 2SLDK | 築11年 |
| 2023/02 | 成約5,300万円 | 78万円/m2 | 3階 | 67.47m² | 2SLDK | 築10年 |
| 2022/07 | 成約6,180万円 | 90万円/m2 | 6階 | 68.29m² | 3LDK | 築9年 |
| 2022/05 | 成約6,000万円 | 84万円/m2 | 7階 | 70.99m² | 3LDK | 築9年 |
| 2021/10 | 成約5,890万円 | 87万円/m2 | 9階 | 67.47m² | 3LDK | 築8年 |
| 2019/06 | 成約4,580万円 | 67万円/m2 | 10階 | 67.47m² | 3LDK | 築6年 |
| 2018/03 | 成約4,900万円 | 69万円/m2 | 9階 | 70.99m² | 3LDK | 築5年 |
| 2018/01 | 成約4,460万円 | 66万円/m2 | 8階 | 67.47m² | 3LDK | 築4年 |
| 2017/12 | 成約4,730万円 | 69万円/m2 | 8階 | 68.29m² | 3LDK | 築4年 |
| 2017/10 | 成約4,370万円 | 64万円/m2 | 8階 | 67.47m² | 2SLDK | 築4年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約7,780万円 | 103万円/m2 | 8階 | 74.83m² | 3LDK | パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス | 築17年 |
| 2025/08 | 成約6,490万円 | 92万円/m2 | 2階 | 70.16m² | 3LDK | グローリオ浦和岸町 | 築9年 |
| 2025/06 | 成約6,890万円 | 98万円/m2 | 11階 | 70.15m² | 3LDK | パークホームズ浦和ミッドレジデンス | 築15年 |
| 2025/05 | 成約7,000万円 | 93万円/m2 | 10階 | 74.83m² | 3LDK | パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス | 築16年 |
| 2025/02 | 成約5,970万円 | 79万円/m2 | 4階 | 75.13m² | 3LDK | ライオンズ浦和岸町 | 築15年 |
| 2025/02 | 成約7,990万円 | 92万円/m2 | 7階 | 86.24m² | 4LDK | ライオンズ浦和岸町 | 築15年 |
| 2025/02 | 成約7,990万円 | 111万円/m2 | 12階 | 71.68m² | 3SLDK | プラウド浦和岸町サンクアージュ | 築11年 |
| 2025/02 | 成約6,800万円 | 96万円/m2 | 12階 | 70.15m² | 3LDK | パークホームズ浦和ミッドレジデンス | 築15年 |
| 2025/01 | 成約5,900万円 | 87万円/m2 | 8階 | 67.46m² | 3LDK | パークホームズ浦和ミッドレジデンス | 築15年 |
| 2024/10 | 成約7,030万円 | 100万円/m2 | 14階 | 70.00m² | 3LDK | パークホームズ浦和ミッドレジデンス | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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岸町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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ザ・パークハウス浦和別所
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- 57.77m²
- 5階/12階建