イニシア浦和岸町

さいたま市浦和区・浦和駅 徒歩12分・築12年

4.08上位20%
5,250万円〜6,044万円
坪単価257万円/坪〜281万円/坪
最終更新2025年10月21日
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イニシア浦和岸町

さいたま市浦和区・浦和駅 徒歩12分・築12年

5,250万円〜6,044万円
257万円/坪〜281万円/坪
上位20%
4.08
最終更新
2025年10月21日

イニシア浦和岸町部屋別の参考相場価格

36部屋 / 36部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2015,310万円価格を確認する4,198万円3LDK68.29
2025,250万円価格を確認する3,948万円3LDK67.47
2035,250万円価格を確認する3,898万円3LDK67.47
2045,524万円価格を確認する4,198万円3LDK70.99
3015,385万円価格を確認する4,398万円3LDK68.29
3025,324万円価格を確認する4,148万円3LDK67.47
3035,324万円価格を確認する4,098万円3LDK67.47
3045,606万円価格を確認する4,598万円3LDK70.99
4015,479万円価格を確認する4,498万円3LDK68.29
4025,416万円価格を確認する4,198万円3LDK67.47
4035,416万円価格を確認する4,148万円3LDK67.47
4045,702万円価格を確認する4,698万円3LDK70.99
5015,595万円価格を確認する4,298万円3LDK68.29
5025,531万円価格を確認する4,248万円3LDK67.47
5035,531万円価格を確認する4,198万円3LDK67.47
5045,826万円価格を確認する4,898万円3LDK70.99
6015,688万円価格を確認する4,668万円3LDK68.29
6025,623万円価格を確認する4,268万円3LDK67.47
6035,623万円価格を確認する4,218万円3LDK67.47
6045,925万円価格を確認する4,948万円3LDK70.99
7015,729万円価格を確認する4,328万円3LDK68.29
7025,664万円価格を確認する4,278万円3LDK67.47
7035,664万円価格を確認する4,228万円3LDK67.47
7045,968万円価格を確認する4,998万円3LDK70.99
8015,766万円価格を確認する4,728万円3LDK68.29
8025,700万円価格を確認する4,288万円3LDK67.47
8035,700万円価格を確認する4,238万円3LDK67.47
8046,006万円価格を確認する5,048万円3LDK70.99
9015,801万円価格を確認する4,348万円3LDK68.29
9025,735万円価格を確認する4,298万円3LDK67.47
9035,735万円価格を確認する4,248万円3LDK67.47
9046,044万円価格を確認する4,798万円3LDK70.99
10015,798万円価格を確認する4,848万円3LDK68.29
10025,730万円価格を確認する4,348万円3LDK67.47
10035,730万円価格を確認する4,298万円3LDK67.47
10046,039万円価格を確認する5,198万円3LDK70.99
201
参考相場価格
5,310万円
新築時価格
4,198万円
  • 3LDK
  • 68.29
202
参考相場価格
5,250万円
新築時価格
3,948万円
  • 3LDK
  • 67.47
203
参考相場価格
5,250万円
新築時価格
3,898万円
  • 3LDK
  • 67.47
204
参考相場価格
5,524万円
新築時価格
4,198万円
  • 3LDK
  • 70.99
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301
参考相場価格
5,385万円
新築時価格
4,398万円
  • 3LDK
  • 68.29
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参考相場価格
5,324万円
新築時価格
4,148万円
  • 3LDK
  • 67.47
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参考相場価格
5,324万円
新築時価格
4,098万円
  • 3LDK
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参考相場価格
5,606万円
新築時価格
4,598万円
  • 3LDK
  • 70.99
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参考相場価格
5,479万円
新築時価格
4,498万円
  • 3LDK
  • 68.29
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参考相場価格
5,416万円
新築時価格
4,198万円
  • 3LDK
  • 67.47

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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イニシア浦和岸町資産性スコア

4.08
上位20%
イニシア浦和岸町の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
イニシア浦和岸町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

イニシア浦和岸町居住エリアの評価

イニシア浦和岸町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

イニシア浦和岸町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

126%築12年

新築時価格

4,198万円+1,112万円
埼玉県さいたま市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県さいたま市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

イニシア浦和岸町価格推移と将来予測

参考相場価格

5,310万円69万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
さいたま市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
イニシア浦和岸町201の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

イニシア浦和岸町マンションの口コミ・評判(333件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    住みやすく、なんでも揃う土地で利便性が高い。

  • アクセス

    5

    浦和駅はとても綺麗で商業施設が多く、都心へのアクセスも良い。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    浦和

    5

    浦和駅周辺は上品で気品があり、静かで安全な雰囲気が漂っています。住民同士の挨拶やちょっとした会話も自然にできるので、地域のつながりを感じやすいです。

  • 自然環境

    武蔵浦和

    5

    歩道が整備されていて道幅が広く、子どもと一緒に安心して歩ける環境です。

さいたま市浦和区の口コミ

  • 自然環境

    5

    浦和区は緑道や公園が近くにあり、子どもと一緒に散歩や遊びができる環境が整っています。駅から少し離れると静かで、自然を感じられる場所が多いです。

  • 教育環境

    5

    浦和区は文教地区として知られていて、教育機関が充実しているので、教育に力を入れたい家庭には理想的な環境だと思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

イニシア浦和岸町マンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数36戸のマンションです。 豊富な蔵書が存在するさいたま市図書館に近いマンションです。館内での閲覧に加えて貸出も無料なので、お金を節約しながら読書を楽しみたい場合に最適です。また、蔵書資料の検索サービスも行われており、目的に合った書籍などをスムーズに探せます。

イニシア浦和岸町詳細情報

基本情報

建物名イニシア浦和岸町
住所埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目10-9
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)10階建(36部屋)
建築構造RC造
専有面積67.47㎡〜70.99㎡
新築時価格3898万円〜5198万円
参考相場価格
  • 3LDK:5250万円〜(67m²〜)
参考相場価格の坪単価257万円/坪〜281万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園岸町保育園 (認可)他
保育園を見る
学区岸町小学校
白幡中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社大和ライフネクスト㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

イニシア浦和岸町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
浦和駅
平均
3LDK67.88m²5,676万円5,284万円

イニシア浦和岸町売買履歴

  • 2024/02
    成約6,070万89万円/m2
    • 67.47m²
    • 2SLDK
    • 9階
    • 当時築11
  • 2023/02
    成約5,300万78万円/m2
    • 67.47m²
    • 2SLDK
    • 3階
    • 当時築10
  • 2022/07
    成約6,180万90万円/m2
    • 68.29m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築9
  • 2022/05
    成約6,000万84万円/m2
    • 70.99m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築9
  • 2021/10
    成約5,890万87万円/m2
    • 67.47m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築8
  • 2019/06
    成約4,580万67万円/m2
    • 67.47m²
    • 3LDK
    • 10階
    • 当時築6
  • 2018/03
    成約4,900万69万円/m2
    • 70.99m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築5
  • 2018/01
    成約4,460万66万円/m2
    • 67.47m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築4
  • 2017/12
    成約4,730万69万円/m2
    • 68.29m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築4
  • 2017/10
    成約4,370万64万円/m2
    • 67.47m²
    • 2SLDK
    • 8階
    • 当時築4
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/02成約6,070万89万円/m29階67.47m²2SLDK築11年
2023/02成約5,300万78万円/m23階67.47m²2SLDK築10年
2022/07成約6,180万90万円/m26階68.29m²3LDK築9年
2022/05成約6,000万84万円/m27階70.99m²3LDK築9年
2021/10成約5,890万87万円/m29階67.47m²3LDK築8年
2019/06成約4,580万67万円/m210階67.47m²3LDK築6年
2018/03成約4,900万69万円/m29階70.99m²3LDK築5年
2018/01成約4,460万66万円/m28階67.47m²3LDK築4年
2017/12成約4,730万69万円/m28階68.29m²3LDK築4年
2017/10成約4,370万64万円/m28階67.47m²2SLDK築4年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約7,780万103万円/m28階74.83m²3LDKパークホームズ浦和岸町サウスレジデンス築17年
2025/08成約6,490万92万円/m22階70.16m²3LDKグローリオ浦和岸町築9年
2025/06成約6,890万98万円/m211階70.15m²3LDKパークホームズ浦和ミッドレジデンス築15年
2025/05成約7,000万93万円/m210階74.83m²3LDKパークホームズ浦和岸町サウスレジデンス築16年
2025/02成約5,970万79万円/m24階75.13m²3LDKライオンズ浦和岸町築15年
2025/02成約7,990万92万円/m27階86.24m²4LDKライオンズ浦和岸町築15年
2025/02成約7,990万111万円/m212階71.68m²3SLDKプラウド浦和岸町サンクアージュ築11年
2025/02成約6,800万96万円/m212階70.15m²3LDKパークホームズ浦和ミッドレジデンス築15年
2025/01成約5,900万87万円/m28階67.46m²3LDKパークホームズ浦和ミッドレジデンス築15年
2024/10成約7,030万100万円/m214階70.00m²3LDKパークホームズ浦和ミッドレジデンス築14年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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